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1、B13拱辰佳苑小区工程监理实施细则（建筑节能工程）内容提要：建筑节能工程概况本项目特点、难点监理工作依据监理组织机构监理工作流程监理工作控制要点及目标值监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： 江苏省住房和城乡建设厅监制1 建筑节能工程概况1.1 工程概况：本工程位于江苏省淮安市，总建筑面积约18.5万，共计20幢住宅工程,一幢综合办公楼和地下人防工程，其中2#、3#、15#-20#楼为18层，室内地面设计标高正负零相当于黄海高程10.45m，其余为11层，室内地面设计标高正负零相当于黄海高程10.00m，结构形式均为剪力墙结构（剪力墙厚度200/25
2、0)，抗震设防烈度为7度，耐火等级为二级，地下室及屋面防水等级为二级。1.1.1墙体工程1、 （1）正负零以上内填充墙为A3.5蒸压加气混凝土砌块，外围护墙为混凝土双排孔空心砌块,复合发泡水泥保温板。2、 屋面30mm硬质聚氨酯保温层。1.1.2门窗工程普通门窗：塑料窗框中空玻璃（6+9A+6），凸窗：塑料窗框中空玻璃（6+12A+6）。1.1.4屋面工程1、屋面主要做法：20mm1：3水泥砂浆保护层，现浇钢筋混凝土屋面板，最薄处30mm炉渣混凝土2%找坡，20mm1：3水泥砂浆找平层，1.2mmDTM聚酯复合防水卷材，干铺无纺聚酯纤维布一层，20mm1：2水泥砂浆摸光（不上人）50mmC30
3、细石防水混凝土，内配4150双向钢筋（上人）。2、地下室顶板主要做法为钢筋混凝土刚性防水层30厚无机保温砂浆。1.1.5幕墙工程1）落地窗及玻璃幕墙：范围为综合楼；本工程落地窗及玻璃幕墙为节能型透明玻璃窗，玻璃为LOW-E钢化夹胶玻璃，铝合金颜色为黑色，玻璃分隔尺寸由后期专项设计。2）本工程幕墙与每层楼板、隔墙处的缝隙应采用防火岩棉封堵，每层楼板外沿设800高实砌砖。1.1.6给排水工程由基地北侧接入一路市政供水管并在基地内环通,进水管径为 DN200，管网压力0.3MPa；生活用水量最高90m3/d，最大小时用水量13.7 m3/h。1、供水方式地下室至二层采用市政水压直接供水，三层及以上部
4、分采用变频泵供水，进户处设水表计量。2、热水系统卫生间热水由设于屋顶的太阳能集热板及辅助电加热作为热水热源的形式供应，并机械循环供水；厨房热水由市政煤气作为热源。1.1.7配电及照明工程1、配电系统（1）10/0.4KV变配电系统1） 本工程的电源为双回路10KV供电，分别由两区域变电站各引一路10KV电源引入主楼地下室一层两个高压配电室，由高压配电室再引六条电缆至六台干式变压器（其中两台为原大楼变压器）。各承担总用电负荷的一半左右。10KV高压配电系统均为单母线分段运行，中间不设联络开关。为保证一级负荷中的特别重要负荷的供电可靠性，设置自备柴油发电机组，当10KV电源或变压器发生故障时，发电
5、机会在15S内完成自动启动并向重要负荷供电，室外油罐供油量按生产区设备容量连续工作8小时以上储备，在建筑物外设置25 m3地埋式柴油罐。2） 本工程的变配电室均设置在地下一层，配置六台干式变压器，分别为1600KVA和2000KVA各两台、原大楼2800KVA；低压为单母线分段加母联开关方式运行（主开关及母联开关电气加机械连锁），联络开关用手动/自动转换，正常时分段运行，当一路10KV高压或一台主变检修或故障时，投入低压母联开关，则另一台主变可带全部一级和二级负荷。发电机设置专用配电低压母线，发电机配出回路与低压配电回路通过可靠的单刀双投ATS进行自动投切，确保发电机不发生向市电倒送电情况。3
6、） 两路10KV电源设有专用的高压高量计量柜，以供供电部门核算电能。4） 电力站设置电力能源管理系统，通过各种电气设备的接口及模块装置，用计算机对楼层照明、公共照明、空调机、大功率水泵等主要用电设备耗电量检测统计，以及对电力系统的各类参数进行监控和管理，以达到节能及优化运行的目的，并且与BAS联网，系统主机放在电力站房监控室内。（2）配电系统至重要设备的低压配电线路采用放射式配电方式；至一般设备的配电线路，采用放射与树干混合配电方式。所有一、二级负荷均设置双电源末端（ATS）自动切换，以确保供电的可靠性；消防设备配电装置均设置明显的消防标识。2、照明照明电源均由变电所提供。大楼内照明系统分为正
7、常工作照明系统、事故照明及应急疏散照明系统，主楼一层以上正常照明电源均由母线插接箱提供，各层均设有总照明箱。各层应急照明均为两路电源供电，并设有自动切换装置。所有主机房、办公室等均采用高效嵌入式三基色荧光灯，所有净高大于5m的大空间均采用金卤灯或大功率节能灯照明，走廊、电梯前室、楼梯间采用节能高光效荧光灯，电力站采用防护荧光灯，水泵房采用防水防尘荧光灯。1.1.8监测与控制工程采用楼宇设备控制管理系统，系统由中央工作站、网络服务器、直接数字控制器、各类传感器及电动阀等组成，控制中心设在消控中心。1.2 本工程建筑节能工程概况表1.1序号节能分项工程设计要求施工单位1墙体保温节能工程砂加气混凝土
