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1、场地管理服务合同甲方（管理方）：企业统一社会信用代码/公民身份信息：地址：联系人：联系电话：乙方（使用方）：企业统一社会信用代码/公民身份信息：地址：联系人：联系电话：甲乙双方根据中华人民共和国民法典等相关法律、法规，在平等 自愿、互惠互利、诚实信用的原则下，甲乙双方就乙方使用场地/区域并由 甲方提供管理（保洁、保安、出入管理等）服务等事宜达成一致意见，特 订立本协议。第一条场地/区域基本情况名称：位置：面积：场地/区域设施：场地/区域权属：协议的规定使用对方的保密信息，未经对方的事先书面许可，不得向第三 方，或允许向第三方直接或间接地透露保密信息。双方同意：(1) 对保密信息保密，并采取所有
2、必要的预防措施(包括但不限于双 方采取的用于保护自身保密信息的措施)防止未经授权地使用及透露保密 信息；(2) 不得向第三方提供保密信息或由保密信息衍生的信息；(3) 除了本协议确定的应用范围外，不得在任何时候使用保密信息。 12.2双方不负责保护以下信息：(1) 已公开的信息；(2) 由另一方从不受保密限制的第三方获得的信息；(3) 未参考保密信息而由另一方独立开发的信息；(4) 依据法律的规定或根据法律赋予的权力可以获取此信息的司法、 政府机构的要求必须公开的信息。接到此类要求后的一方，应立即通知另 一方，使另一方了解将要披露的内容并提出意见。12. 3本条款项下的义务适用于任何保密信息，
3、或根据双方事先或本协 议约定由一方提供给对方的其他专有和/或保密信息。12.4本协议终止后，双方应立即自费将保密信息物归原主，并归还所 有含保密信息的文件或媒体及其复制件或摘要。双方不得就此要求经济补 偿。12.5本协议终止后，本条款规定继续有效。第十三条通知与送达13. 1甲方依合同乙方填写地址向乙方寄送或发送有关信函、通知等文 件，若乙方拒收、所留地址有误或变更地址未书面通知甲方的，责任由乙 方承担；甲方依照前述地址采用邮政快递(EMS)的方式向乙方寄送有关信 函、通知等文件，甲方寄出即视为已送达乙方。甲方按照前述电子邮件地 址将有关信函、通知等文件发送至该电子邮箱的，发出即视为已送达乙方
4、。13. 2通知被视为送达的日期应按如下方法决定：(1) 专人递交的通知在专人递交之时视为有效送达；(2) 以(预付邮资)的挂号信件发出的通知，应在寄出日(以邮戳为 准)后第七日视为有效送达；(3) 以快递发送的通知应于交予合法的快递服务发送后第三日视为有 效送达；(4) 以图文传真发出的通知，在传送日后第一个工作日视为有效送达。第十四条 适用法律及争议解决14. 1本协议适用中华人民共和国相关法律法规。14.2凡由本协议引起的或与解释或执行本协议有关的任何争议，双方 应首先通过友好协商或调解解决。协商或调解不成，双方同意向场地所在 地有管辖权的法院提起诉讼。第十五条不可抗力不可抗力定义：指在
5、本协议签署后发生的、本协议签署时不能预见的、 其发生与后果是无法避免或克服的、妨碍任何一方全部或部分履约的所有 事件。上述事件包括地震、台风、水灾、火灾、战争、国际或国内运输中 断、流行病、罢工，以及根据中国法律或一般国际商业惯例认作不可抗力 的其他事件。一方缺少资金非为不可抗力事件。不可抗力的后果：1. 如果发生不可抗力事件，影响一方履行其在本协议项下的义务，则 在不可抗力造成的延误期内中止履行，而不视为违约。2. 宣称发生不可抗力的一方应迅速书面通知其他各方，并在其后的十 五（15）天内提供证明不可抗力发生及其持续时间的足够证据。3. 如果发生不可抗力事件，各方应立即互相协商，以找到公平的
