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1、宝山新城前期 SP 促销活动建议促销作为企业各种营销组合策略的重要组成部分，是企业应对竞争、扩大市场、争夺顾客、 树立形象的基本营销手段。 促销管理也就成为企业， 尤其是企业营销部门的重要管理职能。 有关促销的方式与技巧、 组织与管理等问题， 已成为营销经理们经常探讨的话题。 从目标设定到工作计划， 从组织实施到效果评估， 以及方案改进、 整体控制等多个环节， 都是活动成功举办的因素。 促销管理在企业市场运作过程中发挥着越来越重要的作用，我们就宝山新城前期促销活动建议如下：开盘促销活动方案活动时间：5月1 8日上午9 : 4 811:48活动地点：销售展示中心、江畔花园会所、酒店活动摘要：1、
2、客户排队认领新生活护照，持护照参加开盘活动。2、主持人宣布开盘仪式开始并介绍到场佳宾（政府领导、地产领导、演艺体育明星）3、政府领导讲丹东前景、宝山区域规划发展方向4、金海地产介绍历史业绩、项目规划设计特点等（多媒体演示）5、金海物业描绘社区美好生活蓝图（多媒体演示）6、剪彩，宣布开盘7、明星献演，掀起热烈气氛（预热）8、推出一套单位竞拍，持护照参与竞拍。（出价最接近售价者胜出，若两组以 上同时出线则竞价）此套赠价值2 0 0 0 0元装修。9、按护照号码顺序选房，护照指定时期内（如一周或一个月）优惠5 0 0 0元购房款。小定（ 1 0 0 0元诚意金，房号保留3天）持护照更换蓝卡；大定（2
3、0 0 0 0元订金，退房不退钱）持护照更换绿卡。1 0、每成交一组客户（客户登台领取新生活蓝卡或绿卡，佳宾颁发）现场广播恭贺，所有销售人员起立鼓掌，销售中心外鸣礼炮。11、活动过程中可穿插金海业主的技能展示、文艺表演（展示金海多彩生活）1 2、活动结束后，凭护照、蓝卡、绿卡领取礼品（分三档），若邀请明星佳宾则可凭蓝、绿卡出席晚宴。金海宝宝秀活动方案活动时间：5月3 0日（周日）上午9:3011:30活动地点：金海宝山新城销售展示中心、江畔花园会所、酒店活动摘要：1、报名条件：92 4个月顽皮宝贝2、比赛分组：12个月以下；18个月以下；2 4个月以下3、比赛项目：爬行、走路、特长展示4、奖项
4、设立：组冠军、最有人气奖、宝山新城形象大使5、奖品设置：组冠军价值1 0 0 0元奖品+ 5 0 0 0元购房基金券最有人气奖1 0 0 0元奖品+ 5 0 0 0元购房基金券宝山新城形象大使1 5 0 0元奖品+ 1 0 0 0 0元购房基金券6、奖品来源：招商，提供奖品（以现金形式，1 0 0 0元 /份）者现场设置展示位，活动前期宣传广告列入伙伴单位， 赠送1 0 0 0 0元开店基金券（可配合商业项目的招商活动）7、邀请健康专家讲科学喂养宝宝（体现金海宝山新城对业主的体贴和关爱）金海厨星挑战厨艺！ ！活动时间：周末或节假日上午9 ： 30 11 ： 30活动地点：金海宝山新城销售展示中
5、心/江畔花园会所/ 酒店幸福的家庭生活活动目的：通过厨房劳动体现金海生活气息以及金海业主和谐、活动摘要：1 、报名条件：目标客户2、现场布置：招商，整体橱柜厂商，负责搭设比赛用橱具设备。回报20000 元开店基金券；活动前期宣传广告列入伙伴单位。3 、比赛项目：四菜一汤 冷、热（素） 、热（荤） 、甜品（果盘） 、汤 4、奖项设置：一等奖（金海厨星） 1 名：价值 1000 元奖品 +5000 元购房基金券二等奖2 名：价值800 元奖品+4000 元购房基金券三等奖3 名：价值500 元奖品+3000 元购房基金券5、奖品来源：招商，提供奖品（以现金形式，1 0 0 0元/份）者现场设置展示
6、位，活动前期宣传广告列入伙伴单位，赠送1 0 0 0 0元开店基金券（可配合商业项目的招商活动） 中国最庞大的资料库下载6、邀请丹东名厨、营养专家做评委，比赛结束营养专家讲科学饮食。体验金海做一天金海宝山新城的建设者活动时间：每周六下午1 ： 00 3 ： 00活动地点：金海宝山新城施工现场活动目的： 通过亲身感受金海宝山新城的施工现场， 使准业主认识到金海一流的施工质量、严谨的工作作风和5 星级的服务品质； 体现金海地产对产品质量的自信及在丹东地产界率先提倡“阳光操作” 。活动摘要：1 、报名方式：前来销售中心看楼的客户或电话咨询的客户， 销售人员若判断其有较强购买意图可邀请其以 “观察员”
7、 的身份参观宝山新城的施工现场。2、设计科学的参观线路，便于客户理解项目，避免影响正常施工。3、每次参观人数10 人以内，配备专门“导游”人员负责讲解和保障客户人身安全。4、保证文明施工：施工现场保证文明施工，材料堆放整齐、各分项工程有序进行；参观线路交通畅通、环境整洁。5、销售中心专门位置展示施工现场图片（工人劳动场景、隐蔽工程细节场景、施工现场全景、工程技术人员会审图、材料图等）6、参观完毕后组织半小时左右的座谈，深化客户对项目的理解，沟通感情。体验金海走进金海社区活动时间：每周固定时间， 2 小时左右活动地点：金海地产成功开发的优秀物业活动目的： 准业主感受金海完善售后服务及5 星级物业管理； 体现金海地产对服 务质量的自信及在丹东地产界率先提倡“阳光操作” 。活动摘要： 1 、报名方式：前来销售中心看楼的客户或电话咨询的客户，销售人员若判断其有较强购买意图可邀请其走进金海社区。2、专门人员讲解物业服务细则，赢取客户对金海物业管理的认同。3、设专门位置展示金海物业工作照片、小区环境照片、社区活动照片等。4、可适当安排准客户与社区居民交流、联艺。5、参观完毕后组织半小时左右的座谈，深化客户对物业的理解，沟通感情。
