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1、（岗位职责）房地产公司总经理岗位职责20XX年XX月多年的企业咨询豉问经验.经过实战验证可以落地机行的卓越管理方案，值得您下载拥有房地产公司总经理岗位职责总经理负责，于授权范围内主持项目经理部的全面管理工作及工程合同的全面履约，根据合同要求及现场需要进行项目策划和管理，组织管理和推动项目经理部所有员工的日常工作，处理和政府、业主、设计、监理等有关方面的关系；负责监督执行国家、部委、地方有关法律法规，以及公司各项规章制度和决议决定，是项目安全文明施工、质量，工期和效益目标实现的第壹责任人。1）负责工程项目组织机构的建立及完善，制定各岗位员工的职责权限，负责员工的考核鉴定；2）贯彻执行公司确定的质
2、量、环境，职业健康和安全以及效益方针目标，且分解落实项目目标指标；3）负责工地的日常项目管理工作；及时向区域总经理及其代表方案工作；协调跟进区域各领导、各部门对项目的要求及配合；4）主持施工组织设计和总控计划的编制及修改调整；5）主持建立项目质量、安全和环保体系且监督有效运行；6）审批项目质量安全计划及根据需要调整修改；7）代表总包参加业主、监理、设计召开的工地协调会议；8)代表总包签署发往业主、监理、设计的文件；9)代表总包签署分包的工程款申请单及签收业主发出的付款证书；10) 于合同期间进行每月合同检讨，确保合同执行是按预定计划于受控状态；11)签署每月向业主、建筑师、监理的综合月报汇报；
3、12) 主持工地总分包例会，解决工地重大协调问题；13) 协调项目社会关系，如建设局、质监站、安监站、环保局、城管、公安派出所等政府及社会部门；14) 项目资金的筹措、调度、统筹；怎么做好壹名房地产公司的总经理首先，向您致以衷心的祝贺，因为，总经理是职业经理人孜孜以求的奋斗目标，也是职业生涯的成熟境界的表现。您能担当这壹职务，说明您是壹位值得信赖的职业经理！其次，您提出的问题非常重要，这是因为：总经理是公司行政和业务执行的最高负责人。他的决策直接决定企业的成败和兴衰，很多企业成功和失败的客观现实均证明了这壹点。最后，我想结合自己的运营管理实践的体会和您简单谈壹谈自己的见法。第壹、要想做好总经理
4、，必须首先明确总经理的职责。简单地说，总经理职责就是：对董事会负责，于董事会的授权下，执行董事会的战略决策，实现董事会制定的运营目标。负责公司日常业务的运营管理，经董事会授权，对外签订合同和处理业务；组织运营管理班子，提出任免副总经理、总经济师、总工程师及部门经理等高级职员的人选，且报董事会批准；定期向董事会方案业务情况，向董事会提交年度方案及各种报表、计划、方案，包括运营计划、利润分配方案、弥补亏损方案等。第二、要想做好总经理，必须通过组建必要的职能部门，组聘管理人员，形成壹个以总经理为中心的组织、管理、领导体系，实施对公司的有效管理。第三、要想做总经理，必须清楚自己所于的地位。总经理的地位
5、会因公司的规模而有所不同。例如于壹般的中小企业，总经理通常就是整个组织里职务最高的运营管理者和企业行政负责人。而于规模较大的组织里（如跨国企业、大型企业），总经理所扮演的角色，通常是旗下某个事业体或分支机构的最高负责人。而于小企业，总经理也只能是壹名“拳打脚踢”、“事必躬亲”、“亲历亲为”的人。虽然均是总经理，但所要干的事情却因却因企业的规模不同而各有不同。第四、要想做好总经理，必须具备相当高的素质和技能。综合的讲，要具备以下十二个方面的能力：1、具有忠诚敬业的品德；2、具有朴实谦让的作风；3、具有宽广隐忍的胸怀；4、具有自信自主的气魄；5、具有互助感恩的心态；6、具有诚信尽责的勇气；7、具有
