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1、河南省军顺置业有限公司西湖金岸经济适用住房小区项目环境影响报告书（简本）建设单位：河南省军顺置业有限公司评价单位：河南汇能阜力科技有限公司编制时间：二零一二年九月第一章 总论1.1项目由来河南省军顺置业有限公司成立于2010年5月，注册资金2001万元，是一家房地产开发经营企业，主要从事房地产开发营销业务。根据目前国家房地产发展形势及广泛的市场调研，公司拟投资31708.8万元，在郑州市高新技术产业开发区香荷路以东，水仙路以西，药厂街以南，海桐街以北建设西湖金岸经济适用住房小区项目。项目总建设用地面积42135m2，总建筑面积146458.7m2，其中地上建筑面积126228.7m2，地下建筑
2、面积20230m2。经济适用房面积92329.4m2，公租房面积24516.2m2，商业建筑面积7487.9m2，公共建筑面积495.2m2，幼儿园建筑面积1400m2。总户数1566户，总居住人数4512人。建设期预计从2012年10月至2014年10月，共计24个月。本项目属房地产开发经营项目，根据中华人民共和国国家发展和改革委员会第9号令产业结构调整指导目录（2011年本），拟建项目不属于鼓励类、限制类及淘汰类，应为允许类，表明符合当前国家产业政策。郑州高新技术产业开发区管委会以郑开管文2012195号对其进行了批复。本项目用地面积42135m2，供地方式为划拨。郑州高新技术产业开发区管
3、理委员会以郑开管文201217号文对项目用地情况进行了批复。根据郑州高新技术产业开发区总体规划（2009-2020）用地规划图，项目所在区域规划为工业用地，但根据郑州市城乡规划局郑城规规2011243号文郑州市城乡规划局关于批复郑州高新区部分工业用地相知调整方案的请示和郑州市人民政府郑政函2011187号文郑州市人民政府关于郑州高新区部分工业用地性质调整方案的批复对区域内部分现有规划工业用地性质进行了调整，调整为居住用地，项目所在区域在本次调整范围内，因此本项目的建设符合郑州高新技术产业开发区总体规划的要求。1.2环境影响因素识别与评价因子筛选1.2.1环境影响因素识别工程对环境影响按照施工期
4、和运营期两个阶段考虑。施工期的环境影响主要是建设工程的土石方开挖对土壤生态环境影响，施工扬尘和施工机械噪声对环境的影响，其特点是短期影响；运营期的环境影响主要是废气、废水及固体废物等对环境空气、地表水等环境的影响，其影响的时间是长期和不可逆的。1.2.2评价因子筛选根据工程污染物排放特点和对环境因素影响的程度，筛选出本项目评价因子，见表1-2。表1-2 评价因子筛选类型现状评价因子预测评价因子施工期运营期大气环境SO2、NO2、PM10NOX、CO、THC、PM10、TSP NOX、CO、THC水环境pH、COD、NH3-N等COD、BOD5、pH、SSCOD、BOD5、pH、SS、NH3-N
5、声环境LeqdB（A）LeqdB（A）LeqdB（A）固体废物/挖方、废弃的建筑材料、生活垃圾、废油漆桶生活垃圾、化粪池污泥社会环境交通、景观、土地现状交通、景观交通、景观、生活质量1.3评价标准1.3.1环境质量评价标准（1）环境空气：执行环境空气质量标准(GB3095-1996)及修改单中的二级标准；（2）地表水：执行地表水环境质量标准（GB3838-2002）类标准；（3）地下水：执行地下水质量标准（GB/T14848-93）类标准；（4）声环境：执行声环境质量标准（GB3096-2008）中2类标准。1.3.2污染物排放标准（1）废气：执行大气污染物综合排放标准(GB16297-199
