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1、承包合同精选承包合同集锦 5 篇 随着广大人民群众法律意识的普遍提高， 合同在生活中的使 用越来越广泛，合同协调着人与人， 人与事之间的关系。那么制 定合同书有什么需要注意的呢？下面是我们为大家整理的承包 合同 5 篇，希望对大家有所帮助。承包合同篇 1 甲方：乙方：甲乙双方经协商，为了按质、按期地完成本合 同项目下的围墙工程，明确双方的权利、义务，签订本协议。第一条合作事项玉兰大道围墙工程施工。第二条承包方式乙方包工程质量、包合同工期、 包安全文明生产，严格执行 安全生产施工规范， 出现安全伤亡事故由乙方自行承担。 甲方派 相关人员监督乙方，配合测量、和技术交底。第三条承包内容 一、乙方负责
2、本围墙工程内容：安全维护、基础开挖、浇筑 混凝土、 砌筑墙体、 粉刷、贴砖、 预埋管线、 铁件等。（涉及破除 混凝土的施工区域按 2元/川按实决算）。二、工程所需的一切机械及施工用具均由乙方自行负责解决。第四条质量标准乙方必须按图纸及相关规范规定、 标准施工； 工程质量符合 验收规范的合格标准。第五条工程价款围墙工程按140元/m,长度以实际测量为准 （增加工程量按 实决算）。根据乙方已完成工程量的不低于400m长，年底支付工程款肆万元整作为生活费用。 剩余工程款待工程结束验收合格后， 建设单位支付项目部工程款，甲方付乙方工程款的90%， 5%待本工程审计结算后付清，剩下 5%作为质保金一年后
3、无息支付。第六条工期及双方权利与责任5.1 安装工期根据双方工程进度，工期为 30 日历天。工期 开始时间为 20xx 年 12月 16日（以甲方书面通知为准） 。工期顺 延情况 : 因建设单位拆迁未完成，无法施工的；因我项目部材料 供应不到位的；工期顺延时间以项目部签字为准。5.2 甲方负责为乙方施工提供下列条件：施工所需水、电引 接点。5.3 乙方按照现场要求组织施工。施工期间乙方遵守施工现 场的管理规定、遵守施工操作规程，承担施工期间的安全责任， 若发生安全事故一切由乙方承担责任，与甲方无关。5.4 施工前，乙方应仔细查验施工放线桩点是否符合要求，发现问题及时与甲方报告。5.5 乙方对属
4、于施工工程质量出现的问题承担一年的免费保 修责任。免费保修期内出现需维修事项，乙方应在接到通知 24 小时内进行维修， 直至符合质量要求为止。 同时因施工出现问题 造成不良后果的乙方必须承担全部责任。5.6 乙方应为本工程提供维修服务，若因非乙方原因造成的 需维修事宜，乙方应以优惠价格为甲方提供服务。第七条违约责任乙方迟延完成工程，按迟延工程对应价款2%/日的标准向甲方支付违约金。第八条争议解决、合同文本与生效因本合同发生的纠纷， 双方协商解决。 协商不成的申请合肥 仲裁委员会仲裁。本合同一式二份， 双方各执一份， 自签订之日 生效。甲方代表签字：乙方代表签字：年月日年月日承包合同篇 2委托方
5、 （以下简称甲方 ） ：受委托方 （ 以下简称乙方 ） ： 根据城市新建住宅小区管理办法及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致 的基础上，就甲方委托乙方 （ 承包给乙方 ） 对古蔺县葫芦山小区实 行相对专业化、一体化的物业管理订立本合同第一条物业基本情况 座落位置：四川省古蔺县古蔺镇金兰路 7 号（ 国税局对面 ）; 占地面积：约 2500 平方米 ;建筑面积：约 8800 平方米 ;其中住宅：约 6300 平方米 ; 物业类型：低层商住楼。第二条委托管理事项（ 一 ） 房屋共用部位的维护和管理。 房屋共用部位是指房屋主体承重结构部位（ 楼盖、屋顶、梁、柱
