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1、精装修工程施工进度计划和各阶段进度保 证措施及违约责任承诺精装修工程施工进度计划和各阶段进度保证措施及违约责任承 诺提要：本装饰工程施工总进度计划控制用网络图及横道图表达，网 络图表达的进度控制计划，项目排列将按施工总体方案所确定的工程 项目展开排列次序 房地产E网精装修工程施工进度计划和各阶段进度保证措施及违约责任承 诺1施工进度计划施工总进度计划施工进度计划编制原则按招标文件中关于施工工期、质量标准及施工技术规范等有 关合同条款，并结合实际情况进行编制。施工安排结合工程实际和我公司的实际技术生产能力、施工方 法、作业流程及施工进度指针的确定，既有利于发挥我公司自身的优 势，又符合甲方及市有
2、关施工管理的规定。满足招标文件中有关专业技术要求，以精装修为重点，以工期为 先决条件，安排不同专业，不同工种之间交叉作业施工，加快施工进 度，在保证总工期的前提下，做到合理利用资源投入，力求均衡生产。施工进度计划根据招标文件的规定，我们拟定工期为118天，已包括假期，工 程涉及与有关单位配合且施工内容多，工期相对比较紧张，根据施工 现场实际情况及使用功能分布情况进场施工，完工时间均控制在118 天之内。作为施工单位，拟建的项目工程将根据工程进度安排的完成期限 执行，按照甲方及相关专业工程的配合完成情况，制定相应的工期计 划。除非发生不可抗力的情况下，可以相应的延长工期之外，必须保 证计划工期的
3、落实，必要时安排加班加点的赶工。施工总进度计划本装饰工程施工总进度计划控制用网络图及横道图表达，网络图 表达的进度控制计划，项目排列将按施工总体方案所确定的工程项目 展开排列次序，用网络图及横道图表示出各施工项目的开设时间及其 施工控制时间。施工进度计划网络施工进度计划网络各部分施工进度计划安排详见：附图，施工进度网络图（开工 日期为假定）施工进度横道图详见：附图，施工进度横道图（开工 日期为假定）施工工期的控制方法按施工阶段分解，突出控制节点。以关键线路和次关键线路为线索，按照在网络计划中的装修以及 后期为设备安装创造条件，作为重点控制对象。在施工中要针对不同 阶段的重点和施工时的相关条件，
4、制定施工细则与作业方案，通过更 加具体的分析研究和平衡协调，达到保证工期控制点的实现。专业工程分解，确定交接日期。在相同专业和同工种的任务之间进行综合平衡；在不同专业或不 同工种和任务之间，要强调相互之间的衔接配合，确定相互间交接日 期，强调为下道工序服务，并严格执行耽误下道工序而造成的窝工及 关键线路上的损失惩罚制度。强化工期严肃性，保证工程进度不在本 工序造成延误。按总进度网络计划的时间要求，该工程施工将实行四级进度计划 管理，其概念和编制分工如下：一级计划：即总进度计划，是承包商对合同范围内的工程，根据 发包方进度计划编制。二级计划：是承包编制的滚动计划，由项目经理部编制，报发包 方认可
5、后，下达到各专业和各业务部门实施；二级计划除安排施工进 度计划外，还有相应的材料、构件、设备等采购、制作、进场计划。三级计划：是指月度计划，首先由各专业分别编制，报项目经理 部汇总、协调后下达执行。四级计划：是指周计划，由工种根据月计划编制，段长批准执行， 报项目经理部协调，周计划应根据情况每天控制。在履行合同期间， 应严格执行甲方下达的各项计划、指令。保证工期措施我们要保证目标总工期的实现，就必须采取各种措施预防和克服 影响进度的诸多因素，其中从技术措施方面着手是有效途径之一：保证工期的技术措施设计变更因素以往经验证明，设计变更因素是进度执行中最大的干扰因素，其 中包括在项目实施中改变部分工
