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1、1.1 概述项目名称：X化学（X）南、北厂浴室项目地址：X市经济开发区承办单位：X化学（X）项目总投资： 500 万元（1）X化学（X）与X同创建筑（咨询）设计院签订了技术咨询。（ 2）浴室建设项目可行性研究报告容和深度的规定（3）X化学（X）提供的相关设计基础资料。（ 1 ）本着实事求是的原则，以调查为前提，经过技术分析及评价， 得出符合客观情况的结论。（ 2）认真贯彻有关政府的法令，选择洁净的生产工艺，搞好环境保 护。同时严格执行国家有关环保、安全生产及 工业卫生的各项法令法规， 做到工业建设与环境保护、 安全卫生同时 规划、同时设计、同时建设。（ 3）技术上要求先进可靠、产品合理组合、能
2、耗综合利用水平高、 经济合理；降低消耗，提高产品质量，注重建设项目的社会效益与经 济效益的有机均衡。(4)充分利用开发区的各项有利的政策和公用工程设施，以节约投 资，加快建设进度。X化学(X)系新加坡X化学全资子公司，成立于1995年12月30日。该公司占地1600亩，位于X市沿江开发区，厂区西临长江， 南厂区占地430亩，北靠如泰运河，东侧为滨江路，南侧为沿江开 发区南区；北厂区占地1200 亩，南靠如泰运河，东侧为新木路， 北侧为三蝶公司及沿江开发区北区。 经几年的建设和发展，现具有一 定经济规模，又具有自己发展特色的综合性基础化工企业。公司主要生产与经营离子膜烧碱、液氯、高纯盐酸、苯胺、
3、氯乙烯等化工原料。 目前已形成了 45万吨/年离子膜烧碱、40万吨/年48%碱蒸发装置、 36万吨/年液氯、18.5万吨/年硝基苯、13万吨/年苯胺、2X 60MW 自备热电厂、20万吨/年氯乙烯的装置能力以及正在建设的32万吨/年苯乙烯装置。母公司已于 2003年8月6日在新加坡成功上 市。公司现在投资总额37088万美元，注册资本12370万美元。2006 年销售17.3亿元人民币，利税3.5亿元人民币。2007年销售19.3 亿元人民币，利税3.75亿元人民币。公司引进日本旭硝子公司的离 子膜烧碱装置、瑞士 BERTRAM公司的蒸发固碱装置、比利时S0LVAY 公司的氯乙烯装置技术以及日
4、本 YOKGAW公司的DCS控制系统等 装置，拥有当今世界上最先进的检测设备和庞大的计算机管理网络。采用先进的计算机网络管理是公司的管理手段之一，目前正在逐步实现管理制度化、制度表单化、表单电脑化、电脑网络化、网络国际化 的管理目标。公司依托黄金水道配套自建了可直接停靠外轮的万吨级 和4万吨级的液体化工码头各一座、一座 3.5万吨级的煤炭码头。 为了完善企业的社会责任，公司对环境工作极为重视，几年来公司导 入了清洁生产并收到了很好的效果。目前公司已经通过英国劳氏公司 IS09001-2000及IS014001环保体系认证，为维护地球资源及环境 保护工作贡献力量。公司凭借先进的设备、一流的管理、
5、花园式的环 境、便利的水陆交通、先进的电脑管理、严格的国际认证为提供客户 优质的服务打下了坚实的基础，也成为了 X经济开发区的一棵耀眼的 明珠，为X经济发展作出了应有的贡献。项目背景、投资的必要性近几年来，随着我国市场经济发展和经济全球化趋势的加快，企业为了生存与发展，必须提高公司员工的待遇及生活。X化学从企业发展需要，提出新建南北厂浴室。本项目总投资 500万元，本工程 项目实施后，可满足全厂住宿人员，提高了员工的生活质量，所以本 项目在企业发展中也是可行的。发挥企业发展的需要拟建的南北厂浴室：北厂浴室位于1#门西侧预留空地，紧靠景观河，无需新征土地；南厂浴室位于老浴室东侧，宿舍楼西侧预留空
