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1、美林新东城A区二期35#楼、36#楼、37#楼、1#地下车库苏中建设第一章 编制依据-3第二章 工程概况-3一、 工程概况-3二、 施工范围-3第三章 施工部署-7一、 施工准备-7二、 施工部署-7第四章 施工方案及施工方法-10一、 施工进度计划-10二、 主要分部分项工程施工方法-10第五章 质量策划-23一、 质量保证体系-23二、 电气分部分项工程-23三、 工程质量验收程序-23四、 质量保证措施-23五、 质量控制点-24六、 工程管理及协调-25七、 保证工程质量主要措施-26八、 工期保证措施-27九、 安全、消防、保卫保证措施-28十、 文明施工保证措施-30十一、 职业健
2、康及环境保护措施-30十二、 降低成本措施-32十三、 雨冬季施工措施-32十四、 材料设备供应保证措施-33第六章 附图、附表-34第七章 保修及今售后服务范围- -43第一部分 编制依据1 美林新东城A区二期35#楼、36#楼、37楼、1地下车库给电气施工图纸;2 现行国家规范，华北标准图集及河北省质监站各类文件;3 建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-20024 建筑设备施工安装通用图集91SB,91SB-X15 电气装置安装工程施工及验收规范GB50254257966 建筑电气通用图集 92DQ113 7 等电位联结安装 97SD5678 建筑施工安全技术规范9. 建筑安全法规
3、及文件汇编 第二部分 工程概况（一） 地理位置本工程为美林新东城A区二期第二标段(35楼、36#楼、37#楼、1地下车库），位于河北省三河市燕郊镇.本工程由北京新纪元建筑工程设计有限公司设计。（二） 工程特点由本公司承建的美林新东城A区二期35楼、36#楼、37楼、1地下车库，35#楼、36楼、37#楼为地上29层、地下2层、首层为商业网点、地下一层为设备用房、非燃品库房、地下二层为非燃品库房。1地下车库为地下2层。35楼、36#楼、37#楼为剪力墙结构，地下车库为框架结构。建筑面积：、5楼17556平方米、36楼17308平方米、37#楼17333平方米.建筑物高度97.75米，防火类型为高
4、层一类。1#地下车库地下二层建筑层高为3.3米、地下一层建筑层高为3。6米。1、电气专业包括：电力配电、照明配电系统、有线电视系统、通信网络系统、对讲及保安监控系统、火灾报警及联动系统、防雷及接地系统。1.1电力配电、照明配电系统 本工程为高层住宅建筑，火灾报警、应急照明、疏散指示标志为一级负荷，客梯为二级负荷，其余为三级负荷。低压配电柜系统采用放射工与树干式相结合的方式，对于重要负荷采用放射式，对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。消防负荷采用双末端互投。低压配电系统接地型式采用TNG-S系统，电源采用ZR-YJV1KV由小区住宅变电所引至地下室配电柜，所有支线除电力双电源互
5、投箱出线选用NH0。45/0。75KV或ZR-BV0。45/0。75KV，其它均选用BV0.45/0.75KV,照明、插座由不同的支路供电，照明为单相二线制BV22。5mm，一般插座为单相三线制,BV34mm2，所有插座回路均设漏电断器保护.出口指示灯、疏散指示灯采用交直流两用型，内设可浮充蓄电池,持续供电时间大于20分钟。电力配电，照明配电系统暗敷全部采用焊接钢管。地下车库电源由地下二层配电室为车库供电，车库内与消防有关水泵、风机、应急照明为一类负荷，采用双电源双回路末端互投，电动机热继电器只报警不动作，空调、一般照明及一般动力为三类负荷。地下二层和地下一层电源电缆直接由配电室沿桥架敷设至各
6、用电点。1。2有线电视系统有线电视信号由室外小区光端机房引来，本子项的前端设备设在地下一层弱电间内，本系统采用分支-分配系统，采用分配器向各用户电视插座配线，分支器设于电竖井内的电视元件箱中,用户分配器设于各户室内电视分配箱.干线电缆选用SYWV-75-9,用户分支电缆选用SYWV-75-5,电视电缆在板内穿SC钢管暗敷设.1。3通信网络系统本子项工程由小区电话交接间引来外线电缆，引入至地下一层弱电间内的总电话组线箱。进线电缆型号、对数等由电信部门确定，电话、网络的设置数量标准按甲方所提要求进行,分线箱明装在竖井内，线路在竖井内线槽敷设，支线采用SC焊接钢管敷设.1.4可视对讲及保安监控系统本