8、砌块导热系数0.18W/m.K，水泥发泡保温板导热系数0.034W/m.K，保温岩棉导热系数0.06W/m.K；外墙总平均传热系数K00.69W/m2.K兖矿集团东华建设有限公司淮安分公司2门窗、幕墙节能工程风压变形性能3级，气密性能3级，水密性能3级，平面变形性能2级（按照GB/T21086-2007、GB/T15227-2007和GB/T18250-2000判定）；保温岩棉导热系数0.06W/m.K；各立面窗墙比0.550.61，中空玻璃传热系数K02.50W/m2.K。兖矿集团东华建设有限公司淮安分公司3建筑外遮阳工程结合幕墙工程实施，所有玻璃采用low-e玻璃自遮阳，遮阳系数0.45兖
9、矿集团东华建设有限公司淮安分公司4屋面节能工程EPS保温板导热系数0.034W/m.K，砂加气混凝土砌块碎料导热系数0.3W/m.K；屋面传热系数K00.63W/m2.K兖矿集团东华建设有限公司淮安分公司5地面节能工程保温岩棉导热系数0.06W/m.K，EPS保温板导热系数0.054W/m.K；楼板传热系数K00.94W/m2.K兖矿集团东华建设有限公司淮安分公司7通风与空调节能工程螺杆式风冷热泵机组COP2.80；单元式空气调节机组EER2.60空调水泵冷水系统的输送ER0.0241空气调节风系统的风机单位风量耗功率0.48 W/3/h机械通风系统的风机单位风量耗功率0.32 W/3/h空调
10、风管绝热层最小热阻0.74 2k/W 变频变冷媒多联机组EER2.60兖矿集团东华建设有限公司淮安分公司8空调与采暖系统的冷热源及管网节能工程参数同上兖矿集团东华建设有限公司淮安分公司9配电与照明节能工程主机房500lx 18 W/办公室/会议室/消控中心300lx 11 W/主要大厅300lx 15 W/变电所/水泵房200lx 8 W/门庭/过道卫生间/走道150lx 6 W/地下车库50lx 3 W/库房100lx 5 W/兖矿集团东华建设有限公司淮安分公司10监测与控制节能工程采用楼宇设备控制管理系统，系统由中央工作站、网络服务器、直接数字控制器、各类传感器及电动阀等组成，控制中心设在
11、消控中心。兖矿集团东华建设有限公司淮安分公司11可再生能源工程太阳能热水系统采用太阳能/辅助电加热/机械循环供应热水兖矿集团东华建设有限公司淮安分公司12其它节能工程本工程拟采用太阳能光伏一体化、雨水回收、立体绿化等技术，需要进行深化设计后实施。无2 本项目建筑节能工程特点、难点2.1本项目建筑节能工程设计、施工特点、难点：1、本项目建筑节能工程的设计、施工涉及由土建、暖通、给排水、强电、智能化等不同专业，是一个庞大的系统工程。具有系统集成度高的特点。2.2本项目建筑节能工程监理质量控制的重点： 1、所有的保温、隔热材料的节能性能参数直接影响节能效果，因此，材料进场审核作为质量控制重点之一，尤
12、其是型式检验报告指标是否齐全、参数是否符合设计要求，另外还需按照规范进行材料见证取样送检。3 建筑节能监理工作依据3.1 经审查合格的设计文件。3.2 本工程施工合同、协议等资料。3.3 本项目监理规划。3.4 经批准的项目施工组织设计、专项施工方案。3.5 本项目适用的建筑节能工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集。建筑节能工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集一览表 表3.1序号名 称编号1民用建筑节能条例国务院令第530号2公共机构节能条例国务院令第531号3江苏省建筑节能管理办法江苏省人民政府令 第59号4江苏省公共建筑节能设计标准DGJ32/J9620105公共建筑节能设计标准G
13、B50189-20056采暖通风和空气调节设计规范GB50019-20037夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准JGJ134-20018建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-20079建筑节能工程施工质量验收规程江苏省标DGJ32/J19-200710建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规程GB50242-200211通风与空调工程施工质量验收规程GB50243-200212外墙外保温工程技术规程JGJ144-200413金属与石材幕墙工程技术规范JGJ133-200114玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-200315建筑外保温构造图集苏J/T16-200916建筑太阳能热水系统设计、安装与验
14、收规范DGJ32/J08-20083.6 其他依据：无。4 项目监理部组织机构4.1项目监理部组织机构示意）岗 位姓 名专 业技术职称执业资格及证书号总 监 孙红房屋建筑工程工程师32009537总监代表庄猛房屋建筑工程工程师苏建工（淮）监工第1002528号专业监理工程师冯建华房屋建筑工程工程师苏建工（淮）监工第0600426号纪从亮机械制造工艺及设备工程师32011785 监理员洪波工民建助理工程师苏建工监员（淮）100495号 监理员于洪娇工民建助理工程师苏建工监员（淮）101619号监理员张逊工民建助理工程师苏建工监员（淮）120949号监理员钱斌工民建助理工程师苏建工监员（淮）120959号监理员吴叔久水电工程师 苏建工监员（淮）100456号见 证 员袁荣泽工民建助理工程师J320810239图4.1项目监理部组织机构5 建筑节能工程监理工作流程（用框图表示）5.1建筑节能施工阶段监理程序组建监理班子进驻施工现场组织召开监理