6、、内外墙体、基础等 ） 、户外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅（ 二 ） 房屋共用设施设备及其运行的维护和管理。 房屋共用设施设备是指共用的上下水道、落水管、水箱、 天 线、供电线路、通讯线路、供气线路、照明、消防设施、绿化、 道路等。（ 三 ） 公共环境卫生。 公共环境卫生是指公共场地、 房屋共用部位的生活垃圾、 灰尘、淤泥等的收集、清运（ 四 ） 治安防范。1、内容 协助公安部门维护本小区的公共秩序 （ 包括安全监控、 巡视、 门岗、消防的监控等 ） ，对进入本小区的可疑人员进行询问和盘 查。2、责任（1）制止本小区扰乱公共秩序的行为发生，制止无效的，应 立即通报政府相关部门处理 ;（2）制止
7、本小区内危害公共安全和个人安全的行为发生，制 止无效的，应立即通报政府相关部门处理 ;（3）协助政府部门调查处理本小区内火灾、盗案、和人身伤 害等突发事件。（ 五 ） 交通秩序和车辆停放。1、对车辆的行驶和停放秩序实施有效有偿管理;2、对本小区内乱停乱放的车辆实行统一规划管理;3、有权对不遵守本小区相关管理规章制度和认为有危险的 车辆谢绝停放。（ 六 ） 房屋装饰装修管理。 业主的房屋装修及小区内的各项与房屋结构和涉及公共部 位、公共设施的大小施工或项目，应立即通报甲方， 甲方认可后 方能与第三方签订房屋装饰装修管理协议 ，办理相关施工手 续，再开始施工。工程完毕后，需通知甲方共同检查认可后，
8、第 三方才能使用。（ 七 ） 每月抄水电表，计算、开票并代业主转交水电费。 搞好 物业管理、收集、保存好物业管理的相关档案、资料。（八） 法律法规和政策规定的由物业管理公司规定的其他事项。第三条甲方的权利和义务1. 保管好由乙方代收的房屋维修养护基金 （简称维修金 ），与 乙方议定年度管理计划、管理目标、年度费用概预算等。2. 合同签订起的前两月， 由甲方派人指导物管抄电表、 水表， 并做好各项费收的核算，收缴工作。但需接受业主的监督。3. 对乙方的管理实施监督检查， 每年全面进行一次考核评定， 如因乙方管理不善， 造成重大经济损失或管理失误， 甲方有权终 止合同，并保留追诉权。4. 委托乙方
9、对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进 行处理： 包括责令停止违章行为、 要求赔偿经济损失及支付违约 金、对无故不缴、 交有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取 通知、解释、停水、停电等催缴催改措施。5. 委托乙方按规定画出停车位， 先满足业主停车， 有剩车位 方可考虑适当的外来停车， 停车一律收取适当费用， 用于补贴本 小区物业管理费用。6. 甲方在合同生效之日起按相关规定向乙方提供管理用房（ 物管房 ） ，由乙方在管理期间无偿使用 （ 所有权属于全体业主 ） ， 并在乙方管理期满时予以收回。7. 甲方在合同生效之日起按规定向乙方提供本物业所有的 物业及物业管理档案、资料，并在乙方管理期满
10、时予以收回。8. 不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和 经营活动。9. 协助处理、 协调非乙方原因而产生的各种纠纷。 协助乙方 做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。10. 法规政策规定由甲方承担的其他责任。 第四条乙方的权利和义务1. 根据有关法律、 法规政策及本合同的规定， 制订该物业的 各项管理办法、规章制度、 实施细则， 自主开展各项管理经营活 动，但不得损害大多数业主 （住用户 ）的合法权益，获取不当利益。2. 遵照国家、 地方物业管理服务收费规定， 按物业管理的服 务项目、服务内容。服务深度，测算物业管理服务收费标准，并 向甲方提供测算依据， 严格按合同规定的收费标准收
