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1、建筑合同四篇在当今社会，人们对合同愈发重视，人们运用到合同的场合不断增多，合同是对双方的保障又是一种约束。那么相关的合同究竟怎么写呢？下面是我整理的建筑合同4篇，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有须要的挚友。建筑合同 篇1近年来随着经济的不断发展，建设项目中建筑工程招投标与合同管理工程实际阶段约束承、发包双方行为的法规性文件，也是承、发包双方在工程施工过程中最高的行为准则。工程合同管理是建立和维持良好建筑市场中经济秩序的重要手段和有效方法。同时也是形成公开、公允、公正、市场竞争机制、供应工程质量、降价工程造价和缩短工程工期等工期发挥着重要的作用。 建筑筑市场概述：建筑市场是进行建筑商品及相关要素
2、交换的市场，是建筑活动中各种交易关系的总和。它包括有形市场和无形市场。一、招标投标概述（一）招标投标主体介绍建设工程招标投标主体包括：建设工程招标人，建设工程投标人，建设工程招标代理机构，建设工程招标投标行政监管机关。1.招标人建设工程招标人是指提出招标项目，进行招标的法人或者其他组织。通常为该建设工程的投资人即项目业主或者建设单位。（1）招标人的资质招标人办理招标必需具备的两个条件是：有编制招标文件的实力；有组织评标的实力。“对建设工程招标人招标资质的管理，目前国家也只是通过向招标投标管理机构备案进行监督和管理，没有详细的等级划分和资质认定标准，随着建设工程项目招标投标制度的进一步完善，我国
3、应当建立一套完整的对招标人进行资质认定和管理的方法。”（2）招标人的权利自行组织招标或者托付招标的权利招标人发包工程项目，凡具备招标资格的，有权自己组织招标，自行办理招标事宜；在招标人托付招标代理机构代理招标的状况下，招标人对招标代理机构办理的招标事务要担当法律后果，因此不能托付了事，还必须对招标代理机构的代理活动，特殊是评标、定标代理活动进行必要的监督，这就要求招标人在托付招标时仍需保留参加招标全过程的权利，其代表可以进入评标组织，作为评标组织的组成人员之一。进行投标资格审查的权利。择优选定中标人的权利。享有依法约定的其他各项权利。投标人是建设工程招标投标活动中的另一主体，它是指响应招标并购
4、买招标文件参与投标的法人或者其他组织。建设工程投标人主要是指：勘察设计单位、施工企业、建筑装饰装修企业、工程材料设备供应（选购）单位、工程总承包单位以及询问、监理单位等。2.投标人通常应具备的基本条件是：必需有与招标文件要求相适应的人力、物力和财务；必需有符合招标文件要求的资质证书和相应的工作阅历与业绩证明；符合法律、法规规定的其他条件。（1）投标人的权利有权同等地获得和利用招标信息。有权根据招标文件的要求自主投标或者组成联合体投标。有权要求招标人或者招标代理机构对招标文件中的有关问题进行答疑。 有权确定自己的投标报价。有权参加投标竞争或者放弃参加竞争。有权要求优质优价，避开投标人之间的恶性竞
5、争。有权控告、检举招标过程中的违法、违规行为。3.招标代理机构招标代理机构是指受招标人的托付，代为从事招标组织的中介组织。它必需是依法成立，从事招标代理业务并供应相关服务，实行独立核算、自负盈亏，具有法人资格的社会中介组织，如工程招标公司、工程招标（代理）中心、工程询问公司等。4.招标投标行政监管机关招标投标行政监管机关是指经政府或者政府主管部门批准设立的隶属于同级建设行政主管部门的省、市、县建设工程招标投标办公室，是代表政府行使行政监管职能的事业单位。（二）招标1. 招标概述建设工程采纳招标投标这种承发包方式，在提高工程经济效益、保证建设质量、保证社会及公众利益方面具有明显的优越性，我们国家
6、规定了必需招标的建设工程项目范围，而在此范围之外的项目是否招标，业主可以自愿选择。（1）招标的条件根据国家有关规定须要履行项目审批手续的.，已经履行审批手续。工程资金或者资金来源已经落实。有满意施工招标须要的设计文件及其他技术资料。法律、法规、规章规定的其他条件:（2）招标的方式公开招标公开招标是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。邀请招标邀请招标是指招标人用投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。（3）招标的程序建设工程施工招标程序主要是指招标工作在时间和空间上应遵循的先后依次，建设工程施工公开招标工作程序见附录1所示。邀请招标程序可参照公开招标程序进行。2.