7、子项工程在住宅首层出入口及通往各单元入口处设置对讲控制盘及电控门，各住户对讲电话机在出入口设有对讲门、摄像机、电子门锁，可由住户对访客进行可视对讲及开锁放行控制。信号电缆除在竖井内沿线电线槽敷设外,其它均穿SC焊接钢管敷设。1。5消防控制系统本工程采用区域报警控制系统，消防控制室设于小区消防控制室,内置集中报警器及联动控制设备、消防广播设备、消防通讯设备等.机房、值班室、变电室、电梯前室及走道等场所设置感烟探测器,在住宅的电梯前室及车库的出入口处设带消防对讲电话插孔的手动报警按钮，在每个消火栓箱内均设置消火栓按钮,可就地报警同时将信号送至消防中心,当发生火灾时楼内任何一处消火栓按钮均能启动消防
8、泵，或由消防中心接到报警后自动或手动启动消防泵。排烟口附近设控制模块，火灾时切断非消防电源，在消防控制室和首层的各电梯前室设置强制电梯归首控制装置,消防控制室内设电梯运行状态显示信号，也可手动切断非消防电梯电源，在消防控制室、消防泵房、变电室及防排烟机房设置专用消防对讲电话，出入口处及电梯前室的手动报警按钮自带消防电话插孔。所有消防用电设备均采用专用的供电回路,且选用耐火型电缆,并在最末一极配电箱处自动切换装置。所有在竖井内采用弱电线槽敷设，其它均为SC焊接钢管敷设.1.6防雷接地系统本工程按照三类建筑物设置防雷保护措施.在屋顶采用10镀锌圆钢作避雷带，屋顶避雷带连接线网格不大于20m20m。
9、引下线利用柱子或前力墙内两个16以主筋通长焊接作为引下线，间距不大于25m，引下线上端与避雷带焊接，下端与基础底板轴线上的上下两导钢筋内的两根主筋焊接，外墙引下线在距室外地面下1m处引出与室外接地线焊接并使基础底梁及基础底板轴线上的上下两层主筋中的两根通长焊接做接地网.避雷带采用明装,所有出层面的金属构筑物及金属管道均应与避雷带可靠焊接。为防止铡向雷击,九层开始以上各层每三层做避雷带，避雷带在圈梁内设一条404镀锌扁铁，应将建筑物30m及以上外墙上的所有栏杆、金属门窗等较大金属物与防雷装置焊接，室外接地极距建筑物在于1.5m距室外地南下m，用404镀锌扁铁连接成水平接地装置。本子项工程防雷接地
10、与强、弱电接地共用接地极、电源进线处做重复接地，重复接地线采用404镀锌扁铁引出至防雷接地地装置，要求接电阻不大于欧姆，实测不满足要求时，增设人工接地极。从低压配电室至强电竖井内的桥架上敷设一条404镀锌扁铁，将低压配电室接地与强电竖井内接地相连，弱电竖井内的接地线其下端应与接地网可靠连接，所有强、弱电竖人均垂直敷设一条404镀锌扁铁，接地线与垂直接地扁钢间应可靠焊接，各弱电机房接地用两根BV125mm2PC32分别引下与基础接地网联接。第三部分 施工部署一、施工准备1。 现场准备根据工程实际情况,施工现场阶段平面布置要与该时期的施工重点相适应，具体如下：中小型机械的布置要处于安全环境中，要避
11、开高空物体打击的范围.临时电源，电线电缆敷设要避开人员流量大的楼梯及安全出口,以及容易被坠落物体打击的范围，电线电缆尽量采用暗敷方式.现场办公室、库房及生活区布置要严格遵守业主提出要求，并根据现场实际情况进行合理化的布置。严格按照公司的项目安全管理手册的要求进行管理。2. 技术准备根据工程实际情况，及时准备施工过程需要规范、图集及北京市地方水电通新验收标准；及时与设计单位进行图纸会审工作，对施工人员进行详细的技术交底，同时根据施工各阶段的实际情况及时编制各施工方案.根据公司的质量记录控制、内部质量审核的要求，及时准备本工程所需资料。3。 机具准备:编制机具计划, 详见附表二.4. 劳动力准备：编制劳动力需要量及进场计划，做好入场教育及施工进度计划。详见附图四：劳动力计划表。5。 材料准备: 根据工程的进度, 合理安排主要材料及零配件的进场日期。二、施工部署1。 根据工程情况,合理配置机电项目部的人员.详见附图一:施工组织机构图。2. 工程目标2.1 质量目标：分部分项工程一次验收合格率100%,确保工程质量优