11、取， 不得擅自加价，不得只收费不服务或多收费少服务。3. 负责编制房屋及附属设施、 设备年度维修养护计划和大中 修方案，经与甲方议定后由乙方组织实施。4. 有权依照法规政策、 本合同和业主公约的规定对违反业主 公约和物业管理法规政策的行为进行处理。5. 有权选聘专营公司或有劳动能力的个人承担本物业的专 项管理业务并支付费用、 但不得将整体管理责任及利益转让给其 他人或单位，不得将重要专项业务承包给个人。6. 接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、 指导， 并 接受甲方和业主的监督。7. 每月定期向小区缴纳 300元承包管理费， 作为小区业主委 员会的日常必须开支积存 ; 协助业主委员会及时
12、向全体业主张榜 公布小区收支民主账以及需业主分担的大型维修民主账。8. 对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能， 如需 在本物业内改扩建完善配套项目， 须报甲方和有关部门批准后方 可实施。9. 建立本物业的物业管理档案并负责及时记载有关变更情 况。10. 开展有效的社区文化活动和便民服务工作。11. 本合同终止时，乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物业及其各类管理档案、财务等资料 ; 移交本物业的公共财产， 包括用管理费、公共收入积累形成的资产。12. 不承担对业主及非业主使用人的人身、财产的保管保险 义务 （ 另有，专门合同规定除外。 ）第五条物业管理服务目标。1、房屋共用部位、房屋共
13、用设施设备及其运行的维护和管 理，及时，不拖延。 （ 尽量减少给业主带来的不便 ）2、公共环境卫生、治安秩序良好，大部分业主满意。（ 楼道地面每天扫、拖 ; 扶手每天擦 ; 楼道的天然气表箱、 窗台， 地面顽 固污渍等每周至少彻底清扫 1次;楼梯每天早上 7 点后清扫，小 区的车辆停放处待车辆开出后清扫， 要确保车辆停放处及院子内 的卫生彻底并保持好 ）3、管理人员 （保安） 态度端正， 与业主和谐相处。 （对业主提 出的合理的意见和建议进行采纳， 对业主的有关疑问进行耐心的 解释）4、保安工作制度上墙， 24 小时在岗值班。5、适时组织对绿化带进行浇水、 除草，确保花草长势良好。6、适时组织
14、对楼道进行粉刷、 适时组织对化粪池进行清理。（ 墙壁粉刷和清理化粪池的费用由从小区维修基金内支出）7、对易造成管道堵塞的店面，特别是餐馆的排污管道进行检查、指导，并落实责任8、对业主的客人、朋友来访做好及时登记，严禁业主及业 主的客人、朋友以外的嫌疑人员随便进入小区。9、小区的楼道、墙壁严禁粘贴广告，大型广告牌需征得业 主委员会同意后才能定制。10、管理小区内车辆的停放， 要求整齐、 规范，不影响行走、 应急通道，并关掉警报器。安全通道内严禁停车。11、居民休息期间，严禁有人在小区内高声喧哗、吵闹、开 警报声、放鞭炮、烟花等。第六条管理服务费用1、本物业的管理服务费在政府规定的标准范围内，由甲
15、乙 双方协商，按住户 0.4 元/ 平方米，业主摩托车 20 元/ 月费用收 取。 （小车和对外摩托车停放费由物管自定 ）2、管理服务费标准的调整，以每年当地政府公布的物价涨 跌幅度作参考，并由甲乙双方议定后调整。3、乙方每月定期向小区缴纳 300 元承包管理费，作为小区 业主委员会的日常必须开支积存 （以上第四条第 7 项）后; 其余费 收用于乙方的各项管理、购买小物品和五项保险费等。4、业主私人室内的设备设施维修，如需要委托给乙方，乙 方应做好服务，相关费用由业主私人承担。 （ 没按月缴纳维修金的业主， 因室外公用设备设施引发的室内室外所有维修费用，全部自己承担。 ）5、乙方对物业产权人、使用人的房屋自用部位、自用设备 的维修养护，及其他特约服务， 采取成本核算方式， 按实际发生 费用计收 ; 甲方保留对乙方的上述收费项目及标准进行审核和监 督。6、房屋建筑 （本体 ）的共同部位及共用设施设备的维修、养 护与更新改造，由乙方提出方案，经双方议定后实施， 所需经费 按规定在房屋本体维修基金中支付 （ 或其他方式支付 ） 。房屋本体 维修基金的收取执行市政府物业管理主管部门的指导标准。 甲乙 双方有权利和义务督促业主缴交上述基金并配合维护。第七条奖惩措施1、乙方全面完成合同规定的各项管理目标，甲方可根据实 际情况，对乙
