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1、房屋买卖合同房屋买卖合同出卖方：（本人）（法定代表人）姓名：国籍：（身份证）（护照）（营业执照号码）：地址：邮政编码：联系电话：委托代理人：国籍：电话：地址：邮政编码：买受方：（本人）（法定代表人）姓名：国籍：（身份证）（护照）（营业执照号码）：地址：邮政编码：联系电话：委托代理人：国籍：电话：地址：邮政编码：第一条房屋的基本情况。出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第一 层，共（套）（间），房屋结构为,建筑面积 平方米（其中实际建筑面积 平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米），房屋用途为;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）
2、（房地产权证 号）为。第二条房屋面积的特殊约定。本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明） （房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上 标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定 的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称 实际面积）为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积 的士% （不包括士%）时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的士%（包括 士%）时，甲乙双方同意按下述第 种方式处理：1 .买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日 起 天内将买受方已付款退还给买受方，并按利率
3、付给利息。2 .每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。3 .第三条土地使用权性质。该房屋相应的土地使用权取得方式为； 土地使用权年 限自 年月 日至 年 月 日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为;该房屋买卖后，按照有关 规定，买受方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。第四条价格按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米元，总金额为（币）亿 千 百拾 万千 百 拾 元整。第五条付款方式。买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（币）亿千百 拾 万 千 百 拾 元整，并应于本合同生效之日起 日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方
4、另行约定。第六条交付期限。出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交 给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起 日内，将该房屋付给买受方。第七条买受方逾期付款的违约责任。买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的 逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之 日止，月利息按计算。逾期超过 天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有买按下述第 种约定，追究买受方的违约责任。1.终止合同，买受方按累计应付款的%向出卖方支 付违约金。出卖方实房屋买卖合同房屋买卖合同范本甲方（ 出卖人） ：身份证号码：乙方（ 买受人） ：身份证号码：甲乙双方
5、经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实守信的 前提下，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：（一）座落于，建筑面积平方米;套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米 ;（二） 出售房屋的所有权证证号为 ;（三）房屋平面图见房产证 ;（四）该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。（五） 出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、装修、卫生间、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在房屋的价款中，不再另行支付价款。第二条甲方保证已如实陈述上述
6、房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。第三条计价方式与价款按双反约定价钱付款，总金额人民币元整; 房价款的支付方式为：乙方在年月日前付给甲方定金。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。第四条房屋价款乙方分二期付给甲方：第一期：在年月日，付人民币万元 ;第二期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。每期付款，甲方收到后出具收据。第五条甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋 ; 甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。双方签订协议后，不得就房屋
7、买卖方面产生其他法律纠纷。第七条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第八条该房屋正式交付时，水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，甲方全部结清。第九条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款。第十条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。第十一条本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，均具有相同的法律效力。第十二条本合同自甲乙双方签订之日起生效。甲方（ 签章） ：联系电话：乙方（ 签章） ：签约日期：联系电话：签约日期:房屋买卖合同房屋买卖合同范本甲方（出卖方）：乙方（买受方）：丙方（中介方）：某某房地产经纪有限公司根
