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1、商铺房屋租赁合同模板商铺房屋租赁合同模板1转租方: 以下简称甲方承租方: 以下简称乙方房 主: 以下简称丙方为明确甲、乙、丙三方的权利义务,在同等、自愿、协商的基础上,依据国家法律,达成协议约定如下:一、甲方将所承租座落于 补拉塔移民区和谐雅苑 的商铺转租给乙方。二、房屋转租费为人民币 元整,小写(¥ )。三、当房租到期的前一个月,需续租房屋四、租赁期间乙方必需合法经营,否则甲方有权终止合同并收回房屋另行租给他人。五、在承租期间乙方只有运用权。不得变更房屋面貌结构,不得将房屋转租、转让、抵押、典当、变卖等有越权违法活动。六、在承租期间乙方装修房屋要得到甲方同意且发生的一切费用由乙方自己担当。七
2、、在承租期间房屋所发生的物业管理费、取暖费、卫生、水、电费及店面经营所产生的税费均由乙方担当。八、在承租期间,乙方要爱惜甲方房屋及设施,如有损坏乙方必需照价赔偿。九、乙方假如不能按期交纳承租房屋应交费用,甲方有权以乙方违约收回租赁房屋,并由乙方自行担当由此引起的一切损失。十、在承租期间,乙方要留意电器、煤、烟、液化汽等运用平安,做到防火、防盗、防煤气中毒,否则由此引起的一切事故,后果,经济损失以及第三方的损失责任等都由乙方担当。十一、在乙方租赁期间,不违反上述约定的条件下,甲方不得再承租给第三方,否则退还乙方全年房租费用。十二、本合同一式两份,从双方签字起生效,以甲方收据为准。甲方(公章):_
3、乙方(公章):_法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_年_月_日_年_月_日商铺房屋租赁合同模板2出租人(甲方):承租人(乙方):第一条:租赁房屋坐落在 *农贸市场 号 商铺,间数 ,建筑面积 m。其次条:租赁期限从20xx 年 月 日至20xx 年 月 日。第三条:年租金为人民币,¥ 元,物业管理费¥ 元。 2共计(大写) 整,¥ 元。第四条:租金的支付方式:双方签订合同后,乙方于每年1月10日前缴清下一年度租金及物业管理费。第五条:乙方负责支付出租房屋产生的水费、电费、电话费、光缆电视收视费、卫生费及其它等费用。第六条:租赁房屋的用途:乙方在租赁期间,只可经营 与菜场相关类 ,全部经
4、营的商品均不得设置在营业用房之外。第七条:乙方在租赁期间对甲方的房屋及安装的设施有运用权力,同时也有爱惜的义务。并担当承租房屋的日常修理及所产生的费用,因损坏房屋或设施造成损失的,由乙方负责修理和赔偿。在房屋装修时,不得随意变更结构,必需变更房屋结构或变更设施的应征得甲方书面同意后方可施工。乙方在租赁期内所用去的水电费按甲方规定统一交纳,如逾期交纳,则按每日5%加收滞纳金,滞纳金在所交的保证金中扣除。乙方必需在一个星期内补足保证金,否则按欠水或电费的类型在下个月停止运用。第八条:在经营运用期内,乙方必需依法办理各类经营证照,依法从事经营活动,乙方如违规或违法经营,甲方有权单方解除营业用房优先承
5、租合同、营业用房租赁合同,收回房屋,承租费用以及各项费用不予退还。第九条:租赁期内,乙方未征得甲方书面同意并办理有关手续,将承租的营业用房转租给他人的,甲方有权收回营业用房,并且不归还其所交纳的租金及租赁保证金;如经甲方书面同意并办理有关手续,新承租人必需无条件接受本次拍卖的全部规定,并由乙方(原承租人)负责会同甲方和新承租人办理租赁的营业用房和保证金转移手续。第十条:有下列情形之一的,甲方有权解除本合同并不退还乙方已交纳的租金及其它费用:1.乙方不交付或者不按约定支付租金达 一 个月以上的;2.乙方所欠各项费用达 20xx 元以上的;3.乙方违反本合同第七条规定的;4.乙方违反本合同第八条规
6、定,在出租房屋进行违法活动,从事违法、违规经营的;5.乙方违反本合同第九条规定,将出租房屋转租给第三人的;第十一条:租赁期间,乙方如要装修,须向甲方市场管理办提出书面申请,装修方案经甲方管理办同意后方可实施装修。租赁期满,乙方在房屋租赁期间所添置的设施和装修、装饰,租赁期满由乙方自行清场,与甲方无涉,甲方不负任何补偿责任,但与房屋结构相连的装修、装饰部位则不能拆除,归甲方全部。同时乙方不得擅自破坏房屋结构及房屋的附属设施,否则应予照价赔偿。第十二条:在租赁期内,乙方如遇承租的营业用房因城市建设或甲方发展须要改建、拆迁时,由甲方提前三个月通知乙方,届时乙方必需按要求无条件搬迁,甲方不作任何补偿,
7、但未到期限的剩余租金,将依租赁协议按日结退。第十三条:乙方要做好有关用电用火等平安工作:市场内禁用任何形式的明火,禁用任何形式的油炸以及产生任何油烟的加工作业或有肯定超声,营业房内不得私自接拉电线,时刻留意平安作业如发生任何事故,则全部责任与损失由乙方自行担当。第十四条:乙方未按要求修理承租的房屋,造成乙方或他人人身受到损害或财物毁损的,由乙方自行负责或赔偿他人损失。乙方违反合同,擅自将出租房屋转租第三人运用的,因此造成出租房屋毁坏的,应负赔偿责任。第十五条:合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,当事人双方同意由当地人民法院仲裁。第十六条:本合同一
8、式二份。甲方一份、乙方一份。甲方(公章):_乙方(公章):_法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_年_月_日_年_月_日商铺房屋租赁合同模板3甲方:乙方:依据国家有关法律规定,经甲、乙双方充分协商,一样同意签订租赁合同,合同条款如下:第一条 房屋坐落地址新世纪大道38号怡康春城5栋0101号,和一单元0101号 ;建筑面积 145.53 平方米。其次条 租赁期限租期_三_年,自_20xx_年_ 5 月_ 1 日起至_ 20xx _年_ 4 _月_30 日止。 20xx 年 4 月 16 到 4 月 30 日为甲方给乙方的半个月装修期,期间不收租金,装修所产生的一切费用由乙方自行担当。甲方
