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1、房屋出租代理合同合同编号： _出租方（甲方）： _代理方（乙方）： _依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况该房屋坐落于北京市 _区（县） _。该房屋为：楼房 _室 _厅 _卫，平房_间，建筑面积 _平方米，使用面积 _平方米，装修状况 _，其他条件为 _，该房屋（ 已 未）设定抵押。第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第 _种：（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：_。（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房
2、屋的书面凭证，该凭证为：_。第三条房屋用途该房屋用途为：。第四条代理权限（可多选）乙方的具体代理权限为：（以甲方名义代理出租该房屋并办理与承租方之间的洽商、联络、签约事宜，代甲方向承租方收取租金，监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行其他义务，。）第五条出租代理期限（一）出租代理期自_年 _月_日至 _年 _月_日，共计 _年 _个月。出租代理期限的变更由双方书面另行约定。（二）甲方应于 _年_月_日前将该房屋交付给乙方。第六条租金 ?（一）租金标准为 _元（ 月 季 半 年 年 ） ， 租 金 总 计 ： _ 元 （ 大 写 ：_元）。出租代理期内租金标准调整由双方另行书面约定。（二）租金收取
3、方式：（甲方直接向承租方收取乙方代为收取）。双方选择由乙方代为收取租金的，适用以下款项：1甲方将该房屋交付乙方后，无论该房屋实际出租与否，乙方均应按约定的租金标准向甲方交付租金。2如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准的，则高出部分（ 归甲方所有 归乙方所有 ）。3本合同签订之日起三个工作日内，乙方应将其中一份合同送达租金代收、代付银行即_银行，由银行为甲方开立账户4乙方自 _年_月_日起开始按（ 月 季 半年 年）通过代收、代付银行向甲方支付租金，支付时间分别为：_、_、_、_、_、_、_、_。第七条佣金出租代理期内其中_日作为乙方工作期，具体日期为_，工作期内的租金收入作为乙方
4、佣金，按以下方式向乙方支付：（ 由代收、代付银行划帐）。第八条房屋租赁保证金甲方交付该房屋时， 乙方（是 否）向甲方垫付房屋租赁保证金，金额为： _元（大写： _元）。出租代理期限届满或合同解除后， 房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、 租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方第九条其他费用代理期限内，甲方不承担与该房屋有关的以下费用（可多选）：水费 电费 电话费 电视收视费 供暖费 燃气费 物业管理费 。以上费用乙方可根据实际情况与承租方约定具体支付责任。房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。第十条房屋及附属设施的维护（一）出租代理期内该房屋及其附属设施
5、由维修责任：甲方负责_；乙方负责 _ ?。（二）甲方（ 是 否）允许乙方或承租方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。允许的，对该房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜另行书面约定。第十一条转委托及告知义务出租代理期内， 未经甲方书面许可， 乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。乙方将房屋出租后， 应将承租方及房屋租赁的有关情况如实告知甲方。第十二条合同的解除（一）经甲乙双方协商一致，可以终止合同。（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：1该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。2因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。（三）甲方有下列情形之
6、一的，乙方有权单方解除合同：1迟延交付该房屋达 _日且未征得乙方同意的；2交付的房屋不符合合同约定严重影响使用的；3不承担约定的维修义务致使乙方无法正常代理出租该房屋的；4 _；5 _。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：1未按约定支付租金达_日以上的；2擅自改变房屋用途的；3 _；4 _；5 _。第十三条违约责任（一）出租代理期内甲方需提前终止合同的，应提前_日通知乙方，并按月租金的_支付违约金。（二）出租代理期内乙方需提前终止?同的，应提前 _日通知甲方，并按月租金的_支付违约金。（三） 甲方有第十二 条第三款情形之一的，应按月租金的_向乙方支付违约金。（四） 乙方有第十二
7、条第四款情形之一的，应按月租金的_向甲方支付违约金。（五）_。（六）_。第十四条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，依法向_人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十五条其他约定事项（一）_。（二）_。（三）_。第十六条合同生效本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式 _份，其中甲方执_份，乙方执_份，由乙方送达银行_份。合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方）（签字）： _代理方（乙方）（盖章）：_住所 ： _住所：_证件号码： _房地产经纪机构资质证书编号：_委托代理人： _房地产经纪持证 ?人员姓名： _证 件 号 码 ： _经 纪 资 格 证 书 编 号 ：_电话 ： _电话：_年 _月 _日_年 _月_日签 订 地 点 ： _签 订 地 点 ：_附件 房屋附属设施、设备清单
