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1、城市新区路网建设工程可行性研究报告城市新区路网建设工程可行性研究报告目 录1总 论11.1项目名称、承办单位及可行性研究报告编制单位11.2项目提出的背景11.3编制依据21.4编制范围及内容21.5研究工作基础31.6项目概况31.7研究结论41.8主要技术经济指标表52企业概况63市场分析及建设的必要性63.1市场分析63.2 项目建设的必要性84建设条件与厂址84.1 资源条件84.2 项目选址94.3气候条件95建设规模及技术特点105.1建设规模105.2 技术特点106改造方案106.1项目组成106.2 生产工艺126.3 项目工程特点136.4 主要生产设备136.5人员146
2、.6主要原辅材料及能源156.7总平面布置及运输156.8建筑工程166.9给排水166.10采暖通风176.11电气187职业安全卫生207.1设计依据及采用标准207.2设计原则217.3职业安全及防范措施217.4工业卫生及防范措施237.5人员机构238环境保护238.1设计依据238.2设计原则238.3建设地点的环境现状248.4项目生产的主要污染源、污染物及防治措施248.5绿化设计258.6环保机构、人员268.7 环境影响初步分析269节能269.1设计依据269.2能耗指标及分析279.3节能措施与效益2810消防2910.1设计依据及采用的标准2910.2项目的火灾危险性
3、分析2910.3消防措施2911企业组织与劳动定员3011.1企业组织形式3011.2工作制度3111.3劳动定员3111.4职工来源及培训3112项目进度与招标3212.1项目实施进度3212.2招标基本情况3213投资估算及资金筹措3313.1投资估算3313.2投资计划与资金筹措3414财务评价3414.1概述3414.2年运行费用总节省、增值税和新增销售税金及附加估算3414.3生产成本与费用估算3514.4利润与分配3514.5盈利能力分析3514.6清偿能力分析3614.7不确定性分析3614.8小结36第一章 总 论 一、项目背景1.项目名称：#城市新区路网建设工程2.承办单位：
4、#建设局 法人代表：#3.项目建设期限：本项目建设施工期为24个月二、可行性研究依据1、城市道路设计规范（CJJ37#90）2、城市道路交通规划设计规范（GB50220#95）3、#村镇规划建设管理条例（2002）4、#国民经济和社会发展“十一五”规划5、#城城市总体规划（1996#2020）6、#城河西区控制性详细规划7、国家计委投资项目可行性研究指南（计办投资200215号）8、有关文件及规范9、建设单位对可研编制单位的委托书三、研究范围根据市政公用工程设计文件编制深度规定的要求，研究的主要内容包括：1、调查研究项目所在地区的社会经济、道路与交通、小城镇建设的现状和建设条件。2、综合分析项
5、目建设的必要性。3、研究工程建设规模、建设内容及建设方案。4、对项目进行环境影响分析。5、确定工程建设进度计划安排。6、计算主要工程数量，提出投资估算和研究资金筹措方案。7、进行经济、社会效益分析及评价。四、建设规模与目标1、建设规模：新建道路总长3696.126米。2、建设内容：道路的路基、路面工程及配套的排水、绿化、亮化工程，具体见下表。#城市新区路网建设项目建设规模及内容一览表序号道路名称建设规模建设内容1河西中心大道长1650米，宽40米路基、路面工程及配套的绿化、亮化、排水工程2加湖路长254.812米，宽24米3云洲大道长1257.473米，宽18米4广场北路长266.811米，宽
6、18米新景路长267.03米，宽18米3、建设目标按照新区开发建设要求，坚持统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的原则，结合#实际情况以滚动开发为模式，综合运用现代先进的规划设计手法，创造一个设施完善，空间丰富，环境优美，富有现代气息的县级城市中心。五、总投资估算和资金筹措本项目做算总投资为4365.66万元，其中：工程费3186.28万元，其他费用747.78万元，预备费196.70万元,贷款利息234.9万元。资金筹措方式为自筹1365.66万元，申请银行贷款3000万元。六、问题与建议本项目主要是道路基础设施建设，是为#新城区建设配套服务的。鉴于本项目对社会、经济的发展具有十
7、分重要的意义，建议做好以下工作：1、为使项目能顺利实施，建设单位要加快项目的谋划，组织强有力的项目建设组织机构，按照政府引导，市场化运作，使项目开发能达到预期目标。2、本项目主要是小城镇道路建设项目，相关的供水、供气、供电、广电、通讯网络等设施须配套完善。为使项目建设能适应今后较长时期城镇发展的需要，在下一阶段应对项供电负荷、供水总量、排水总量等相关数据进一步进行准确计算。3、依法合理出让建设用地。做到全部市场化动作，通过拍卖、挂牌、招标等公开方式取得土地使用权，实行土地供应的阳光操作，提高透明度，防止不规范行为；使土地市场交易总量与实际需要相适应，与可持续发展相协调，同时加大政府调控土地市场
