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1、物业公司企业文化建设方案绪言企业文化建设,归根到底,其目的无非是促进企业发展生产力。 企业文化是为企业发展服务的。企业文化建设的准绳是企业的发展战 略及其目标。围绕这一目标,我们对企业文化建设的规划表述为以下 几个方面:一、企业文化建设目标;二、企业核心竞争力;三、企业 广告语;四、企业价值观体系;五、企业心理意识;六、步骤、方法 与途径;七、企业文化建设组织、职能与运作机制;八、企业文化建 设制度;九、企业文化建设配套措施与环境氛围;十、结结语。一、企业文化建设目标:1、企业文化建设引擎:合理、切实、宏大的企业抱负及其慎密的发展规划,是企业发展 的强劲动力。企业的战略目标是“做深圳最好,创行
2、业一流”。那么, 我们对物业管理市场状况的认识是什么? WTO对物业市场的冲击如 何?我们的竞争对手在以什么样的方式手段抢占市场?全国物业市 场饱和状态如何?还有多大的发展空间?如果我们想进入国际市场, 那我们自己又应该从哪些方面努力?公司提供的物业市场发展与我 们的策略所提供的对物业管理市场的深刻分析与公司所议定的明 晰、科学的发展战略,为我们展现出波澜壮阔的市场前景,明确的自 我认知和市场定位,理想远大的宏伟蓝图和坚定信心,大胆、新颖、 细密、审慎的战略措施与步骤。对国际国内市场风云变幻的敏锐把握、 为实现理想而拟定的科学策略和坚定不移的信心决心,构成企业文化 建设的广阔背景与动力引擎。2
3、、企业文化建设向标:企业文化建设基本指向是:“继续创新企业文化建设理论,形成 企业文化建设新机制、新模式、新格局,内强素质、外树形象,深化 企业品牌的文化底蕴,带动公司管理机制与模式创新,为公司的市场 发展战略提供文化资源与精神资源支持。”3、企业文化建设目标:总目标: 形成与公司发展相适应的、并随着企业发展战略调整 而调整的企业核心价值观,培养符合企业价值观要求并具备相当技能 的管理人,建设创新力强、凝聚力强、竞争力强、事业心强的核心团 队,创造一流的品牌文化。分目标:1、形成与公司发展相适应的、并随着企业发展战略调整而调整的企 业核心价值观体系;2、建立以企业价值观与物业专业技能为框架的培
4、训体系;3、配合办公室继续建立、完善以市场为导向的激励性人力资源管理 机制;4、确立公司在行业管理理论研究领域的领先地位;5、建设一支物业管理理念模式研究创新的专家顾问队伍;6、建设一支符合企业价值观与物业管理技能要求的员工队伍;7、建设一支“创新力强、凝聚力强、竞争力强、事业心强”的四强 核心团队。二、企业核心竞争力:当今世界,企业市场竞争越来越激烈,而企业产品与生产技术却 越来越均质化,这就要求,任何一个企业要想生存与发展,就必须一 方面继续提高管理服务的技术专业水平,另一方面,在细分市场的前 提下,提供个性化产品与服务,以个性化企业文化塑造企业品牌个性。 而后者已经成为当今行业管理市场的
5、主要竞争力。企业核心竞争力是 “个性化”。“个性化”的本质是创新,是通过创新实施差别化市场 竞争战略。“个性化”作为公司的企业核心竞争力,主要由个构件:个性化市场细分选择;个性化文化; 个性化管理服务;个性化创新力; 个性化的人。公司的企业核心竞争力就是由个性化的人在个性化文化理念氛 围中,运用个性化创新力创造出个性化管理服务。三、企业广告语:“*物业,阳光家园!”阐释:突出温馨二字,突出“家”的概念。“鹏程万里,四季如春!”阐释:第一句,一是表明公司的抱负与志向,二是表现对业主住户的 祝愿。第二句表现三层含义,一是环境优美;二是良好的服务,使人 如坐春风;三是在这样的物业环境与服务中的清爽惬
