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1、响河商街答客户问1, 觉得商铺地段偏,担心日后前景不好,发展不起来,害怕以后租不出去。答:众所周知,原来虞城县城最繁华的商业街是人民路。但是,人民路现在已经开始拆迁,商户迁走以后,从建设到招商,没有个35年形不成气氛,大部分原来在人民路经商的商户都转移到大同路和响河商街来。而大同路是一条主干道街铺,过客多,没有商业规划,留不住消费者。咱们响河商街就不同了,统一规划,统一招商,统一管理,24小时电子监控,24小时卫生保洁,24小时保安巡逻。整洁、安全、商业气氛浓郁。说到地段,咱响河商街从南到北680米,几乎横贯虞城县城,正是一个城市做商业经营最优越最抢手的地理位置。对于客户担心商铺以后租不出去和
2、担心商铺以后会跌价的顾虑,我们对所售商铺制定了包租和回购政策。您一旦购买了我们的商铺,第一,我们保证给您租出去,而且前两年租金在您买商铺时就先预支给您。第二,我们保证5年之后以150%的价格回购,也就是保证您的商铺五年最起码增值50%。2, 所剩商铺地段远面积大,总价高,客户对价位有抗性。所剩商铺面积大,有一部分是资金不到位,有一部分是觉得那么大面积浪费,也不好出租。答:第一,我们的商铺只有业态规划的位置不同,并不存在地段远近的问题。您说南边路段远,那么从文化路和澜湾过来的客人会不会也这样认为呢?我们响河商街的设计和布局是非常科学的,它和文化路、红旗路、大同路、健康路四条街道黄金交汇,加上南北
3、两头,一共有10个出入口,全街一共形成4个自然十字街,这些都是每条商业街梦寐以求的要素。您说的面积大的问题,其实是有一些认识上的误区。您说,现在的街道是不是越来越宽?我们的住房是不是越来越宽敞?商场的营业面积是不是越来越大?所以,给顾客一个宽敞、明亮、大气的购物环境,是我们这条现代化商业街的建街理念。至于说您担心出租的问题,我们有包租政策,保证您没有后顾之忧。3, 红旗路以南商业看不到发展,客户对响河桥和澜湾项目能不能开工持有疑问。答:您一年前过来看的时候,不要说红旗路了,就是大同路两侧您也不一定认可。但是,现在您再来看呢?我们大同路两侧的房子几乎被抢光了,您想买还不一定能买到对不对?同样,现
4、在因为文化路刚开始拆迁,响河桥刚开始打桩,响河两侧的绿化还没有启动,但是,您自己心里也清楚,这都是迟早的事情。您应该经常到两河口公园去散步吧,我们响河商街南端未来就是那个样子,绿波荡漾、风景如画。您说对不对?4, 有一部分未成交的客户,对现在的价位有抗性。先生,您不能再犹豫了,机会是稍纵即逝的。去年您来的时候可能是3000多,今年已经变成5000、6000了,在您等待观望的时候,我们在不停的销售,因为,绝大部分人是很清楚这条街未来的发展前景的。您想想,我们现在未售的商铺也就几十间了,我们最慢一天也会有一套成交,如果您还等待的话,您想想,下个月您再来看,不说价格高低了,可能就没有商铺可卖了。5,
5、 招商未到红旗路段,客户犹豫。我们的招商也是随着工程进展来进行的。您看,如果商铺没有建好,我们也不方便到工地给商户看里面的结构,那很不安全对不对?我们有专业的招商运营公司给我们做招商和后期的管理,他们的经验很丰富,做成功了很多大型的商业街。更主要的是,红旗路北段,我们已经招得差不多了。所以,您根本不用担心我们的招商问题。6, 由于部分房源没有储藏室、停车位,客户有抗性。您好,并不是每一间住宅都配有储藏室的。而在这样寸土寸金的商业中心街,如果安排了停车位卖给您,我想您也不会要,因为那肯定是天价。一般来说,商业街住宅是不配停车位的。7, 住宅没有物业,客户有抗性。我们的住宅和商铺都是有物业的,您带
6、下来的垃圾,我们和商铺产生的垃圾同时处理,我们的保安是24小时在街道巡逻的,遇到可疑人物一定会警觉地仔细盘问,您就放心好了。8, 住宅不能形成小区,环境不好。商业街区的住宅,图的就是一份现代生活的热闹,生机勃勃,大街上人来人往,热热闹闹。保安、保洁措施到位,所有保障不输于任何小区。更主要的是,您购物多方便啊,下楼就是琳琅满目的商品。送孩子上学都不用骑车。9, 南端商铺没有亮点,置业顾问讲解词不到位。文化路那一段的商铺,我们主要规划的是饮食一条街和休闲娱乐。包括中外特色休闲餐饮,民族餐饮,婚纱摄影、茶楼、酒吧,KTV、针灸足疗、保健按摩等等,是真正的集娱乐休闲餐饮为一体的好去处,也是虞城唯一的以
7、玩乐为主题的卫生安全的一条街。民以食为天,从健康路和大同路购物逛街过来的居民,到最后都会在这里停下逗留,和家人朋友来几串烧烤,几杯啤酒,看看响河风景,真是其乐无穷。10, 住宅所剩户型不是很合理。其实,很多人对商业街临街住宅的特点不是很清楚。临街住宅和商铺一样,是没有地段和位置好与差的,同样,户型也不应该是您购房考虑的重点。您要考虑的是,它里学校近不近,它的楼层是不是特别高。还有,越靠近商业街的住宅升值是最快的,何况我们的住宅就在商铺顶上一层呢!11, 担心现在招商预订商铺的商户会不会真的落户响河商街。这个您真的不用担心,我们租金合理,位置优越、免租金、免营业税、免物业管理费、给商户免费宣传,他们怎么会不来呢?人民路拆了,大同路满了,他们不来,又能去哪里?您说对不?