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1、2015年下半年安徽省管理与基础辅导：土地征收的管制模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、土地利用计划中的中期计划一般为_计划。 A1年 B3年 C5年 D7年2、若已知某市2006年居住用地地价的逐月增长率，则可采用法求取该年的月平均增长率【2007年考试真题】 A：算术平均数 B：几何平均数 C：中位数 D：众数 E：土地3、房地产开发中，所谓的“看地”属于开发程序的阶段【2007年考试真题】 A：投资机会选择 B：决策分析 C：前期工作 D：获取土地使用权 E：土地4、城市地价动态监测中，监测点必须采集的信息是_。 A土地实际利用状况 B设
2、定内涵条件下的评估地价 C现状条件下的评估地价 D评估时间5、用_确定货运总量和客运总量的权重，加权计算城镇对外辐射能力指数。 A德尔菲测定法或总分频率曲线法 B层次分析法或因素成对比较法 C德尔菲测定法或因素成对比较法 D德尔菲测定法或层次分析法6、土地价格水平由同一供需圈内具有_的替代性土地的价格所决定。 A相同区域 B相同性质 C相同级别 D相同用途7、依据土地复垦规定，对不履行或者不按照规定要求履行土地复垦义务的企业和个人，由土地管理部门责令其限期改正；逾期不改正的，由土地管理部门根据情节，处以每亩（）元的罚款。 A200500 B5001000 C200 -1000 D500 -15
3、008、城镇土地使用税以纳税人作为计税依据【2007年考试真题】 A：人均占用土地面积 B：劳均占用土地面积 C：实际建房面积 D：实际占用土地面积 E：土地9、工业用地最适宜的地形坡度和地基承载力分别为t。 A：03-15、20-25 B：03-15、15-20 C：04-20、15-20 D：04-20、20-25 E：土地10、在路线价评估中，不符合选取标准宗地的标准。【2009年考试真题】 A：街道转角处的宗地 B：矩形宗地 C：容积率为所在区段代表性容积率 D：一面临街的宗地 E：时间因素11、关于住宅层数，以下说法正确的是。 A：3层建筑比4层建筑的单位造价低 B：多层建筑比高层建
4、筑的单位造价经济 C：多层建筑比低层建筑的单位造价经济 D：层数越多，建筑占用的总用地越少 E：土地12、估价师要根据_来判断每一种估价方法是否与其估价目的、用途相配合。 A适宜性 B经验 C案例 D最佳使用方式13、居住用地的土地使用权出让最高年限为年。 A：40 B：50 C：60 D：70 E：国家实行土地估价师资格认证制度14、租赁期限个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。 A：2 B：3 C：5 D：6 E：355015、下面选项中准确反映会计的基本职能的是。 A：决策 B：核算和监督 C：财务分析 D：会计核算 E：土地16、”开发成本”科目
5、，用于核算房地产企业在开发土地、房屋、配套设施等过程中所发生的各项费用，表示在建工程的实际成本【2004年考试真题】 A：贷方 B：贷方余额 C：借方 D：借方余额 E：土地17、土地价格是由_相互作用、相互影响所形成的。 A不可移动性 B效用 C相对稀缺性 D相关政策 E有效需求18、某房屋建筑面积30，耐用年限50年，重置单价2000元，残值为3000元，已使用20年，用定率法计算折旧，则该房屋现值为元。 A：18103 B：22800 C：23788 D：37200 E：时间因素19、下列各项费用中不属于土地取得费的是(2000年真题) A：征地费 B：拆迁费 C：劳动力安置费 D：土地
6、平整费 E：合法性20、土地使用证上登记用途为工业，实际用途为对外营业的招待所，房产证登记用途为宾馆，目前所在区域的城市规划用途为商服、办公，如为补办出让评估该宗地价格，应设定用途为（）。 A工业 B商服 C办公 D宾馆21、国土资源信访规定规定，信访人对国土资源管理部门作出的信访事项处理意见不服的，可以自收到国土资源信访事项处理意见书之日起_日内，请求同级人民政府或者上一级国土资源管理部门复查。 A5 B7 C15 D3022、商业的集聚经济效益主要来源于它的。 A：互补性 B：互通性 C：比较性 D：代表性 E：时间因素23、征用土地依法定程序履行手续后，集体所有土地即转变为国有土地，_发
