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1、 .wd.科新苑C区商业住宅公租一体化工程施工组织设计目 录施工组织设计0目录1第一章编制说明3第二章编制依据4第三章工程概况7第四章工程目标12第五章施工部署135.1、施工管理组织机构135.3、施工准备215.4、施工程序305.5、部署安排30第六章主要施工方案326.1、土建工程主要施工方案方法326.2、安装工程主要施工方案方法886.3、重点专项施工方案113第七章施工进度方案1357.1、施工总进度方案的编制原那么13517.2、施工进度方案的编制依据和程序步骤1351第八章资源配置方案1378.1、劳动力方案1378.2、主要施工机械137第九章材料检验试验方案1389.1材
2、料进场方式1389.2、进场材料质量控制措施1389.3、材料复试与检验140第十章关键过程、特殊过程的划分与控制14810.1、分局部项工程的质量控制措施14810.2、重点控制质量通病防治措施15610.3、做好成品保护确保工程质量措施1590第十一章管理与控制16411.1、确保工程质量的技术组织措施16411.2、确保工程安全施工的技术组织措施16811.3、确保工程文明环境、职业安康施工的技术组织措施18011.4、确保工程工期的技术组织措施18411.5、运用“四新提高工程质量、降低本钱、缩短工期的合理化建议和措施18711.6、装饰与安装专业穿插施工措施19311.6、各工种、多
3、专业配合措施19411.7、农忙季节及节假日正常施工措施19611.8、冬、雨季施工措施197第十二章附图表200附表一：工程经理部组织机构图200附表二1 劳动力需要量方案200附表三1 施工机械设备数量及供应方案201附表三2 测量、实验、检测仪器设备数量及供应方案202附表四质量保证体系图203附表五安全保证体系图204附表六文明施工保证体系图205附表七施工总进度方案网络图205附表八施工总平面布置图205第一章 编制说明1、本施工组织设计编制的目的是为本工程的施工组织提供完整的纲领性文件，用以指导建筑、安装、装饰工程的施工管理，确保优质、高速、安全、文明的完本钱工程的建设任务。2、要
4、采用先进的科技成果，采取有效的组织措施，创造出一流的质量和用最短的工期来完成该工程建设，向建设单位及用户交出满意的建筑精品。3、运用先进的建筑施工管理经历和一支高水平的管理队伍和施工队伍，采用新技术、新工艺、新材料、新设备进展施工，为今后的建筑施工树立样板。第二章 编制依据2.1、 依据2.1.1、 本工程的招标文件、招标答疑、施工合同。2.1.2、 本工程的设计图纸、图纸会审及变更文件。2.1.3、 本公司针对本工程编制的预算文件及有关定额。2.1.4、 建设部公布的?建设工程施工现场管理规定?。2.1.5、 建筑工程质量验收统一标准GB50300-20132.1.6、 混凝土构造工程施工及
5、验收标准GB50204-20112.1.7、 砌体构造工程施工标准GB50924-2012.1.8、 建筑施工高处作业安全检查技术标准。JGJ80-912.1.9、 国家现行的有关设计和施工的标准、规定、技术标准、地方标准。2.1.10、 本公司制定的?管理手册?及?作业指导书?。2.1.11、 其它有关参考资料。2.1.12、 工程使用的主要标准章程标准号名称GB50026-2012工程测量标准GB50007-2011建筑地基基础设计标准GB50009-2012建筑构造荷载标准GB50010-2012混凝土构造设计标准GB50017-2014钢构造设计标准GB/T50083-2014建筑构造
6、设计术语和符号标准GB107-2010混凝土强度检验评定标准GBJ129-2011砌体 基本力学性能试验方法标准GB50152-2012混凝土构造试验方法标准GB50164-2011混凝土质量控制标准GB50202-2013地基与基础工程施工质量验收标准GB50203-2014砌体工程施工质量验收标准GB50204-2015混凝土构造工程施工质量验收标准GB50205-2011钢构造工程施工质量验收标准 GB50206-2012木构造工程施工质量验收标准GB50207-2012屋面工程施工质量验收标准GB50208-2011地下防水工程施工质量验收标准GB50209-2010建筑地面工程施工质
7、量验收标准GB502010-2002建筑装饰、装修工程质量验收标准GB/T50315-2011砌体工程现场检测技术标准GB50345-2012建筑工程监理标准GB/T50326-2006建筑工程工程管理标准GB/T50328-2014建筑工程文件归档整理标准GB50330-2013建筑边坡工程技术标准GB50345-2012屋面工程技术标准JGJ/T23-2011回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ27-2014钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T29-2013建筑涂饰工程施工及验收标准JGJ3-2010高层建筑混凝土构造技术规程JGJ/T8-2007建筑变形测量规程JGJ18-2012钢筋焊