8、据中华人民共和国合同法、中华人民共和国房地产管理 法及其他相关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿 和协商一致的基础上，就甲、乙双方共同委托丙方从事房地产经纪 事项达成一致意见，特订立如下协议：第一条房屋信息描述甲方自愿出售的房屋（以下简称该房屋）位于。该房屋用途为， 建筑面积为平方米（以该房屋产权证标注面积为准）。该房屋已依 据国家有关规定取得产权证书，所有权证号为字第号，所有权人为。 乙方对该房屋已做充分了解，并愿意购买。第二条房屋交易价格甲、乙双方确认该房屋交易价格为每建筑平方米人民币元，总价 款合计为人民币元（大写元整）。第三条与该房屋交易相关的费用与该房屋交易相关的费用按国家
9、和北京市有关规定执行，由甲、 乙方承担，由丙方代收代缴。经甲、乙双方确认。若乙方需要向银行贷款，则乙方还应支付保险费、评估费和律师 费，该费用在评估报告完成并确定后仍应由丙方代收代缴。第四条委托事项和服务费甲、乙双方共同委托丙方为其提供促成房屋买卖、代办房屋产权过户等服务。甲、乙双方应向丙方支付相应服务费。经甲、乙双方确认。若需要从银行贷款，则乙方委托丙方为其提供* 银行贷款服务。乙方应向丙方支付相应服务费，并经乙方确认。第五条定金支付甲、乙双方已达成该房屋买卖意向，在签订本合同当日，乙方需向丙方支付相当于房屋交易价格10%的购房定金，计人民币元（大写元整），甲、乙双方同意该定金自支付于丙方时
10、起视为定金已支付。在支付定金同时，甲方应将该房屋的产权证、身份证等相关证件的原件交付于丙方。第六条付款方式甲、乙双方商定以下列第种方式付款：（一）一次性付款1、在丙方通知乙方立契过户七个工作日内，乙方应将该房屋交易所需款项（包括该房屋交易价格、与该房屋交易相关的费用以及服务费）共计人民币元（大写元整）交付于丙方（此时已付定金自动转为房款）；2、在办理完该房屋立契过户手续后七个工作日内，丙方将该房屋交易价格的70%交付于甲方，计人民币元（大写元整）；3、在办理完该房屋交付手续后三个工作日内，丙方在扣除甲方应付税费及服务费（共计人民币元整）后，把剩余房款交付于甲方，计人民币元（大写元整）。（二）银
11、行贷款1、在该房屋评估报告作出后第三个工作日，乙方应将该房屋的首付款（该房屋交易价格减去银行实际贷款额）以及与该房屋交易相关费用和服务费交于丙方（此时已付定金自动转为房款）；2、在银行放贷手续完成后，由丙方配合甲方持相关证件、材料办理70%的房款；3、在办理完该房屋交付手续后三个工作日内，丙方在扣除甲方应付税费及服务费（共计人民币元整）后，把剩余房款交付甲方， 计人民币元（大写元整）。第七条房屋交付（一）甲方应在办理完立契过户手续之日起五个工作日内将该房 屋交付给乙方。（二）该房屋交付当日，甲、乙双方均需到场。待该房屋交付完毕后，甲、乙双方应签订物业交割单。（三）该房屋交付前，因该房屋所产生的
12、各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等费用，由甲方承担；该房屋交付并签订物业交割单后，因该房屋所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等，由乙方承担。该房屋交付时，甲方应提供上述费用交纳的 单据。（三）如该房屋原产权单位要求立契过户前签订物业、供暖 协议并提前预付物业、供暖费用的，乙方应按照原产权单位要求办 理。（四）甲方交付该房屋的装修、设备状况应符合国家标准。第八条甲、乙、丙三方义务（一）甲方义务1 甲方应保证该房屋无抵押、无查封、无产权纠纷和债权债务纠纷，由此而引起的法律及经济责任由甲方自行承担。甲方承诺对该 房屋权属证件的合法性、真实性和有效性负全责。2 甲方应保证该房屋交付时符合
13、国家规定。3 甲方应及时提供该房屋办理产权过户手续过程中所需要的相关证件及材料的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时按时到 场。（二）乙方义务1 签订本合同的同时交付定金。2 提供该房屋过户交易和银行贷款时所需的相关证件及材料的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时按时到场。3 若乙方申请银行按揭贷款，需及时向丙方提供贷款所需资料。（三）丙方义务1 见证并监督本合同的执行。2 代办该房屋过户、贷款的相关手续。3 代收甲、乙方支付的 定金、房款，并按本合同第六条中约定的方式向甲方支付房款。 4 甲、乙双方发生违约或争执等情形时，应出面予以协商；协商无效时，应采取中立态度，并证明事实。第九条
14、违约责任（一）乙方支付定金后，若甲方悔约，不将上述房屋出售给乙方，甲方同意按上述定金额赔偿乙方，甲方仍应支付丙方相当于该房屋成交价 2。5%的违约金，丙方将乙方已付定金如数退还；若乙方违约，不购买该房屋，则无权要求返还已付定金，该定金归甲方所有，乙方仍应支付丙方相当于该房屋成交价2。5%的违约金。三方对此条款均无异议。（二）若甲方逾期交付该房屋，则每逾期一日，甲方均应按该房屋价格的万分之五向乙方交付违约金，逾期超过十个工作日，乙方 可解除本合同，甲方将乙方已付房款退还，并按本条第（一）款中 的甲方悔约条款处理。（三）若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均应按逾期款的万分之五向甲方支付违约金，逾期超
15、过十个工作日，甲方可解除本合同， 甲方将乙方已付房款退还，并按本条第（一）款中的乙方悔约条款 处理。（四）在办理立契过户和银行按揭贷款过程中，若因甲、乙任何 一方单方延误而致使其他方遭受损失，则视为延误方违约，按本条 第（二）款和第（三）款处理。第十条合同的终止与解除本协议履行期间，因不可抗力或国家政 策调整，致使本合同无法履行或虽能履行已无实际意义时，本协议 自行终止，三方互不承担责任，甲方在本协议终止后三个工作日内 将已收房款全额退还，丙方则应将甲、乙双方提交的所有证件及相 关资料退还。第十一条解决争议的方式本合同在履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的, 双方同意按以下第种方式解决：（一）提交某某机构仲裁；（二）任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条本合同附件作为本合同不可分割的部分，具有同等法律 效力。第十三条对于未尽事宜，甲、乙、