6、解决 办法，并且应尽一切合理努力将不可抗力的影响减少到最低限度。4. 金钱债务的退延责任不得因不可抗力而免除。5. 迟延履行期间发生的不可抗力不具有免责效力。第十六条附件本协议所有附件为本协议不可分割之组成部分，与本协议具有同等法 律效力。第十七条生效及文本本协议自甲乙双方签字并盖章后即生效；本协议一式份，甲方份，乙方份，具有同等法律效力。下无正文，本页签署页，手写无效。甲方（签章）:乙方（签章）:签署时间： 年 月日第14页共14页第二条场地/区域用途双方同意，该场地/区域按第种方式使用。2.1该场地/区域仅作为仓储使用。2. 2该场地/区域仅作为办公使用。2.3其它用途：屋2.4如乙方未经
7、甲方书面同意变更场地/区域用途的，甲方有权单方面 解除本协议。第三条协议期限3. 1本协议的有效期限为年，自20xx年月日时起至 20xx年月日时止。3. 2协议期满，乙方有意继续使用的，并继续由甲方提供管理服务的, 应在期限届满前一个月由双方重新签订协议，如双方未重新签订协议，本 协议视为到期自动终止。3. 3协议期满，双方未新签或续签协议，如事实上乙方继续使用场地、 而甲方仍有提供管理服务的，应按本合同约定执行，但转为不定期合同。第四条管理费及交纳期4.1管理费：按建筑面积人民币元/平方米天收取，每年元（大写：） o合同总金额元（大写：）上述管理费不包括电费、水费等应由乙方另行缴纳的费用，
8、场地使用费或租金由乙方直接向产权人缴纳。4. 2支付方式：年付。乙方应于本协议签订之日起日内支付第一年 管理费及服务费。第二年管理费于第一年管理费到期前日内支付。4.3乙方向甲方交纳元（大写：）作为保证金，保证金与第一笔管理费一同缴纳。协议期满或终止，在乙方交 清管理费及其他相关费用后，双方对履约情况再无争议的，甲方应无息退 还乙方剩余保证金。4.4在房屋使用期间内，若乙方拖欠管理费、能耗费及其他费用、违 约金及本合同约定的其他应付款项，甲方有权在不另行通知乙方的情况下 即时从保证金中直接扣除相当于欠缴数额之款项；乙方须在甲方发出书面 通知后皇日内向甲方交付扣除部份的款项，以补足保证金并存放于
9、甲方， 本合同方能继续有效。4.5使用房屋期间内，保证金由甲方保管，且无须向乙方支付任何利 息。4.6在合同期满或本合同提前终止后，在下列条件全部满足 后日内，甲方将剩余保证金（如有）无息退还乙方（本合同另有约定的除外）：（1）乙方无任何本合同涉及的违约行为；第五条场地/区域的修缮5.1乙方若需对场地/区域进行装修、改造，需将图纸报甲方审批，经 甲方批准后方可施工。乙方如自行安装水表、电表，须在安装完成后报甲 方进行验收，验收合格后方可使用。乙方未事先得到甲方的书面同意和有 关政府部门的审核、批准和许可，不得在该区域内进行任何装修、改造、 安装安置任何设备。5.2乙方应遵守甲方的装修管理制度，
10、办理装修管理相关手续并签订 装修管理协议。5.3任何因装修或改造工程的检查、许可、备案的延误，均不影响本 协议约定使用期限，也不影响乙方在本协议项下一切权利义务的履行。5.4乙方对场地/区域附近人防区域及涉及到的临近人防区域的位置 进行装修或修缮需符合人防办各项要求，不得破坏、更改人防基础设施， 否则由乙方承担全部责任。5.5本协议期限届满或提前终止，乙方撤场后乙方遗留在场地/区域内 的设备设施及装修装饰，视为乙方放弃，甲方有权自由处置。第六条其他6.1当协议期届满或提前终止后10日内,乙方应将该区域场地及 所有固定附着物、装置和附加设备恢复至其初始状态或甲方认可的状态， 并经甲方最终的检查和
11、确认后，将该区域场地交还给甲方。6.2当协议期届满或提前终止时，乙方应拆除其在该区域场地上的任 何附加物或改造物，否则，视为乙方放弃附加物或改造物的所有权，甲方 可自由处置。甲方亦可要求乙方予以拆除或支付修复、移走或拆除这些附 加物或改造物的费用，以及对此类修复、移走或拆除所导致的该区域场地 固定附着物、装置和附加设备的任何损害进行修理的费用。第七条场地/区域使用的特别约定7.1乙方应与甲方及/或物业服务中心签订安全使用责任书，签署后作 为本协议附件。乙方承诺在该场地/区域使用期间，严格遵守关于治安、消 防、卫生、建筑等方面的法律、法规、规章及甲方及/或物业服务中心制定 的相应规章制度。7.