9、已装修好的设备,家具由乙方保管好,出现破坏必需刚好修复好、如不刚好修复超过半个月、甲方有权收回房屋,扣除押金,相当合同违约作废。第三条 租金和租金交纳期限:1、每月租金为人民币 捌仟叁佰叁拾叁元整(_¥8333.00 元),年租金共壹拾万元整(_¥100000 元),一次性付清。甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付商铺租赁保证金,详细金额为:人民币贰万元整(¥:20xx0 元),作为商铺押金(该押金待甲乙双方租赁合同期满后由甲方返还乙方不计利息)。乙方经营项目为保健品系列及旅游开发不能转租,转移经营项目。如中途不按时交租金违约、不退还租金、押金。2、经双方协商,甲方同意乙方租金按年度付款,于每年
10、4月16日前缴付清其次年的租金。3、乙方必需根据约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金,甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。如拖欠房租超过30天,甲方有权收回房屋,乙方需无条件迁出。第四条 租赁期间房屋修缮甲方将房屋交给乙方后,甲方装修的天花、地板、墙壁、灯具、门、窗、家具是完整无缺,经乙方验收确定后保管好。乙方的装修及修缮,甲方概不负责。如乙方不再运用甲方的商铺后,乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。第五条 各项费用的缴纳1、物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳。2、水电费:由乙方自行缴纳,3、修理费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,修理费由乙
11、方负责。4、运用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。第六条 承租期内乙方在不影响房屋平安性的前提下,可自行进行装修装饰;期满不续租,其装修材料由乙方自行处理,若拆除,其费用由乙方自理。第七条、租赁期间,甲方应负责房屋主体结构的正常修理,如托付乙方代行修理,费用由甲方负担。若甲方拖延修理或不作托付修理造成房屋毁损,造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施(包括门窗)修理费用均由乙方负责。第八条 租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋租给第三方,或变更用途,租期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前
12、3个月与甲方协商。第九条 租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方因要收回房屋,必需提前3个月书面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退还也必需提前3个月书面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方违约,需赔偿给乙方带来的乙方的实际损失(包括但不限于装修费用和营业收入);如乙方违约不得要求返回已交纳租金。第十条 合同期满,乙方如需续租,在同等条件下,甲方应优先乙方。第十一条 本合同未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与合同具有同等效力。第十二条 本合同在履行中发生纠纷,应通过双方协商解决;协商不成,可诉请人民法院处理。第十三条 本合同一式肆份,甲方两份,乙方两份,合同自签订日起生效。补充条款
13、:甲方(公章):_乙方(公章):_法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_年_月_日_年_月_日商铺房屋租赁合同模板4出租方(以下称甲方):承租方(以下称乙方):甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议:一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于 街 号,建筑面积 平方米。二、租赁期限双方商定房屋租期为_ _年,自_年_ _月_ _日起至_年_ _月_ _日止。三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;3、承租方拖欠租金累计达 天的,并赔偿违约金 元。合同期
14、满后,如出租方仍接着出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅,由双方协商后作适当调整。四、租金及交纳方式1、每年租金为人民币 ,大写: 万 仟元整。2、承租方以现金形式向出租方支付租金,租金暂定为每年支付一次,并必需提前一个月时间,于 年 月 日前交至出租方。3、承租方必需根据约定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠,甲方将有权向乙方每天按实欠租金的 %加收滞纳金。五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责,其经营状况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。六、各项费用的缴纳1、物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;2、水电费:由乙方自行缴纳;(水表底数为_度,电表底数为_度,此度数以后的费用由乙方担当,直至合同期满)。3、修理费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,修理费由乙方负责。4、运用该房屋