2016年二级建造师法规知识点整理(最新)

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1、2016年二级建造师法规知识点 整理（最新）2016年二级建造师知识点整理第一章建设工程基本法律知识P13法律体系的基本框架：宪法相关法、 民商法、行政法（环境规划建房）、经济法（垄 断采购标准化节约土地财税）、社会法（保护弱 势：矿山工人、职业病、劳动安全）、刑法、诉 讼法与非诉讼程序法P3 5法的形式：宪法，法律：国家主席签 署并公布），行政法规（条例），地方性法规（地 方条例；省级、3类较大市人大及常委会制定报 经省级人大常委会批准）、自治条例和单行条例 （自治区、州、县人大制定；后2者报经省级人 大常委会批准）；部门规章（规定、办法、实施 细则）、地方政府规章、司法解释、国际条约P56

2、法的效力层级：宪法至上、上位法优 于下位法、特别法优于一般法、新法优于旧法、 需要由有关机关裁决适用的特殊情况、 备案与审 查P7 9法人三条件；分类；法人；法定代表 人；法定代理人；项目经理部；项目经理是法人 的委托代理人Pk 14代理三角关系、代理的法律特征、 代理的种类、授权不明、委托代理终止情形、法 定代理或者指定代理终止情形、复（转）代理、 表见代理、无权代理，P14默示代理有效（P118 默示追认拒绝无效）P118物权包括（所有权4项权能，用益 物权4 地担保物权：抵押质押留置），P17、 47建设用地使用权取得方式（出让：先地后证； 划拨：先证后地）；地役权（约定、有偿）区别 于

3、相邻权；地役权的变动（需役地、供役地变动， 则地役权对于受让人具有约束力）;物权的设立、 变更、转让，物权效力（物权法）写合同效力（合同法）无关PIT20债权：合同之债；侵权之债：脱落、 坠落倒塌抛掷（共同被告）；无因 管理（区别有因管理）；不当得利（区别正当得P2129知识产权：法律特征，专利、商标、 p24著作权（随作品的创作完成而自动产生。单 位作品：招标投标文件归单位；职务作品在家 完成单位2年内优先使用坐班完成仅有署名； 委托作品有约定无约定归受托人）；P23保 护期限（专利：发明20年其余2个各10年均自 申请日起算，商标10年仅此可续展自核准注册 之日起算，P25著作权（人身权不

4、受限，财产权 公民终生及死后50年12月31日单位首次 发表后第50年12月31日）；P26计算机软件著 作权保护期限前述。P27知识产权侵权民事责任 赔偿损失的确定方法 4步曲且均包括制止侵权 的合理开支费用P2k33 担保：保证（主合同无效，从合同 亦无效。保证方式（一般保证、约定不明则连带 保证）；P30保证人资格；P31保证期间无约定按 6个月，P31协议变更上合同则加重部分不承担 保证责任）建设工程常见的担保种类（业主仅提 供工程款支付担保）；抵押权（不转移占有；不一 得抵押的物：因为抵押是买卖的前奏， 故不得买 卖就不得抵押;不动产抵押登记设立主义，动产 抵押权合同设立主义，重复抵

5、押合法需通知上家 告知下家、清偿原则登记优先、时间优先）；质 押权（动产质押、权利质押1券2股3票3单3 权）；留置（法定、3种合同保管运输加工承揽）; 定金（区别：定金、订金；超过20%勺部分无效、 实践性合同、定金法则）P34 39保险：合同当事人（投保人与保险 人），保险关系人（被保险人、受益人），参与人（保险代理人、经纪人），人身保险（保险费不 得诉讼）和财产保险，建筑工程一切险（自然事 件、意外事故）、保险期间、安装工程一切险， 工伤保险 P141、P223 228和意外伤害保险 P223 P22229P442法律责任：民事（违约、侵权）、 行政、刑事责任；民事责任的承担方式；行政处

