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1、一、编制依据21. 1施工图纸21.2主要规程、规范、标准21.3主要标准21.4主要图集21. 5主要法规3二、工程概况3三、修复方案选择4四、施工准备4五、外墙方法55. 维修方案概述 55. 2工艺流程55. 3铲除面层及清理65. 4聚合物砂浆抹面层75. 5外墙腻子施工 105. 6压花施工115. 7面漆施工11六、主要施工管理措施116. 1质量控制措施116. 2工程质量保证措施126. 3施工进度计划保证措施136. 4工程安全生产保证措施136. 5文明生产、文明施工的保证措施 156. 6安全生产管理 156. 7吊篮机械使用安全管理措施166. 8防火施工措施 186.
2、 9成品保护措施18一、编制依据1.1施工图纸序号图纸名称图纸编号出图时间1XX医学院13#教职工宿舍楼工程建筑施工图建总施Ol建施-01建施-401. 2主要规程、规范、标准类别名称编号国 家建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2013工程测量规范GB50026-2007建设工程项目管理规范GB/T50326-2006工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2009 版施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005建筑施；J处作业安全技术规范JGJSO-2016地方北乐市建筑工程施工安全操作规程DBJOI-62-2002建筑工程资料管理规程DB11/T695-2017外墙外保温施
3、工技术规程DBU/T697-20091. 3主要标准类别名称编号国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013建筑工程施工技术管理规程DBJoI-80-2003行业建筑施工安全检查标准JGJ59-20U1.4主要图集类别名称编号地方建筑构造通用图集88J系列1. 5主要法规类别名称编号国家中华人民共和国建筑法中华人民共和国主席令1997年第91号中华人民共和国环境保护法中华人民共和国主席令1989第22号建设工程质量管理条例国务院令第279号行业建设工程施工现场管理规定建设部令1991年第15号地方北京市建设工程施工现场安全防护标准京建施2003 1号北京市建设工程施工现场保卫消防标
4、准京建施2003 4号北京市建设工程施工现场环境保护标准京建施2003 3号北京市建设工程施工现场环境卫生标准京建施2003 2号二、工程概况1、地理位置：13#教职工宿舍楼职等2项工程位于北京市丰台区XX西路。2、本工程室内设计标高0.000相当于绝对标高41.30o室内外高差0.6米。3、建筑高度：建筑总高度：43.20米（主体部分）。4、结构选型：钢筋混凝土剪力墙结构。5、外墙保温：外墙主体采用外贴80mm厚Bl级挤塑板外墙外保温做法， 传热系数为0. 400W（m . K）；每两层设置一道30Onlm高A级水泥发泡保温板防 火隔离带，通常设置在门窗上方，做法参照13BJ2-12, 75
