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1、编号本资料为word版本,可以直接编辑和打印,感谢您的下载房屋租赁合同书(合同范本)-合同范本甲方:乙方:日期:说明:本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与II义务,同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改,使用时请详细阅读内容。!I-合同范本法律教育网房屋租赁合同书(供个人居住租赁房屋参考)甲方:(出租人)乙方:(承租人)双方经友好协商,根据合同法及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定,就租 赁房屋一事达成以下协议。第一部分房屋概况第1条甲方保证向乙方出租的房屋系(本人,共有)拥有完全所有权和使用权,设 有房屋它项权利有.(如果房屋是共有,则还应
2、增加:已经共有人同意,附书面同意 声明。如果是委托租赁,应有房屋所有权人与受托人的委托协议书)第2条房屋法律概况1、房屋所有权证书登记人:,身份证号码:;2、房屋所有权证书编号:;3、土地使用权证书编号:;4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积:;5、房屋的使用面积:6、房屋的附届建筑物和归房屋所有权人使用的设施:第3条出租房屋概况(包括从落地址、名称、用途、问数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家 具设备等)第二部分租赁期限第4条 房屋租赁期限:自年 月 日至年 月 日止。遇以下情况应顺延:1)发生不可抗力事的;2)甲方非正常原因逾期交付房屋的;3)非乙方原因致使房屋无法居住的;4)经双
3、方协商一致并书面更改的。第二部分租金条款第5条租金每月人民币元(大写:整)。第6条租金按季支付;自本合同生效之日起十五日内,乙方应支付给甲方1个季 度的租金;以后应在每季度最后一个月的月底前付活下一季度的租金。(也可以约定以月、年等支付租金日期)第7条租金支付地点:;第8条租金支付方式:(现金、支票、汇票、转帐等);第9条甲方收取租金时应提供合法有效的发票,否则乙方有权拒绝支付租金。第四部分相关费用第10条房屋在租赁期间产生的税收承担,不因本租赁合同无效,或撤销,或变更 而变动,除非双方对此达成书面变更协议。第11条 租赁期间,乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、xxxx费、有线电视 费、网
4、络使用费等乙方承担;环境卫生费、治安费、物业管理费用等承担。第12条租赁期间,房屋的使用权归乙方,包括甲方有所有权或独立使用权的房屋外 墙、屋顶、地下空间、及房屋的附届配套设施(如自行车位、汽车车位)等。第五部 分房屋变更与设立他项权利第xxxx如将房产所有权转移给第三方,应提前3个月书面通知乙方,乙方有以同等 价格的优先购买权。房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方, 享有原甲方的权利和承担原甲方的义务,甲方不再承担本合同约定的 权利与义务。 第xxxx如欲将房屋转租给第三方使用,须征得甲方书面同意。取得使用权的第 三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利和承担原乙方的
5、义务,乙方不再 承担本合同约定的权利与义务。第xxxx欲对房屋设立抵押权,须提前2个月书面告知乙方,乙方有权决定是否继续 承租。如乙方在7日内无异议或不作为,则视为认可甲方的行为。如乙方作出决定 终止本合同,则租赁关系自终止本合同通知书到达甲方的次日起计算。甲方没有按以上约定告知乙方,乙方有随时单方面解除本合同的权力,并追究甲方 违约责任。第16条甲方设立其它他项权利,可以不征得乙方同意,但应提前1个月书面告 知乙方。第六部分房屋修缮第xxxx应负责房屋的正常维修,或委托承租方代行维修,维修费 甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。第xxxx屋发生非因乙方原因造成的自然损坏,
6、或人为损坏,或屋面漏水等,影响乙方正常居住生活事的,甲方应在接到乙方通知之日起7天内予以修缮,超 过7 天,乙方有权自行修缮。第19条租赁期间,如房屋有倾倒危险,或其它严重妨碍乙方正常居住的,或威胁到 乙方的生命财产安全的,甲方应在接到乙方的通知后立即进行修缮或暂时补救,如果 甲方对此怠慢,或不予以理睬,或采取维修保养措施不力,乙方可以退租或代甲方修 缮。第20条对房屋进行的修缮费用,乙方可以抵销租金或向甲方索还,并可追究甲方违 约责任。第七部分甲方权利与义务第21条甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况,应包括房屋权届、房屋维修次数、物业管理、治安、环境等,及如实回答乙方的相关咨询,
7、否则视为 欺诈行为。第22条甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁房屋,每日向乙方偿付违约 金 人民币元,累计不超过3个月的租金。第23条 租赁期间,如甲方确需收回房屋自住,必须提前3个月书面通知乙方。解 除合同后,甲方应支付违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的20咐算。第 24条租赁期间,如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为,则按照国家拆迁条 例和当地的拆迁有关规定执行。第25条 乙方经甲方许可在租用房屋内进行的装修,如果因甲方原因致使乙方在 合 同期限内满搬出房屋时,甲方除承担违约责任外,还应折价装修费用一次性支付给乙 方。折价装修费用双方协商,协商不一致,按照当地县级以上人民政府对拆迁房屋的装 修费用的补偿的最高标准执行。第八部分乙方权利与义务第26条乙方按本合同约定交付租金,甲方如无正当理拒收,乙方不负迟延交租的责任。