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1、 . . . 目录第一部分 协议书2第二部分 通用条款5第三部分 专用条款6第四部分 技术规和要求44第五部分 建设工程廉政责任书89第六部分 附件1安全生产合同92附件2房屋建筑工程质量保修书95第一部分 协议书发包人：新澳建筑工程以下简称甲方 承包人全称： 以下简称乙方 依照中华人民国合同法、中华人民国建筑法及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同。一、工程概况工程名称：工程地点：工程容：图纸设计围的全部土建、装饰、安装、工程。工程立项批准文号：资金来源： 自筹 二、工程承包围承包围：图纸设计围的全部土建、装饰、安装工程,
2、甩项工程：电梯、门窗、消防、防水、外墙保温等单独发包。三、合同工期开工日期：竣工日期：合同工期总日历天数：四、质量标准工程质量标准： 合格 五、合同价款金额大写： 元人民币 ￥： 元六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1、本合同协议书2、中标通知书3、投标书及其附件4、本合同通用条款 5、本合同专用条款6、标准、规及有关技术文件7、图纸8、工程报价单或预算书 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同八、乙方向甲方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期承担工程质量保修责任九、甲方向乙方承诺按
3、照合同约定的期限和方式支付合同价款以其他应当支付的款项十、合同生效合同订立时间：年月日合同订立地点：本合同双方约定根据发包方实际开工令之日起生效。发包方: 承包方：法定代表人： 法定代表人： ： 日期： 日期： 第二部分 通用条款 本合同通用条款执行国家建设工程施工合同示文本GF-1999-0201的通用条款部分。第三部分 合同专用条款部分一、一般规定语言文字和适用法律、标准及规1、本合同除使用汉语外,不再使用其他语言文字。2、适用法律和法规：中华人民国建筑法、中华人民国合同法、中华人民国招标投标法、七部委第12号令评标委员会和评标方法暂行规定、建设部第89号令房屋建筑和市政基础设施工程施工招
4、标投标管理办法、七部委第30号令、新建物业质量保修金监管实施细则。3、适用标准、规的名称：执行国家、省、市现行的建设工程施工及工程质量验收规、施工技术标准、程序,建设工程施工操作规程、建设工程质量管理条例、工程建设强制性标准、工程建设标准强制性条文、建筑工程安全生产管理条理、建筑施工安全检查标准以及有关建筑质量、安全施工、建筑材料及半成品备案证制度等有关文件、规定、施工图纸、技术交底、地质勘察等有关技术说明和建筑工程质量检验评定标准、建筑安装工程质量检验评定统一标准等。二、承包围及形式：1、承包围甲方提供的 施工图纸包括设计变更部分围的全部土建、安装工程,不包含由甲方另行分包的专项工程,但乙方
5、须对该另行分包的专项工程承担总包管理责任。2、承包形式1乙方总承包：按工程承包围包人工、包材料、包工期、包质量、包安全、包验收、包施工全部风险。2乙方作为本工程的总包单位,承担本合同所明确的工程总包责任。3由甲方组织招标、确定的分包单位的工程,乙方负责分包单位业资料签章、评定合并、汇总并承担其总包责任,且不另行收费。 三、图纸1、甲方应向乙方提供建筑、结构、设备、电气等施工图纸及说明各八套含竣工图肆套,或另行约定分批交付图纸计划,甲方应最迟不得晚于该分项工程施工前14天向乙方交付图纸。乙方需在施工现场随时保留一整套图纸,以供甲方、监理有关人员查阅。2、乙方如需增加图纸份数,甲方可代为复制,复制
6、费用由乙方承担。乙方同意只将图纸用于本合同履行,不得将图纸的任何部分泄漏给其它无关的第三方。3、如甲方提供的图纸、资料不完整的,乙方应在该项工程或分项工程开工前14日之前,或双方另行约定分批交付图纸计划的,乙方应在收到甲方提供的图纸后7日向甲方提交补充图纸及资料的使用时间表,列明在不影响进度的条件下,甲方在整个工期应向乙方提供补充的图纸及资料的种类及最后期限。在工程施工过程中,乙方必须以书面形式及早向甲方进行提示。四、甲方责任和义务1、甲方责任义务1施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：施工现场已平。2将施工所需的水、电、电讯线路接至施工现场的时间、地点和供应要求：开工前将水、电、线路接至施
7、工场地以甲方提供电源点半径五百米围,乙方自行提供电缆,其费用由乙方承担。3施工场地与公共道路的通道开通要求：负责红线外施工道路的畅通。4工程地质和地下管线资料的提供时间：开工前提供工程地质和地下管网线路等资料。由甲方办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：开工前办妥相关开工手续。6水准点与坐标控制点交验要求：开工前提供水准点与坐标控制点,按施工图由甲方、乙方、监理现场交验,乙方负责后期保护工作。7图纸会审和设计交底时间：现场另行确定。8协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物含文物保护建筑、古树名木的保护工作：乙方做好保护工作,费用由乙方承担。双方约定甲方应做的其它工作：双方另行协商
