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1、一、 工程建设基本概况：1、工程概况 瑞沣苑二期工程10#楼位于咸阳市秦皇路与毕塬路交汇处，该工程由咸阳市瑞祥房地产有限公司建设，广东华玺建筑设计有限公司设计，陕西交通公路有限公司勘察，陕西知含项目管理有限公司监理，陕西中侨建筑安装工程有限公司承建。1、 结构为框架剪力墙结构，建筑面积16434.58，结构总高度为59.70m，地下室一层，地上18层，抗震设防为8度，使用年限为50年，耐火等级为一级。砼主要强度等级为：C40、C30、C15，钢筋等级为HPB235、HRB335、HRB400三种。钢筋保护层：梁柱25mm，板为15mm，基础为40mm。2、 砌体工程0.000以下填充墙采用粘土
2、砖，M10水泥砂浆砌筑，0.000以上填充墙采用加气混凝土砌块，0.000以上卫生间、厨房的隔墙采用承厚重多孔砖，M5混合砂浆砌筑。3、 施工单位概况 该工程由陕西中侨建筑安装工程公司承建，公司取得中标通知书后，组建10#楼项目部，项目部人员配备齐全，管理到位，各项管理制度健全，岗位责任明确。二、 监理过程中的质量控制情况1、 监理目标、范围（1） 监理目标：工程质量达到合格要求。（2） 监理范围：施工阶段的质量控制和施工安全指导监督、合同管理、信息管理和组织协调。2、 监理方式方法（1） 旁站监理：我们按照国家建设部关于房屋建筑工程施工旁站监理办法管理试行的规定，结合土木的实际情况制定了旁站
3、监理方案对本工程的基础土方回填、砼浇筑；主体结构工程的梁柱积重难返，并在监理日志上做巡视检查。（2） 平行检查：专业监理工程师使用常规检测工具，对施工单位报验自检合格的检验批质量进行实测实量、观感检查和资料审核，符合规范和设计要求后，予以签字确认进行下道工序；对不合格的检验批进行返修然后再进行报验。3、 施工过程阶段的监理（1） 施工组织设计审查情况：对施工单位报审的施工组织设计，总监理工程师进行了认真审查、审核并签字认可。（2） 对涉及结构安全的试块、试件和材料进行了见证取样、送检、复试。（3） 隐蔽工程验收情况:每项隐蔽工程隐蔽前施工单位自检后，我们监理人员均到现场进行了检查验收，对符合隐
4、蔽要求的进行隐蔽，对不符合隐蔽要求的整改，然后重新验收，直到达到合格后方可进行隐蔽。（4） 检验批、分项、分部工程质量验收情况：各分项工程的每个检验批施工完，并在施工单位验收合格的基础上，专业监理工程师做出标记，（技术）进行了验收。对符合要求的项目进行了签字，对不符合要求的项目，由施工单位进行返修或处理后，再进行验收。4、 竣工验收阶段的监理（1） 对竣工资料的审查情况：2013年10月25日，监理单位、建设单位会同施工单位对工程进行了竣工验收。按照陕西建筑工程施工质量验收技术资料管理整编规定，对该工程的竣工资料进行了审查，判定基本完整，符合要求。（3） 单位工程质量竣工预验情况：总监理工程师
5、组织专业监理工程师和建设单位、设计单位、施工单位有关人员，对单位工程质量进行了竣工验收，对存在的问题整改情况：施工单节点钢筋隐蔽、砼浇筑、防水工程细部实施了旁站监理。（2） 巡视：监理人员对正在施工的部位和工序，坚持每天不定时巡视，检查发现问题及时纠正，避免既成事实，位逐项进行了整改，专业监理工程师跟踪验收，整改基本完成。三、 工程质量评估1、 评估依据（1） 设计文件 （2） 施工合同（3） 工程地质勘察报告（4） 工程地基检测报告（5） 沉降观测报告 （6） 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001（7） 建筑地基基础施工质量验收规范GB50202-2002（8） 砌体工程施工
6、质量验收规范GB50203-2002（9） 混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002（10） 屋面工程质量验收规范GB50207-2002（11） 建筑地面工程质量验收规范GB50209-2002（12） 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2002（13） 建筑给排水及采暖工程质量验收规范GB50242-2002（14） 建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50303-2002（15） 建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-20022、 竣工资料核查（1） 单位工程质量控制资料核查情况：共项，核查符合要求。（2） 单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查情况：
7、共抽查项，符合要求项。（3） 单位工程观感质量检查情况：共抽查项，符合要求项。（4） 竣工图审核情况：竣工图：套份，共册。其中装饰竣工图为册，包含了玻璃幕墙、网架雨篷，设计变更部分已在施工图上做了修改，并加盖了竣工图章，审核签字齐全，符合要求。3、 分部工程质量情况（1） 地基与基础分部工程分项工程质量评估： 土方分项工程：土方开挖共个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计要求，判定该分项工程质量合格。土方回填分项工程：室内外素土回填共个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。钢筋分项工程:共个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计要求，判定该分项工程质量合格。模板分项工程:共
8、个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计要求，判定该分项工程质量合格。砼分项工程:共个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计要求，判定该分项工程质量合格。安装分项工程:共个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计要求，判定该分项工程质量合格。卷材分项工程:共个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计要求，判定该分项工程质量合格。砌体分项工程:共个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计要求，判定该分项工程质量合格。质量控制资料核查情况：基本齐全。观感质量评价：一般。验收结论：地基与基础工程共个分项，个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。质量控制资料基本齐全，观感质量一
