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1、.物业承接查验移交资料必备小工具一、项目建设资料房地产开发企业证照房地产开发项目批准文件建筑红线图建设用地规划许可证建设工程施工许可证建设工程规划许可证规划总平面图建筑设计防火审核意见书（消防审核意见书）各分项工程设计方案建设工程规划验收合格证综合验收合格证建设工程竣工验收质量认定书（建筑工程质量认定书消防工程验收合格证（审核意见书）工程竣工验收备案表（质检备案表）工程建筑放线、验线、验收意见书公共安全技术防范工程设施使用证通信管线等各分项工程竣工验收书 / 验收报告供水、供气协议书供用电合同、燃气验收合格证同意供电通知申请门牌审批表,.白蚁防治合同书有线（光纤）电视许可证、电话网络验收合格证
2、房屋质量保证书、房屋使用说明书建筑工程质量保修协议书公共设施、设备清单其它相关资料二、物业产权资料房屋所有权证、土地使用权证销售资料（业主、产权、位置、建筑面积、联系方式、户型图等）房屋设备及其固定附着物清册房屋分户产权办理情况说明建筑执照拆迁安置资料其它相关资料三、建筑工程技术资料地质勘察报告工程招、投、定标书,.工程施工合同及开、竣工报告施工图（总平、结构、建筑、给排水、电气、燃气、通讯、消防、防雷、强弱电、智能化系统及设备安装等）图纸会审记录工程设计变更通知( 包括质量事故处理记录)隐蔽工程验收签证沉降观察记录竣工验收证明书主要建筑材料质量保证书（钢材、水泥等）新材料、构配件的鉴定合格证
3、书砂浆、混凝土试块试压报告竣工图（建筑、结构、给排水、电、气、通讯、防雷、消防、强弱、智能化系统、设备安装、总坪道路、雨污排放等附属工程及隐蔽管线等）其它项目竣工图（绿化、景观、二次装修等）各分项工程施工单位资料各分项工程 / 隐蔽工程验收表 / 测试报告水电、空调、卫生洁具、电梯等设备检验合格证书供水试压报告,.机电设备订购合同、单台设备的说明书、试验记录及系统调试记录弱电、安防、智能化系统集成及布线图停车场设施系统图设备试压、试运行合格报告防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录四、设备资料 供电系统供电系统设备购买、安装合同供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料供电系统设备产权所有者及用户
4、的名称和地址高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数（型号、数量、重、额定电压、电流、频率等）高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料（安装使用说明书、技术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配件清单等）高低压配电柜、 变压器、直流控制屏等设备主要配件资料 （生产单位技术参数、说明书、产品合格证等）高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验记录、运行许可证,.配电箱、电缆、插接母线、电表等资料（生产单位、技术参数、说明书、检测报告、产品合格证、强检资料等）灯具等末端用电器具资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等）配套装置、仪表、电度表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录、
5、强检资料等）绝缘电阻测试、试验记录、试运转记录发电机随机相关技术资料五、设备资料 给排水系统给排水系统设备购买、安装合同给排水系统设备制造、安装单位、维护单位资料给排水系统设备产权所有者及用户的名称和地址水泵等配套设备参数（型号、额定功率、扬程、编号等）设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲洗及消,.毒记录主要材料和制品的合格证或试验记录配套装置、仪表、水表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录、强检资料等）水、暖、卫生器具检验合格证书；其它相关资料六、设备资料 消防系统消防设备购
6、买、安装合同消防设备制造、安装单位、维护单位资料消防设备产权所有者及用户的名称和地址消防广播、消防栓等设备参数随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）设备、仪表调试运行检验记录、管道冲洗、水压及闭水试验检验记录消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录消防验收合格证书其它相关资料,.七、设备资料 弱电系统弱电系统设备购买、安装合同弱电系统设备制造、安装单位、维护单位资料弱电系统设备参数（系统、型号、规格、数量）弱电系统随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）弱电系统设备调试运行检验记录、安装检验合格证书、智能化等设备国家许可使用证明有线电视及电话协议设备试压、试运行合格报告防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录其它相关资料,.