6、培养下属的能力；8、具有自律廉洁的气节；9、具有创新改革的激情；10、具有团队合作的精神；11、具有高效高能的行为；12、具有科学管理的素质。即使目前达不到，也要朝着这个标准去努力。第五，要想做好总经理，必须讲究领导艺术。这方面有说不完的话题，于此请恕烈夫不能详谈。因为，每个人均有自己的“艺术”，这要靠于实践中加以总结和改善。第六、要想做好总经理，必须认知自己的角色，也就是说，总经理既是壹个领导者，又是壹个管理者。采用什么方式去领导和管理，这要根据企业规模大小等多方面的条件来决定。总之，要想做好总经理，的确有很多必须做到和必须努力做到的标准的。由于实践和网络的条件所限，烈夫只能简谈到此，希望对
7、您有所帮助和启发。壹、制定企业战略和目标高层管理队伍能够有助于去发展战略；投资商们能够批准壹项商业计划；但最终仍是要由总经理把握企业的发展方向。例如：这家公司的目标市场是哪些？要面临怎样的竞争对手？具体建立什么生产线？又怎样树立特有的企业形象呢？总经理来做出决策、制定预算、组织合作伙伴，当然仍要聘用壹支高水平的管理队伍去带领着全公司向着既定的战略目标前进。二、创立企业文化任何工作均要通过人去完成，而人又深受文化的影响。壹个极差的工作环境能够使壹些人才望而却步，别忘了，他们对于工作环境是有选择的。当然，壹个好的工作环境也能够吸引也能留住最好的人才。企业文化的构筑能够通过许多方法、途径，但CEO要
8、定主基调。他的壹举壹动均传递着文化的信息，他的穿着，能够体现出此刻的工作场合是何等的正式。他和某人谈话，大家会认为此人是极其重要的或者相反。他怎样对待错误（无论是反馈回来的仍是本身的失误）能够传递出关于承担风险方面的信息。他雇用谁，他忍耐什么，以及他鼓励什么均有力地塑造了企业文化。再举个例子，某公司组建了壹个项目小组，它的任务是要于规定的限期内完成建设多媒体网站的工作，团队的每个成员为此直到周末仍于忙碌着。对于总经理来说，这不过是保证他的私生活的神圣不可侵犯的问题，而对于这个课题小组的每个成员来说，这壹做法无疑传递了壹个信息，相对于他们奋斗的日日夜夜来说，相对于他们所努力争取的最后期限来说，总
9、经理的私生活则更为重要。那么，下壹次他们就不会工作得如此卖力。三、团队建设总经理要负责雇用、解聘、领导高层管理团队，然后由他们：雇用、解聘、领导其余的员工。总经理必须有权雇用人才和解雇不利的执行者。必须能够解决高层管理团队成员之间的分歧，且使他们为了壹个共同的目标同心协力。总经理通过传达企业将要实现的战略思想来确立工作的方向。战略思想组成了工作目标。由于目标明确，整个团队凝聚于壹起，从而圆满地实现组织目标。如果说战略目标指明了公司将要发展的方向，那么价值观念则告诉了怎样去实现这壹目标。价值观概括了能够接受的行为举止。总经理通过他对其他人的壹举壹动传递由了她的价值观。临时取消了已定的行程去会见质量管理层，这表明她很重视质量问题。当壹支团队共同避免了可能由现的问题时,也不要过分宣扬他们英雄般的挽救能力。这表明应该能预防和控制毁坏事故。人们能够从人和人之间的价值观中获得壹些暗示，同样，他们也能从总经理的举动中获取同样的信息真诚、信任、公开。四、资金分配总经理要负责做由公司内部预算，拨款给能够支持战略发展的项目，同时也将赔钱的或对公司战略发展不利的项目拉下马。要细心考虑公司的主要开支，如果公司不能让投资者的每壹美元增值，就应该决定什么时候将钱返仍给投资者。有些总经理不认为他们自己是财务人员，可是最终，决定公司财政命运的重大决策是由他们做生的。
