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1、祥云一中中改扩建建BT建建设项目目投资建建设-回购协协议（草稿）目 录录陈 述述8第一章 特许许权10第1条 定义义和解释释101.1 定义义101.2 释义义16第2条 双方方义务172.1 特许许权的授授予172.2 担保保权172.3 投资资人的主主要义务务172.4 回购购人的主主要义务务172.5 建设设期182.6 建设设期的延延长18第3条 合作作前提条条件193.1 投资资人条件件193.2 回购购人条件件193.3 回购购承诺函函和回购购担保文文件19第二章 投融融资20第4条 项目目融资204.1 投资资人的投投融资义义务204.2 项目目资本金金204.3 项目目公司注注
2、册资本本204.4 担保保权益204.5 融资资文件204.6 资金金使用21第三章 项目目监管22第5条 项目监监管225.1 回购购人的监监管权225.2 财务务监管225.3 监理理机构的的监管23第四章 项目目建设24第6条 土地使使用246.1 征地地、拆迁迁和补偿偿246.2 建设设用地的的权利246.3 对建建设用地地的限制制246.4 临时时用地246.5 公用用设施使使用建设设用地25第7条 前期期工作25第8条 设计计修改和和设计变变更25第9条 施工工279.1 投资资人的主主要义务务279.2 回购购人的主主要义务务299.3 建设设工程质质量309.4 质量量保证和和
3、质量控控制方案案309.5 总承承包人和和施工监监理人31第10条条 进度度计划及及控制3110.11 进进度计划划3110.22 进进度报告告3210.33 建建设中的的预期延延误3310.44 建建设过程程中的监监测、检检验及异异议3410.55 工工程停建建或缓建建35第五章 项目目延误与与终止36第11条条 完工工延误3611.11 逾逾期赔偿偿金36第12条条 合同同终止3612.11 终终止合同同3612.22 终终止合同同时的估估价3712.33 终终止后的的支付37第六章 验收收和移交交39第13条条 工程验验收3913.11 验验收标准准3913.22 验验收3913.44
4、检检验争端端39第14条条 单项项工程移移交4014.11 移移交的范范围和时时间4014.22 移移交文件件4114.33 技技术移交交4114.44 移移交效力力4214.55 合合同的取取消和转转让4214.66 所所有权及及风险的的转移4214.77 移移交证书书4314.88 投投资人设设备的移移出43第15条条 项目目整体移移交43第七章 缺陷责责任45第16条条 缺陷陷责任期期4516.11 完完成收尾尾工作和和修补缺缺陷4516.22 缺缺陷责任任期46第八章回购款款的计算算、调整整和支付付47第17条条 回购购款计算算调整4717.11 回回购款的的计算4717.22 回回购
5、款的的调整47第18条条 回购购款支付付4918.11 回回购款的的支付4918.22 支支付延误误4918.33 审审计50第九章各方的的一般义义务51第19条条 回购购人的一一般义务务5119.11 遵遵守法律律和合同同5119.22 支支付回购购款5119.33 协协助批准准5119.44 协调调和配合合5119.55 法律律和条例例变动5219.66 征征地和拆拆迁52第20条条 投资资人的一一般义务务5220.11 遵遵守法律律5220.22 全全面管理理5320.33 资资金管理理5320.44 法法律和条条例的变变动54第21条条 环境境及文物物5421.11 环环境保护护542
6、1.22 付付款到期期日5521.33 保保护考古古、地质质和历史史文物55第22条条 项目目文件及及保险5622.11 项项目文件件的协调调5622.22 保保险5722.33 知知识产权权57第十章不不可抗力力59第23条条 不可抗抗力及影影响5923.11 不不可抗力力引起的的中止履履行5923.22 通通知6023.33 不不可抗力力造成的的支出和和延误6023.44 减减少损失失责任和和协商6123.55 不不可抗力力造成的的终止6123.66 灾灾害保险险和项目目的修理理61第十一章章合同转转让63第24条条 双方方合同转转让6324.11 由由回购人人的转让让6324.22 由由
7、投资人人的转让让63第十二章章 争议议解决64第25条条 解释释规则6425.11 合合同文件件6425.22 完完整的协协议6425.33 变变更6425.44 可可分割性性64第26条条 争议议解决6526.11 定定期讨论论6526.22 友友好解决决6526.33 诉诉讼6526.44 诉诉讼期间间的履约约6526.55 继继续有效效65第十三章章 附附则67第27条条 其他他规定6727.11 义义务的分分别性6727.22 通通知6727.33 不不予放弃弃68第28条条 对投投资人的的优惠条条件68陈 述述本协议由由祥云县县人民政政府（下下简称“回购人人” ）和和 有限限公司（以
