《南沙万达广场》由会员分享，可在线阅读，更多相关《南沙万达广场（12页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、南沙万达广场建设项目环境影响报告书（公示简本）建设单位：广州南沙万达广场有限公司评价单位：广州市环境保护工程设计院有限公司二0四年三月第一章总则1.1项目由来为了完善城市配套设施，提升城市品质，广州南沙万达广场有限公司拟在广 州市南沙开发区环市大道与双山大道交界处西北侧地块建设南沙万达广场项目。项目的总投资为71000万元，项目总用地面积为71415.6m2，总建筑面积为 411257平方米，计算容积率面积328472平方米，其中商业176661 m2,办公151798 m2；不计算容积率建筑面积82785 m2,绿地率为4.9%。项目主要建设内容为6 栋2629层商务办公楼（自编号B1B6）
2、、1栋5层商业楼（部分4层，自编号 A）和6栋3层商业裙楼（部分2层，自编号C1C6），另设1层地下室、设机 动车位2628个。南沙万达广场项目集办公、购物、商铺、休闲、娱乐等功能为一体，项目商 铺设有餐饮功能，餐厅面积约30000平方米。项目于A5栋写字楼的地下一层设 有2组功率分别为1000KW和630KW的柴油备用发电机；在大商业设置3台 2800KW及1台1630kw的制冷主机，百货设置2台1400KW的制冷主机，超市 设置2台200KW的制冷主机，制冷机组均设置在地下2层；中央空调系统配套 的10台5.5KW的冷却塔均安装在裙楼2层屋顶；项目不设锅炉等其他配套机电 设备。建设项目的建
3、设过程中及建成投入使用后，会对其周围环境产生一定的影 响。根据中华人民共和国环境保护法中华人民共和国环境影响评价法和 国务院253号令所颁发的建设项目环境保护管理条例以及广东省建设项目 环境保护管理条例的规定，凡对环境有影响的建设项目，必须执行环境影响评 价报审制度，因此，为使经济建设和环境保护协调发展，达到经济效益、社会效 益及环境效益的统一，广州市环境保护工程设计院有限公司受建设单位的委托， 编写南沙万达广场建设项目环境影响报告书（简本）。第二章建设项目基本情况2.1建设项目概况项目名称：南沙万达广场建设单位：广州南沙万达广场有限公司建设性质：新建项目投资规模：71000万元人民币，其中环
4、保投资150万元人民币工程规模：总用地面积为71415.6平方米，总建筑面积为411257平方米2.2项目建设地点南沙万达广场项目位于南沙开发区环市大道与双山大道交界处西北侧地块。2.3建设内容项目主要建设内容为6栋2629层商务办公楼（自编号B1B6）、1栋5层 商业楼（部分4层，自编号A）和6栋3层商业裙楼（部分2层，自编号C1C6）， 另设1层地下室、设机动车位2628个。南沙万达广场项目集办公、购物、商铺、休闲、娱乐等功能为一体，项目商 铺设有餐饮功能，餐厅面积约30000平方米。项目于A5栋写字楼的地下一层设 有2组功率分别为1000KW和630KW的柴油备用发电机；在大商业设置3台
5、 2800KW及1台1630kw的制冷主机，百货设置2台1400KW的制冷主机，超市 设置2台200KW的制冷主机，制冷机组均设置在地下2层；中央空调系统配套 的10台5.5KW的冷却塔均安装在裙楼2层屋顶；项目不设锅炉等其他配套机电 设备。2.4主要经济技术指标根据穗规南地证20142号，南沙万达广场项目总用地面积为71415.6m2，总 建筑面积为411257平方米，计算容积率面积328472平方米，其中商业176661 m2, 办公151798 m2；不计算容积率建筑面积82785 m2，绿地率为4.9%。第三章区域环境概况1=3.1周边环境质量现状3.1.1地表水环境质量现状监测与评价
