《国有土地使用权出让合同宗地出让》由会员分享，可在线阅读，更多相关《国有土地使用权出让合同宗地出让（26页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、国有土地使用权出让合同(宗地出让)出让方(甲方)：_地址：_邮码：_电话：_法定代表人：_职务：_受让方(乙方)：_地址：_邮码：_电话：_法定代表人：_职务：_第一条根据中华人民共和国土地法和国家有关规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同，共同遵守。第二条甲方依据本合同出让土地的使用权，土地所有权属中华人民共和国，地下资源、埋藏物和市政公用设施均不在土地使用权出让范围。第三条乙方根据本合同受让的土地使用权在使用年限内，依有关规定可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动。乙方在受让土地使用权范围内所进行的开发、利用、经营土地的活动，应遵守中华人民共和国法律、法规，并不得损害社会公共利益
2、，其合法权益受法律保护。第四条甲方出让给乙方的地块位于_，面积为_平方米。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方签字确认。第五条本合同项下的土地使用权出让年限为_年，自颁发该地块的中华人民共和国国有土地使用证之日起算。第六条本合同项下的出让地块，按照批准的总体规划是建设_项目。在出让期限内，如需改变本合同规定的土地用途，应当取得甲方和城市规划行政主管部门批准，依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理土地使用权登记手续。第七条本合同附件土地使用条件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。乙方同意按土地使用条件使用土地。第八条乙方同意按合同规定向甲方
3、支付土地使用权出让金、土地使用费以及乙方向第三方转让时的土地增值费税。第九条该地块的土地使用权出让金为每平方米_元人民币(美元或港元等)，总额为_元人民币(美元或港元等)。第十条本合同经双方签字后_日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的_%共计_元人民币(美元或港元等)作为履行合同的定金。乙方应在签订本合同后60日内，支付完全部土地使用权出让金，逾期_日仍未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求乙方赔偿。第十一条乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后_日内，依照规定办理土地使用权登记手续，领取中华人民共和国国有土地使用证，取得土地使用权。第十二条乙方用意从_年开始，按政府
4、规定逐年缴纳土地使用费，缴纳时间为当年_月_日。土地使用费每年每平方米为_元人民币(美元或港元等)。第十三条乙方同意以美元(港元等)向甲方支付土地使用权出让金及其他费用。(注：根据具体情况定)。美元(港元等)与人民币的比价，以合同签定当天中国国家外汇管理局公布的买入价和卖出价的中间值计算。第十四条除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日前，将合同要求支付的费用汇入甲方的银行账号内。银行名称：_银行_分行，账户号_。甲方银行账户如有变更，应在变更后_日内，以书面形式通知乙方。由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均不承担违约责任。第十五条本合同规定的出让年
5、限届满，甲方有权无偿收回出让地块的使用权，该地块上建筑物及其他附着物所有权也由甲方无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理土地使用权注销登记手续。乙方如需继续使用该地块，须在期满前_天内向甲方提交续期申请书，并在确定了新的土地使用权出让年限和出让金及其他条件后，与甲方签订续期合同，并重新办理土地使用权登记手续。第十六条任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误或不能履行合同义务不负责任。但必须采取一切必要的补救措施以减少造成的损失。遇有不可抗力的一方，应在_小时内将事件的情况以信件或电报(电传或传真)的书面形式通知另一方，并且事件发生后_日内，向另一方提交合同不能履行或部分不
6、能履行以及需要延期履行理由的报告。第十七条如果乙方不能按时支付任何应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的_%缴纳滞纳金。第十八条乙方未按合同规定或连续两年不投资建设的，甲方有权无偿收回土地使用权。第十九条如果由于甲方的过失致使乙方延期占用土地使用权，由本合同项下的土地使用权出让期限应相应推延。同时甲方应承担乙方由此而造成的一切经济损失。第二十条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民人和国法律的保护和管辖。第二十一条因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成，按()项办法解决：(1)提请仲裁机构仲裁；(2)向有管辖权的人民法院起诉。第二十二条本合同要求或允许的通知和通讯