8、下简简称“投资人人” ）于于二一一二年 月 日在祥云云县人民民政府签签署。鉴于：祥云县人人民政府府意向决决定祥云云一中改改扩建BBT建设设项目采采用投资资建设-回购模模式进行行建设， 祥云县县人民政政府为项项目的回回购主体体。据此经回回购人和和投资人人友好充充分协商商，并依依据中中华人民民共和国国合同法法、云云南省有有关法律律法规及及有关规规定，达达成协议议如下：第一章 特许许权第1条 定义义和解释释1.1定义在本协议议中，下下列词汇汇和语句句具有本本款所赋赋予的含含义：“协议”： 指指祥云县县人民政政府与投投资人签签订的本本投资建建设-回购协协议，包包括附件件一至附附件 以及各各单项工工程的
9、建建设协议议，上述述每一文文件均应应视为本本协议的的组成部部分。“县政府府”： 指祥云县人人民政府府及所属属各部门门，及其其继承人人和经许许可的受受让人。“有权部部门”： 指中中华人民民共和国国的任何何立法机机关、司司法机关关和政府府及其任任何下属属机构,以及对对项目公公司或本本项目或或其任何何部分具具有管辖辖权的任任何部门门和权力力机构。“适用法法律”： 指所所有现行行有效及及不时修修改、增增加的中中华人民民共和国国法律、行政法法规、地地方性法法规、自自治条例例和单行行条例、规章、司法解解释及其其他有法法律约束束力的规规范性文文件。“项目公公司”： 指根根据中华华人民共共和国有有关法律律和法
10、规规在中华华人民共共和国成成立和登登记注册册的、以以实施本本协议为为目的的的有限责责任公司司。“项目”或“本项目目”：指祥云云一中改改扩建BBT建设设项目，即祥云云县人民民 政府采采用投资资建设-回购模模式选定定投资人人，并允允许投资资人设立立项目公公司以投投融资建建设工程程，并在在建设期期结束后后祥云县县人民政政府将以以协议回回购价回回购的整整个工程程项目。“单项工工程”： 指本本协议项项下的各各个独立立的建设设项目。“回购人人”：指 祥云县县人民 政府。“投资人人”：指 。“总承包包人”：指投投资人通通过招投投标选定定的或通通过其他他方式确确定的且且经回购购人认可可的针对对本协议议项下的的
11、项目进进行建设设的总承承包商。“总承包包合同”： 指投资资人与总总承包人人签订的的本项目目的总承承包协议议。“贷款人人”： 指指融资文文件项下下的贷款款人或其其它资金金提供人人。“融资文文件”： 指投投资人为为完成工工程项目目而与金金融机构构签订的的或由金金融机构构出具的的任何贷贷款协议议、担保保协议、票据、保函及及其他文文书。“生效日日期”：指按按照本协协议的规规定，回回购人和和投资人人正式签签署本协协议并发发生法律律效力的的日期。“移交日日期”： 指回回购人接接受投资资人移交交全部或或部分本本工程项项目之日日，从此此日起，本工程程项目的的全部或或部分资资产归回回购人所所有，并并自此时时起即
12、作作为全部部工程或或部分工工程的竣竣工日期期。“建设期期”：指自自生效日日期（含含）起至至预定完完工日（不含）的期间间。“单项工工程的建建设合同同”：指投投资人与与回购人人签订的的本协议议项下的的各单项项工程的的协议，这些协协议为本本协议的的组成部部分。“预定完完工日”：指自自生效日日期起 个个月届满满之日，可根据据第2.6条延延期。“完工日日”： 指指根据第第15条本本协议的的最后一一项工程程交工验验收报告告备案或或视为备备案之日日。“质保期期”： 指根根据第116.22.2条条所规定定的本项项目单项项工程和和或各各分项分分部工程程和或或设备的的质保期期。“竣工验验收”：指本本协议第第13条
13、所所规定的的过程。“移交证证书”：指按按照本协协议第114.77款颁发发的证书书。 “临时时工程”： 指为实实施和完完成工程程及修补补任何缺缺陷，在在现场所所需的所所有各类类临时性性工程。“材料”： 指指由投资资人或由由承包人人通过招招标采购购或直接接采购（用于工工程中系系统设备备的除外外）并用用于工程程的各类类物品。“现场”： 指指用于建建设本工工程的场场所，以以及在协协议中可可能明确确指定作作为现场场组成部部分的任任何场所所。“一般设设计变更更”：指在在本协议议项下的的某单项项工程在在实际施施工过程程中出现现了与签签订该单单项工程程合同时时的预计计条件不不一致的的情况，而需要要改变原原定施工工范围内内的某些些工作内内容。如如工程量量、合同同价款、工期、质量要要求、位位置、标标高尺寸寸及施工工方法等等方面的的变化，且此变变化控制制在一定定的变量量范围（见具体体施工合合同条款款）之内内。“重大设设计变更更”：指由由回购人人提出的的或由投投资人提提出并由由回购人人确认的的关于引引起工程程项目内内容、工工程量、质量、工期要要求、工工程价款款、施工工方法等等重