6、6)表2二级标准；（2）废水：执行污水综合排放标准(GB8978-1996)表4三级标准；（3）噪声：施工期执行建筑施工场界环境噪声排放标准（GB125232011）相关要求；运营期执行工业企业厂界环境噪声排放标准(GB12348-2008)2类标准；（4）固体废物：执行一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准(GB18599-2001)。1.4 评价工作等级根据本工程排污特征及厂址区域环境特点，按照环境影响评价技术导则 总则（HJ/T2.1-2011）中的有关规定，确定各专题的评价工作等级。本工程环境空气评价等级确定为三级，声环境影响评价为二级，地表水环境影响评价为三级，地下水环境影响评价为
7、三级，生态环境影响为三级。1.5环境保护目标在对工程特点、工业场地周围环境情况分析调查后，结合当地环保要求及环境功能区划，评价确定的环境保护目标见表1-3和图1-1。表1-3 该项目主要环境敏感保护目标序号环境类别环境保护目标保护级别名称方位距离详况1环境空气和声环境兰寨村临街商户N60m2处环境空气质量标准（GB3095-1996）二级标准和声环境质量标准（GB3096-2008）1类兰寨村沿街零散住户NW110m5户兰寨村W700m主村环境空气质量标准（GB3095-1996）二级标准2地表水环境贾鲁河N4.4km流向自西向东，常年有水，年平均流量5.1 m3/s。地表水环境质量标准（GB
8、3838-2002）类沿街商铺2处140m河南广安生物科技股份有限公司兰寨村沿街零散住户5户。55m水60m项目区域700m兰寨村主村110m340m药路仙街厂郑州澳德橡胶公司80m污水处理站郑州拓洋实业有限公司图1-1环境保护目标分布图第二章 项目概况及工程分析2.1 项目概况2. 1.1基本情况项目名称：西湖金岸经济适用住房小区项目；建设单位：河南省军顺置业有限公司；项目总投资：建设总投资31708.8万元；建设地点：郑州市香荷路以东，水仙路以西，药厂街以南，海桐街以北；建设性质：新建；建设内容：项目总建设用地面积42135m2，总建筑面积146458.7m2。 建设年限：预计建设期从20
9、12年10月至2014年10月，共计24个月。2. 1.2主体工程本项目共建设11栋楼，其中9栋高层住宅，临街配有商铺裙楼；1栋物业社区服务用楼；1栋幼儿园。2. 1.3配套工程本项目配套工程包括主要供水、供电、供暖、排水、化粪池、绿化等。（1）供水项目供水水源为城市自来水，采用消防用水和生活用水各自独立的管道系统。项目用水主要为居民生活用水、幼儿园用水、商业用水和绿化用水等。（2）排水项目排水采用雨、污分流制。雨水进入小区内雨水管网，再排入香荷路市政雨水管道。小区内居住、物业、幼儿园及商业产生废水经小区内化粪池处理后，通过小区内部污水管网排入市政污水管道，纳入五龙口污水处理厂处理。（3）供电
10、本项目供电以香荷路市政10KV供电线路为电源，可满足项目运营期用电需求。（4）供气项目所在地附近铺设有市政天然气管道，本项目拟从香荷路天然气管道接入供气。（5）消防根据城市规划、消防设计规范，合理确定建筑物位置及消防间距、消防通道、消防水源等。（6）暖通系统市政热力管网尚未到达项目区域，故本项目暂不设置集中供热，由小区住户自行解决空调问题，可采用电力最能源，以满足夏季的温度调节。整个住宅楼小区的高层住宅的防烟楼梯间及消防电梯前室都安装有加压送风机。（7）环卫工程项目实行垃圾分区集中收集，集中运往垃圾中转站处理，沿路每隔50-80m设置垃圾箱，小区内不设置垃圾中转站和垃圾堆放点。2.2 工程分析