7、，不论以何种方式传递，均自实际收到起生效。双方的地址应为：甲方：_乙方：_法定名称_法定名称_法定地址_法定地址_邮政编码_邮政编码_电话号码_电话号码_电传_电传_传真_传真_电报挂号_电报挂号_任何一方可变更以上通知和通讯地址，在变更后_日内应将新的地址通知另一方。第二十三条本合同经双方法定代表人签字后生效。第二十四条本合同采用中_两种文字书写，两种文字具有同等法律效力。两种文字如有不符，以中文为准。合同的中文正本一式_份，双方各执_份。第二十五条本合同于_年_月_日在中国_省(自治区、直辖市)_市(县)签订。第二十六条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。甲方：_代表人：_年_月_
8、日乙方：_代表人：_年_月_日编辑推荐国有土地使用权出让合同(宗地出让合同)全文本合同双方当事人：出让方：中华人民共和国省（自治区、直辖市）市（县）土地管理局（以下简称甲方）；受让方：（以下简称乙方）；根据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例和国家及地方有关法律、法规，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。第一条甲方根据本合同出让土地使用权，所有权属中华人民共和国。国家和政府对其拥有法律授予的司法管辖权和行政管理权以及其他按中华人民共和国规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属土地使用权出让范围。第二条甲方以现状（或几通一平，注
9、：根据具体情况定）出让给乙方的宗地位于，宗地编号，面积为平方米。其位置与四至范围及现状（或几通一平）的具体情况如本合同附图（略）所示。附图（略）已经甲、乙双方签字确认。第四条本合同项下的土地使用权出让年限为年，自领取该宗地的中华人民共和国国有土地使用证之日起算。第五条本合同项下的宗地，按照批准的总体规划是建设项目。（注：根据具体项目、用途情况定）在出让期限内如需改变本合同规定的土地用途和土地使用条件，应当取得甲方同意，并依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理土地使用权登记手续。第六条本合同附件土地使用条件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。乙方同意按土地
10、使用条件使用土地。第七条乙方同意按合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费、转让时的土地增值税以及国家有关土地的费（税）。第八条该宗地的土地使用权出让金为每平方米元人民币，总额为元人民币（或美元、港元等）。第九条本合同经双方签字后日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的共计元人民币，作为履行合同的定金，定金抵作出让金。乙方应在签订本合同后日内，支付完全部土地使用权出让金，逾期日仍未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求乙方赔偿因违约造成的损失。第十条乙方在向甲方支付完全部土地使用权出让金后日内，依照规定申请办理土地使用权登记手续，领取中华人民共和国国有土地使用证，取得
11、土地使用权。第十一条本合同规定的出让年限届满，甲方有权无偿收回出让宗地的使用权，该宗地上建筑物及其他附着物所有权也由甲方无偿取得。土地使用者应依照规定办理土地使用权注销登记手续，交还土地使用证。乙方如需继续使用该宗地，须在期满日前向甲方提交续期申请书，并在获准续期后确定新的土地使用权出让年限和出让金及其他条件，重新签订续期出让合同，办理土地使用权登记手续。第十二条本合同存续期间，甲方不得因调整城市规划收回土地使用权。但在特殊情况下，根据社会公共利益需要，甲方可以依照法定程序提前收回出让宗地的使用权，并根据土地使用者已使用的年限和开发利用土地的实际情况给予相应的补偿。第十三条乙方根据本合同和土地
12、使用条件投资开发利用土地，且投资必须达到总投资（不包括出让金）的（或建成面积达到设计总面积的）后，有权将本合同项下的全部或部分地块的余期使用权转让、出租。本宗地的土地使用权可以抵押，但该抵押贷款必须用于该宗地的开发建设，抵押人和抵押权人的利益受到法律保护。第十四条在土地使用期限内，政府土地管理部门有权依法对出让宗地使用权的开发利用、转让、出租、抵押、终止进行监督检查。第十五条如果乙方不能按时支付任何应付款项（除出让金外），从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的缴纳滞纳金。第十六条乙方取得土地使用权后未按合同规定建设的，应缴纳已付出让金的违约金；连续两年不投资建设的，甲方有权无偿收回土地使用权。第十七条如果由于甲方的过失致使乙方延期占用土地使用权，甲方应赔偿乙方已付出让金的违约金。第十八条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。第十九条因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成，双方同意向仲裁委员会申请仲裁（当事人双方不在合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。第二十条该出让宗地方案经有权一级政府依法批准后，本合同由双