6、地, 其项目建设依托力较大2. 建设规划方案建设规模和产品方案研究是在市场预测和资源评价的基础上，论 证比选拟建项目的建设规模和产品方案， 作为确定项目技术方案、设 备方案、工程方案、原材料燃料供应方案及投资估算的依据。南厂浴室计划在原浴室北侧进行扩建（与原浴室相连），扩建部 分为2层建筑物，建筑面积约624平米，详细方案如下： 扩建部分的功能区划分及相关设施1.1南厂浴室扩建部分1层设置女浴室，2层设置男浴室；1.2男浴室分为更衣间（含卫生间）及淋浴间，计划设置 300个更衣 柜、80个淋浴喷头以及5个洗脸池，卫生间设置3个蹲坑及3个小 便池；1.3女浴室分为更衣间（含卫生间）及淋浴间，计划
7、设置150个更衣 柜、50个淋浴喷头以及5个洗脸池，卫生间设置3个蹲坑。2、扩建部分各功能区面积2.1男浴室面积共300 m2，其中更衣间（含卫生间）面积 92 m2， 淋浴间面积208 m2 ；2.2女浴室面积共300 m2，其中更衣间（含卫生间）面积 180n2， 淋浴间面积120n2 。3、浴室已建部分现状及功能区重新设置方案3.1浴室已建部分一层现为女浴室（含卫生间）和洗衣房，设 108个 钢制更衣柜、2个洗脸池及22个淋浴喷头，卫生间设蹲坑2个；3.2浴室已建部分二层现为男浴室（含卫生间），设有440个钢制更 衣柜、2个洗脸池及38个淋浴喷头，卫生间设蹲坑2个；3.3因使用时间已久，
8、已建浴室中大部分更衣柜表面已生锈，部分卫 浴设施已损坏无法使用；3.4本次拟将已建浴室浴室已建部分二层原女浴室取消，改为设置洗 衣房及管理室；二层原男浴室取消，改为设置男更衣间。南厂浴室改扩建前后相关设施一览设施改扩建前数量改扩建后数量更衣柜男浴室440300女浴室108150淋浴喷头男浴室3880女浴室2250洗脸池男浴室25女浴室25卫生间设施男浴室蹲坑2个蹲坑3个、小便池3个女浴室蹲坑2个蹲坑3个3. 建筑规划设计指导思想采用先进技术，本着以人为本原则，根据地理条件和公司的需求, 依据各种现行设计法规、标准和政策，合理布局，设计好每一平方米 的建筑，创造出适用、安全、经济、美观的设计成果
9、，求得最好的工 程、社会、环境效益。3.1工程方案选择的原则（1）在满足功能要求的前提下，建、构筑物设计方案力求平面功能 布置合理，立面简洁但不单调，朴素大方，具有良好的景观设计效果。（2）根据生产性质和使用功能，确定建筑物的防火、防爆、防腐蚀 的一系列性质，并按照相应规设计。（3）积极采用行之有效的新技术、新结构、新材料，力求发挥整体效益，节省投资。(4) 建、构筑物结构布置，造型和构造处理应考虑工艺、安装、检 修等一系列要求。3.2建筑工程方案(1 )建筑设计按照“精心设计，突出功能，建设超前”的基本要求设计。平面布局设计，对于功能的充分发挥和使用效果与效益都有十分 重要的意义。浴室平面主
10、要是按要求进行分区设计，力求布局合理， 使用方便。另外，在平面设计中，我们强调空间使用的灵活性和可改造性。 使工程建筑发挥最大效能，适应未来发展需要。(2) 结构设计本项目建筑浴室采用框架结构，现浇楼板，结构安全等级为二级， 设计使用年限为50年，抗震类别为乙类。地基基础设计，必须坚持因地制宜、就地取材、保护环境和节约 资源的原则；根据岩土工程勘察资料，综合考虑结构类型、材料情况 与施工条件等因素，精心设计。(3) 围护结构和外装修根据该建筑特性，墙体一般采用普通烧结砖。外墙采用立邦涂料 粉刷，墙装修材料为瓷砖和涂料。屋面防水用目前建设部批准和颁布 的新型技术成熟的防水卷材，隔热层为当地惯用材
