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1、万科西盛花园项目工程一期成 品 保 护施工 方 案沈阳欣荣基建筑工程有限公司2016年10月、工程概述工程名称万科西盛花园项目工程一期工程地址沈阳市于洪区迎宾路街道西湖街建设单位沈阳万科西盛置业有限公司勘察单位中冶沈勘工程技术有限公司设计单位沈阳华域建筑设计有限公司监理单位沈阳市工程建设监理咨询有限公司建筑规模建筑面积：117727.55 m2、主要建筑物建筑物名称层数建筑面积（m）结构型式1#22303.52框架1-1#21784.50框架2#8/-15950.15框架3#8/-15950.15框架、剪力墙4#186155.53框架、剪力墙5#178206.45框架、剪力墙6#185800.
2、88框架、剪力墙7#18/-15953.83框架、剪力墙8#6/-15235.17框架9#6/-15235.17框架、剪力墙10#18/-16635.48框架、剪力墙11#18/-15800.88框架、剪力墙12#6/-15156.73框架、剪力墙13#6/-15156.73框架、剪力墙14#18/-17626.53框架、剪力墙15#6/-14530.90框架16#6/-14530.90框架17#18/-16635.48框架、剪力墙18#18/-15879.54框架、剪力墙D1#车库-113199.03剪力墙组织机构图安全领导小组成员：组长：孙勇副组长:王斌组员：项目全体成员生产领导小组成员：
3、组长：孙勇副组长:王斌组员：项目部全体成员三、成品保护组织机构1、成立专项成品保护管理机构该工程施工工期紧，各施工工种之间的穿插作业多。如何进行成品保护必将 对整个工程的工程质量产生有其重要的影响 ，必须重视并妥善地进行好成品保护 工作，才能保证工程优质、高速的进行施工。这就要求我们成立成品保护专项管 理机构，协调各单位一致动作，有纪律，有序的进行穿插作业，保证用于施工的 原材料、制成品、半成品、工序产品以及已完成的分项产品得到有效保护 ，确保 整个工程的施工质量。成品保护管理组织机构是确保成品保护得以顺利进行的关键 。为确保成品保 护工作的落实，拟由主承包单位组织，各独立分包单位参与，共同进
4、行成品保 护，由业主方予以最终评价。2. 成品保护机构的运行方式1）主承包单位建的工作由主承包单位组织专职检查人员跟班作业，定期检查，并根据具体的成品保护措施施的落实情况，制定对有关则任人的奖罚制度。2）各独立分单位承建的工作分别由各独立分单位设立专职或兼职的检查人员 跟班检查。3）当主承包单位施工进度达到分包单位插入开展工作后，主承包单位及各分包单位定期共同进行对以完工程成品保护的检查，检查影响成品保护工作的因素，以一周（或一旬）为周期召开协调会，集中解决发现的问题，指导、督促各 单位开展成品保护工作，并协调好相互工作间成品保护工作。4）在业主的统一组织下，建立成品保护工作相互的奖罚制度，共
5、同维护已完 工程及半成品、制成品的质量。二、成品保护的实施措施工程施工过程中，制成品、工序产品及已完成分部分项工程作为后序工程的 作业面，其质量的保护必将影响，因此制定以下成品保护措施。1、现浇钢筋砼工程成品保护1）钢筋绑扎成型的成品质量保护钢筋按图绑扎成型完工后，应将多余钢筋，扎丝及垃圾清理干净，按地及预 埋等焊接不能有咬口，烧伤钢筋。木工支模及按装预埋、砼浇筑时，不得随意弯 曲、拆除钢筋，剪力墙、梁、板绑扎成型后，在钢筋上作业的后继工种、施工作 业人员不能任意踩踏或重物堆置，以免钢筋骨架变形。模板隔离剂不得污染钢 筋，如发现污染应及时清洗干净。2）模板保护模板支模成活后及时将全部多余材料及
6、垃圾清理干净 。安装预留、预埋应在 支模时配合进行，不得任意拆除模板及重锤敲打模板、支撑，以免影响质量。模 板安装成型后，应派专人值班保护，进行检查，校正，以确保模板安装质量。3）砼成品保护砼浇筑完成应将散落在模板上的砼清理干净，并按方案要求进行覆盖保护。 雨期施工砼成品，应按雨期要求进行覆盖保护。砼终凝前，不得人作业，应按方 案规定确保养护时间。楼层或砼面上应按作业程序分批进场施工作业材料，分散 均匀尽量轻放，不得集中超堆放。4）其它产品保护进行油漆工程时，油漆应用桶装放置，施工操作时，应对砼面进行覆盖保 护。进行设备安装时，根据需要，在砼面上临时安置施工设备垫板，并应做好防 污染覆盖措施，
7、防止机油等污染。不得重锤击打砼面不得随意开槽打洞。2、砌体成品质量保护需要预留预埋的管道软件、门窗框应同砌体有机配合，作好预留预埋工作。 砌体完成后按标准要求进行养护。冬雨期间施工要求进行覆盖保护，保证砌体成 品质量。不得随意开槽打洞，重物重锤击撞。挑、拱、砌体的模板支撑，应保证砌体达到要求强度后方能拆除3、地面、墙面成品保护地面抹好后，进行洒水养护，7d内不得进行下一道工序操作；运输通道处 的地面，养护完毕后铺设保护层保护地面；做好的地面，不允许有污染物落洒在 地面上如：机油、油漆、油污、胶或粘结剂，更不能在水泥地面上拌和砂浆；其 它工种的操作工具如高凳、梯子及小车腿等都要用胶皮包好，以防磕
