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1、沁心园生态观光度假村规划设计任务书一、项目简介1项目概况项目名称：沁心园千亩生态瓜果采摘园项目单位：襄阳沁心园农业专业合作社项目地点：湖北襄阳襄城区卧龙镇河滩边2项目背景襄阳沁心园农业专业合作社成立于2009年，是一家集农业观光旅游、有机瓜果采摘、餐饮休闲度假、绿色农产品供给、生态立体养殖、农耕文化体验、科普素质教育等多功能于一体的现代农业公司。公司按照资源循环利用的可持续发展思路，打造全国一流的国家级生态农业品牌，构建现代农业“迪斯尼乐园”，争创国家5A级农业旅游景区。公司已建成生态瓜果基地500多亩，蔬菜和优质稻基地500亩，规划流转农村用地超过2000亩。本乐园要求打造成全国一流的生态农
2、业休闲乐园，为其项目规划提供范例和样板。3地块概况沁心园项目位于湖北襄阳，面积约600亩，规划区现状为：北临汉江，南面大山，地处汉江缓冲带，也为泄洪区，沙土矿物质丰富，透水性好，是打造高品质瓜果的优良圣地。乘坐游轮从市区樊城二桥头登陆，抵达沁心园码头全程可观光汉江风情，行程约1.5个小时；驾车从襄城二桥头出发，沿路经过黄家湾风景区、古隆中风景区、凤凰温泉，到达沁心园约35分钟。4气候条件属亚热带季风型大陆气候过渡区，具有四季分明，气候温和，光照充足，热量丰富，降雨适中，雨热同季等特点，为农业生产提供优越的气候条件，年平均无霜期为241天，年均降水量878.3毫米。区境内日照充足，年均日照198
3、7小时，年均气温15.1-16.9之间。5水文资源紧靠汉江，水力资源丰富，可开渠将汉江水引入园区，游轮可直接开进沁心园园内。6周边环境本项目位于卧龙镇河滩边，北临汉江，南面风景区：古隆中、凤凰温泉，东面是黄家塆风景区、西面是九天娘娘洞风景区；且周边无工厂，环境水资源无污染，一眼望去粮田万亩，绿色盎然，犹如世外桃源。二、设计理念整体规划设计理念是打造中高端休闲度假园，设计思路须遵循生态循环农业的发展要求，以发展休闲旅游农业为核心，坚持可持续发展、因地制宜、体现乡土特色、“农游”结合等理念，形成农耕文化韵味浓厚的“可览、可游、可居”的现代田园景观，构筑出一个环境清雅优美、充满幸福生活氛围的现代休闲
4、度假式农业乐园。三、项目定位1市场定位我公司拟将该项目建设成布局合理，功能配套、基础设施完善、环境优美，体现本土风情，集农业观光旅游、餐饮休闲度假、绿色农产品供给、生态立体养殖、传统农耕文化体验、科普素质教育等多功能于一体的现代化农业迪斯尼乐园。2形象定位中国第一乐园（家庭休闲度假胜地，商务休闲度假胜地）3目标定位公司定位瞄准中高端客户。4项目功能定位乐园内设计无公害、绿色瓜果蔬菜种植，特色花卉基地，生态鱼类垂钓区、认租式开心农场，家禽认养养殖场，小型自助生态餐厅等。种植和养殖项目要求按无公害或绿色食品标准设计，要求设计成生态协调，环境优美，集农业体验、农业休闲、农产品采摘、农产品销售、农家餐
5、厅于一体的一流的现代乐园。四、规划设计总体要求1规划设计要求高起点、高标准，实现生态就地循环。2规划设计应与周边地理、人文相协调，并充分利用周边地理和人文环境。3各功能区要求布局合理，相互协调，互为配套。4每个果园规划设计好边界围栏，并规划设计两到三个进出口。5根据现有地形地貌，尽可能节省成本。6园内适当考虑景观设计。五、规划设计具体内容规划设计总面积约500多亩葡萄园100亩现状：已经成型且大面积挂果，ABCD四区互通四条通道，葡萄园正中间目前作为采摘接待中心使用，长条为10间空调房，短条为2间厨房和储藏室。空白区域为晒场目前作为停车场、集合活动场地等使用。葡萄园四周围绕铁丝网呈封闭状态规划
