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1、汇特佳苑A座、B座住宅楼施工组织设计编制人： 审核人： 审批人: 江苏省苏中建设集团股份有限公司 二零一四年十月目 录一编制依据1二概 况三、施工组织部署四、施工准备14五主要项目施工方法1六、技术管理措施7七、施工质量管理措施7八、安全生产管理措施82九、文明施工管理措施8十、扬尘治理措施9十一、工期保证措施92十二、地上地下设施的保护措施94十三、主要经济技术指标十四、施工重点、难点技术措施94十五、“四新”技术应用及C活动9十六、工程交付、服务及保修6十七、附图9 / 一编制依据1.招标文件表招标文件名称签订日期汇特都泰商务广场 汇特佳苑A座、B座 20年1月 2.施工图纸表1-2图纸名
2、称图 号出图日期建总施建总-012014年6月各楼号建筑施工图建施01-27014年6月各楼号结构施工图结施0145221年月各楼号暖通施工图暖施011204年06月各楼号电气施工图电施322014年06月各楼号给排水施工图水施011520年06月3主要法规表1-类别名称国家中华人民共和国建筑法建设工程质量管理条例行业建设工程现场管理规定企业质量、环境、职业健康安全管理体系程序文件程序文件作业指导书地方河北省环境保护条例4主要规程规范表4类别名 称编 号国 家建筑工程施工质量验收统一标准GB503020混凝土结构工程施工质量验收规范GB00402混凝土质量控制标准GB5164-211混凝土强度
3、检验评定标准GB/T5010-210屋面工程施工质量验收规范5207012建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB5020-2001地下工程防水技术规范5008地下防水工程施工质量验收规范G50208211建设工程项目管理规范GB503200砌体工程施工质量验收规范G5020-211地基与基础工程施工质量验收规范GB502022建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范502-2002通风与空调工程施工质量验收规范GB5243200建筑电气工程施工质量验收规范B0303002建设工程施工现场供用电安全规范B5094-93电梯工程施工质量验收规范G5030-002塔式起重机安全规程GB5144-006大体
4、积混凝土施工规范B0496-209建筑基坑工程监测技术规范GB97209工程测量规范50026-2007行 业建筑施工安全检查标准GJ952011建筑地基处理技术规范J79-212建筑桩基技术规范GJ94-208高层建筑混凝土结构技术规程G-210混凝土泵送施工技术规程JGJ/T02011钢筋筋机械连接通用技术规程J102010建筑施工高处作业安全技术规范JG80-991建筑机械使用安全技术规程J3320施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-205。主要图集表5类别名 称编号国 家混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图1110多层砖房钢筋混凝土构造柱抗震节点详图03G363地方河
5、北省05系列建筑标准设计图集12114二概 况。工程概况表21工程名称汇特都泰商务广场 汇特佳苑A座、B座地理位置清真寺街与兴凯路交叉口东南角建设单位石家庄汇特房地产开发有限公司设计单位河北天艺建筑设计有限公司监理单位河北三元建设监理有限公司施工总承包单位江苏省苏中建设集团股份有限公司合同范围施工图内容投资性质自筹合同质量目标合格合同性质按实结算合同工期总工期：0日历天;计划开工日期:203年0月1日；计划竣工日期：2014年10月6 日。建筑设计概况表2-2楼 号座B座建筑物名称住宅楼住宅楼建筑层数地下二层地上三十四层地下二层地上三十四层建筑功能住宅底商住宅+底商建筑物高度98。4m9。4m
6、建筑标高设计标高00绝对标高为73.35总建筑面积29483。4m27828.03m使用年限50 年 地下室防水防水等级为一级,设防做法为地下室外墙、底板均采用P抗渗混凝土，外墙及基础防水为合成高分子防水卷材，做法见1J1 地防1，外墙保护层为2厚1：3水泥砂浆。后浇带防水构造祥22-202。屋面工程本工程为不上人屋面,屋面防水等级为级。屋面做法共三种：1.屋面做法1:1J1屋1F1115B2,保温层厚度为15厚,用于标高.00、8。10处。2。 屋面做法2:1J1屋051F10B2，保温层厚度为5厚，用于屋顶楼梯间、电梯机房屋面标高3。100处。 屋面做法3:12J屋121,用于标高7。05
