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1、可行性研究报告 嘉鱼县殡仪馆新建项目目 录1.概况41.1项目名称41.2建设单位41.3项目性质41.4项目产生背景41.5建设地点51.6工期51.7建设内容与规模51.8主要经济技术指标61.9结论及建议72.编制原则和编制依据82.1编制原则82.2编制范围82.3编制依据93.项目现状及必要性分析103.1项目所在地社会经济发展概况103.2嘉鱼县殡仪馆现状153.3项目建设的必要性164.项目建设方案194.1规划设计依据194.2服务宗旨与目标194.3总体规划要求194.4场内外交通运输流量组织204.5场区竖向及总平面布置要求204.6项目总体功能布局224.7主体建筑工程方
2、案224.8防火设计244.9采暖、通风、空调254.10电气、照明274.11给排水工程284.12电力电信工程304.13主要设备购置方案315.项目招投标325.1招标范围325.2招标组织形式325.3招标方式325.4招标公告发布325.5投标335.6开标、评标和中标335.7合同管理345.8项目竣工交付345.9项目基本招投标表346.节能影响评价366.1编制依据366.2建筑节能目标366.3建筑节能要求366.4电气节能要求376.5空调通风节能要求376.6节水措施386.7能耗指标397.环境影响评价407.1编制依据407.2环境现状分析407.3项目场址环境现状4
3、57.4施工期环境保护措施457.5营运期环境保护措施477.6环境保护治理措施487.7环境影响评价498.劳动安全卫生消防508.1编制依据508.2主要职业危害因素508.3安全生产与卫生508.4消防措施519.组织机构及人力资源配置549.1项目管理组织机构549.2主要管理人员职责549.3人力资源配置5610.进度计划安排5711.投资估算与资金筹措5911.1投资估算依据5911.2建设内容5911.3总投资估算汇总及构成5911.4资金筹措及使用计划6012.工程效益评价6212.1 社会影响分析6212.2 项目与社会的互适性分析6312.3 社会风险分析6412.4 社会
4、评价结论6413.结论及建议6513.1结论6513.2建议651.概况1.1项目名称嘉鱼县殡仪馆新建项目可行性研究报告1.2建设单位单 位 名 称：嘉鱼县殡葬管理所地 址：湖北省咸宁市嘉鱼县鱼岳镇烟墩路57号主 要 职 责：嘉鱼县殡葬管理所属财政差额拨款的国有事业单位，隶属于民政局管理，主要职责是贯彻落实国务院殡葬管理条例和嘉鱼县殡葬管理细则，负责全县殡葬市场管理，承办殡仪服务，引导规范市民丧葬习俗，倡导先进的殡葬文化和贯彻宣传殡葬法规。1.3项目性质新建（迁建）1.4项目产生背景殡葬基础设施建设是公益事业的重要组成部分，搞好殡葬基础设施建设，有利于破除封建迷信、革除丧葬陋习，有利于保护生态
5、环境、改善城乡面貌，有利于完善城市功能、推动殡葬改革。嘉鱼县殡仪馆于1973年始建于鱼岳镇南门湖村三组，为优化城市开发区招商环境，经县政府批准，2003年4月将嘉鱼县殡仪馆搬迁至鱼岳镇白云山村，项目占地19980平方米，建筑12000平方米，固定资产490万元，年火化遗体1800具。目前为配合“三湖连江整体旅游开发项目”、实施“旅游新县、临港新城”战略目标的需要和进一步深化殡葬改革，按照县委、县政府的工作部署和要求，决定投资3500万元将白云山殡仪馆整体搬迁至官桥镇阴山村林场南。搬迁后规模占地133333.3平方米（200亩）包括殡仪馆建设用地50亩和150亩公墓，年火化遗体不变仍为1800具
6、，新购火化机4台，焚烧炉1台。2012年5月4日，嘉鱼县县长余珂组织召开县长办公会议，关于嘉鱼县殡仪馆整体搬迁问题，确定实施殡仪馆整体搬迁是嘉鱼县“十二五”期间的一项重要民生问工程、德政工程，也是2012年县政府承诺的10件实事之一，一是确定选址、规模和功能。殡仪馆搬迁选址定在官桥镇阴山村林场南，面积200亩，由殡仪服务区、火化区、骨灰寄存区、综合服务区、公墓区五个部分组成。二是搬迁方法、步骤。三是殡仪馆整体搬迁总投资3500万。四是成立指挥部。1.5建设地点嘉鱼县殡仪馆新建项目，位于官桥镇阴山村林场南，占地200亩，项目东北侧100米为京珠连接线，西南侧100米左右为慎家海鱼塘，其他方向均为
7、山林。1.6工期嘉鱼县殡仪馆新建项目工程计划 2012年12月开始前期准备工作，到2014年12月之前全部竣工，建设工期为24个月。1.7建设内容与规模嘉鱼县殡仪馆规划服务规模：该项目规划总用地面积133333.33平方米（200亩），通过项目的实施，使项目最高殡殓服务能力达到1800具/年。项目工程建设内容如下：(1)建设殡仪区、火化区及骨灰寄存区1845平方米（火化车间、告别厅、进尸间、寄存室、冷冻间、更衣室、休息室）和公墓150亩。(2)办公及生活设施2400平方米（办公楼、开票厅、门卫室、公共厕所、食堂、仓库）(3) 该项购置殡殓设备（设施）10台（套）（电脑网络及监控系统1套、骨灰寄