7、生了变化。 A土地用途 B土地权属 C土地使用权 D土地管理权24、下列属于面状分布形式土地因素的特征是（）。 A所依附的客体在城镇中占地面积小 B仅对其自身客体所在位置产生影响 C通过区位的波及性和效益外溢等作用形成一定的区位关系 D在空间分布上聚集现象明显25、目前我国经济适用房和廉租房项目用地的获取方式以为主。 A：行政划拨 B：招标出让 C：拍卖出让 D：挂牌出让 E：土地二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）1、行政机关作出准予行政许可的决定，应当臼作出决定之日起_日内向申请
8、人颁发、送达行政许可证件，或者加贴标签、加盖检验、检测、检疫印章。 A10 B15 C20 D302、房屋测量是为服务的【2006年考试真题】 A：房屋产权登记 B：房地产开发 C：房产交易 D：不动产税收 E：土地评价3、城市布局形式按其外部的几何形态，可划分为团状城市、和环状城市等【2008年考试真题】 A：带状城市 B：星状城市 C：组团状城市 D：块状城市 E：镶嵌状城市4、_是直接用于建筑施工管理的一种定额，是建筑安装企业的生产定额。 A施工定额 B劳动定额 C材料消耗定额 D机械台班定额5、在商品房营销过程中，销售人员的工资可确认为【2006、2004、2002年考试真题】 A：间
9、接费用 B：销售费用 C：管理费用 D：期间费用 E：前期费用6、可以设定行政许可。 A：法律 B：尚未制定法律的，行政法规 C：尚未制定法律、行政法规的，地方性法规 D：已制定法律、行政法规的，地方性法规 E：国家部委7、按监察的对象，可将土地执法监察划分为。 A：普遍监察 B：内部监察 C：外部监察 D：专门监察 E：事后监察8、纳税人应纳的所得税额的计算公式为_。 A所得税额=应纳税所得额10%税率 B所得税额=应纳税所得额20%税率 C所得税额=应纳税所得额30%税率 D所得税额=应纳税所得额40%税率9、目前我国建设工程招标的方式主要有。 A：全过程招标 B：公开招标 C：邀请招标。
10、 D：协议招标 E：内部招标10、县级以上土地行政主管部门对土地等级进行评定，根据国民经济和社会发展状况，评定的土地等级每年调整一次。 A：2 B：3 C：5 D：6 E：355011、在下列选项中，_是编制土地利用总体规划的主要依据。 A土地价格水平 B土地供需状况 C国民经济和社会发展规划 D上一级土地利用总体规划 E土地质量特征12、货物运费的大小主要取决于。 A：道路条件 B：货物大小 C：交通条件 D：运输距离 E：货物重量13、土地管理的特征包括。 A：土地管理的主体是各级政府的国土资源行政主管部门及其公务员 B：综合运用行政、经济、法律、技术等方法管理土地 C：土地管理的客体是土
11、地，以及土地利用中产生的人与人、人与地、地与地之间的关系 D：土地管理不具有鲜明的阶级性 E：我国台湾实行私有土地面积最高额的限制14、在房地产开发项目经济评价中，是考察项目盈利能力的静态指标【2007年考试真题】 A：净现值 B：成本利润率 C：投资利润率 D：内部收益率 E：资本金利润率15、我国现阶段编制的土地利用总体规划属于长期规划，它是编制的依据。 A：房地产开发计划 B：住房发展规划 C：城市发展规划 D：年度用地计划 E：355016、一栋建筑物一般由等组成。 A：竖向建筑构件 B：水平建筑构件 C：楼梯 D：办公用具 E：家居用品17、下列房地产经营风险中属于总体风险的是【20
12、04年考试真题】 A：政治风险 B：人事风险 C：经济风险 D：经营风险 E：资本金利润率18、影响地价的个别因素包括_。 A城市规划 B基础设施条件 C地块形状 D宗地位置 E经济水平19、中央银行的主要业务包括。 A：对银行的业务 B：对居民的业务 C：对政府的业务 D：对企业的业务 E：对地方的业务20、用路线价估价法评估地价，除对宗地进行深度修正外，还应进行_等。 A宽度修 B容积率修 C宽深比修 D年期修正21、按照规定，农村土地承包经营纠纷当事人不服仲裁裁决的，可以自收到裁决书之日起_日内向人民法院起诉。逾期不起诉的，裁决书即发生法律效力。 A10 B15 C30 D6022、在会
13、计核算的基本前提中，_规定了会计工作活动的空间范围。 A会计主体 B会计分期 C持续经营 D货币计量23、土地执法监察的具体内容包括等。 A：监督检查土地管理法律、法规的贯彻执行情况 B：受理对土地违法行为的检举、控告 C：受理不服土地行政处罚决定申请复议的案件 D：调查土地违法案件 E：调查土地争议案件24、农村土地承包法所称农村土地，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的以及。 A：耕地 B：林地 C：草地 D：其他依法用于农业的土地 E：建设用地25、土地增值税的法定扣除项目包括_。 A取得土地使用权所支付的有关费用 B房地产开发成本和费用 C与转让房地产有关的税金 D房地产开发贷款的加罚利息 E财政部规定的其他扣除项目