6、 罚（拘留、罚款、没收违法所得、没收非法财物）、 行政处分（警告、记过、记大过、降级、撤职、 开除）、刑罚（主刑、附加刑；拘役、罚金没收 财产；有驱逐出境；无监外执行、缓刑）。建设 工程常见4罪：重大责任事故罪（自然人违章犯 罪）工程重大安全事故罪（单位犯罪、永久性工 程）、重大劳动安全事故罪（单位犯罪、临时设 施生产条件）、串通投标罪（挂靠不犯罪）。第二章 施工许可法律制度（施工许可证、企 业资质许可、建造师制度）P44 51 施工许可制度：施工许可证、开工 报告。施工许可证适用范围：需要办理，P45不需要办理（小型工程、抢险救灾、军用），申请 主体，P46法定批准条件8项（地证拆迁旅企图

7、纸资金质安监理消防；法律、行政法规可以规定 其他条件；地方性法规和规章不能规定其他条 住L,延期开工3+3x 2=9个月，报告（停工1月）、 核验（停工1年）；P50开工报告重新办理批准 手续（超过6个月，无延期、无核验）；法律责P5163施工企业从业资格制度：P52资质 的法定条件（注册资本、专业技术人员、技术装 备、业绩），P54资质序列3个（施工总承包、 专业承包、劳务分包）、类别、等级。资质证书 的申请、延续（5年，60日前）、变更（名称、 地址、注册资本、法定代表人）、P5556主项第#页共21页资质最高、企业合并承继较高、改制和分立根据实际达到的；1年内不予升级和增项P57 （较大

8、安全事故两起以上一般安全事 故）;P57资质证书的撤回（合法取得）、撤销（非法取得”吊销、注销（中性词）。P58中外合资建筑企业（25%,钱与国外有关中L 企业做不了的）；P59-62禁止无资质、超越资质、P60实际施工人司法解释（挂靠），转包、 P98违法分包3关系4种情形（无资质、未认可、 主体分包、二次分包）5人（项目负责人、技术负责人、项目核算负责人、质量管理员、安全管理员）；P60联合共同承包（同一专业按较低,不同专业各按各）；P61禁止以他企业或他企业以本企业名义承揽工程P64-72建造师制度（政府不直接与建造师往来，而是通过单位往来）：考试合格由省级人1=m事部门颁发二级建造师执

9、业资格证书，初始注册由省级建设主管部门颁发注册证书和执业印章、延续注册（3年）、变更注册（新聘单位申请办理）、增项，不予注册的情形（吊2非执业事故3执刑毕5）,f续教育。受聘单位、执业岗位。P68不得同时担任2个以上项目负责人的融卜情形；P68不得更痪 情豚丕可抗通发包2飞 枝利（管理i鎏章【质量2经理的除外D。P69签章）、义务。P72注册执业人员过错事故停业1年，重大事故吊证 且5年内不予注册，特别恶劣终身不予注册。第三章建设工程发承包法律制度 P7392招标投标制度P73必须招标的范围、P74规模标准，P74 可以不进行招标的项目。招标方式：公开招标、邀请招标。P75总承包招标、两阶段招

10、标。P75设区的市政府可以建立招标投标交易场所。P75第#页共21页招标基本程序：履行项目审批手续（审批招标范 e、方式、组织形式）、委托招标代理机构、编制招标文件及标底、发布招标公告或投标邀请书、资格审查（后审或预审）、开标（招标人主持、邀请所有投标人参加；投标人检查密封情况、当众拆封、现场提出、当场答复）；评标（评标 委员会5人以上单数、经济技术专家三分之二）; P79投标人不能主动澄清和说明；对颉速程中 的疑问以书面形式向不看招标文件眼越人发出。中标和签订合同、期正招标。P80禁止限刻;荆 斥投标人的规定。P81投标人、联A体入球、投标文件、投标保证金2%、禁止串通投标和其他不正当竞争行