8、的力度。4、为了有利于本项目能够顺利实施并发挥应有的效益，应采取措施加速城镇化，尽快培植和聚集人气，促使土地快速升值。增强土地购买者的投资信心，提高预期上地出让价格。5、完善学校、农贸市场、文化娱乐设施、社会服务机构等配套建设。6、在具体单项工程实施过程中，对建设方案要进一步优化，对建设标准和工程造价要严格控制，切实做到既适度超前又量力而行。7、建议项目建设单位在项目实施的各阶段要运用经济财务分析手段，以便追求更合理的利润，努力探索出一条经济、社会、环境效益均好的城市可持续发展之路。8、建设局有关部门要监督好规划的落实，所有建设项目必须服从规划管理，维护规划的权威性、严肃性、连续性。同时，要注
9、意规划的动态性，注意适应形势发展和变倾，按照规划调整程序不断补充和完善，保持规划的指导性和超前性。9、建设局应当加强城镇公共设施建设，并按照谁投资、谁受益的原则，鼓励单位和个人投资，参与城镇的供水、排水、道路、环境卫生等公共设施建设。第二章 项目建设的必要性和可行性第一节 项目建设的必要性加快小城镇建设是走中国特色的城镇化道路的客观要求和正确选择。根据党的十六大及我省第十一次党代会会议关于对加快小城镇建设和城市化进程所提出的要求，我省城市化建设进入了一个快速发展阶段。我省把县城和一部分基础较好、区位较优越、产业特色、文化特色和自然风格比较突出的建制镇作为城市建设的重点，引导城镇沿着产业化、个性
10、化、特色化的方面健康发展，尽快实现城市建设由数量型发展向质量型发展转变。根据#“十一五规划”，#新的文化行政中心道路基础设施的建设是#打造“一城两镇，两江三区”城市新格局的重要一环。#委县政府高度重视，同时新区所在地与#工业园二期项目所在地相邻，因此新区路网的建设对于加快#工业化、城市化的进程具有十分重要的意义。一是加快#新城区建设，落实#城总体规划构建“一城两镇，两江三区”城市新格局的重要举措。#城河西区控制性详细规划报#人民政府已批复，根据城乡规划法相关规定，遵循城乡统筹、合理布局、节约土地、集约发展和先规划后建设的原则，协调城乡空间布局，改善人居环境，所有建设项目必须服从规划管理，维护规
11、划的权威性、严肃性、连续性。促进城乡经济社会全面协调可持续发展。作为#新的行政文化中心，加大基础设施的建设使其未来承担#新城区职能的首要工作。本项目的建设是建设局充分发挥“靠城、靠园、靠路、靠江”独特的地域优势，融入县委县政府提出“一城两镇，两江三区”城市新区格局发展战略的重要举措。二是改变城镇面貌，倡导健康、文明、科学生活方式，推进新农村建设的需要近几年来，随着经济的快速发展和城市化进程的加速推进，我省城市面貌有了很大变化，但在广大城镇变化并不明显，一些地方多少年山河依旧。面对省内外日新月异的发展态势，广大群众要求改变这种现状的愿望日益迫切，追求健康文明科学生活方式的愿望日益强烈。广泛开展创
12、建文明城市活动，就是要适应我省经济社会发展，顺应广大群众的需要，进一步推进城市精神文明建设，倡导健康文明科学的生活方式，努力建设新城镇。三是提升现代农村物质精神生活质量的需要全面提升现代城镇物质精神生活质量，具体就是要为广大群众诚意办实事、尽民主竭力解难事、坚持不懈做好事。从各方面帮助广大群众解决生产、生活中遇到的最现实、最直接、最突出的问题，必须把实现好、维护好、发展好最广大人民的根本利益作为我们一切工作的出发点和落脚点。本项目是根据建设部#村庄建设规划导则（试行）和#村镇规划建设管理条例提出的要求，结合严田镇自有条件和发展潜力，逐步有序地开发建设，完善各项基础设施，进一步促进第三产业的发展
13、，实现高效益、低消耗、和谐与可持续发展，营造一个良好的生活居住环境，为人民提供良的生活、休闲、学习和娱乐环境，提升现代城镇物质精神生活质量，提高居民的思想道德、科学文化水平，进而提高人口素质，促进社会的全面进步。第二节 项目建设的可行性1、#政府、#建设局高度重视本项目的建设，建设局党委、政府等职能部门共同将此项目列入# “十一五”规划，并编制了#城河西区控制性详细规划，为项目建设顺利进行创造了条件。2、根据项目建设区工程地质条件调查，沿线地势起伏不大，地基承载力适中，各路段均无不良地质现象。3、本项目建设所需的水泥、钢筋、砂、石、木材等主要材料，当地均能生产和采购，且价格稳定。4、当地有一批在城市市政道路建设中积累了丰富的管理经验和技术过硬的工程项目管理人才和施工队伍，可保证项目顺利实施。5、施工条件好，交通便利，水、电、路、通讯等能满足工程建设需要。综上所述，#城市新区路网建设项目的建设实施是可行的。第三章 项目场址 一、场地现状1、地点与地理位置项目场址在#
