《建筑计价讲课资料》由会员分享，可在线阅读，更多相关《建筑计价讲课资料（19页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、建 筑 工 程 计 价讲课资料及例题建筑工程计价考试范围l 2010版定额相对于2003版定额新增和变化的内容是重点l （一）基础知识部分：大纲中的材料、设计、施工基础知识三部分均属于一般常识性的知识，也是工程造价计价工作中所必须掌握的基础性知识，在试卷中不会单独出题。l （二）计价实务部分：主要包括计价规则、定额计价、清单计价三大块内容。这些内容构成了建筑工程计价试卷的几乎全部内容。“计价规则”要求掌握的主要内容l 1、计价规则的正文条款，主要有工程造价组成及计价方法；设计概算；招标控制价、投标报价与成本价的编制与确定；工程造价与合同价格的关系；工程造价的调整和结算的处理方法；工程价款结算的
2、编制和审核等。l 2、本省计价体系的组成（消耗量定额体系、信息发布体系（讲义P343）、计算机运用体系）；熟悉本省消耗量定额及施工取费定额的使用方法等。l 3、掌握建筑工程费用组成、建筑工程施工费用定额（包括类别划分）及计算程序的应用。“定额计价” 要求掌握的主要内容l 1、掌握浙江省建筑工程预算定额的组成内容、使用原则和使用范围（2012年4月底前出台的相关文件，包括勘误及综合解释讲义P347及综合解释二（复习资料.12）l 2、掌握建筑面积计算规则。掌握定额总说明、各章说明及附录的应用；掌握定额工程量计算规则和各章工程量计算方法；掌握定额的套用、调整与换算方法；掌握定额基价的性质及调整换算
3、、重新生成基价的方法。（没有明确有争议的不会出题，钢筋计算不考）“清单计价” 要求掌握的主要内容l 1、掌握工程量清单计价规范的基本精神和实施要求，能熟练按照规范要求设置清单项目、计算工程量。l 2、熟悉清单项目工程内容项目特征的描述方法；按照设计图纸内容进行清单项目的完善和描述。l 3、掌握投标报价的方法，针对不同的施工方案，结合工程实际熟练计算措施性费用。注意事项l “定额计价” 是实质性的内容，也是出题范围最集中的地方。l “清单计价”：涉及到选择题中的概念性题目和清单特征描述及定额组合。2010版建筑工程预算定额的组成 第一部分是总说明及建筑面积计算规则。 第二部分是各章定额：定额共编
4、列了十八章定额，其中上册结构部分定额九章，下册装饰部分定额六章、措施部分定额三章。 每章均设列章说明、工程量计算规则和定额表。定额表中所列的人工、材料、机械台班的单价均为基期价格。 第三部分是附录：定额设有四个附录，即砂浆及混凝土强度配合比、施工机械台班单独计算的费用、建筑材料施工损耗率表、人工.材料.机械台班价格定额取定表。总说明及建筑面积l 正常的施工条件是指：l 1施工环境的正常（无受害气体、气候正常）l 2现场施工条件正常（水、电、道路三通一平）l 3材料及构件供应的正常（能保证施工需要）l 4施工操作正常（工种衔接正常） l 例2.5 建筑工程预算定额中日工资单价按类工资单价计算的是
5、（ C ）。l A、土石方工程 l B、混凝土及钢筋混凝土工程l C、木结构工程 l D、垂直运输工程l 例2.6 建筑材料、成品、半成品的二次搬运费已列入( C )，除另有规定外，不再另行计算。l A、材料单价 B、材料预算价l C、施工组织措施费D、技术措施费 l 例2.7 建筑材料、成品、半成品的哪些损耗包括在预算定额的消耗量内（ CDE ）l A、场外运输损耗 B、仓库保管损耗损耗 C、施工操作损耗 D、场内垂直运输损耗 E、场内水平运输损耗 l 定额总说明第十一条中的洞库照明费，在实际操作中应如何使用？（综合解释）l 答：计算洞库照明费时，应按所涉及部分的外围采光面积是否小于室内平面
6、面积的2.5%作为判断标准。当条件满足后，则以所涉及部位的结构外围水平面积作为工程量计算洞库照明费。采光面积为计算范围外围的门洞、窗洞、顶部采光井等洞口面积之和。洞库照明费中的二类人工可并入定额人工费计取相应费用。l 例2.12 下列说法正确的有( ACE )。l A、定额的人工消耗量已综合考虑了各项目施工操作的直接用工、其他用工和人工幅度差l B、定额的材料消耗量包括主要材料和次要材料两类l C、定额未列出的零星机械已包括在其他机械费内l D、定额除注明高度外，均按建筑物檐高20m以上编制 E、定额中遇两个或两个以上系数时，按连乘法计算l 例 以下有关建筑面积计算错误的是（ D ）。l A、
7、建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算l B、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积l C、建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。l D、封闭阳台均应按其水平投影面积计算。l 例2.2.2 以下不是按建筑物的自然层计算建筑面积的是( D )l A、室内楼梯间、通风排气竖井l B、电梯井、观光电梯井、垃圾道l C、提物井、管道井、附墙烟囱 D、室外楼梯 l 例 某宾馆工程入口处的大厅高三层，在二、三层分别设有层高3.9m的回廊。已知该回廊结构底板水平面积为80m2，则该工程回廊建筑面积是( C ) m2。l A、0 B、80