11、为。P87公示中标候选人、确定中标人（综合评分最高或价最低。应当是排名第一的，他放弃、不可抗力或不交履约保证金等原因 则按候选人名单依次确定或重新招标）一报告政府一中标通知书、签订合同（履约保证金不超过10%）.投诉与处理（异议前置程序P88：资格预审文件、招标文件、开标、评标结果），拒收投标文件4种P82与否决投标7种P78；四时同一（见 P78、P83）； 3 天、5、15、20 天侬评标报告应当注明般就籍髀同意见；腌签字又不T意评标结果。P325仲裁员对裁决持不同意见的，可以签名，也可以不签名;P93100 工程承包制度总承包分为工程总承包EPC、DB 施工 总承包。总承包企业的资质管理

12、。总承包单位的 责任。P范,忠包和金包集住就分包工程对建设单 位承担连带责任（区朝接济舱，无帆责任了看限责任）。P96联合体对外承担连带责任。P97分包工程的范围（非主体、非关键性工作）。P97 分包单位的条件与认可。P60、62、98分包单位不得再分包。转包与违法分包的界定。P93、97不得指定厂商，不得指定分包。P10105建筑市场信用体系建设企业的信用档案；诚信行为信息分类（良好、 不良行为记录）。施工单位不良行为记录的认定 标准P101:资质不良（无资质、出借、涂改、 转让资质；允许他人以本单位名义揽活；特殊工 种无证上岗）；承揽业务不良（招投标时；行贿 等不正当手段揽活；转包，违法分

13、包）；质量不 良（偷工减料；不履行或拖延履行保修义 务）；安全不良；工程款和工资不良行为。 诚信行为的公布：P103时限（行政处罚作出后7 日内公布，不良行为6个月至3年，省级建设主 管部门审查整改有效的可以缩短公布期限但不 得少于3个月；招投标处罚后20日内，公告期 限6个月，但限制投标期限长于6个月的除外）、 公布的内容和范国）P104行政复议或行政诉讼 期间不停止执行公告）第四章 建设工程合同和劳动合同法律制度 P106 124 合同制度施工合同发承包双方的主要义务。工期：开 工日期、暂停施工、工期顺延、竣工日期。工程价款支付：前提条件 和支付程序；P111 “黑白合同”结算备案为准；

14、P111视为认可承包人的单方结算价，工程量争 议根据签证及其他证据确认，欠付工程款的利息 P111（国家支持：有约定按约定、无约定按贷率； 计息日4步曲：约定日”交工日”提交结算日” 起诉日）,垫资的处理（国家持消极态度：有约 定不超贷、无约定不支持）。P112优先受偿权（工资和材料款、6个月， 不含利息和禹如豆至后于五部石鹿鼠消费者）。 P114违约金与实际损失关系（法院或仲裁机构 增减费用，体现公平原则），赔偿损失的可预见 性原则，守约方的止损义务（体现诚实信用原 则）。P116无效合同（违法）及其结算；P118效 力待定合同（无交易资格：限人、无权代理、无 权处分；1个月内催告追认；默示

15、追认拒绝）； P120可撤销的合同（违心，1年内，法院或仲裁 机构，被撤销的合同自始无效，未被撤销的合同 自始有效）。合同履行、P119变更（变更不明推 定为未变更）、P119权利义务的转让、终止、P122 解除（发包人解除合同4种、承包人解除合同3 种）。P123违约责任的种类（法定3种：继续履 行、采取补救措施、赔偿损失；约定2种：违约 洛、定至；定金、违约金、赔彳尝的失三选一）； P123违约责任免除（法定免除、约定免除）。P124 示范合同文本的性质和参考作用）P146 165 相关合同：P146承揽合同：承 揽人以自己的设备、技术、劳力完成主要工作。 P148承揽合同：定作人的法定任意解除权；P161 运输合同：托运人的任意变更解除权。买卖合同：