8、接及验收标准JGJ79-2012建筑地基处理技术标准JGJ/T55-2011普通混凝土配合比设计规程JGJ107-2010钢筋机械连接通用技术规程JGJ120-2012建筑基坑支护技术规程JGJ130-2012建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术标准JGJ139-2001玻璃幕墙工程质量检验标准GB/T500012010建筑制图统一标准GB/T501052010建筑构造制图标准JGJ942008建筑桩基技术标准GB501082008地下工程防水技术标准11G1011 11G1012混凝土构造施工图平面整体表示法制图规那么和构造详图2.2、 编制原那么根据本工程建筑施工的特点和以往积累的经历，我们在
9、编制本施工组织设计时，遵循以下几项 基本原那么：2.2.1、 认真贯彻党和国家对 基本建设的各项方针政策。2.2.2、 严格遵守国家和有关文件规定的工程竣工及交付使用期限。2.2.3、 合理安排施工程序和顺序。2.2.4、 尽量采用先进施工技术，科学合理地确定施工方案。2.2.5、 采用流水施工方法和网络方案技术安排进度方案。2.2.6、 合理布置施工平面图，减少施工用地。2.2.7、 充分利用现有机械设备，扩大机械化施工范围。2.2.8、 尽量降低工程本钱，提高工程经济效益。2.2.9、 坚持质量第一，重视施工安全。第三章 工程概况3.1、工程简介3.1.1、工程简介序号项 目 内 容1工程
10、名称科新苑C区工程2建设单位*农科置业3设计单位*省朝阳建筑设计4监理单位*海华工程建设监理公司5施工单位*建设开展6建筑面积12923865平方7工程地点*市政七街与农科路穿插口向南100米8质量目标中州杯9构造形式主楼为剪力墙构造。10基础形式主楼基础为CFG桩复合地基上的钢筋混凝土筏板基础。3.1.2、建筑设计概况序号工程 内 容1功能商业，住宅，公租一体2建筑层数地上10-26层地下3层建筑地下三层两层车库一层储藏间1-4层商业楼四层以上住宅公租建筑物总高度78米4屋面平屋面平屋面为两道3mm厚的防水卷材，70厚的挤塑聚苯板保温层地下室种植顶板4mm厚的高聚物改性沥青耐刺防水卷材+4m
11、m厚的SBS5外墙面真石漆饰面，花岗岩，GRC饰面板6内墙面混合砂浆及水泥砂浆7内墙填充墙采用加气混凝土砌块。8顶棚混合砂浆及水泥砂浆9门窗住窗采用55系列的断热铝合金普通中空安全玻璃5+12A+5，入户门采用防盗保温隔声复合门，管道井丙级防火门，步梯及前室乙级防火门，地下甲级防火门10防水地下室4mm厚的高聚合物改性沥青耐刺防水卷材+4mm厚SBS防水卷材基础底板 SBS防水卷材室 内卫生间做1.5厚聚氨酯涂膜防水层。屋 面两道SBS聚酯胎防水卷材，级防水11节能保温外墙采用涂料外墙保温层采用70厚防火岩棉保温板，与住宅相邻的不采暖地下室顶板，板底贴50厚的防火岩棉保温板，屋面保温采用70m
12、m厚的挤塑聚苯板3.1.3、构造设计概况基础类型基础为CFG桩复合地基上的钢筋混凝土筏板基础。构造形式框架剪力墙构造和剪力墙构造，商业办公为框架构造抗震等级剪力墙及剪力墙13及-2层以下三级抗震设防烈度七度其他二级混凝土强度等级垫层主楼筏板基础17.92以下剪力墙及框柱17.92以上剪力墙及框柱其余梁、板、墙、柱、楼梯裙房梁、板、柱、楼梯GZ、QL及其他非承重构件C15C35C35C30C30C30C25筏板，基础-5.800地下室外墙采用防水混凝土抗渗等级P8,-5.800-0.080地下室外墙采用防水混凝土抗渗等级为P6钢筋接头型式筏板钢筋采用焊接或搭接连接，剪力墙边缘构件，框柱，框梁采用
13、II级机械连接或焊接，主楼筏板采用II级机械连接。当d22的钢筋采用II级机械连接3.1.4、水暖专业设计概况系统名称管材连接方式保温防腐给水PP-R管；冷水立管内衬塑钢塑复合管热熔排水地下室加压排水管采用镀锌钢管丝接或法兰连接刷樟丹，银粉各两道UPVC粘接3.1.5、电气专业设计概况序号工程系统介绍1供电电源由甲方提供两台400KVA箱变低压侧直接引至现场一级配电箱。2配电本工程采用放射式与树干式相结合的供电方式；动力负荷采用放射式供电，住宅用电采用树干式供电；本工程公共用电由地下室配电间落地柜供电居民用电由小区变电所低压配电柜引来，竖向采用密集型母线槽。消防用电设备等一级负荷用电采用双电源末端互投3照明系统 住宅公共局部照明电源一路有市电引入，一路有楼顶太阳能光伏发电设备供电；室内线路采用BV型导线穿中型阻燃PVC管沿墙，地，顶板暗敷设；普通插座回路截面均为2.5平方毫米 23根穿PC16,46根穿PC20，三相插座，空调插座，厨房插座，卫生间插座回路截面为2.5平方毫米2-3根穿PC20,4-5根穿PC25；应急照明灯采用有内藏直流电源的应急灯，配电间，电梯机房内应急时间均应大于180分钟。其他应急灯应急时间均应大于60分钟。4防雷接地采用三级建筑物设防雷设施；TN-S系统；利用基础作接地；防雷接地、重复接地共用一接地