5、页；外墙为涂料饰面 层，保温板外保护层为抗裂砂浆压入耐碱玻纤网格布做法。三. 修复方案选择本工程原有保温层（保温板）粘接牢固，没有出现松动、掉落等现象，粘 接砂浆完好，没有出现粉化、粘接不牢等情况。如有保温板粘接不牢情况发生, 应重新进行粘贴，并达到相关规范要求。经我项目部上会分析并根据现场实际 情况，采用以下方式进行施工：（一）、东、西两侧及配电室1、东、西两侧及配电站挤塑板保温层外而层全部拆除。2、项目部木着对工程质量负责的态度，在保温板原有锚固钉不动的情况 下，每块保温板新增锚固钉1个（加强处理），确保施工质量。3、挤塑板面层清理干净后，滚刷外墙专业界面剂一遍。4、抹抗力砂浆一遍。5、挂
6、玻纤维网格布。6、抹第二遍抗力砂浆。7、刷抗碱封底漆一遍。8、刮腻子及喷弹涂。（二）、南、北两侧1、对南、北两侧挤塑板保温层外空鼓处全部拆除。2、项目部木着对工程质量负责的态度，在保温板原有锚固钉不动的情况 下，每块保温板新增锚固钉1个（加强处理），确保施工质量。3、挤塑板面层清理干净后，滚刷外墙专业界面剂一遍。4、抹抗力砂浆一遍。5、挂玻纤维网格布。6、抹第二遍抗力砂浆。7、刷抗碱封底漆一遍。8、刮腻子及喷弹涂。（三）、所有外墙面涂料全部新做。（四）、拟用电动吊篮进行施工。（五）、本次工程外墙修复面积约为：1600OmS四. 施工准备为了确保维修工作的顺利有效进行，施工前期依据工程实际情况，
7、将做好 以下工作准备。1、技术方而的准备：由工程部组织施工队伍进行技术交底，熟悉操作工 艺要求、验收规范以及设计要求等有关技术要领。2、劳动组织准备：建立施工组织领导管理机构，对施工队伍进行施工技 术、安全生产知识、文明施工等各项制度加强培训。3、施工物资、设备的准备：按施工所需的材料、设备逐一准备、安排落 实到位，所有材料由正规厂家生产具有出厂合格证、检验报告等相关质量证明 文件。涂料分为而层漆、底层漆两种。按照施工工程量情况及施工作业段划分 情况准备相应数量的铲刀、钢丝刷、毛刷、滚筒、振动式砂纸打磨机、壁纸刀、 美纹纸等工具，高处维修采用租赁吊篮。吊篮施工详见吊篮施工方案。4、施工现场准备
8、：材料、设备进场，安排面积适当的临时仓库一间和临 时宿舍一间，同时请甲方提供生活、施工用水、用电等后勤保障工作，并做好 施工现场的清理等工作。5、吊篮安装前必须拆除屋面己经安装完成太阳能设备共计335块，每块 长2米，宽1米。拆除的太阳能设备运至地面专用库房妥善保存，待外墙修复 施工完成后重新安装复位。6、修复工期计划60日历天。7、施工顺序：从西、南至东挂吊篮，为了不影响工期每10台吊篮验收合 格后即开始施工。五、外墙方法5. 1维修方案概述由专业涂料施工人员用铲刀将脱皮涂料铲掉，铲至保温而层，将脱皮部分 涂料、腻子、抹灰面全部清除干净，将涂料而层铲除后，将残留在基层表面上 灰尘、污垢、溅沫
9、和砂浆流痕等杂物清除扫净后，进行锚固件加强作业。每块 板上板中位置补一个锚固件，锚固件深入墙内67CmO锚固完成后用专用界面 剂进行处理。使用专业抗裂砂浆复合耐碱玻璃纤维网满刮，然后再用腻子找补 整个墙而，以防止局部空鼓再次出现脱皮现象，腻子干透以后用专业渗透底漆 涂刷整个墙而，最后上面层涂料。墙面铲除的操作工人自上而下使用扁铲、手锤、刮板等工具进行逐段铲除, 拆除网格布为防止大面积扬尘，拆除时达到2 就用壁纸刀断开。铲除后垃圾 使用吊篮自上而下运至地而，在拆除过程中派专人到人行道及过街天桥相应位 置进行看护，必要时采取临时封闭（拉警戒带）措施，保证过往行人的安全。 拆除过程中适当洒水降尘，减
