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1、中药饮片厂及药品购销中心 可行性研究报告目录第一章 概 论1.1 、项目的意义1.2 、项目的主要内容1.3 、项目的前景第二章 市场分析2.1 、大冶市的药品市场2.2 、大冶市的中药市场2.3 、黄石市的中药饮片市场2.4 、大冶市的药品批发企业2.5 、宏观中药市场前瞻第三章 项目内容3.1 、选址、点地面积3.2 、建筑工程3.3 、投资规模3.4 、产销量设计目标3.5 、污染防治、环境治理第四章 建设周期及进度安排4.1 、建设周期4.2 、进度安排第五章 项目的工艺、技术选型原则5.1 、饮片厂技术、工艺及设备选型的原则5.2 、药品购销中心技术设备选型原则5.3 、管理网络选型
2、原则第六章 中药材种植基地建设6.1 、大冶市中药材种植历史6.2 、大冶国药公司开发中药材基地的优势6.3 、基地规模第七章 业主单位概况7.1 、业主单位概况7.2 、法人代表简介7.3 、员工概况第八章 资金筹措8.1 、寻求合资、外引内联8.2 、由外商全额出资第九章 项目经济效益分析9.1 、内部财务收益情况9.2 、投资利润率9.3 、投资利税率9.4 、投资回收期9.5 、还贷期第十章 社会效益分析10.1 、提供就业岗位情况10.2 、中药材种植基地的作用10.3 、上交税利情况10.4 、对地区经济发展的推动作用第十一章专家论证意见11.1 、对项目评估结论11.2 、对项目
3、实施工作的意见和建议附件 1：参加论证的领导、专家签名名单附件2：静态投资分配表第一章 概 论1.1 、项目的意见大冶市国药有限公司通过原中药材公司改制、重组、重新确立了新型的产权制度，建立了现代化的管理体系，为企业进一步发展壮大奠定了基础。根据党的十六大精神和大冶市委确定的“兴冶富民奔小康的发展战略，大冶市国药有限公司提出建设中药饮片厂及药品购销中心项目。毫无疑问，这个项目的建成，将大幅度地提升企业的生产经营规模，极大的增强企业实力，推动企业通过GSPA证，增加就业岗位，带动本地区产业结构调整，促进地区经济发展，为人民群众的健康提供更为健全、良好的服务。1.2 、项目的主要内容这个项目主要包
4、括两部分：一是兴建一个符合GMPfe准的中型规模的中药饮片加工厂；二是一个大型药品购销中心。其它还包括相应规模的仓库、停车场、办公设施等。1.3 、项目的前景这个项目是个投资省、见效快、回报率高、工艺技术先进、市场前景广阔，社会经济效益良好的极佳项目。第二章 市场分析2.1 、大冶市的药品市场大冶市现有人口约 90 万人，按人均 100 元/ 年消费水平估算，全市的药品销售总额为 9000 万元，这基本符合2002 年的实绩。按照市委、市政府把大冶建设成中等城市的发展规划，再过5 年 , 即到2008 年，大冶将拥有120 万人口。随着建设小康社会进程加快，人们的医疗卫生保健水平进一步提高，年
5、人均药品消费量按150 元计，那时全市药品销售总额将达1.8 亿元。可以说，未来5 年，大冶药品市场发展空间是很大的。2.2 、大冶市的中药市场按照 2002 年大冶市国药有限公司的销售情况分析，中药的销售额约占全部药品（保健品）销售额的20%，全市中药销售额为1800 万元，到 2008年，全市中药销售额将上升到3600 万元。中药饮片及中成药在大冶的市场潜力是很大的。2.3 、黄石市的中药饮片市场按医药主管部门的统计， 2002 年，全黄石市人口约 250 万，年药品销售总额约 4 亿元， 其中中药销售总额约 8000 万元， 中药饮片销售额约 4000 5000万元。到 2008 年，中