7、0处雨棚、门斗，风井屋面.门窗工程建筑外窗采用塑钢平开窗，外窗玻璃为白色中空玻璃，厚度2（6+12+6)；住宅户门采用复合防盗门（保温、隔声、防盗）；单元门采用安全楼宇对讲门(保温、甲级防火、防盗);除特殊注明外,所有门窗均以墙中心线定位.外装修工程外墙面外墙裙采用花岗岩，一至顶层外墙面采用真石漆及外墙涂料.内 装修楼地面地下二层:水泥砂浆防水地面；地下一层水泥砂浆地面;地上楼梯间、电梯机房、阳台、卧室、客厅、餐厅为水泥地面；一层门厅、合用前室、公共走道为大理石楼面;其它为地砖地面。踢脚地下室、楼梯间为水泥砂浆踢脚;其余踢脚为瓷砖。墙 面厨房卫生间为面砖墙面;其余为涂料墙面。顶 棚均为涂料顶棚
8、。其它未说明做法见图纸装修表3。结构设计概况表3结构安全等级二 级基础设计等级甲级抗震等级二 级抗震设防烈度7 度建筑结构类别3 类人防地下室的抗力等级 级结构形式剪力墙结构基 础筏板基础地 基地基持力层为3层黄土状粉土层，不能满足地基承载力，要求采用地基处理。地基处理采用素混凝土桩复合地基，持力层在10层含卵石中砂层。混凝土强度等级主楼垫 层15基 础C5抗渗混凝土，抗渗等级P级墙、柱、梁、板、梯基础顶2.9结构C423.98。1结构C551结构顶C0阳台栏板、吊板、预制构件、圈梁、构造柱、现浇过梁C2钢 筋钢筋类别HB0级、HRB00HRB00E级连接与锚固参见11G101图集钢筋保护层基
9、础：底板下筋4mm，上筋2mm;地下室：外墙迎水面30mm， 外墙内侧及内墙20mm;梁、柱为35mm；地上部分：楼板、剪力墙墙为15m；梁、柱为20m；外露梁、柱为3；外露墙、板、阳台、雨棚、天沟板25m；其它:参见11101图集填充墙-0100以下采用3。5 B的蒸压加气混凝土砌块，M75水泥砂浆0.100以上采用A3.5 B06（外墙A07）的蒸压加气混凝土砌块,M5混合砂浆专业设计概况表24项 目设计概况给排水系统给水系统、排水系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、热水系统、中水系统、雨水系统、消防排水暖通系统低温地板辐射采暖系统、防排烟系统、通风系统。人防通风系统清洁通风、滤毒通风、隔
10、绝通风电气工程低压配电系统、电力照明系统、防雷接地系统、电话系统、有线电视系统、单元对讲系统、网络信息系统、火灾自动报警及联动控制系统。自然条件:5.气象条件夏季空气调节室外计算湿球温度66度，最热日平均温度6。0度.室外计算相对湿度：最冷月月平均5,最热月月平均5%,最热月时平均54。室外风速：冬季最多风向平均2.3/S，冬季平均1。80M/，夏季平均。5M，冬季风向频率C3%、N10%；夏季风向频率C35、SE1%；全年风向频率C32、N-%、S-9%。冬季日照率66。最大冻土深度C.日平均温度小于等于5度的天数17天，此期间内平均温度0。0度;小于等于+8度的天数140天，此期间内平均温
11、度1.0度.日平均温度小于等于5度上的起止日期：1月1日次年的3月13日。日平均温度小于等于+8度上的起止日期：11月日次年的月25日。极端最低温度2.5度。极端最高温度42。70度.极端温度平均值:极端最低6。60度,极端最高39.0度。统计年份:1951年8年.根据上述气象资料，本项目工程结构施工期均处于高温条件下施工，且空气相对湿度较高(75),须作冬季结构施工准备：2.质地及水文条件本工程场地位于位于石家庄市清真寺街与兴凯路交叉口东南角,根据勘察报告，本工程天然地基不能满足设计要求,故需进行地基处理。采用CF桩,选择第层含卵石中砂作桩端持力层。 2.周边道路及现场条件本工程位于石家庄市
12、清真寺街与兴凯路交叉口东南角，现场场地基本平整，基本具备“三通一平”。三、施工组织部署1。施工组织管理11组织机构本工程是一项处于市中心的形象工程，被我工程处列为重点工程之一。为确保高速、优质地完成工程，创造出精品，我公司将调配素质高、经验丰富的优秀管理人员组成项目经理部,对工程的技术、质量、工期、生产、安全、文明施工、经营、成本等进行管理，并负责对工程的领导、指挥、协调、决策等重大事宜。项目经理部按照GB/T:191-00标准建立了质量、环境、职业健康、安全管理体系,积极推广应用新技术,以科学的态度和严谨的作风来规范各项工作。项目施工期间的各项管理均按公司发的质量、环境、职业健康安全程序文件、质量、环境、职业健康安全管理手册、作业指导书执行。在施工中以一流的管理水平、一流的工程质量、一流的施工速度，为业主交付一项满意的工程。项目部组织机构见下图： 项目经理： 王贤其技术负责人： 王修龙项目副经理：何生官质量组许思富技术组王春龙施工组周 伟材料组管端明资料组任志芳预算组仁方圆试验组任志芳保管组周建银土建班组安装班组其它班组安全设备组周 文项目经理部管理