11、料。建筑门窗采用 塑钢门窗。3.3配套设施331供电工程(1) 用电负荷和供电电源电力负荷应根据供电可靠性及中断供电在政治、经济上所造成 的损失或影响的程度，分为一级负荷、二级负荷及三级负荷。本工程 公共照明、消防用电为二级负荷，其它用电为三级负荷。(2) 供配电a. 各装置配电将按照不同的环境特点及有关规进行设计，其中包 括防腐、防粉尘等特殊场所的供配电设计。(总功率80kw)b. 线路敷设采用架空、桥架、沟道、直埋等方式。c. 照明、避雷、接地按不同的环境特点要求及有关规进行设计。(3) 电气保护及防雷接地根据 规定，本工程各属于二类防雷建筑 物，分别按二类防雷建筑物的要求进行保护。 在建
12、筑物的屋顶设避雷 带作为接闪器。接地系统利用柱筋做引下线，利用建筑物基础作为接 地系统；电气接地保护采用 TN-C-S保护系统。建筑物所有垂直敷设的金属管道及金属物体的顶端和底端均与防雷接地装置连接。342给水工程(1)用水量浴室用水量采用单位面积法估算，日用水量为80m3/d，主要为生活用水和消防用水。室消防用水量按15L/S设计。(1)水质、水压水质符合国家饮用水水质标准；浴室用水水压不小于0.3Mpa,消防用水水压不小于0.8Mpa。(2)供水本项目给水系统采用生活、消防合用给水管道的供水方式。 项目 所在地的主要供水水源为市政管网，采用 DN200给水管构成环状管 网，供浴室用水和消防
13、用水。排水工程(1) 排水量本工程污水主要为浴室污水，水量按供水量的80%计。(2) 排水方案根据项目地区的排水条件，场区排水按“雨污分流”的原则考虑，建筑物废污合流。344消防设计室消火栓布置保证同层任一着火点均有两股充实水柱同时到达，消火栓充实水柱10米，每层设单出口消火栓，间距不大于 30米。由 消防水泵房供水。消火栓箱为柜式，底部配置磷酸铵盐干粉灭火器两 至三具。室外设消火栓，保护半径为100米,设置间距为80米，失火 时由城市消防车向室外消火栓系统加压供水灭火。建筑各层的防火分区、疏散宽度以及安全疏散距离均满足消防规要求。4. 环境影响评估4.1环境影响评价依据1. (86)国环字第
14、003号文建设项目环境保护管理办法;2. 陕政发(1986)186号文某省建设项目环境管理实施细则；3. 国家环保局1995)。4.2项目采用环境标准污水综合排放标准环境空气质量标准城市区域环境噪声标准环境影响评价技术导则(1993、(GB89781996)(GB3095-1996)(GB30961996)锅炉大气污染物排放标准(GWPB3 1999)(GBI2523 90)(GB18483-2001建筑施工场界噪声标准饮食业油烟排放标准4.3项目运营期间环境影响分析水环境影响分析本项目产生的污水为经化粪池处理后，可合并纳入镇排污管网, 对周边水体环境无直接影响 声环境影响分析本项目运营后，各
15、主噪声基本在 55 85dB之间，噪声主要在白 天，噪声执行工业企业厂界噪声标准)(GBI2348 90)11类区标准; 昼间：60Db(A)，各边界昼间噪声跌加值均可达标。固体废物影响分析本项目产生的固体废弃物主要是浴室垃圾。 本项目浴室垃圾集中收集后交由环卫部门处理，各类固体废物经合理处置后对周边环 境影响较小。4.4 项目建设对环境影响分析施工扬尘对环境的影响在整个施工期，产生扬尘的作业有土地平整、回填、建设运输、 露天堆放、装卸和搅拌等过程，如遇到干旱无雨季节，加上大风， 施工扬尘将更严重。施工噪声对环境的影响施工的噪声源主要有挖土机、推土机、装卸机、水泥搅拌机、沙轮机、电钻、切割机及各种车辆等。443施工排水、废土及垃圾对环境的影响施工期间施工人员需排放一定量的生活废水，施工过程中将产 生一定量的建筑废弃物，同时在建设施工期间需要挖土、 运输弃土， 运输各种建筑材料，如沙石、水泥
