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1、烟台 “银都财富中心”技术标（机电安装部分）烟台“银都财富中心”机电安装施工组织设计一、 工程范围：1、 建筑电气工程；2、建筑给排水工程；3、采暖、通风工程。二、 工程施工特点2.1管理特点1、协调配合量大、管理要求高：因本工程自身特点，工程量大，工作面广，配合好土建、业主指定分包单位的施工等工作，协调配合量大。同时，因需多方面的协调，则对协调人员的工作要求也比较高。2、专业繁多，交叉项目多，施工组织难度大：本工程包括有建筑给排水、建筑电气、通风空调及防排烟、弱电、消防等众多专业工程，专业内部、专业间交叉施工项目较多，因此施工组织难度系数较大。2.2本体特点1、施工面积大，交叉施工多，安装量
2、大。本工程建筑面积面积大，设备、材料吊装、运输难度大。2、机电管线综合排布复杂，深化设计要求高：本工程专业较多，功能齐全，专业管线交叉错综复杂，为积极把该工程建设成优质工程，对机电管线安装质量、观感质量均有较高的要求，因此深化设计的要求也较高。3、安全防护、管理难度大：本工程单层面积大，楼层高，高处作业、临边作业多，安装防护、管理难度大。三、 施工部署3。1总体部署：3.1.1图纸深化部署： 图纸深化设计流程图： 竣工图绘制程序： 3.1.2管理程序 1、业主及设计交底由业主、监理主持，总包单位参加，对机电总包单位进行施工图交底。 2、设计参数收集按业主提供的技术指标，根据国内外设计标准，结合
3、建筑物中各区域的功能，确定建筑物内各区域的设计技术指标。收集各系统、行业的设计规范、主要设备制造厂家的设备参数。 3、施工图细化设计负责人在技术负责人的组织下，确定各专业的初步细化方案。 4、项目部审批在技术负责人的组织下，各专业负责人和设计人员参加，对整体细化方案进行审核，形成最终和最佳方案。形成设计文件。 5、业主、监理审批将方案报给业主、监理审核，在技术负责人的带领下，参加由业主、监理参加的设计方案审查会，最终确定细化方案。 6、施工阶段施工阶段设计人员定期去现场解决工程中遇到的问题，及时处理和进行修改，保证工程的顺利进行。如果需要进行重新设计时，如工艺修改等，应重新将图纸细化设计。 7
4、、竣工验收工程完工时，在设计师的带领下，所有专业设计人员都要参加竣工验收，对工程的安装、试验结果进行鉴定和评价。要求各系统的试验和运行正常，各参数均能达到设计要求，且符合业主提出的要求。对于不能达到的系统，必须进行检查，检查施工、设计质量，查出不能达到设计要求的原因，并形成初步整改意见，经技术负责人批准后报业主和监理审批。系统达到设计要求后，技术负责人和设计师签字认可。3.1.3施工组织： 1、为加强现场管理，有计划地组织施工，现场建立工程机电安装部管理机构，建立起质量保证体系和安全保证体系。 2、在土建结构施工阶段，积极主动与土建密切配合，完成各专业的配管预埋、穿楼板穿墙套管预埋、预留孔洞，
5、及设备的预埋件。要求施工人员必须工作细致，保证质量可靠、不堵塞、不遗漏、尺寸和位置准确无误，并办好隐蔽工程验收签证手续，为下一步安装创造良好条件。 3、组织力量做好样板层及样板间施工，为标准层及标准间全面安装及早创造条件。样板层及样板间的选定应由建筑师、机电顾问、项目部土建工程师一起议定，根据绘制的综合图，按照先後次序组织施工。待样板层及样板间得到各方认可后才能依照样板层（间）全面展开标准层及标准间的安装工作，施工人员还应尽量配制安装模具和样本，供安装标准间的检测和控制尺寸用。 4、在施工过程中，应密切与土建及其它施工单位配合，避免交叉施工损坏成品、半成品。 5、细部处理：此步骤系我司在施工实
6、践中得到的重要经验之一，主要包括：在交工验收前进行全面油漆；对各项施工中存在的如缝隙、歪斜、丢失、损坏等缺陷进行检查处理；依据业主要求对增加以及现场不完整的部份进行修改；在交工前对各设备、材料内部及外部均进行清理，消除设备及物件外壳上存在的污垢，同时做好防护措施，以保证设备正常运行。3、2 施工计划：1、根据合同工期和建设单位要求，结合现场的实际情况、设备材料供应情况，编制总的进度计划，施工期间将根据工程进度计划编制详细的月、旬、周、日工作计划。2、主要施工机械计划：序号机 具 名 称规 格 型 号单位数量备注1汽车吊16T台1大型设备进场时临时租赁2电动卷扬机3t台23手拉葫芦2t台24手拉
7、葫芦5t台25水准仪S3台16千斤顶10t台27联合咬口机YZL-16C台18单平咬口机YZD-12B台19电动剪刀台110手动折方机台111套丝机台312电动试压泵4.0Mpa台113热球风速仪台114风压测量仪台115冲击电锤台616手电钻台617台钻台218墙身开槽机台419便携式切管机台120砂轮切割机台221转速表只122无油空压机0.6m3/h台123气焊设备台224电线管套丝机台225电缆打印号码机H-40FC把126客货两用车2吨辆127叉车3t台128逆变直流焊机ZX7-400ST台129交流电焊机BX3-300台530氩弧焊机WS160台131烘干箱FN101-1台232台
