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1、房屋买卖居间合同范本（一）买受人（甲方）：居间方（乙方）：根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，买卖双方遵循 自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致就甲方有意向购买房屋事宜， 经过初步协商，双方都认为有继续协商的必要和实际成交的可能，故起草 并签署该合同，以资共同遵守。第一条居间标风险提示：标的物信息买卖合同中应根据标的物的类型，在合同中将其特定化。防止因产品 约定不清，而产生纠纷。数量、价款要明确，包括数额的计量单位，大多 数事项应由双方协定，同时需要标出标的物的单价、总价，币种、支付方 式及程序等，各项须明确填写，不得含糊。乙方将座落于市区路_号室的房屋推荐给甲方：1、房屋权利人
2、，房屋性质：，结构：。2、房屋建筑面积平方米，该房屋占用范围内的土地使用权（面积、分摊面）积平方米，实际可使用面积平方米，具 体包含。3、该房屋占用范围内的土地所有权为（国有、集体所有）。国有土地使用权以（出让、划拨）方式获得。4、随房屋同时转让的设备（非房屋附属设备）及装饰情况由乙方在予 以列明。5、出卖人（房屋出售方，下同）转让房地产的相关关系（包括抵押、相 邻、租赁等其他关系）由乙方予以列明。6、该房屋内的户口情况。7、其他：。乙方保证上述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系完全属实 且没有遗漏。第二条乙方义务1、乙方应积极认真地把该房屋的真实情况及出卖人的真实意思表示 介绍给甲方，
3、并将与该房屋有关的重要事实如产权性质、产权有无争议、 户口情况等在本协议中列明，重要情况应以书面形式告知甲方，若在与出 卖人谈判过程中，甲方发现乙方提供的居间信息中有虚假或不真实的信息 时，甲方有权向乙方索取本合同约定居间服务费总金额的%作为违约金，并有权单方终止本合同。2、乙方应积极努力的做好居间介绍，协调双方意见，尤其是房屋价 格、房款支付方式及日期、登记过户时间、房屋交付、附属设施归属等， 若因上述事实买卖双方未达成一致导致交易未完成，乙方无权收取任何费 用。3、乙方应协助买卖双方办理贷款、签订买卖合同、登记过户、产证 办理、房屋交付等相关工作，待房屋产权转移至甲方名下，办理出产权证 书
4、，且完成房屋交付并办理完交付手续，即视为乙方居间完成。第三条甲方的义务自乙方完成所有居间义务之日起日内，甲方向乙方支付其应付的所有居间服务费。第四条居间服务费及支付在实务中，有的买卖合同只是简单地约定合同款项的金额，对于款项 的支付时间和支付方式却未作出约定。这一漏洞将为支付方无限期不支付 或迟延支付找到借口。另外，需方应尽量采取银行转账方式来履行支付货 款。明确付款的具体期限及条件，尽量要简单、明确易实施，避免催款方 因为无法举证付款条件成就而不能主张货款的风险。设定明确的逾期付款 的违约责任，有效督促或威慑合同付款方。1、买卖双方确认，双方达成本次房屋交易是基于乙方所提供的居间 服务;但该
5、交易是双方独立、自愿做出的决定。2、乙方一次性收取居间服务费人民币元，大写：元，由方承担。3、该服务费于本合同签订时以现金形式一次性支付给乙方。4、居间未完成时预付款的退还：在签订本协议后若买卖双方无法对 买卖条件达成一致，或甲方因法律、法规、部门规章等规定不符合购买条 件或非因甲方原因无法完成交易或合同无法履行完毕时，乙方应当在接到 甲方书面告知后天内将预付款全部返还给甲方，否则按照日千分之的标准支付违约金。第五条诚信原则自本合同签订之日起个月内，如果甲方未通过乙方就该房屋而与 出卖人私下自行成交，则甲方仍应按照约定向乙方支付约定数额的居间服 务费。第六条房屋交易相关事实1、房屋交付时出卖人
6、将该房屋固定装修，维修基金，煤气初装费， 有线初装费，随房附送给甲方。赠送的家具家电具体如下：2、买卖双方于甲方办妥市房地产权证后个工作日内至物业处办妥维修基金的更名手续。并对水、电、煤气的户名进行更名。第七条违约责任违约责任要条款化，在出现违约情形时，能有效执行，避免纠纷。很 多合同对违约责任没作约定或约定太过含糊，不具可操作性。比如有的合 同约定“违反合同约定，支付违约金10 万元”，这个约定就太过笼统， 实务中很难操作。具体应明确，违反合同的哪条约定，应承担何种违约责任，如：质量 不符、数量不符、未按时足额付款、未及时交货等等，不同违约情况应制 定相应的违约责任，另外，违约金的数额要具体
7、化、数字化，以便于向违 约方主张。1、甲方保证所售房屋不存在任何权属争议，债务纠纷或其他瑕疵。 甲方保证有权出售该房屋，并已得到房屋共有人或其他权利人的同意，保 证全面履行合同义务。否则，乙方有权要求甲方支付本合同成交价格%的违约金，并赔偿因此受到的其他损失。2、乙方保证所提供的资料真实、有效。具备订立合同的资格，并保 证全面履行合同义务。否则，甲方有权要求乙方支付本合同成交价格%的违约金，并赔偿因此受到的其他损失。3、因甲乙任何一方原因导致本合同不生效、无效、被解除、被撤销 或任何一方发生违约等，丙方不承担任何责任。第八条争议的处理合同双方一旦发生争议，协商不成的只能求助于仲裁机构或法院。那 么具体选择哪一种方式，则需要当事人双方约定，如果选择仲裁机构就一 定要明确是哪个仲裁委员会，否则就会因约定不明而致约定条款无效。当然双方也可以约定管辖的法院，而约定法院则只能在被告所在地法 院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同签订地法院、标的物所在地 法院中选择其一，而不能随意选择，否则该条款无效。本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成 的，依法向原告方所在地人民法院起诉。第九条其他本合同一式份，甲、乙双方各执份，均具有同等效力。甲方：身份证号码：住所：签署日期：年月日 乙方：住所：