8、。2、甲方委托乙方办理的工作：视具体情况协商解决。3、甲方代表： 职务：职权：对本工程施工过程中的质量、进度、安全和投资进行总体控制,但任何涉及工期、标准、造价以及其他可能引起工程造价变化的签字及批准均须加盖甲方公章后方能有效。五、乙方责任和义务1、乙方责任义务 应提供计划、报表的名称及完成时间：合同签订后15日提交工程总进度计划、材料总需求计划各一份；每月25日前分别向甲方及监理方提供详细的上月实际完成的产值报表施工图预算和签证、变更分别上报、下月施工进度计划、下月材料进场计划、下月计划完成产值报表等各一份；分项的施工组织设计在开工前15日向甲方提供。乙方不按以上要求上报的,每延误一天将承担
9、2000元份的违约金承担施工安全保卫工作及夜间施工照明的责任和要求：在需要时间和地点,根据政府有关规定要求,自费提供和维护所有灯光、护栏、警告信号和警卫,并对工程进行保护,为有权留在现场上的人员提供安全通道防护网、灯光、护栏等,并对上述义务负责任。乙方为公众提供安全保障和方便实施方案须经甲方批准,该费用由乙方承担。3要求甲方提供的办公和生活房屋及设施的要求：由乙方自行解决。需乙方办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：由乙方自行解决并承担费用。己完工程成品保护的特殊要求及费用承担：乙方负责已完但尚未交付的工程成品保护,费用由乙方承担；保护期间发生损坏,乙方在工程师通知的时限自费予以修
10、复。甲方提前使用损坏的修理费用由甲方承担；如甲方提出需特殊保护,特殊要求的保护费用由甲方承担。施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物含文物保护建筑、古树名木的保护要求及费用承担：做好邻近建筑物的保护和观测工作,因乙方的责任造成的财产和人身损失,由乙方承担相关费用。文明施工要求：严格按照有关环保、环卫的规定以及甲方的要求执行,否则,乙方自行承担因此遭受的罚款、责任和损失,因此被媒体曝光的,乙方须向甲方支付20000元次的违约金。乙方须按照甲方批准的本工程现场平面布置图搭设临时设施,各种料具要按施工平面图中规定的位置存放、堆放,确保施工现场保持场容场貌整洁。乙方需要每日及时清理施工现场的各种垃圾
11、并堆放到甲方指定的地点。乙方违反本条款约定受到质量与安全监督站处罚的,甲方有权单方面扣减乙方工程造价中的现场安全文明施工措施费。2、双方约定乙方应做的其他工作：乙方的承包围包括协议书中所述的乙方自身完成的工程,但乙方须对甲方另行分包的专项工程的质量、工期、安全、进度及其他方面工作承担总包管理责任并提供任何甲方需要的配合,因此产生的费用已包含在本合同价款中。2执行本合同中乙方的有关权利和责任,按合同要求的质量和工期完成本工程的施工。3遵守有关法律和规定,接受甲方和监理的指令,按照合同、施工图纸、设计变更单、图纸会审纪要、施工及验收规进行施工。4负责工地现场临时设施、道路、管线的施工和保养,从甲方
12、指定的红线水电接驳点接驳施工用水用电,采取措施避免工程施工对红线周围地下管线、临近建筑物及市政设施造成破坏,以上费用均由乙方负责。对于各标段的乙方公用的施工道路、围挡等临时设施按照谁使用谁承担的原则分摊,如有分歧,以甲方意见为准。5负责协助甲方办理本项目的开工手续,包括但不限于施工许可证、开工证等。6乙方在开工前应向甲方、监理提供有关人员上岗证、有关设备合格证。7乙方必须按本合同进行组织施工,接受甲方指令。乙方项目部管理人员在所辖工程或分项工程施工期间包括准备和收尾阶段,均须专职人员在岗,不得兼任其他项目任何职务；如需变更人员安排、机械设备或施工方案等,必须提前一周书面上报甲方并经同意后方可执
13、行,否则乙方每违反一项或一人,须支付违约金1000元,并按照甲方指令要求变更过来；乙方项目经理更换,其后任必须无条件全面继续承担前任应负的所有承诺和责任。8乙方以下人员,经监理提出,甲方同意,必须在24小时调离本工程围,否则每人次乙方支付违约金2000元；同时,乙方应在3天完成用合格的人员甲方批准代替上述调离的任何人员,否则每拖延一天乙方支付违约金1000元：A甲方确认无法胜任工作者,包括：对分部分项工程施工进度及施工质量达不到合同要求负有责任的施工人员、不熟悉本专业工作的施工人员等、工作责任心不强的施工人员、不积极配合甲方或监理工作、不积极执行甲方或监理合理指令者。B不能积极配合监理及甲方正常工作包括销售者。C违反甲方或乙方工地现场管理规定者。D无证上岗者适用于按规定必须有上岗证。E与本合同规定名册不符者F与本工程施工无关的人员G高空抛掷垃圾者特别约定乙方支付5000元违约金次。H随地大小便者。I其他甲方认为不适应在本项目从事工作的。9乙方如因工程进度、质量、安全等问题而导致项目经理被甲方驱逐,乙方每次支付甲方违约金10000元,项目经理被甲方驱逐达3次的,甲方有权与乙方解除合同,则乙方赔偿甲方因此所造成的全部损失