8、虎钳、压力钳座1033对线器套134钳形表只235兆欧表500V，精度1.5只436兆欧表1000V，精度1.5只137兆欧表2500V，精度1.5只138接地摇表ZC-20，精度1.5只139相序表只240数字万用表SZJX-DT93,精度1.5只441高压调试设备套142标准电流表只143标准电压表只144大电流发生器台145双臂电桥只146试验变压器5KVA,50/0.22KV台147静电电压表2050100KV台1 根据进度计划安排劳动力计划（劳动力需用动态表）： 3、3 技术准备：做好技术准备工作，可以保持安装工作有计划、有步骤地进行，杜绝施工中的混乱，对实现均衡施工、缩短工期、确保
9、工程质量、安全生产及降低工程成本都将起到决定性作用。 （1）技术人员认真阅图，编制施工预算，编制详尽的材料设备计划。 （2）在阅图过程中，了解设计意图，从施工角度发现图纸中缺陷和遗漏，并作好记录，在图纸会审时会同机电顾问及业主予以解决。 （3）根据机电顾问的图纸、施工规范、厂家设备资料及工地现场情况用CAD绘制施工图，详细标明走向、标高、规格尺寸、管径等，绘制施工大样图及设备基础图并报业主审批。 （4）根据施工图纸、施工规范及图纸会审记录，完善施工组织设计，制定详细的控制进度计划，修订材料设备计划（施工预算），及编制详尽的施工技术方案，并对施工班组作好书面技术交底工作。 （5）配合其它指定分包
10、单位绘制综合协调图，明确各专业管道、线槽及设备等走向、位置及标高，於施工前解决好各专业之间、机电与装饰之间冲突现象，避免不必要的返工及材料的损失。 （6）提出预制加工件计划，绘制加工图，事先安排好预制加工。 （7）明确安装技术要求和执行的施工验收规范标准，对于进口设备，原则上采用引进国家和厂家的标准。 （8）在施工过程中进一步制订施工方案和施工工艺要求的项目，包括：a. 样板层（间）的施工方案。b. 调试方案。c. 焊接工艺。d. 试压吹扫。3、4 施工准备1、现场准备工作：根据项目部要求及其他指定分包单位的需要合理布置施工现场不但可以满足施工需要，加快工程进度，杜绝现场混乱，做到文明施工，还
11、可以降低成本。2、材料、设备准备工作： （1）根据施工预算编制设备材料计划用量表，组织订货。 （2）根据施工进度计划，组织设备分批次材料进场及验收。3、劳动力准备： （1）对现场施工人员进行三级教育，加紧特殊工种岗位操作培训，办理有关保险等各方面手续。 （2）根据项目部制订的工程施工、技术、质量、安全、消防、保卫、计划、经营、财务、设备机具、材料、工具、现场文明施工、生活福利、后勤服务等一系列管理制度结合机电安装的实际情况落实相关的管理细则。 （3）组织有关人员熟悉图纸、学习各项技术交底及管理文件，建立起质量控制体系。四、主要系统施工方案4.1给水及排水系统4.1.1工程概况生活给水系统：水源
12、分别由基地北面及西面各引入一根DN200市政给水管的进水管在基地内成环状分布。给水方式采用：1、地下室及一、二层由市政直接供水；2、群房部分的给水采用变频供水的方式；3、高层住宅等均采用变频设备供水，并采用减压阀分区供水方式，每区供水压力不超过0.4Mpa。水泵及生活水箱均集中布置在地下室。排水系统:排水系统采用污.废水分流制。排水系统设有专用排水通气管，室内底层污水单独排放，地下室排水采用潜污泵提升至室外，室内采用UPVC螺旋管，室外排水管采用UPVC加筋管。污水由基地污水管网收集后，经化粪池处理，排入市政污水管网。4.1.2预留预埋预留预埋是给排水专业在主体结构施工中的工作重点，它主要包括
13、穿屋面防水套管及穿墙、梁套管，卫生洁具排水预留洞，管道穿楼板孔洞，设备基础预留孔洞及预埋件等。预留预埋准确与否对整个安装工程至关重要。1、施工准备期间，专业工长应认真熟悉施工图纸、结合现场测绘草图，找出所有预埋预留点、并统一编号，同时与其他专业沟通，以避免今后安装有冲突、交叉打架现象发生，减少不必要的返工。2、严格按标准图集（S235）加工制作防水套管、穿墙套管，套管管径及长度按结构施工图尺寸确定，套管管径参照下列标准：给水管道预留孔洞及穿屋顶时套管尺寸：给水管管径DN40DN50DN63DN75DN90DN125DN150孔洞尺寸100100150150200200250套管尺寸607090100125175200排水管道预留孔洞及屋顶时套管尺寸：排水管管径DN50DN75DN100DN150DN200孔洞尺寸150150200250300套管尺寸1141001502002503、套管安装(制作套管的管径，比穿越的管道大1至2号)（1）刚性套管安装：主体结构钢筋绑扎好后,按照给排水施工图标高几何尺寸找准位置，然后