8、C、160 D、240 l 例 某五层建筑物设置室外楼梯，其外围尺寸为9m3.6m，上面雨篷没能完全遮盖室外楼梯，则该室外楼梯的建筑面积为（ B ）m2。l A、48.6 B、64.8 C、81 D、97.2 l 例 下列各项中( ABC )不计算建筑面积。l A、附墙柱、垛 B、台阶 C、水塔l D、有永久性顶盖无围护结构的场馆看台 l E、2.2米以上贮藏室 l 例 以下按二分之一外围（或水平投影）面积计算建筑面积的有（ AB ）。l A、净高2.1m的坡屋顶下阁楼l B、有永久性顶盖而无围护结构的走廊l C、雨篷顶盖宽度为2.1m的有柱雨篷l D、层高大于2.2m的设备管道层l E、层高
9、2.2m的单层建筑物 l 例 下述有关部位可计算建筑面积的有（ A ）。l A、封闭式阳台 B、无永久性顶盖的室外楼梯 l C、顶板宽度为1.8 m的有柱雨蓬 l D、层高2.2m的设备管道层 l 例 某附墙有柱雨篷，柱外围水平尺寸5.40m2.05m，结构板伸出外墙的结构外边水平尺寸为6.50m2.20m，该雨篷的建筑面积为（ A ）m2。l A、7.15 B、14.30 C、5.54 D、11.07 l 例 单层或多层建筑物屋顶内设计加以利用的阁楼，其室内净高（ B ）的部位应计算1/2建筑面积。l A、超过2.10m B、1.20m至2.10m l C、超过2.20m D、1.20m至2
10、.20m l 例下列不应计算建筑面积的项目有（ BCD ）。l A、室外楼梯 l B、建筑物通道（骑楼、过街楼的底层） l C、建筑物内的设备管道夹层 l D、屋顶水箱 l E、突出屋顶有围护结构的水箱间 l 例 根据建筑面积计算规范条文说明，建筑物层高是指上下两层楼面( A )之间的垂直距离。l A、结构标高 B、建筑标高 l C、相对标高 D、绝对标高 l 例 以下关于建筑面积计算说法正确的是（ BDE ）。l A、多层建筑物坡屋顶内空间，设计加以利用的，净高达到2.1m的部分应计算全面积l B、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房应计算建筑面积l C、雨篷、阳台均按其结构板水平
11、投影面积的1/2计算建筑面积l D、建筑物外墙外侧有保温隔热层的，其建筑面积的计算尺寸应包括保温隔热层厚度 l E、以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积 土石方工程人工土方单项定额平整场地 综合定额挖土 回填土 土方运输 挖地槽 一般土方挖淤泥就地回填借土回填 挖 槽 坑单项定额适用于单独地下室土方、构筑物土方及房屋大开口挖土l “虚土”是指未经填压自然形成的土；l “ 天然密实土”是指未经扰动的自然土(天然土)；l “ 夯实土”是指按规范要求经过分层碾压、夯实的土；l “ 松填土”是指挖出的自然土自然堆放未经夯实填在槽、坑中的土。l 同一槽、坑内土类不同时，如何正确计算放坡
12、系数？（综合解释）l 答：同一基槽坑如有不同土类时，开挖深度按某类土的底表面至开挖槽坑上口高度计算，如开挖深度大于某类别土方规定的放坡开挖深度，则可计算放坡。l 砖垛折加长度的计算公式详见第三章砌筑工程的工程量计算规则，凡遇到有凸出墙面的附墙砖垛时，不论是计算地槽土方、垫层、砖石条形基础、砖墙的工程量，还是计算混凝土、钢筋混凝土带形基础的工程量，其计算相应工程量时所用的折加长度计算公式是一致的。l 例3.1 土方工程中，下列内容中不需增加工作面的是( C )。l A、混凝土垫层 l B、基础外表面刷冷底子油 l C、地下室底板下翻梁砌砖模 l D、砖基础 l 例3.1某工程，交付施工场地标高为
13、-0.45m，设计室外地坪标高为-O.30m，基础槽坑底标高为-1.60m，人工挖二类土，若施工设计未规定，计算人工挖土工程量时放坡系数K为( D )。l A、0.50 B、O.33 C、0.25 D、O.00 l 管道沟槽土方的长度按管道的设计图示中心线长度计算，不扣除管道之间窨井所占的长度注：化粪池、隔油池定额已综合其本身的挖、填土工作内容，故遇化粪池、隔油池及净化池等时，应按其外形尺寸所占的长度扣除l 管沟土方回填工程量，是否需要扣除管道所占体积？（综合解释二.1） 答：管沟土方回填，不分管径，均按实计算。l 房屋基础土方综合定额不适用于工程量清单项目计价。对于不适用于房屋基础土方综合定
14、额的土方，在套相应单项定额时，应根据施工组织设计并结合实际发生的工作内容逐项计算。l 若施工组织设计按大开口挖土考虑，不再套用房屋基础土方综合定额，应执行土方的挖、填、运等相应单项定额，其中大开口人工挖土套“平基土方”相应定额，大开口机械挖土套“反铲挖掘机挖土”相应定额。l 例3.3 关于房屋基础土方综合定额，下列说法正确的是（ ACE ）。l A、不适用于工程量清单计价 l B、适用于工程量清单计价 l C、不适用于室外附属工程土方 l D、适用于挖土深度超过3m的房屋基础土方 l E、适用于室内地沟土方 l “湿土排水”定额为普通槽坑排水定额，其集水、抽水、排水均利用土槽、沟、坑本身，仅适用于人工土方，机械土方中的湿土排水费用应以实际采用的降、排水措施按实计算。l 所谓止水帷幕，就是用于阻隔或减少地下水通过基坑侧壁与基底流入基坑而设置的幕墙状竖向截水体。例如，用于地下室基坑支护系统的钻孔灌注桩与水泥搅拌桩（或高压旋喷桩等）的组合墙、型钢水泥土搅拌墙、地下连续墙等。复习思考题
