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1、外商投资企业土地使用协议 （划拨土地使用权协议）第一条本协议双方当事人：中国_省（自治区、直辖市）_市（县）土地管理局（以下简称甲方），法定地址_；邮政编码_；法定表人：姓名_职务_。_（以下简称乙方），法定地址_；邮政编码_；法定表人：姓名_；职务_。依据中国有关外商投资企业用地管理法律、法规和国家相关要求，双方经过友好协商签订本协议。第二条甲方提供给乙方使用的国有土地在_，面积为_平方米。其位置和四至范围如本协议附图所表示。附图已经甲、乙双方确定。第三条本协议项下的土地使用年限为_年，自本协议签字之日起算。第四条乙方同意向甲方支付场地使用费，包含土地开发费和土地使用费。（或：第四条依据合资
2、或合作企业协议，由乙方中的_（注：中方合资者或合作者）向甲方支付场地使用费，包含土地开发费和土地使用费。）第五条土地开发费为每平方米_元人民币，总额为_元人民币。乙方（或中方合资者或合作者）须于本协议签字之日起_日内全部付清。乙方（或中方合资者或合作者）支付了全部土地开发费后_日内，甲方应为乙方办理土地登记（或变更登记）手续，颁发（换发）中国国有土地使用证。第六条土地使用费为每平方米_元人民币（美元或港币等），自_年_月_日起，乙方（或中方合资者或合作者）应于每十二个月_月_日前向甲方缴纳当年的土地使用费。土地使用费收取标准五年后依据国家（或_省（自治区、直辖市）_（县）相关要求由甲方作对应调
3、整，调整后乙方应自调整年度起按标准缴纳土地使用费。（或：土地使用费在合资（或合作）企业经营期限内不作调整。）（注：乙方根据相关要求能够享受减免优惠政策的，可根据减免要求确定此条。）第七条除本协议另有要求外，乙方应在本协议要求的付款期限内将协议要求支付的费用汇入甲方银行帐号内。银行名称：_银行_分行，帐户号_。甲方银行帐户如有变更，应在变更后_天内以书面形式通知对方。因为甲方未立即通知此项变更而造成误期付款所引发的任何延迟收费，乙方概不负担违约责任。第八条该土地用于建设_项目，乙方必需按计划要求和要求用途使用土地。在本协议期限内，乙方确需改变土地用途的，经甲方同意后办理变更土地用途的手续。第九条甲方同意负担该土地的征地、拆迁、界址定点详细事务，并于_年_月_日前交付土地。乙方应妥善保护界桩，不得私自改动，界桩遭受破坏或移动时，应立即书面汇报甲方请求重新设施，所需费用由乙方负担。（或：第九条乙方利用合资（或合作）企业中方原有场地，原有场地的界桩应由甲方重新核实。）第十条土地使用年限满或乙方提前终止经营时，本协议同时终止推行。乙方应向甲方交还土地使用证，办理注销登记手续。乙方对该土地内投资建筑物、附着物有权处理，但时间不得超出_，逾期由甲方无偿取得。12
