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1、word可编辑房屋租赁违约合同范本在我国，租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承当违约责任，如承租人毁坏房屋的，出租人可以要求承租人采取补救措施，修复房屋或者是赔偿损失;假如承租人想毁约的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。房屋买租赁约合同范本甲方(出卖人)：*都城物业开展乙方(买受人)：*劲松路甲1号松华园小区 单元 房业主鉴于：1、XX年 月 日，甲、乙双方共同签订了北京市商品房预售合同(合同编号： )，乙方购置*劲松路甲1号松华园小区住宅楼(都城心屿)，乙方已向甲方支付购房款人民币 元。2、甲方应于XX年10月31日前向乙方交付商品房。3、松华园小区住宅楼工程逾期开
2、工，甲方未能按合同约定期限向乙方交付商品房。4、乙方已收到甲方的入住通知书，甲方自XX年5月20日起办理入住手续，乙方同意甲方的逾期交房违约金截止至XX年5月19日。5、乙方已于XX年5月30日办理了入住手续，接收了商品房。6、自XX年11月1日起至XX年5月19日止，甲方逾期交房201日，对照北京市商品房预售合同第十三条之约定，甲方按日计算向乙方支付全部已付款万分之四的违约金，甲方应向乙方支付逾期违约金人民币 元。甲乙双方经协商，达成以下协议共同执行一、甲方向乙方支付逾期交房违约金人民币 元，于XX年 月 日前以现金方式一次付清。二、乙方收到甲方支付的违约金给甲方开具收据。三、乙方收到甲方支
3、付违约金，视同甲方已履行违约赔偿责任，乙方不得再向甲方提出金钱给付主张或要求。四、本协议自双方签字盖章之日起生效。五、本协议一式三份，甲方持两份，乙方持一份，具有同等法律效力。甲方：_ 乙方：_ 年_ 月_ 日-甲方：_，性别：_，汉族_， _年_ 月出生，现住_ ，身份证号码为: _，联络 ：_ 。乙方：_，性别：_，汉族， _年 _月出生，现住_ ，身份证号码为:_ ，联络 _ 。XX年11月6日晚上，甲、乙双方在候公渡利村吃饭因甲主动劝酒过激时双方摔倒后，以致甲方左腿受伤一事(手术后经法医鉴定为轻伤：膝盖处胫骨粉碎性骨折)。现甲、乙双方根据各自的过失程度，经充分协商，自愿达成如下协议：一
4、、乙方一次性支付医疗费人民币XX0元(大写：贰万元整)给甲方。乙方根据甲方要求，提供相应的票证供甲方办理保险理赔手续。二、甲方王功勋今后左腿出现任何问题均与乙方无关。三、甲方王功勋今后不得再因此事追究乙方杜元冰的任何责任。四、本协议一式三份，由甲、乙方和监视单位各执一份。本协议自签字盖章后之日起生效，各方都必须承当协议中各自义务 。甲方：_ 乙方：_监视单位：_监视单位名称_(盖章)_年 _月 _日立延伸阅读：合同违约金标准违约金是当事人通过约定而预先确定的，在违约后生效的独立于履行行为之外的给付。也就是当事人事先约定的，在一方违约时应向对方支付的一定数额的金钱。合同法第一百一十四条规定当事人
5、可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以恳求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以恳求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。合同法第114条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。在适用违约金责任时，应当注意以下标准：1、违约金的适用应当以当事人双方通过事先约定为前提从原那么上讲，违约金必须是当事人事先约定的，这是合同法第114条关于违约金含义的规定所决定的，
6、同时合同法在废除原有的有关法定违约金制度的规定的同时，并没有规定新的法定违约金制度，所以明确违约金应由当事人事先约定是尊重当事人合同自由原那么的表达。2、合同约定违约金过高或者过低的处理标准根据合同法的有关规定，对于当事人在合同中约定的违约金或者违约金计算方法所计算出的违约金过高或者过低的，在详细司法理论中如何处理，还有不同的做法。我们认为，应当按以下原那么处理：1、当事人没有提出合同中约定的违约金计算标准过高或者过低的，人民法院应当根据合同约定的标准计算违约金。人民法院在当事人未提出要求调减或者调增违约金的情况下，不得主动对约定违约金标准进展调整。因为合同关系是当事人之间的利益关系，即使违约
7、金数额过高或者过低而当事人自愿承受的，因为不涉及社会公共利益、国家利益和别人的利益，所以没有必要对此进展主动干预。2、当事人提出合同中约定的违约金或者其计算标准过高或者过低的，人民法院可以建议双方当事人进展协商后对违约金进展调整。当事人之间不能达成新的协议的，人民法院可以参照同类型案件违约金的中等标准予以核定，以适当表达法官的自由裁量权。无法确定上述中等标准的，可以按照非违约方当事人因违约行为所造成的损失为参照，一般可以以不超过非违约方损失的120-130%为过高与否的调整标准;以低于损失额80%作为是否过低的认定标准。当然还应 当结合详细案件进展确定。3、假如合同约定的违约金是概括的违约金，
8、即合同约定在一方当事人局部不履行、不完全履行与完全不履行合同时的违约金数额是同一数额，而一方当事人出现局部不履行或者不完全履行的违约行为时，违约方提出约定违约金过高时，人民法院可以按照合同法关于人民法院调整违约金数额的规定对违约金进展调整。此时调整违约金的根据是合同法关于法院调整违约金权利的规定，而不是基于合同已经局部履行的比例来计算扣减违约金。此时对违约金的调整方法与标准仍然是根据违约方的违约行为给非违约方所造成的损失来相比拟而确定的。因为违约金是为担保债务的履行而设定的，但不是根据履行的数额来确定的，违约金的数额不能根据已经履行的比例来进展扣减，否那么是根本不符合违约金的性质的，但是已经履行的事实可以说明，非违约方的损失并不是太大，而可以据此适当减少违约金的数额。第 页 共 页