10、少扬尘污染。5. 2工艺流程铲除原有涂料层至保温层一基层清理干净一锚固件加强处理一基层处理（专用界而剂处理）一外墙专用抗裂砂浆（网格布）一外墙专用抗裂砂浆满刮 一满刮外墙腻子一外墙涂料施工一验收工艺流程图如下：5. 3铲除面层及清理先检查墙面己松动、空鼓、起翘部位，墙面铲除的操作工人自上而下使用 扁铲、手锤、刮板等工具进行逐段铲除，部分采用小型手持机械铲除，保证基 层光洁。将墙而等基层上起皮、松动及鼓包等清除凿平，将残留在基层表面上 灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕等杂物清除扫净后，用专用界面剂进行处理。第9页共22页新堆锚固钉加强处理1YJlIl 兮处乂1Y H 、 e /YFr金-e-YF-Wr
11、 -5. 4聚合物砂浆抹面层外墙剖而示意图：1 M23 45 W6 7ffl8I9 S本次施工范围为：5-9 步骤一聚合物抹面砂浆制备在干净的塑料桶里倒入一定量的清水，采用手持式电动搅拌器边搅拌边加 粉剂聚合物抹面砂浆，加水量约为粉剂的21-22%；充分搅拌5-7分钟，直到搅 拌均匀，稠度适中，放置5分钟熟化；使用时，再搅拌一下即可使用。注意：搅拌充分，粘度确保刚粘贴上的砂浆不掉落，加水尽可能量少，不 可加水过多；注意聚合物改性砂浆只需加洁净水，不可加入其他添加料如：水 泥、砂、防冻剂及其他异物；注意调好的砂浆宜在1小时内用完；工作完毕， 务必及时清洗干净工具。步骤二聚合物砂浆抹面并内置耐碱玻
12、纤网格布将制备好的聚合物砂浆均匀地涂抹在保温板上，厚度约2mm,先在板面均 匀涂抹约2mm的抹面胶浆，同时将翻包玻纤网压入胶浆中。在抹面胶浆可操作 时间内，将玻纤网贴于抹面胶浆上。网格布应从中央向四周施抹涂平，严禁玻 纤网褶皱。铺贴遇有搭接时，水平方向搭接宽度不得小于IOOmm,垂直方向搭 接宽度不得小于SOmnlo阴阳角宜采用角网增强处理搭接宽度不小于200mm,角 网位于大而玻纤网外侧，不得搭接。埋填网格布：紧接着将裁剪好的网格布铺展在砂浆上，用抹刀边缘线压固 定，然后将聚合物改性砂浆在网格布均匀抹平整，注意：确保砂浆料涂抹均匀, 并保证整体面的平整度符合要求。对于门、窗洞口内侧周边与大墙
13、面形成45阳角部分处理：在此处的阳角 部分各加一层30OmnI200mm网格布进行加强，大面积网格布搭结在门窗洞口 周边的网格布上。细节参见图纸墙身节点。在抹而胶浆可操作时间内，将玻纤网贴于抹面胶浆上。网格布应从中央向 四周施抹涂平，严禁玻纤网褶皱。铺贴遇有搭接时，水平方向搭接宽度不得小 于IOOmm,垂直方向搭接宽度不得小于80mmo阴阳角宜采用角网增强处理， 角网位于大面玻纤网外侧，不得搭接。洞口附加示意图阳角做法角网设置示意图在抹而胶浆凝结前再抹一道抹面胶浆罩面,厚度12mm,以仅覆盖玻纤网、第9页共22页微见玻纤网轮廓为宜。抹而胶浆表而应平整，玻纤网不得外露。抹面胶浆总厚 度控制在抹面
14、胶浆施工间歇应留置在伸缩缝、阴阳角、挑台等自然断开处，方便后 续施工的搭接。如需在连续墙而上停顿，而层砂浆不应完全覆盖已铺好的玻纤 网，需与玻纤网、底层砂浆呈台阶形坡茬，留茬间距不小于150mm,避免玻纤 网搭接处平整度超出偏差。搅拌聚合物砂浆不宜过稀，否则会影响其粘结性。当聚苯板有不平整处，应用聚苯保温砂浆进行找平或用钢丝刷打磨平整。抗裂聚合物砂浆在配制2小时内必须使用完，不得使用过时灰。在抗裂聚 合物砂浆中不得含有粒径大于2. 5W的砂砾，否则会造成玻璃纤维网格布铺粘 不平。在铺网格布时，两块网格布要相互搭接，且搭接宽度横向不小于IOOmm, 纵向不小于SOnrnio在铺粘面层网格布时，上下两层网格布搭接处不应重叠，以 免此处抗拉强度过低，当网格布遇到阴阳角时要进行包裹，且包裹宽度不应小 于150mm,并严禁在阴阳角处拼接网格布，铺设网格布应将其浸水湿