9、般，综合评估地基与基础分部工程质量合格。（2） 主体结构分部工程分项工程质量评估： 模板安装分项工程:共个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计要求，判定该分项工程质量合格。 钢筋安装分项工程：共个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计要求，纵向梁，板受力钢筋保护层厚度检测结果，符合设计要求，梁，柱节点钢筋隐蔽符合要求，判定该分项工程质量合格。 混凝土分项工程:共个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计要求，结构实体混凝土强度检验，符合设计及规范要求，判定该分项工程质量合格。 现浇结构分项工程：共个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计要求，判定该分项工程质量合格。 砌体分项工
10、程：共个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计要求，判定该分项工程质量合格。 质量控制资料核查情况：基本齐全。 安全功能检查资料a、钢筋保护层经咸阳市工程质量检测，结果合格。b、同条件试块经咸阳市建筑工程质量检测，结果合格。检查份，符合要求 份，判定基本完整。c、按设计要求设置沉降观测点，由甲方委托专业检测机构进行检测。在主体封面前观测沉降，沉降均匀、相邻观测点差异较小。验收结论：主体结构分部共个分项，个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合规范要求，判定该分项工程质量合格。验收结论：主体结构分部工程共个分项，个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合规范要求，质量控制资料基本完整，结构实体
11、检测符合要求，观感质量一般，综合评估主体结构工程质量合格。（3） 建筑装饰装修分部工程 一般抹灰分项工程：共个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合规范要求，判定该分项工程质量合格。 混凝土垫层分项工程：共个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合规范要求，判定该分项工程质量合格。 水泥砂浆找平层分项工程：共个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合规范要求，判定该分项工程质量合格。 地砖面层分项工程：共个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合规范要求，判定该分项工程质量合格。 大理石分项工程：共个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合规范要求，判定该分项工程质量合格。 饰面砖粘贴分项工程：共个检
12、验批，主控项目全部合格，一般项目符合规范要求，判定该分项工程质量合格。 防火门制安分项工程：共个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合规范要求，判定该分项工程质量合格。 特种门制安分项工程：共个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合规范要求，判定该分项工程质量合格。 塑钢窗安装分项工程：共个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合规范要求，判定该分项工程质量合格。 窗玻璃安装分项工程：共个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合规范要求，判定该分项工程质量合格。 玻璃慕墙分项工程：共个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合规范要求，判定该分项工程质量合格。 水性涂料分项工程：共个检验批，主控项目全
13、部合格，一般项目符合规范要求，判定该分项工程质量合格。 护栏与扶手制作安装分项工程：共个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合规范要求，判定该分项工程质量合格。 外墙保温分项工程：共个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合规范要求，判定该分项工程质量合格。 水泥砂浆整体面层分项工程：共个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合规范要求，判定该分项工程质量合格。 厨房、卫生间防水层分项工程：共个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合规范要求，判定该分项工程质量合格。质量控制资料核查情况：基本齐全。安全和功能检测核查及抽查情况：共核查项，符合要求项。观感质量评价：一般。验收结论：该分部工程共分项，个
14、检验批。依据建筑装饰装修质量验收GB50210-2001进行验收，主控项目全部合格，一般项目符合规范要求，质量控制资料基本完整，安全和功能检验资料核查基本完整，主要功能抽查符合要求，观感质量一般。综合评估该分项工程质量合格。 （4）屋面分部工程 分项工程质量评估 保温层分项工程：共个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合规范要求，判定该分项工程质量合格。 找平层分项工程：共个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合规范要求，判定该分项工程质量合格。 卷材防水层分项工程：共个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合规范要求，判定该分项工程质量合格。 细部构造分项工程：共个检验批，主控项目全部合格，一
15、般项目符合规范要求，判定该分项工程质量合格。 缸砖分项工程：共个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合规范要求，判定该分项工程质量合格。 质量控制资料核查情况：基本齐全。 安全和功能检验（检测）报告核查项，符合要求项。 观感质量评价：一般。 验收结论：屋面工程共分项，个检验批。依据屋面工程质量验收规范GB50207-2002进行验收，主控项目全部合格，一般项目符合规范要求，质量控制资料基本完整，安全和功能检验资料核查基本完整，主要功能抽查符合要求，观感质量一般。综合评估该分部工程质量合格。 （5）建筑给排水及采暖分部工程 分项工程质量评估 给水管道及配件安装分项工程：共个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合规范要求，判定该分项工程质量合格。
