《2022房地产经纪人-职业导论考试题库套卷38（含答案解析）》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022房地产经纪人-职业导论考试题库套卷38（含答案解析）（5页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2022房地产经纪人-职业导论考试题库（含答案解析）1. 多选题：房地产经纪机构内的部门类型包括（）。A.财务部门B.业务支持部门C.业务部门D.客户服务部门E.基础部门答案：B、C、D、E 本题解析：不同类型的房地产经纪机构，其部门设置会有很大差异，但不论这种差异有多大，各类房地产经纪机构内的部门不外乎四类：业务部门、业务支持部门、客户服务部门和基础部门。2. 单选题：下列房地产经济活动中，属于房地产经纪活动的是（）。A.受人民法院委托，评估拟拍卖房地产的市场价值B.受房地产开发企业委托，对房地产开发项目进行策划C.促成委托人与他人达成房地产交易D.为他人提供房地产咨询服务答案：C 本题解析
2、：房地产经纪是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并收取佣金的行为。房地产经纪与其他房地产中介服务（房地产估价、房地产咨询）不同的是，房地产经纪旨在促成委托人与第三方进行房地产交易，没有委托人交易相对方的房地产中介服务不属于房地产经纪活动。A项属于房地产估价活动；BD两项均属于房地产咨询活动。3. 多选题：委托人在房地产居间合同中的义务是( )。A.承担后果的义务B.承担处理事务的费用的义务C.支付必要费用的义务D.支付报酬的义务E.承担赔偿损失的义务答案：C、D 本题解析：暂无解析4. 单选题：目前唯一全国性的房地产经纪执业规范，是中国房地产估
3、价师与房地产经纪人学会于2006年10月31日发布的（ ）。(2010年真题)A.房地产经纪行业规则B.房地产中介服务行为规范C.房地产经纪执业规则D.房地产中介行业自律规则答案：C 本题解析：目前，我国唯一全国性的房地产经纪执业规范是中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的房地产经纪执业规则（2006年10月31发布，并于2013年1月18日修改后重新发布）。一些经济发达的城市也制定了地方性的房地产经纪执业规范。5. 多选题：房地产经纪机构的行政处罚风险有（ ）。A.未按政府部门要求公示相关信息引起的风险B.违规收取服务费引发的风险C.承诺不当引起的风险D.未尽告知义务引起的风险E.不正当行
4、为引起的风险答案：A、B、D、E 本题解析：房地产经纪机构的行政处罚风险有：未按政府部门要求公示相关信息引起的风险；不与交易当事人签订书面房地产经纪服务合同引起的风险；违规收取服务费引发的风险；经纪服务合同未由经纪人签字引起的风险；未尽告知义务引起的风险；擅自对外发布房源信息引起的风险；擅自划转客户交易结算资金引起的风险；未按规定如实记录业务情况或保存房地产经纪服务合同引起的风险；不正当行为引起的风险。C项，属于房地产经纪机构的民事赔偿风险。6. 单选题：CRM的核心思想主要由三个方面构成，这三个方面不包括（ ）。A.客户是企业发展的重要资源之一B.对企业与客户发生的各种关系进行全面管理C.进
5、一步完善企业的运行机制D.进一步延伸和健全企业的服务链管理答案：C 本题解析：CRM的核心思想主要由三个方面构成：客户是企业发展的重要资源之一；对企业与客户发生的各种关系进行全面管理；进一步延伸和健全企业的服务链管理。7. 单选题：在房地产抵押贷款手续代办业务中，房地产经纪机构不宜提供( )的服务。A.贷款政策咨询B.协助准备贷款资料C.贷款申请资料代交D.贷款审批担保答案：D 本题解析：暂无解析8. 单选题：（）是房地产经纪机构为促成委托人购买房屋提供有偿经纪服务，与委托人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议。A.房屋承租经纪服务合同B.房屋承购经纪服务合同C.房屋出租经纪服务合同D.房屋
6、出售经纪服务合同答案：B 本题解析：房屋承购经纪服务合同是指房地产经纪机构为促成委托人向第三方购买房屋提供有偿经纪服务，与委托人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议。9. 多选题：商业房地产租赁代理业务的服务对象主要有（）。A.需要承租商业房地产的各类企业B.需要购买商业房地产的各类企业C.需要承租商业房地产的机关单位D.商业房地产业主E.需要出租商业房地产的机关单位答案：A、D 本题解析：商业房地产租赁代理业务的服务对象主要是商业房地产业主（开发企业或其他机构）和需要承租商业房地产的各类企业，客户开拓主要通过向潜在客户提供有关商业房地产的资讯、分析报告、组织论坛、专业活动等方式来进行。10. 多选题：房地产经纪人员职业技能的构成内容包括( )。A.勤于思考，善于总结技能B.收集信息技能C.市场分析技能D.数学处理分析技能E.把握成交时机技能答案：B、C、E 本题解析：暂无解析
