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1、福州房地产项目工程开发报建流程图解表获得土地信息投资机会分析注意：多关注国美局网站局关土地信息,第一时间收注国土地信息!参加土地招拍挂签土地使用权出让合同，取得征地红线图市勘测院进入现场进行勘测，绘制建筑地形图办结匚作日7-10个作F收费情况：根据项目概况及测绘收费标准确定注意：要。设计院密切配合考虑到地形怪I的大小以下工作可同时展开市规划局办理选址意见书（出让地）办结工作日：11个工作日（意见书）（划拨地）或规划红线收费情况：无图确认:地质勘察单位确定施工图纸审查机构，签定图审合同办结工作日：委托不同单位办结工作日不同。注意：建议不选省建筑图纸审查中心。（很严格！）收费情况：按物价局文件规定
2、文件收费（上部施工按项/预算价的目总概/预算价的取点收费，工程勘察的按项目总概3.5%,具体详见有关物价局的文件。）以下工作可同时展开地质灾害评估“、结工作日：约一周。收费情况：可根据工程概况结合有关地灾收费标准协商确定。注意：应到国土局落实本项目是否需要做地质灾害评估。市人防办窗口办理设计告知书办结工作日：2个工作日。收费情况：无以下工作可同时展开，r向市发改委问清楚，项目所在地发改局是不是就可以办理备案了。即：当地发改“有无审批权限。3、落实项目情况是否符合“福州市政府关于印玲鬲州市促进重点项目审批工作”,关规定，能有不做招标，自行选择有资质的单位。环评服务公司，确保环评及时、顺利通过。好
3、总平的电子稿。3、要与设计院密切配合，及时提供有关信息。以下工作可同时展开以下工作可同时展开现场临时用水申请办结工作日:48个工作日收费情况：1按榕价公字2001120 号收费市国土局办理建设用地批准书注意：1、如有地质灾害评估，应先到国土局主管科室做地质灾再评估备案工作。办结工作日：5个I.作日收费情况：无*市国土局地籍测绘，核发土地使用证使用的宗地图办结工作【：15个工作I。以下工作可同时展开市国土局办理土地使用证1结工作日：现场临时用电申请办结工作日：14个工作日收费情况：按国土局文件规定收取。注意：1、要时时关注国土局办理土地使用证的进度，同时注意做好与财务部门的配合工作，提醒财务人员
4、契税交纳工作可同时展开。2、国土局土地使用证办理完结后需要在证书上粘贴契税发票。变压器容量 315KVA以下的（含 315KVA）39个工作日，315KVA以上50个工作日。收 费情况：现场查勘后做预算。注意：1、临时用电申请提交的资料较多，特别是变压器业主自购时，应注意有关变压资料一定要收集齐全，在报送变压器资料时先到电业局有关部门拿一下有关变压器资料的收件清单。有缺少的资料马上补齐。2、变压器重要部件-互感器的检测，在变压器业主自购时一定要督促厂家及时做好这项工作，送电验收之前把互感器检测与安装工作完成。建筑施工图纸送图纸审查机构审查审查机构出具：图纸审查合格意见书、节能审查合格意见书、备
5、案表等注意：整套文件内容较多，注意妥善保存，很重要。监督站报备、市建设局建筑业处施工图纸备案必收文件！以下工作可同时展开确定：,理单位/工单位环保局环评文件报审 （环保报建）办结工作日：6个工作日收费情况：无注意：报建之前，一定要问清楚，是不是辖区环保局就可以受理。权 限有没下放。这项工作很重要。市民政局地名办 楼盘名称核准办结工作日：4个工作日收费情况：无、，、八注意：1、福州市对住宅、楼宇起名审查较严格，申报之建筑设计方案报审市规划局主持召开会议，形 成会议纪要。市规划局建筑 设计方案审查办结工作日：7个工作日。无收费。注意：1、用光盘备好建筑设计图纸的电子稿。2、要与设计院上广电局窗口有
6、线电视报建环保局缴纳建筑噪声排亏费。收费情况：按月收费，每个月都有公示注意：属地收白天，市局收夜间的前一定要上福州地名网查询卜后关起名最新规定。2、地名办报建一定要做好！后期房地产交易中心楼盘备案时要收地名办审批文件！密切配合，及时提供有关信息。市勘测院办理建设工程规划监测报告（放样、核样回单）办结工作日：根据项目概况确定收费情况：根据提供图纸测算委托广告公司制作规划许可证公示牌，签订制作合同以下工作可同时展开r以下工作可同时展开市规划局办理建设工程、市政工程规划许可证办结工作日：两个规划许可证均需要8个工作日案工作。办结工作日： 1 个工作日收费情况：无收费情况：委托单位不同收费不同收费情况：无以下工作可同时展开注意：同时提醒监理单位、施工单位及时做好备商品房预售面积测算办结工作日：委托单位不同有差别