6、药饮片的销售额将增加到 8000万元 1 亿元。而目前，黄石地区连一家符合 GMPg准的中药饮片厂都没有。因此，大冶 市国药有限公司建设一座年产值 1000万元的符合GM标准的中药饮片厂， 填补了黄石地区的空白，并且留有广阔的后续发展空间。2.4 、大冶市的药品批发企业目前，大冶市有药品批发企业 5 家，其中已淘汰了 4 家，其中名存实亡的只有 1 家。大冶市国药有限公司是最先改制成功的企业，并且已初步建立起现代化企业制度，领导班子开拓进取，干部职工团结拼搏，因此该企业是大冶市最有希望第一个通过GSP认证的药品批发企业。发挥该企业的优势，兴建中药饮片厂和药品购销中心，不仅是市场的需要，是满足人
7、们日益增长的医药卫生保健需要，而且，也是企业生存发展的需要。2.5 、宏观中药市场前瞻中药已有几千年的历史，它以药性温和、副作用小、疗效好而受到人们的欢迎。中药正以极快的速度推向世界市场。据统计，近几年来，中药在国际市场的年销售额大约在160 亿美元，我国每年的出口增幅都在10%以上。在国内，随着我国社会老龄化的到来，中药的消费量将会急剧增加，每年的市场增幅将会达到15 20%。因此，从宏观上来看，发展中药饮片加工是与社会消费增长相适应的，这样的投资是符合社会发展需要的。立足于大冶、黄石市场，兴建中药饮片厂及药品购销中心，同时辐射鄂东南和国内市场，并积极创造条件将部分名优产品打入国际市场，这是
8、符合实际的市场定位。是有着良好发展前景的。第三章 项目内容3.1 、项目选址这个项目拟选址在大冶市罗桥街道办事处，地处新火车站附近。占地面积约 50 亩，折合约 33330平方米。3.2 、建筑工程这个项目是一个综合建筑群，其功能建筑项目主要有：中药饮片厂，占地 5000 平方米；药品购销中心，占地5000 平方米；仓库占地3000 平方米；办公楼占地1000 平方米；专家住宅楼占地1000 平方米；停车场占地1000 平方米；其余为道路、绿化区及中心花园等。3.3 、投资规模该项目静态总投资为 1000 万元。考虑到中药饮片加工及药品批发购销的特性，本项目拟采用园林式建筑风格，项目区内的建筑
9、一般为两层，最高不超过三层，分项投资概算为：中药饮片厂300 万元；药品购销中心400万元；仓库100 万元；办公楼100 万元；其他100 万元。 （见附录 2）3.4 、产销量设计目标中药饮片厂达标产期安排为 3 年，第一年产值为 300 万元；第二年产值为 600 万元； 第三年产值为 1000 万元。 项目设计目标为年加工产值1000万元。 项目设计留有扩建改造余地， 第二期工程建成达产目标为年产值5000万元。药品购销中心营销量设计目标为 1 亿元。分三年达标：第一年营销总量为 5000 万元；第二年营销总量为 7500 万元；第三年营销总量为1 亿元。项目设计也留有扩建改造的余地，
10、第二期工程建成达标为年营销总额3 亿元。3.5 、污染防治、环境治理本项目将按“公园式工厂、花园式市场”的要求进行设计和建设。项目建成后，将为山水园林城市的黄石和大冶两市增添一座新景观，将成为人们购买药品和休憩的好场所。中药饮片厂将严格按照国药有关法规规定、规范进行设计和建设。由于中药材纯属天然，在加工过程中基本无污染，但为了确保万无一失，对加工遗留废水将采取净化措施，对废渣将运往垃圾场作专门处理。这一整套防污措施，将按“三同步”原则落实到位。第四章 建设周期及进度安排4.1 、本项目的建设周期为 2 年4.2 、形象进度安排如下：第一年第一季度三季度：建围墙、完成饮片厂、仓库、车间主体工程。