6、小虎沥水道水质符合所执行的地表水环境质量标准III类标准，水质现状 能满足该河段水功能要求，水环境质量现状较好。3.1.2大气环境质量现状监测与评价该项目周围环境空气质量现状能满足二类功能区要求，大气环境质量良好。3.1.3声环境质量现状监测与评价根据对项目选址周围噪声环境的调查可知，项目各边界昼夜间噪声均符合 声环境质量标准（GB3096-2008） 2类标准要求，建设项目所在区域声环境质 量良好。3.2保护目标确定本项目所在地不属于基本农田保护区和风景名胜区，所处区域及周围没有珍 稀濒临危动物、植物，项目范围内无古树及文物。南沙万达广场项目周边环境敏 感点见下表。表1.5.1建设项目周围主
7、要环境敏感点序号环境敏感点性质方位距离（m）规模（人）1金洲村村庄东面7715002南沙金融大厦商业办公北面36010003南沙区民政局办公南面1755004南沙云山诗意商业住宅南面35020005奥园海景城商业住宅东面53010006滨海郡城商业住宅东面1638007丰庭花园商业住宅东面34520008滨海半岛商业住宅南面5908009南沙中心医院医院南面640150010中惠壁珑湾商业住宅西北370300011龙光棕榈水岸商业住宅西南4403000第四章建设项目污染源分析本项目建成投入使用后，主要污染来源包括办公人员、商业生活污水、餐厅 含油污水；备用发电机燃油尾气、餐厅油烟废气、地下室机
8、动车尾气；备用发电 机、水泵、风机等机电设备噪声、机动车噪声；办公人员产生的生活垃圾及隔油 隔渣产生的废油脂等。4.1废水（1）污水产生量建设项目污水的来源主要为办公人员、商业产生的生活污水和餐厅产生的 含油污水等。参考广东省用水定额（试行），排水量按用水量90%计，则根据 本项目建设的规模，可估算出本项目污水产生量约1816m3/d。（2）污水水质本项目产生的污水为生活污水和含油污水，是较典型的城市污水。类比同类 项目污水水质状况，主要的污染物为CODcr、BOD5、SS、LAS、氨氮和动植物 油等。4.2废气该项目主要大气污染源为备用发电机燃油尾气、餐厅油烟废气和机动车尾气 等。（1）柴油
9、发电机废气项目设置2台总功率为1630kw的备用柴油发电机，放置于地下一层发电机 房内。根据备用发电机一般的定期保养规程：“每2周需空载运行10分钟，每半 年带负载运行半小时”，此外，根据南方电网的有关公布，广州市的市电保证率 为99.968%，即年停电时间约6小时，根据以上规程及数据推算，项目备用发电 机全年运作可按12小时计。根据普通柴油（GB252-2011），2013年7月后，发电机使用含硫量小于 0.035%的柴油作为燃料。根据环评工程师注册培训教材社会区域的计算参数， 柴油发电机耗油率取212.5g/kwh，则本项目柴油发电机全年耗油约吨3.06t；根据 大气污染工程师手册，当空气
10、过剩系数为1时，1kg柴油产生的烟气量约为 11Nm3, 一般柴油发电机空气过剩系数为1.8,则发电机每燃烧1kg柴油产生的烟 气量为19.8Nm3，则本项目发电机组全年烟气量为6X104 Nm3o(2)餐厅油烟废气：本项目配套商业内拟设置餐饮功能，厨房采用管道天然气和电灯清洁能源作为燃料，因此厨房主要的大气污染源为油烟废气。根据本项目餐厅厨房的规模， 参考饮食业环境保护技术规范(HJ554-2010)，计算出餐厅厨房油烟废气排放 量28 X 103m3/h，油烟浓度约为20mg/m3。(3) 机动车尾气本项目共设置机动车位2628个，由于汽车在车库内要经过怠速、慢速度行 驶的过程，这两种工况