6、程的功能，变更或修改补充，造成增 量、返工，打乱施工流水节奏，致使施工减速、期甚至停顿。针对这 些现象，项目经理部要通过学习理解图纸与发包方意图，通过自审、 会审和与设计交流以及提出针对性合理化建议，采取主动姿态，为施 工创造更优越的条件，最大限度地实现事前预控，排除可能发生的影 响。2）其他工种影响的因素新建工程的装饰施工不可避免的要与其他各工种进行交叉作业 （如空调、消防、智能化工程等），交叉作业势必会对装饰施工流程 造成影响，针对这一现象，项目经理部要及时的与相关工种进行沟通 联系，掌握其他工种的施工计划和施工现场的实际情况，采用错位施 工的方法对施工计划作出科学合理的调整，最大限度地消
7、除可能影响 工程进度的因素。3）推行进度计划动态管理技术采用计算机管理，是施工企业现代化管理技术进步新特点，对实 现施工进度动态管理与控制，具有明显优势。要使本工程在预定工期 内完工，必须抓住施工进度计划中的关键工序和关键线路，在本项目 中我们将采用本公司成熟的网络管理的程序，实施对本工程进行进度 计划的动态管理。一旦关键工序出现工期拖延，即在计算机网络计划 中进行调整优化、压缩，变更相应的子项作业持续时间，同时采取相 应的有效现场措施，进而确保总工期目标的实现。保证资源配置在材料供应上，按照施工进度计划要求及时进货，做到既满足施 工要求，又要使现场无太多的积压，以便有更多的场地安精装修工程施
8、工进度计划和各阶段进度保证措施及违约责 任承诺提要：本装饰工程施工总进度计划控制用网络图及横道图表 达，网络图表达的进度控制计划，项目排列将按施工总体方案所确定 的工程项目展开排列次序 房地产E网排施工。各种材料需要分类堆放整齐，严格对一切进场材料把关，加 强对原材料的检查工作，绝不能因材料不合格而停工、返工、延误工 期。本项目管理机构设有一个强有力的材料设备部，确保施工用料的 需要。在人力配备上，以满足关键线路控制点要求为第一层次，以各 进度分项目标为第二层次，达到主次分明，步调一致，紧张有序。要 在保证这些劳动力配置充足的条件下，优化工人技术等级和身体素 质、思想素质的配备与管理，实行工序
9、、工程段落流水和循环跟进的 施工程序；区分轻重缓急，以均衡流水为主，对关键工序、关键环节 和必要工作面利用现场环境、较为优越的条件及时组织轮班抢工及双 班作业。保证机械配置为保证本工程按期完工，我们将配备足够空压机、冲击钻、电锯、 金属切割机等施工机械，不仅保证正常使用，还要采取有效技术措施 保证有效备用。另外还要做好防雨和后勤供应工作，使广大工人能始 终保持充沛的精力与体力，为本工程优质、安全，如期完成提供坚实 的物资保证。保证工期的管理与组织措施从某种意义上说，项目的管理与组织是本工程施工运转的灵魂， 对进度的控制分析、调整、贯彻、落实均离不开项目经理部的有效动 作，因此，要作好下列工作：
10、建立强有力的项目经理部，配置高效项目管理层，通过层层签定 责任书，形成可靠的项目组织指挥工作层；进而通过项目经理部的优 先配置，签定一系列内部责任书及准入手续，形成过硬的项目生产能 力，达到一盘棋一股劲，质安人人抓，进度层层保，上道工序不影响 下道工序，上道工序为下道工序提供优质服务，这是公司近几年积累 的成功经验。本工程施工的项目经理、工程技术人员和质检员均由有丰富的施 工管理经验的人员担任。为使各项工作更好的落实，针对技术、质量、 安全、后勤保障、分包管理工作设置一名项目副经理主抓各分项工作。实行经济承包责任制。为了保持、保量、保工期、保安全地完成 这一任务，本工程实行经济承包责任制，做到
11、了多劳多得，优质优价， 充分调动全体员工的积极性。在总进度计划控制下，施工过程中坚持逐周、逐月编制出具体工 程部位施工计划和工作安排。如发现未能按节点工期完成计划，要及 时检查，分析原因，迅速采取补救措施和调整计划。定期召开每周一次由工程施工总负责人主持、各专业工程施工负 责人参加的工程施工协调会，听取关于工程施工进度问题的汇报，协 调工程施工内部矛盾，并提出明确的计划调整方案。对影响施工进度的关键工序，项目经理亲自组织力量，加班加点 进行突击，有关的责任管理人员要跟班，确保关键工序按时完成。保证工期承诺自监理单位发出开工令之日起，118天内圆满完成本标段装修工 程。如因我方原因致使本标段工程