7、招标文件的编制建设工程招标文件是建设工程招标投标活动中最重要的法律文件，它不仅规定了完整的招标程序，而且还提出了各项技术标准和交易条件，拟列了合同的主要条款。招标文件是评标委员会评审的依据，也是签订合同的基础，同时也是投标人编制投标文件的重要依据。 投标须知投标须知是投标人的投标指南，分为投标须知前附表和投标须知正文两部分。合同条件及合同协议条款招标文件中的合同条件，是招标人与中标人签订合同的基础，是对双方权利义务的约定，合同条件是否完善、公允，将影响合同内容的正常履行。为了便利招标人和中标人签订合同，目前国际上和国内都制订有相关的合同条件标准模式，我国的合同条款分为三部分：协议书、通用条款、
8、专用条款。合同格式合同格式是指指招标人在招标文件中拟定好的合同详细格式，在定标后由招标人与中标人达成一样协议后签署。招标文件中的合同格式，主要有合同协议书格式、银行履约保函格式、履约担保书格式、预付款银行保函格式等。 技术规范招标文件中的技术规范，主要包括工程现场的自然条件、施工条件及工程施工技术要求和采纳的技术规范。投标书及投标书附录为了便于投标书的评比和比较，要求投标文件的内容按肯定的依次、肯定的格式进行编写。招标人在招标文件中，要对投标文件提出明确的要求，并拟定一套编制投标文件的参考格式，供投标人投标时填写。投标文件的参考格式，主要有投标书及投标书附录、法定代表人资格证明书、授权托付书等
9、。工程量清单与报价表工程量清单所列工程量系按招标单位估算和临时作为投标单位共同报价的基础而用的，付款以实际完成的工程量为依据，实际完成工程量由承包单位计量，并由监理工程师核准。工程量清单保价表是招标人在招标文件中供应给投标人，投标人按表中的项目填报每项的价格，按逐项的价格汇总成整个工程的投标报价。协助资料表协助资料表是招标人为了进一步了解投标人对工程施工人员、机械和各项工作的支配状况，而须投标人按肯定的格式或者详细要求填写或者说明。 图纸图纸是招标文件的重要组成部分，是投标人在拟定施工方案，确定施工方法，计算或者校核工程量，计算投标报价不行缺少的资料。招标人应对其所供应的图纸资料的正确性负责。
10、3.招标标底的内容及编制要求（）招标标底的主要内容：标底的综合编制说明。标底报审表、标底价格计算书、带有价格的工程量清单、现场因素、各种施工措施费的测算明细以及采纳固定价格工程的风险系数测算明细等。主要材料用量。标底附件。 （）招标标底的编制要求招标标底编制是一项技术性、政策性很强的经济活动，目前我国对标底的编制采纳严格的资质管理，只有具备相应的资质才可以编制标底。假如招标人有编制标底的资质，招标人可以自行编制标底，否则应托付具有编制标底资质的社会中介机构代为编制。4.建设工程招标评标定标方法的编制建设工程招标过程中，评标定标是一个特别核心的环节，在评标定标过程中一般应确定以下几个方面的内容：
11、组建评标定标组织；确定评标定标活动的原则和程序；制定评标定标的详细方法等。（1）建设工程评标定标（评标）的程序建设工程评标定标过程分两个阶段进行，第一阶段为评标的打算与初步评审，其次阶段为具体评审。（2）建设工程评标的详细方法建设工程评标方法有很多种，我国目前常用的评标方法有经评审的最低投标价法、综合评估法等，依据评标方法中设立的评价指标，可以对其进行定性评价、定量评价，或者定性和定量相结合进行评价。为了避开主观因素造成评价的差异，一般应考虑对指标的评价采纳定量的方法进行评价。（三）投标1. 投标的一般程序建设工程投标是建设工程招标投标活动中投标人的一项重要活动，也是建筑业企业取得承包合同的主
12、要途径，建设工程的投标工作程序。2. 投标策略与技巧（1）建设工程投标策略知彼知己，把握情势建筑合同 篇2发包方(甲方)：建工街道办事处承包方(乙方)：房地产开发有限公司甲、乙双方就甲方的装饰工程的有关事宜，依照合同法及相关的法律、法规的规定，结合本工程的详细状况，在同等、自愿的基础上，经协议一样，达成如下协议：第一条 工程概况1、 工程名称：建工街道社区服务中心2、 工程地点：建工街道办事处南侧办公楼3、 房屋结构：地下一层，地上两层4、 承包方式：大包5、 工期：本工程 自20xx年7月28日开工，至20xx年9月3日竣工，工期36天。(地下室部分依据施工条件建筑装饰工程施工合同再定)6、
13、 工程总造价：壹佰肆拾陆万壹仟柒佰陆拾伍元，1，461，765元7、 工程质量：执行国家、省现行的工程施工、质量和验收规范标准。符合建筑安装工程质量检验评定统一标准，建筑装饰装修工程质量检验验收规范达到甲方设计图纸和详细说明要求。其次条 甲方义务1、 开工前7天向乙方供应经确认的施工图纸或详细做法说明书一份，并向乙方进行现场交底，向乙方供应施工所需的水、电、气及通讯等设备，并说明运用留意事项。2、 指派 为甲方驻工地代表，负责合同履行，对工程质量进行监督检查办理验收、变更施工事项，登记手续和其他事宜的协调工作。3、帮助乙方做好现场保卫、消防、平安及施工垃圾的处理。第三条 乙方义务1、参与甲方组
14、织的施工图纸或详细施工要求说明的现场交底，拟定施工方案和施工进度安排，交甲方审定。2、指派 庄周为乙方驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。3、严格执行施工规范，平安操作规程，平安防火规定。严格根据图纸或作法说明进行施工，做好各项施工质量检查记录，为竣工验收做好打算。4、在施工中未经甲方同意，不得随意拆改原建筑结构及各种设备管线。5、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行爱护。第四条 工期约定1、 因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。2、 因设计变
15、更或非乙方缘由造成的停水、停电等致停工，工期相应顺延。第五条 工程质量及验收约定1、甲、乙双方应当刚好办理隐藏工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约日期参与验收，经甲方同意，可由乙方组织人员进行验收并做好记录，甲方应予承认。若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，由此造成停工，工期顺延得验费用由甲方担当;若复验不合格，其复验费及返工费用由乙方担当，但工期不顺延。2、工程竣工后乙方应提前3天通知甲方整体验收，甲方自接到通知之日起应在3日内组织验收并办理验收移交手续(详见附件工程质量验收单)。如甲方在规定的时间内未组织验收，应刚好通知乙方另定验收日期，如验收合格，甲方应承认原竣工日期并担当乙方的看管费用(相应的劳务费);如验收不合格，由乙方