11、下恰恰是汽车尾气中污染物排放量较高的状况，为了保证 车库内的空气质量，地下车库设有机械送排风系统，根据汽车库设计规范车 库的换气率为6次/时。机动车尾气主要集中在地下停车场，机动车尾气易集聚。地下停车场停放车 辆按照轻型汽油车：轻型汽货车：轻型柴货车：重型柴油车为8： 1： 0.5： 0.5 计算，每个车位每天轮流使用两次，每日进出地下停车场一次平均行驶距离200 米，计算机动车尾气的排放情况。4.3噪声本项目主要的噪声污染源为备用发电机、水泵、风机、变压器等机电设备噪 声及进出项目的机动车噪声。其噪声源产生的噪声级如下表2.6.6所示，噪声源 具体位置见图2-6。表266噪声污染源声源声级范
12、围dB(A)放置位置备注备用发电机100105地下一层发电机房2 台 600kw水泵7580地下室若干风机80 85地下室若干变压器55 65首层若干机动车6570移动噪声源4.4固体废物本项目的固体废物主要为办公人员、商业等产生的生活垃圾以及厨房产生的 厨余垃圾、隔油池产生的废油脂等。生活垃圾的成份包括废纸、果皮、剩余食物 残渣、腐烂菜叶、塑料袋、饮料瓶等。厨余垃圾和废油脂属于严控废物，须交由 有资质的单位代为收集处理。第五章污染防治措施5.1建设施工期污染防治措施该项目在施工期间所产生的污染物会给周围环境造成不良的影响，特别是噪 声和粉尘以及水土流失的影响较为明显。因此，必须引起建设单位的
13、及施工单位 的高度重视，按照报告中所提的有关要求，切实做好防护措施，噪声将采用隔声、 减振、优化施工场地布局、合理安排时间进行施工等方法进行控制；粉尘将采用 常撒水、加强回填土方管理、加强土方运输车辆管理，对场地进行复绿等措施进 行减缓控制；水土流失将通过修建临时工程如导流沟、护坡、截水沟、挡土墙等 进行控制，并同时通过绿化等管理手段来进行防治水土流失。5.2营运期的污染防治措施5.2.1水污染防治措施建设项目位于南沙污水处理厂的集水范围，本项目产生的生活污水、洗手污 水经隔渣处理、粪便污水经隔渣及三级厌氧化粪池处理、含油污水经隔油隔渣处 理后，水质达到水污染物排放限值(DB44/26-200
14、1)三级标准(第二时段)， 即 CODcrW500mg/l、BOD5 SSW400mg/l、LASW20mg/l。项目建成后，所排放污水经预处理后符合城市污水处理厂的进水水质标准要 求，经周边市政管网收集后，交由南沙污水处理厂处理，是可行的。排放污水经 南沙污水处理厂二级生化处理后，污染物浓度削减明显，外排入纳污水体中 CODcr、BOD5、氨氮等污染物对小虎沥水道的浓度贡献值较小，对该水体的水 质现状影响不会明显。5.2.2大气污染防治措施本项目主要的大气污染源有：备用柴油发电机尾气、机动车尾气、油烟废气 等。发电机尾气：经水喷淋(加表面活性剂)装置处理后，满足大气污染物排 放限值(DB44
15、/27-2001)的二级标准，烟气黑度小于或等于林格曼黑度1级， 再由内置烟井引至所在建筑楼顶高出天面2米排放，排放口高于周边建筑，所处 环境的稀释扩散条件较好，废气经此达标排放后不会对周围环境造成明显影响。机动车尾气：本项目地下车库废气由抽排风机引至地面首层排放，出风口避 开人群通道；车库设置机械送排风系统，避免污染物在室内聚集；地面停车场周 围加强绿化；则不会给周围环境带来明显影响。餐厅油烟废气：油烟经收集后经过运水烟罩、静电除油烟装置和活性炭吸附 装置的三级处理后，油烟排放浓度V2mg/m3,可满足饮食业油烟排放标准(试 行)(GB18483-2001)的要求，再通过内置烟井引至所处建筑天面排放，不会对 周围环境造成明显影响。5.2.3噪声污染防治措施声环境影响评价表明，本项目建成投入使用后，经采取隔声、消声、吸声、 减振等措施，发电机等机房对出边界外1米的声级V6