12、延期竣工，我司同意按每延误一 日，我司应向发包方支付人民币20000元违约金，该违约金分期计算， 并在发包方应支付的工程款中优先扣除。工期调整及追赶措施本工程将严格按照施工计划安排，均衡组织生产，但若因重大设 计变更、自然灾害或其它一些原因影响了计划施工工期，我们将采取 如下措施调整和追赶工期，确保总工期最终实现。挖掘潜力，优化施工方案通过科学分析并结合施工实际情况，挖掘潜力，优化施工方案， 调整施工工序，使施工作业更科学、更合理、达到使工期缩短的目的。增加人力、物力、机械和资金的投入适当增加劳动力，积极做好职工工作，搞好材料、物资储备，减 少节假日对施工的影响。合理增加施工机械设备、料具的投
13、入，充分发挥机械化施工的效 率。加强施工管理，确保资金更好的用于施工生产，保障施工生产顺 利进行。各专业配合措施因本装饰工程涉及空调、电气、消防给水等的配合，在一定程度 会对施工工期及质量有影响，故有关措施如下：根据工程总施工进度，服从甲方安排，积极配合作好总体施工质 量、进度及各专业工种的配合工作；熟悉相关专业图纸，结合本装饰施工情况，及时发现问题，提前 与甲方代表或相关单位联系，提出具体处理方案。2.各阶段进度的保证措施准备阶段超前准备超前做好思想准备、组织准备、技术准备和物资准备。投标后拟 由公司负责工程的副总经理，公司各部门负责人及拟投入本工程的项 目负责人提前进行筹划预案，进一步落实
14、项目主要管理人员和施工队 伍，提前进行技术培训；对拟投入的主要机械设备进行一次保养、维 修；测量人员、项目前站人员作好出发准备。一旦中标，保证在最短 的时间内进场开展工作，提前进行重要物资、材料、配件准备、组织 控制测量和三通一平工作。尽可能缩施工准备和临时设施的修建时 间，作到开工令一下到，立即投入主体施工。组建一个高效的项目班子根据本工程的特点，公司决定选配熟悉全面质量管理，质量创优 意识强，工作认真，严格负责，勤奋务实，有责任感，富有创意，具 有丰富的施工组织管理实际经验和工程创优经验，善打攻坚战，且能 善于团结周围的同志，发挥集体智能，已创出多项名优工程的项目经 理担任本装饰工程的项目
15、经理。选调创优经验丰富，技术娴熟，严格 遵守施工操作规程，责任心强的施工班组进场施工。同时按精干、高 效、系统的原则共同组建由公司、项目部等组成的项目创优领导小组。 公司专派工程技术管理骨干蹲点施工现场，对工程质量进行监督、指 导，履行公司内部工程质量监理的职责。定期召开相关的质量工作协 调会议，理顺解决质创优过程中的问题，在人员配备，技术管理和经 济投入上给予充分的保证，确保创优目标的实现。优化精装修工程施工进度计划和各阶段进度保证措施及违约责 任承诺提要：本装饰工程施工总进度计划控制用网络图及横道图表 达，网络图表达的进度控制计划，项目排列将按施工总体方案所确定 的工程项目展开排列次序 房
16、地产E网 资源配置一旦中标，本工程将列为公司创优工程，提供优先的人力、物资、 设备保证。根据实施性施组安排，优化各项资源配置，选派技术水平 高，作风硬的技术人员和工人及性能优良的施工设备进场。根据招标文件和设计文件的各项标准和要求，编好实施性施组， 并按jGj/T1001-91网络技术规范编制网络计划，作好资源优化，设 置重点部位和关键工序间的控制点，紧紧抓住关键线路作好资源保证 和技术保证。施工阶段迅速会审图纸，熟悉技术资料充分领会设计意图及业主的要求， 通过研讨、及时予见和解决存在问题。编制各单项施工方案，编制施 工总体计划；以月计划为重点，严格计划管理，通过班组任务单的下 达，使工地作业计划与班组作业任务相衔接，保证按计划完成任务。对工程施工进度实行动态管理。实