12、2乙方不擅自改变场地/区域的主体结构或者拆除设备设施；对有关 行政主管部门检查发现的事故隐患，在规定的时间内予以消除；依法及时 向甲方及/或物业服务中心、有关行政主管部门报告火灾、传染病疫情等突 发性事件。7.3不得存放液化石油气钢瓶，不得使用液化石油气和闪点小于60C 的液体做燃料。不得在场地/区域内从事危险化学品、烟花爆竹等危险物品 的生产经营。不得在场地/区域储存易燃易爆物品。7. 4乙方如在该场地/区域存放物品，须遵守本条之约定，因乙方未遵 守下列约定所产生的损失均由乙方自行承担，甲方不予赔偿：(1) 货架底层与顶层距地面和屋顶应留有20厘米的距离，不能影响 区域内的照明和烟感报警设备
13、的正常使用；货架不能紧贴墙面，应留有5 厘米的距离。(2) 为防止漏水及夏季潮湿对货物造成损失，货架顶层和物品本身必 须做好防水防潮处理。(3) 货架与货架之间要留有40厘米的安全距离，便于出入库和检查。(4) 要求每10平米配备1具灭火器。7. 5乙方存放物品，须将存放物品清单及时通报给甲方，如属于 本合同约定或者依据甲方管理规定不得存放的物品，甲方有权要求乙方进 行清理。第八条甲万的权利和乂务8.1甲方保证本协议场所确保符合建筑设计防火规范的基本要求， 有基本的消防设施，确保有畅通的疏散通道及安全出口。8. 2确保场所内有基础配电设施，并符合相关行业标准，且保证场所内 线路布置的安全合理。
14、8.3甲方有权要求乙方按期交付管理费和本协议约定其他费用。8.4甲方有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关 规章制度等进行监督。8.5按时向乙方交付场地/区域，期满有权要求乙方予以腾退。8.6协议期内，甲方应保障该场地/区域及其附属设施处于适用和安全 的状态。乙方发现该场地/区域及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知 甲方修复。对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务第九条乙方的权利、义务9.1乙方从事本协议约定的正常活动，不受甲方干预。乙方不得进行 该活动以外的其他经营活动，且在本协议履行期间，乙方不得向其他方转 让使用权/经营权。9.2乙方必须爱护场地/区域及内附
15、设备，在协议期间如有损坏，乙方 须承担修复或赔偿责任。9.3乙方应遵守甲方制定的与本场地/区域相关的统一管理制度、规章 及各项管理规定、管理守则等。9.4乙方不得将场地向任何第三方转租、转借或者许可任何第三方使 用该场地/区域的全部或部分。9.5乙方应合法经营，否则，由此而产生的行政处罚及经济损失由乙 方自行承担。9.6乙方需按本协议约定用途使用该场地/区域，不得擅自改变用途。9.7该场地/区域的任何基础设施乙方应予维护，由于乙方、乙方的员 工或乙方聘用的装修工人等因故意或过失造成设施损坏的，乙方应自行承 担修理上述损坏设施应支付的全部费用；第十条协议的变更、解除与终止10.1协议期满未能续约或协议因解除等原因提前终止的，乙方应当于 协议期满或协议终止后 日内将该场地/区域及甲方提供的配套设施交 还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的 损失由乙方承担。10. 2乙方在协议期内确需提前解约，应提前一个月向甲方提出书面申 请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用。乙方所交保证金，甲方无须返 还，作为乙方提前单方解约给甲方造成损失的赔偿金。10.3经甲乙双方协商一致，并签订书面协议，可以提前终止本协议。10.
