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1、县城出售二手房合同范本7篇县城发售二手房合同范本7篇买房是我们人生中大事，也因此需要严肃对待，则一起看看县城发售二手房合同怎么写吧!下面给大家分享县城发售二手房合同范本7篇，欢迎阅读!县城发售二手房合同篇1卖方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，身份证号:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _身份证:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _现住址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2、 _ _ _ _ _家:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _;手机:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _买家:_ _ _ _ _ _ _ _，身份证号:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _身份证:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _现住址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _家:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _;手机:
3、_ _ _ _ _ _ _ _ _ _根据?中华人民共和国合同法、?中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律法规，在平等、自愿、公平、协商一致的根底上，就房屋买卖达成如下协议:第一条房屋根本信息(1)出卖人发售的房屋(下列简称该房屋)坐落于:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _区(县)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _市该房屋从属设施设备、装饰装修及相关物品清单详见附件一
4、。第二条房屋权属情况(1)该房屋所有权证号为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _号(2)土地利用现状该房屋占用的国有土地使用权是以_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)方式取得的。土地使用权证号为:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，土地使用权年限自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
5、年起，乙方应办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金。(3)该房屋为商品房。(四)该房屋抵押未设定抵押。(5)房屋租赁条件为卖方未出租房屋。第三条买卖双方通过_ _ _ _ _ _ _ _ _ _的居间方达成交易_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _中介费为本合同总房款的3%，由买卖双方各承当一半，于房屋所有权证过户至买方名下之日支付。无论何种原因导致本次交易未能最终达成，已支付的代理费应全额退还。第四条交易价格和支付方式(一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为:人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元以上房价包含房屋从属设施、装修、相关物品及其他与房屋相关的
6、权利。(二)买受人的付款方式如下:1.本合同签订后3日内，买受人向出卖人支付交易总价的10%作为定金，即人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元。2.房屋过户至买受人名下后3日内，买受人向出卖人支付总交易价款的80%，即人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元。3.该房屋验收交接后3日内，买受人向出卖人支付总交易价款的10%，即人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元。第五条房屋所有权转移和户口迁出登记(1)双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。(二)买受人未能在房屋权属登记部门规定的期限内(最长不超过3个
7、月)取得房屋所有权证的，买受人有权退房，出卖人应当自收到退房通知之日起3日内将全部已付款退还给买受人，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。(三)出卖人应当在该房屋所有权转移之日起30日内，向房屋所在地户籍管理机关办理原户口迁出手续。出卖人未按期迁出该房屋相关户口的，每逾期一日，出卖人应向买受人支付已付款万分之五的违约金。逾期超过90日，买受人有权解除合同，出卖人应当自收到解除合同通知之日起3日内将全部已付款退还给买受人，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。第六条房屋产权及具体情况承诺出卖人保证该房屋无产权纠纷，因出卖人原因发生产权登记或债权债务纠纷的，出卖人应当支付总房款的5%作为违约
8、金，并承当其他赔偿责任。出卖人保证已如实陈说该房屋的权属状况、从属设施设备、装饰装修及相关关系，附件一所列的从属设施设备及其装饰装修随该房屋一并转移给买受人。出卖人保证，自本合同签订之日起至该房屋验收交接完毕，出卖人将保持附件一所列该房屋的所有从属设施设备及其装饰完好。【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】房屋交付日前发生的:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _出卖人同意在房屋过
9、户后10日内将出卖人已缴纳的专项维修资金(公共维修基金)的账面余额转移给买受人。出卖人未按期完成专项维修资金划转的，每逾期一日，出卖人应当支付已付房价款万分之五的违约金。第七条房屋的交付和验收出卖人应当在该房屋过户到买受人名下后30天内将该房屋交付给买受人。房屋交付时，应办理下列手续:1.出卖人和买受人应当共同验收该房屋的从属设施设备、装饰装修及相关物品清单等具体情况，记录水、电、气表读数，交接附件一所列物品;2.买卖双方签署该房屋从属设施、装饰装修及相关物品清单;3.交出家门钥匙;4.按本合同规定办理户口迁出手续;5.本合同约定的相关费用的缴纳和房屋专项维修资金的划转;6.本合同规定应完成的
10、其他事项。本条规定的所有手续办理完毕后，即视为该房屋验收交接完毕。第八条本合同签订后，出卖人将房屋发售给第三人，导致买受人未能取得房屋所有权证的，买受人有权解除合同，出卖人应当自收到解除合同通知之日起2日内将全部已付款退还给买受人，并按买受人累计已付款的1倍向买受人支付违约金。第九条有关税费的规定本合同履行过程中，买卖双方应按照国家和地方有关规定缴纳各种税费，买卖双方承当税费的具体约定如下:1.卖方要交税:(1)营业税;(2)城市维护建设税;(3)教育费附加;(4)印花税;(5)个人所得税;(6)土地增值税;(七)房地产交易效劳费;(8)土地使用费。(9)短期贷款利息的预付(如有);(10)提
11、前还款罚息(如有)2.买方要缴纳税费:(1)印花税;(2)契税;(3)产权登记费;(4)房地产交易效劳费;(五)房地产证的贴花;3.其他税费由买卖双方各负担一半:(1)产权调查费;(2)房地产买卖合同公证费(如有);(3)评估费;(4)保险费(如有);(5)其他(以实际税费为准)一方未按法律规定缴纳相关税费，导致交易无法继续进行的，应向另一方支付相当于总房价5%的违约金。第十条违约责任一、逾期交货的责任除不可抗力外，出卖人未按本合同第七条约定的期限和条件向买受人交付该房屋的，按以下规定处理。1.逾期在30日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交
12、付房价款违约金，并自该房屋实际交付之日起3日内向买受人支付违约金，合同继续履行;(2)逾期超过30日，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并按全部已付款的5%向买受人支付违约金。二。延迟付款的责任买受人未按照第四条约定的时间付款的，按照以下方式处理:1.逾期在30日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内，合同继续履行;(2)逾期超过30日，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起3日内按照逾期应付款的5%向出卖人支付
13、违约金，出卖人应当将全部已付款返还买受人。第11条不可抗力因不可抗力不能按约定履行合同的，根据不可抗力的影响，局部或全部免除责任。但是，因不可抗力不能按照约定履行合同的一方，应当及时通知对方，并在不可抗力事件结束之日起3日内向对方提供证明。上述房屋风险责任自房屋验收交付之日起转移给买受人。第十二条争议解决方式本合同项下发生的争议应由双方协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼;第十三条本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可根据具体情况签订书面补充协议，对本合同中未约定、不明确或不适用的内容进行变更或补充。本合同的终止应以书面形式进行。本合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律
14、效力。本合同附件是本合同的组成局部，与本合同具有同等法律效力。卖家:买家:中介:签署日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _县城发售二手房合同篇2出卖方：_姓名：_国籍：_(身份证)(护照)(营业执照号码)：_地址：_邮政编码：_联系 ：_委托代理人：_国籍：_ ：_地址：_邮政编码：_买受方：_(本人)(法定代表人)姓名：_国籍：_(身份证)(护照)(营业执照号码)：_地址：_邮政编码：_联系 ：_委托代理人：_国籍：_ ：_地址：_邮政编码：_第一条房屋的根本情况出卖方房屋(下列简称该房屋)坐落于_;位于第_层，共_(套)(间)，房屋结构为_，建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米)，房屋用途为_;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_。第二条房屋面积的特殊约定本合同第一条所约定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(下列简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差别的，以房地产产权登记机关实际测定面积(下列简称实际面积)为准。该