8、存架1套、火化炉4台（FTY-CK V型拣灰火化机2台和3HDY-BK型平板火化机2台）、焚烧炉1台、WQCL-A尾气处理系统1套、DMC-120布袋除尘器1台、旋风除尘器1台）。(4)公用辅助工程（停车场1500 平方米、道路及通道3600平方米，供电系统、排水系统等）。1.8主要经济技术指标表11 主要技术经济指标汇总表序号项 目单位主要技术经济指标一项目性质/新建（迁建）二总建筑面积平方米4390三建设内容/殡葬服务综合区火化车间平方米320公墓亩150告别厅平方米520进尸间平方米240寄存室平方米200冷冻间平方米200更衣室平方米65休息室平方米300办公及生活设施办公楼平方米20
9、00开票厅平方米80门卫室平方米120公共厕所平方米40仓库平方米40食堂平方米120基础设施及配套辅助工程配电系统配电房平方米65发电房平方米80停车场平方米1500环保系统-绿化、除尘净化系统供水系统-项目范围内管道铺设排水系统-管道铺设四项目总投资万元35001.9结论及建议嘉鱼县殡仪馆建设项目位于位于官桥镇阴山村林场南，项目东北侧100米为京珠连接线，西南侧100米左右为慎家海鱼塘，其他方向均为山林。占地面积200亩，建筑面积为：4390平方米，总投资额：3500万元，总工期为24个月，预计2014年12月之前完工。该项目属于殡葬基础设施建设项目，前期勘测、设计已完成，具有良好的社会效
10、益与经济效益。本项目通过招投标方式选择工程项目建设、监理、设计单位，并以合同约定权利义务。项目在施工时，应注意文明施工、安全施工，做好环境保护与节约能源，妥善处理好单位与居民的关系，以保证项目的顺利实施。2.编制原则和编制依据2.1编制原则1.在湖北省经济和社会发展第十二个五年规划纲要指导下，结合咸宁市城市总体规划以及嘉鱼县城市总体规划，以嘉鱼县社会经济、城市建设发展为出发点，从整体上进行全面布局，统筹兼顾，使项目发挥较好的投资效益。2.决解嘉鱼县殡葬基础条件和工作环境较差的局面。提升嘉鱼县鱼岳镇殡葬基础服务业务能力和殡仪服务水平，提高当地人民殡葬礼仪以及殡葬服务的保障水平。3.有利于嘉鱼县经
11、济发展、社会稳定，坚持经济效益、社会效益和环境效益的统一。4.从实际出发工程方案要求切实可行，尽量降低基础设施建造成本的原则。 5.符合国家颁布的有关法律、法规、政策、标准和规范。2.2编制范围接到嘉鱼县民政局的委托，我公司立即组织专业人员搜集整理信息及现场勘查；根据国家有关规定，综合本项目的特点及各方面因素，对嘉鱼县殡仪馆建设项目的可行性进行有研究论证，并最终形成可行性研究报告。本报告编制范围包括以下内容：1. 概况2. 编制原则和编制依据3. 项目现状及必要性分析 项目建设方案5项目招投标6节能影响评价7环境影响评价8. 劳动安全卫生消防9. 组织机构及人力资源配置10进度计划安排11.
12、投资估算与资金筹措12工程效益评价13结论及建议2.3编制依据1.十二五规划纲要；2.中华人民共和国传染病防治法；3.中华人民共和国水土保持法；4.中华人民共和国水污染防治法；5.中华人民共和国水污染防治实施细则；6.中华人民共和国大气污染防治法；7.中华人民共和国大气污染防治法实施细则；8.中华人民共和国城乡规划法； 9.中华人民共和国环境保护法； 10.中华人民共和国土地管理法；11.建设项目环境保护管理条例；12.湖北省经济和社会发展第十二个五年规划纲要;13.殡葬管理条例国务院令第225号；14.殡仪馆建筑设计规范；15.民政部关于进一步深化殡葬改革促进殡葬事业科学发展的指导意见民发2
13、009170号；16.嘉鱼县殡葬管理细则；16.其他相关的国家和行业标准、规范及现场踏勘资料。3.项目现状及必要性分析3.1项目所在地社会经济发展概况1.地理位置与历史文化状况嘉鱼县嘉鱼县位于湖北省东南部，地处长江中游南岸北与武汉接壤，离武汉仅80公里，南近洞庭岳阳，西与荆州洪湖隔江相望，东距离咸宁市区路径 71 公里，距京珠高速公路嘉鱼连接线 12 公里，与京广铁路和 107 国道相距 17 公里，长江水道纵贯县境 120 公里，县域面积1017平方千米。嘉鱼古名沙阳。汉初，有城堡名沙阳堡。因城堡在长江大片沙洲之南，取方位命名为沙阳。公元953年，置为嘉鱼县，以其地盛产“嘉鱼”，且城西有山名
14、鱼岳，因取诗经小雅南有嘉鱼之义，以“嘉鱼”为县名。1949年5月解放后属沔阳专区，1951年属大冶专区，1952 年改属孝感专区；1959年孝感专区并入武汉市后属武汉市，1960年4月并入武昌县，县治改名为鱼岳镇；1961年6月恢复孝感专区，11 月复置嘉鱼县，属孝感专区；1965年5月成立咸宁专区，改属咸宁专区。现隶属湖北省咸宁市，辖8镇1场，即牌洲湾镇、潘家湾镇、渡普镇、新街镇、鱼岳镇、官桥镇、高铁岭镇、陆溪镇和头墩农场，共有170个行政村和1154个村民小组。其中，鱼岳镇是县委、县政 府所在地，是全县政治、经济和文化中心,2010年，全县年末总人口370279人。年均温16.9，年均降水量1380毫米。矿产丰富，有煤、铝土、金、铁、铜、石油、耐火石等。工业有化工、轻纺、建材、机电