11、第四季度：加工厂机械、设备安装、调试、试运行。第二年第一到三季度：饮片厂、购销中心、仓库装饰工程，同时，办公楼、住宅楼主体工程建设；第三季度四季度：办公楼、住宅楼装饰工程，花园、绿地建设；道路硬化、绿化、亮化建设，购销中心、工程收尾，竣工验收，货物进场，筹备开业等。第五章 项目的工艺、技术选型原则5.1 、中药饮片厂技术工艺及设备选型原则遵循以下原则：在符合GMPg准的基础上淘汰所有落后工艺，采用目前国内外最先进、成熟的技术工艺路线；中药材的炒、焙、蒸、煮、浸、切等加工工艺，在厂房内分法划区进行，严禁交叉混淆；加工设备 的选型遵循技术先进、加工质量最好、运行安全可靠，无污染并且能耗少等。5.2
12、 、药品购销中心技术设备选型原则遵循以下原则：对大宗、集团购买客户专设药品样品陈列室，采用 开架自选陈列样式，实行电脑开票、电脑联网发货，银企联网结算等先进购销模式；对零散客户单设药品零售自选市场，电脑联网收费，并设店 堂坐诊医生，向群众提供医疗、药品咨询服务。5.3 、管理网络选型原则遵循以下原则：健全、完善企业现有网站，与国家、省、市医药主 管部门建立便捷的联系渠道，与国内、外医药企业建立经常性业务网络；企业内部建立现代化管理网络，实行无纸化办公；在开票大厅和店堂 大厅，建大型电子显示屏，用于播放药品广告和发布各种医药信息。第六章 中药材种植基地建设6.1 、大冶市中药材种植历史大冶市地处
13、湘、鄂、赣边界幕布山北麓，属亚热带气候。这里自古多产野生中药材，许多名贵品种上了李时珍的本草纲目 。距李时珍故里仅一江之隔。解放后，大冶市南部山区野生中药材的采撷从未间断，药农种植中药材也有所发展，如板兰根、水蛭、玄参等特色药材品种，曾畅销省内外。但由于药农缺乏技术，没有龙头企业进行技术指导并收购产品，造成药农“卖药难” ，严重挫伤了药农生产积极性，致使该地区丰富的药材资源没有得到充分利用，潜在优势没有发挥出来。6.2 、大冶市国药有限公司开发中药材基地的优势大冶市国药有限公司是由原大冶市中药材公司（集体所有制）经改制后组建的民营企业。追溯公司近半个世纪的发展史，无不是由中药材的采撷、收购、加
14、工、销售而一以贯之。因此，继续沿着这条熟悉的发展之路开拓前进，毫无疑问，具有诸多优势。一是，技术领先。该公司四、五十年来一直从事中药材加工、销售，对品种、药性、质量、加工方法、储藏条件等，积累了丰富的经验，储备了专业人才，有能力、有技术、有条件指导药材基地的生产。二是，市场领先。该公司是大冶市唯一一家经营和加工中药材的企业，在过去近五十年里，不仅在市内建立了销售网络，而且在黄石、在鄂东南直至省内外都有广泛的销售渠道，长期以来，有着良好的经营业绩。产、加、销三者相互依存、相互促进、 “一条龙”发展，将会有力地推动公司的快速发展。三是，实力领先。目前，不仅在大冶，就是在全黄石市，尚找不到一家符合G
15、M标准的中药饮片加工厂。大7&市国药有限公司年产值1000万元的饮片厂建成后，将是黄石市实力最强、加工量最大、市场覆盖面最广的中药饮片企业。以此企业为“龙头” ，实行“公司农户”的方式，推动中药材种植基地的发展，无疑是具有广阔发展前景的。6.3 、基地规模通过实地考察，大冶市国药有限公司中药材种植基地首期可发展一万亩。其中，西畈官阁村3000 亩；毛铺金柯村3000 亩；保安镇2000 亩；罗桥乡 2000 亩。在取得经验的基础上，二期工程可发展到 3 万亩。这样可以进一步调整当地的农业结构，消化农村劳动力，增加农民收入。第七章 业主单位概况7.1 、业主单位概况大冶市国药有限公司是在原大冶市国营中药材公司的基础上，经市委、市政府批准，通过企业改制，由 21 名股东出资163万元重新组建的有限责任公司。公司位于湖北省大冶市城区，地处阳新、咸宁、武汉、鄂州四县市交界处、北