6、意的心情。“小管家!巧管家!好管家!”阐释:突出管家角色,表现公司人员精干、管理专业、服务良好的企业形象。四、企业价值观体系:(一)、企业精神:“雏鹏精神”、“*精神”或“大鹏精神” “同心协力,无私奉献;开拓创新;敢为天下先。”阐释:企业精神是对企业理念、企业价值观的提炼,是*人传统的应 有的区别于其他物业公司的价值核心。四句分别表明我们处理对员工 与员工的关系、对简单平凡的工作、对风云变幻的市场、对同行业者 的关系时公司任何员工都具有和应该具有的精神,也是对公司标识的 合理解释。(二)、企业理念1、企业宗旨:“营造理想生存空间,提升现代生活品质,造福生态民众社会。”阐释:宗旨也就是使命,从
7、行业性质看,物业管理公司就是要通过对 房屋、绿化、卫生、公共设施设备以及安全的维护维修保养保障,营 造理想生存环境。但生存是最低基本要求,对生活的高品位追求才是 时代的发展方向,民众对服务态度、质量,社区文化的高要求就是表 现之一。现代生活方式多样化是必然趋势,但无论何种生活方式,提 升品位则是我们一切努力不约而同的方向,也是我们可以有所作为 的。另外我们的管理目标之一,毫无疑问,应当是人类与生态环境的 和谐统一,这也是目前我们能够想到的最理想的生存境界。三句话, 从生存到生活,再从生活到生态民众社会,是递进的追求,是物业企 业递进的责任境界要求。2、发展目标:“创行业一流,做深圳第一。”阐释
8、:这应该是我们追求的目标,永远的目标。我们立足深圳,逐鹿 中华,永远以行业一流为我们的奋斗目标。一流的目标必然要求员工 具备争创一流业绩,争当一流员工的思想与意识。宏伟的理想追求成 为鞭策员工创新进取的不竭动力。3、经营理念:“创造五个价值。”“客户是我们的最好传媒。”阐释:专业化的服务、规范化的管理是我们取胜的手段;为客户、员 工、企业、行业、社会创造价值,我们才能得到客户认可、员工热爱、 企业认同、同行欣赏、社会承认;客户认可我们的作为,就成为我们 自然的、最好的传播媒体,他们为我们做世界一流的市场宣传。(三)、企业价值观:1、工作作风:“说就说,干就干;说干就干,干就干好阐释:这既是*物
9、业的工作方法与态度要求,也是工作效率要求,更 是工作质量要求。*人是“秀才”加“兵”于一身。决策时,畅所欲 言,集思广益;工作时,雷厉风行,追求卓越,追求第一。不是被动 地完成任务,而是主动地创造成果;2、工作信念:“追求精彩每一天。”“没有枯燥的工作,只有平庸的人。”阐释:物业管理工作是单调的,大多是简单重复的工作。但在*人眼 里,没有枯燥与乏味,只有无尽的创造、无穷的乐趣。我们每天都在 即兴创作出优良的管理服务,每一款给付的服务,都是世间罕有的艺 术精品。微笑的艺术,爱心的艺术,专业的艺术,使我们与客户的生 活精彩纷呈。只有平庸无能的人才会把工作作得越来越简单,越来越 枯燥无味,越来越没有
10、意义。这种人绝对不是*人。精彩生活每一天, 是我们工作生活的态度,也正是有了我们,社区生活的每一天都会更 加精彩。3、服务理念:“尽心为客户着想,尽力让客户满意”“人文关怀,情感服务。”阐释:公司要发展,我们就要善待客户。我们的客户不仅是业主、住 户,还有地产发展商等,这些都只是外部客户。现代客户服务理念中 除了外部客户外,还将公司员工视为公司的内部客户,要求象对外部 客户一样对待内部客户。内部客户满意,自然把笑容带给外部客户。 没有心里乐开花却脸皮如霜打的怪物。一切以客户为中心,以人文主 义的精神,象对待家人一样,善待员工,善待业主,善待发展商,全 力做好每一件事情。内外客户的满意度是衡量我
11、们工作优劣的标 准。4、人才观念: “人才是干出来的,不是看出来的。”“人人是才,量才适用,发挥特长,优势互补。”阐释:我们高度重视人才,认为人才是*物业发展壮大所必需的力量 源泉;我们选拔人才的标准是干,不是说,也不是看出来的。我们认 为任何员工都有自己的特长,都是公司发展所需的人才;每个人的特 长不一,不等于人格的高贵与鄙*,而是相互依存,相互欣赏;而且, 通过努力学习,不断创新,都可以成长为技能更精的复合型人才;公 司为人才创造一个良好的成长环境:我们惟才是用、量才适用,始终 将人才视为我们的创业伙伴;人无完人,天生人人皆可用,只要具备 公司的企业精神,只要符合公司行为规范要求,大家可以