6、要求：1、葡萄园主体框架不可移动，可就现有情况做装饰美化建设。2、现葡萄园内接待中心规划成葡萄酒庄品鉴中心，规划建成四合院形式，包含：酿造间、品酒区、休息娱乐区（麻将房和客房）。地下规划100平方米的酒窖。石榴园70亩2到3个品种1、可根据实际规划效果需求做小范围调整，不同果园之间留行道留3至5米寛，石榴园分为生产区和观光采摘区，比例为3：12、生产区需留采收作业道（3米寛），平分成多个小区；观光采摘区需加大果树间距，以及周边环境装饰，遮荫区，休息区（休闲凉亭或者露天排椅）。桃园80亩10多个品种依石榴园标准执行，自由发挥梨园30亩均作为观光采摘区规划建设，要求请见石榴园樱桃园20亩均作为观光
7、采摘区规划建设，要求请见石榴园桑葚园10亩均作为观光采摘区规划建设，要求请见石榴园海棠园200亩10多个品种1、海棠园分为观光区和育苗区，分配比例为：5：12、观光区可配套休闲凉亭和装饰性建筑，育苗区需配套实验大棚等工作室。接待中心1、生态餐厅：选址根据规划决定。接待能力在500人以上，需要按照5星级农家乐标准建设，详情见附件文档2、需要配套园区瓜果展示厅：精品包装盒展示台、生鲜瓜果模型展示台、科普画廊展示厅。3、生态停车场：停车位就于树荫下，与大自然融合一体4、绿荫走廊：紫藤等爬藤、蔷薇科或其他芳香植物认养活动中心1、QQ农场：土地承租、自助种植服务，需配套遮荫区、农具仓库等2、牲畜认养区：
8、粪便沼气设备配套、尽量远离生态餐厅。垂钓项目1、垂钓区基础配套设施：凉亭、小木屋休息区、遮荫大树、环境美化等。2、鱼塘距离园区边缘位置，需要保证多条行道可通行观光车。户外拓展基地基地选址植物迷宫紧邻粮田A，占地面积约50亩，配套内容：百米竞技项目、少儿游乐区、拓展训练区、会议室、烧烤区和露营区、更衣沐浴室生态大门1、大门位置的选择2、体现生态园生态、健康、清新、舒适的主题风格其他注意事项1、除葡萄园、员工宿舍、供电变压器为不可动建筑、其他园区及建筑均可做必要性的调整。2、园区地理位置属于汉江泄洪区，土壤成分绝大为沙土，应考虑建设建筑的用料及高度。3、不同果园的隔离带，行道的宽度需要满足通车和作
9、业要求。4、停车场、行道以及相关建筑的风格需要体现生态环保、健康清新、绿色田园风格。5、合理范围内配套卫生间及凉亭、绿茵走廊、遮荫区六、提交成果和要求全部设计应制作成电子文件交与我公司。具体如下：1.平面总图2.效果图3.设计规划工程中的所有底图（原件）七、知识产权说明1、所设计的作品必须为原创，且为第一次发布，未侵犯他人的著作权。如有侵犯他人著作权，由设计者承担所有法律责任，本公司不承担任何形式的连带责任。如经发现某作品此前以某种形式发表或公开展示过一律算无效作品，作者不得有异议。2、中标的设计作品，我方支付设计制作费，即拥有该作品的知识产权，包括著作权，使用权和发布权等，有权对设计作品进行修改，组合和应用。设计者不得再向其他任何地方使用该设计作品或为第三人提供该作品创意方案，否则构成侵权，本公司保留依法追究设计方法律责任的权利。3、中标者有义务按照我方意见进行修改。具体基地测绘图、照片、细节相关资料请竞标者联系索取，联系前请准备您的以往设计作品样图等相关资料，以便我们能更好的认识和沟通。欢迎专业的设计师们联系我，感谢您的辛勤付出！