11、2. 2.1工艺流程本项目为新建房地产项目，主要为住宅小区和附属设施的建设，属非生产性项目。污染影响时段主要为施工期和运营期，其工艺流程及产污环节见图2-1。生活废水、生活垃圾、噪声、废烟气施工废水、建筑垃圾噪声、扬尘、装修废气噪 声基础工程主体工程设备安装工程验收装饰工程运行使用噪声、扬尘、固体废物物图2-1 施工期、运营期工艺流程及产污环节2. 2.2产污环节分析2. 2.2.1施工期环境影响因素分析（1）废气 施工扬尘扬尘主要来源有拆迁工程扬尘、土方挖掘扬尘、现场堆放物料扬尘、建筑材料搬运扬尘、施工垃圾的清理及堆放扬尘、运输车辆行驶所造成的道路扬尘等。A、拆迁过程根据现场调查，项目区域内
12、不均匀布置个体私营厂房。项目施工过程将全部拆除，拆迁过程扬尘产生量为165.45t。B、土石方填挖过程本项目工程填挖工程共计土石方量12万m3。土石方工程扬尘产生量为559.2t。C、散流物料装卸及堆存过程项目施工过程中所涉及散流物料主要为砂石，则散流物料装卸作业扬尘产生量为73.7t/月；散流物料堆存扬尘产生量37.4t/月。 施工机械车辆尾气项目施工期间燃油机械设备较多，且一般采用轻柴油作为动力。使用柴油的大型施工运输车辆如自卸车、载重汽车等作业时会产生一些废气，其中主要污染物为NOx、SO2和CO。（2）废水施工期的污水排放主要来自于施工人员生活污水和施工生产废水。 生活污水来源于施工人
13、员的生活用水，主要是施工人员洗脸、洗手、施工场地内临时餐厅及厕所产生的污水，主要污染物是COD、BOD5、SS、NH3-N等。施工期生活污水经临时化粪池处理后有附近村民定期拉走肥田。 施工生产废水：施工机械冲洗废水、施工阶段桩基、灌梁等环节产生的泥浆废水、施工材料被雨水冲刷形成的污水以及施工机械跑、冒、滴、漏的油污随地表径流形成的污水。通过临时沉淀池处理后用于施工或施工场地洒水降尘。（3）噪声施工期主要噪声为各类施工机械的设备噪声，噪声源的噪声级范围是80-95dB（A）。项目施工期为24个月，时间较长，在施工机械、路线和时间安排上合理，采取减噪、隔声措施后，可最大程度降低对周围声环境的影响。
14、另外，土石方及建筑材料的运输将使通向工地的车流量增加，产生的交通噪声将给运输路线沿途的声环境产生一定的影响。建设单位需严格执行噪声污染防治措施，以减少对环境的干扰，确保敏感点声环境质量控制在可接受范围内。（4）固废施工期固体废弃物主要为拆迁过程和施工过程产生的建筑垃圾和施工人员产生的生活垃圾。 项目施工产生的建筑垃圾包括房屋建设产生的废砖石、水泥料渣、金属废料，房屋装修产生的包装纸类、废油漆桶、木制品、金属、塑料、玻璃、陶瓷、砂石等建材垃圾。项目装修过程中产生的废油漆桶属于国家危险废物名录规定的危险废物，其危废编号为HW49。 施工人员产生的生活垃圾产生量150kg/d，项目建设期共产生108
15、t，数量较大，须进行集中收集，清运到城市生活垃圾中转站处理。2. 2.2.2营运期环境影响因素分析项目建成后，对环境的影响主要为汽车尾气、小区生活污水和商业废水、机械噪音、生活垃圾及化粪池污泥等。（1）大气污染因素分析本项目停车场分为地下停车场和地面停车场，汽车进出停车及在小区内行驶时，怠速及慢速状态下会产生汽车尾气，其主要污染物为CO、THC、NOx等。（2）水污染因素分析项目建设成后小区内居住、物业、幼儿园及商业产生废水，产生量为610.72t/d。中央水景定期更换废水，属清洁下水，直接排入雨水管网。生活污水主要污染物为COD、BOD5、SS、NH3-N。（3）噪声污染因素分析建设项目主要噪声源除空调室外机，其余均布置于地下独立设备间内，声级