12、相互信任、 相互尊重、相互竞争、相互帮助、取长补短,优势互补,大家和企业 一起成长,共创美好明天。5、质量方针:“客户满意,超越国优,追求卓越。” 阐释:我们以客户满意为最高服务质量标准,力争超越“国优”,创 造卓越的质量标准。6、道德规范:“诚信为人,敬业爱岗”阐释:*人以诚信为做人立业之本,对客户、同事、亲人、朋友等都 要诚心诚意,做老实人,说老实话,办老实事;要信任他人,欣赏他 人,关心他人、帮助他人,并讲求信誉;信任人,也要争取让别人也 信任自己。我们富有创造性地投入自己的本职工作,相信自己的工作 能为他人、为企业、为社会作贡献,同时也是为自己创造价值。7、管家意识:“开源节流,精打细
13、算,勤俭持家。”阐释:公司要生存,一*开拓市场,广进财源;二*处处节约,控制功 耗。在我们与业主的关系中,我们的角色定位是为业主当好管家,必 须精打细算,勤俭持家。五、企业心理意识:面对国内国际政治经济形势的深刻变革,作为*人,要想在未来十年 内不被日趋激烈的竞争淘汰出局,要想在风云变幻的市场中争得生 存、发展的一锥之地,就必须具备基本的企业心理意识:1、危机意识:政企分开,是中国政府的切肤之痛,开放对国计民生 没多大影响的服务业,让外国优秀企业进入中国市场,通过竞争,淘 汰那些*政府喂奶的弱者,造就适应国际市场竞争的强者,是发展民 族企业的根本途径。我们现在已经没有时间去等待,等天等地,不如
14、 奋起一搏。争一争,有可能生;一味坐等,只能是死。混一天是两晌 的心态,只会害了企业,也害了自己。只有懦夫,才只会悲天吝人, 而不抓紧时间,练就一身本领,使自己强大,使企业强大,只等企业 倒闭之后去领救济金。2、竞争意识:市场经济,就是要市场以价格与供求关系为杠杆,调 节社会资源的流向。竞争,就是要与竞争对手争得社会客户资源、文 化资源、资金资源、人力资源、科技资源等等。没有竞争意识,无疑 于将生存发展的机会拱手让人。3、创新意识:创新是企业发展的不竭动力。只有创新,才有生机勃 勃的人,才有生机勃勃的企业。创新意识是创新行为、创新能力的启 点。4、服务意识:物业管理处于第三产业,属于服务性行业
15、。优良的服 务是当今企业竞争的重要砝码。服务性行业以服务为业,是本分;以 服务制胜,是战略。5、成本意识:无论是生存还是发展,都需要成本。物业管理行业是 微利保本行业,开源乏术,就必须抓好节流问题。我们的管家角色也 要求我们必须学会精打细算、勤俭持家。用最少的钱,办最多的事。6、安全意识:安全是物业管理的首要任务,没有安全的物业,即使 地藏黄金,也是不宜人居。7、协作意识:包括两个基本点,一是协助别人,这是真正将企业利 益置之于个人利益之上的根本标志。是作为企业人的最基本的道德与 素质要求。二是请别人协助。这是承认、欣赏别人的最好表示。个人 主义、小集团主义是协作的大敌。对内与同事协作,对外与
16、同行、客 户协作,才能为大家争取最广阔的生存空间与良好氛围。8、主人翁意识:树立“企业即我,我即企业”的主人翁意识,员工 与企业荣辱与共,同甘共苦,企业才有前途与希望。9、创业意识:我们公司成立时间不长,“我家有女初长成。”还没 有经历真正的市场风浪洗礼.实际上,我们还处于创业阶段.因为我们 还没有真正脱离生存危机,因此,我们需要具备创业意识;因为我们是 一批血性男人,因此我们具有创业精神.六、步骤、方法与途径:正是由于*物业管理有限公司不仅赋予自己创新的企业精神,而且拥 有相应的创新组织及创新激励机制。因而,在企业文化的建设中,我 们对自己的企业文化建设不断及时检讨,不断深化对企业文化建设的 认识,进而不断调整企业文化建设格局。最近,我们对自己的企业文 化建设