8、碰地面；在 水泥地面上堆放金属或其他重物时，应垫木板以免划伤地面；铺好的地砖4 5d后方可上人；新铺的理石地面房间应临时进行封闭，操作人员和检查人员进人房间踩踏时，一定要穿软底鞋，并要轻踏在一块木板上；花岗岩地面完工后，房间 进行封闭，粘贴完达到强度后，其它工种作业时，在表面加覆盖保护措施；墙面剔凿，在抹水泥墙面之前进行，以防剔凿造成墙面空鼓，轻质墙体必须 项目部同意后方可用切割机，切割、剔改；瓷砖贴完后加强对其保护和养护，墙 角门窗口处加木板防护以防碰撞；墙面贴好后，严禁在墙上或附近剔凿，防止破 坏磁砖与墙面的黏结，瓷砖贴好后进行养护严禁用色笔在墙上乱画或用硬质物品 敲击，其它工种插人施工时
9、，任何人都不得污染和损坏瓷砖，特别是瓷砖的阳 角，不得有金属物体和其他材料堆积压在屋面瓷砖上。刮大白、涂料墙面不得雨淋、水泡，其它工种施工时不得碰撞阳角和墙面；严禁有一切污染物污染涂料墙面，严禁在刮白的涂料墙面上乱写乱画。4、水电成品保护管道保温、灯具、面板、风口防污染。阀门不得随意开启；导线、母线铜管 防止丢失；设备防止损坏及受潮。5、防水工程:屋面防水做完后，经检查验收后的卷材防水层，应及时采取保护措施，不得 损坏，以免造成隐患。如二次施工不慎造成防水层破损时应及时通知防水专业人 员修补，严禁隐瞒不报；穿过屋面、墙面等处的管根不得损伤变位；变形缝、水 落口等处施工中临时堵塞的废纸、麻绳、塑
10、料布等，完工后应及时清理出去保持 管内、口内畅通无阻；不得穿带跟、带钉及花纹底鞋在屋面随意走动，以免损伤 防水层；防水层全部施工后应及时清理干净。防水层未固化实干前不得上人；防 水层经试水检验合格后应及时做保护层，严禁在防水层搅拌水泥砂浆和杂物；防 水层施工后严禁在楼地面、墙面开洞、开槽破坏防水层。阳台、卫间防水做完并验收合格后 ，项目部组织施工班组进行成品保护交 底，交底包括：防水层上禁止人、料通过。及时做保护层（及找平找坡层）。做 保护层时，施工人员要在脚下垫软物，并注意不能粘有砂粒等硬物，以免涂料层 损坏。4、门窗成品保护：门窗安装之前用塑料捆绑严密，安装完成后底槛做U型槽保护，禁止损坏
11、门 窗保护膜；窗框四周嵌防水密封胶时，操作仔细，不得污染窗框等其它物品。拆搭脚手架、跳板其材料对塑窗框设有保护措施，避免在窗框上拖拽，安装 管线，设备防止撞坏塑钢窗。不许在窗框上撞击，钉钉或刻画，塑窗玻璃安装后立即贴上小心玻璃”标志，不得拆卸门窗零部件。设专人对各班组施工中成品保护情况进行监督检查，对违规者进行处罚，以使门窗成品保护工作真正得以落实。5、栏杆百叶成品保护：安装过程中及安装完毕后，施工人员禁止踩踏，禁止破坏保护膜，不得用硬物砍碰，防止栏杆变形及表面出现划痕。6、电信通讯成品保护面板、模块、配线架、机柜、控制箱、控制柜、摄像头和报警器的安装在内 装基本完成后进行。其他安装与相关工序
12、配合进行，注意保护。7、消防设备成品保护消防水系统所有带压管，在打压试验完成后，如与其它专业管道打架，非消 防专业人员不得擅自改动消防管，立即通知有关专业人员协商解决。消防联动、报警线缆敷设完成后，都有一定的余量，非消防专业人员不得擅 自剪短、抽走，挪作它用。消防喷淋头上好后，禁止用明火烧，禁止用重物敲击，禁止随意挪动喷头。消防报警探头、喇叭、手报按钮、声光报警器、报警电话插座、消火栓箱安 装完毕后，禁止非本专业人员随意拆、搬弄。消防中控室自移交消防专业施工队之日起禁止其它人员入内，如必须进入时要有审批手续方可进入。&石材成品保护整个立面的板材安装完毕后，及时清理石材表面污染，避免腐蚀性咬伤易
13、于污染或磨损石材的木材或其他胶结材料严禁与石材表面直接接触。对于不合格的石材更换工作完成后，要立刻清洗干净。对于易破损的阳角部位，用胶合板加以临时保护。墙面石材安装完毕后，及时清理石材表面污染。对于门窗洞口、施工通道易破损的阳角部位，用胶合板加以临时保护。石材地面派专人养护，养护期内（不少于7d）严禁在其上面行走、施工进人施工现场的小推车，车腿、车把要包裹好，防止碰坏地面石材。所有的非专业人员不得挪用、搬运石材。9、交工前成品保护措施为确保工程质量美观，达到用户满意，项目施工管理班子应专门组织专职人 员负责成品质量保护，值班巡察，进行成品保护工作。成品保护值班人员，按项目领导指定的保护区或楼层范围进行值班保护工作。成品保护专职值班人员，按项目质量保证计划中规定的成品保护职责 、制度 办法，做好保护范围内的所有成品检查保护工作。专职成品保护值班人员工作到 竣工验收，办理移交手续后终止。在工程未办理竣工验收移交手续前，任何人不得在工程内使用房间，设备及其它 一切设施。沈阳欣荣基建筑工程有限公司2016年10月
