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1、南礼士路三条1号装修项目结构拆改工程施工方案编制单位：北京城建二建设工程有限公司编制时间： 2019年3月10日编制人：审核人：审批人：一、编制依据2二、工程概况2三、施工准备3四、拆除施工7五、施工保证体系25六、拆除工程安全文明施工措施26七、抢险紧急预案36一、编制依据1、业主提供的工程相关技术文件和说明、建筑物周边的管线布置情况等。2、施工图纸3、建筑拆除工程安全技术规范(JGJ147-2004)4、建筑机械使用安全技术规程(JGJ33-2012)5、建筑施工高处作业安全技术规范(JGJ80-2016)6、建筑物、构筑物拆除技术规程(DBJ08-70-2013)7、建筑工程施工现场供用
2、电安全规范(GB50194-2014)8、建筑物防雷设计规范(GB50057-2010)9、建筑工程绿色施工规范(GB/T50905-2014)10、建设工程施工现场消防安全技术规范(GB50720-2011)11、建设工程施工现场安全资料管理规程(DB11/383-2017)12、施工现场临时用电安全技术规范(JGJ46-2005)13、建筑施工安全检查标准(JGJ59-2011)二、工程概况工程名称：南礼士路三条1号装修项目工程地址：北京市西城区南礼士路三条1号院 建设单位：北京金融街国际教育科技有限公司 监理单位：北京中建协工程咨询有限公司 施工单位：北京城建二建设工程有限公司 建筑面积
3、：1183.1皿结构类型：砖混结构其它情况：现场场地平整，道路畅通，无其它障碍影响拆除范围：强弱电管线及器具、暖气、门窗、吊顶、一二层楼板、首 层地面、室内楼梯、室内隔墙、室内装饰。三、施工准备3.1组织准备针对本工程的特点和要求，组织有拆改经验的专业队伍，项目部 每天召开碰头会，公司工程部每周在现场召开一次办公会，具体解决 施工过程中存在的问题、设备、劳动力及技术质量、安全、文明施工 等有关问题。确保工程按业主要求，优质、高效、如期完成，并设置 安全施工领导小组如下图：组长：项目经理罗大风副组长：项目副经理张洪海副组长：执行经理张世德资 料 员田宝强技术负责王云 志安 全 员赵国印暖 通 工
4、 长成玉3.2技术准备3.2. 1本项目的工程技术人员认真理解施工图纸和学习有关设计 文件，熟悉图纸内容，领会设计意图，了解各专业、各工种之间相互 配合的关键所在。3.2.2做好对各施工班组的技术培训和技术交底，特别是对特殊 工艺的技术交底。3.2.3按该工程的特点和设计要求，搜集备齐本工程施工所需要的有关标准、规范和规程，以及标准图集、技术资料及工具书等。3.3物资人力准备3.3.1为满足本工程快速，优质的施工要求，机械设备材料必须按计划投入，完全能满足各工种全面展开施工要求。机械设备及人员配置序号机械及人员单位数量备注128吨汽车吊台1构件拆除2手动压力钳把10钢筋切断3风镐把5构件破拆4
5、水锯台5构件切割5撬棍把20构件位移6各类扳手把20临时支撑7电钻把10临时锚固8手锤把10加固钻孔9空压机台1构件破拆10气割套2切割金属11载重汽车辆3物料运输12铲车辆1物料装载13破碎机辆1构件破碎14雾炮台1控制扬尘15振捣器台2浇筑混凝土16砂浆搅拌机台1补砌结构17力工名20施工18技术工人名5施工19管理人员名5施工管理注：以上机械车辆可由项目部按照施工进展情况随时调配。3.3.2本工程为拆除改造施工工程。备足易损件，保证施工正常运行。3.3.3本工程拆改工期计划为45天，开工时期为2019年3月 25日，完工日期为2019年5月9日。计划投入35个劳动力拆除确 保按时完成（可
6、根据现场实际情况增加人员）。3.4施工现场准备3.4. 1全面了解拆改工程的原状、原貌和改造后的图纸意图，拆 除前对原有结构进行剔凿、探坑勘察，编制专项技术交底。3.4.2制定安全事故应急救援预案。3.4.3对拆除施工人员进行安全技术交底。3.4.4为拆除作业的作业办理意外伤害保险，为拆除作业人员准 备齐全安全防护用品。3.4.5拆除工程施工主出入口设置醒目警示标志，非施工人员不 得进入施工区。3.4.6当拆除工程对周围相邻建筑安全可能产生危险时，必须采 取相应保护措施，对建筑内的人员进行撤离安置。3.4.7在拆除作业前，施工单位应检查建筑内各类管线情况，确 认全部切断后方可施工。3.4.8在
7、拆除工程作业中，发现不明物体，应停止施工，采取相 应的应急措施，保护现场，及时向有关部门报告。3.4.9项目经理必须对拆除工程的安全生产负全面领导责任。项 目经理部应安有关规定设专职安全员，检查落实各项安全技术措施。四、拆除施工4.1拆改总体原则拆除施工时要求确保房屋结构整体安全稳定，同时降低噪音减小 对周围住户影响、加强对外围护墙的保护、降低扬尘污染。借助新增 钢结构首先对外墙进行卸荷加固，再自上而下、自东向西逐层、逐段 进行拆除，本拆改施工方案是针对南礼士路1#南楼拆除工作而编制。4.2拆除顺序4.2.1先拆除室内门窗、吊顶、暖卫器具、电气具、燃气具，保 证原建筑物内无电源点、漏水点和燃气
8、泄漏点。4.2.2拆改顺序为：拆改顺序：1、挖原基础探坑了解原基础形式、剔凿原外墙与内墙相交位置 的结构，了解连接形式（见图1）一将没有内隔墙影响的和外墙内侧条 形有梁基础开挖、支模、绑筋、浇筑混凝土和预埋钢柱地脚螺栓（见 图2）-补砌因柱基伸进外墙而剔凿的悬空部分一外墙内侧-0.1 -0.6处绑扎加固钢筋（见图3） 回填条形基础肥槽一浇筑外墙内侧 基础加固混凝土（见图4）；2、回顶首层雨棚、搭设临街立面防护（见图5、图6）-对二层每 块圆孔板跨中全部通长回顶一拆除屋面防水保护层、防水层、保温层、 找平层一吊运屋面垃圾一剔除圆孔板板缝混凝土、缝隙较小处钻打 D50楼板吊装孔一吊车移除预制圆孔板
9、并集中码放一收回回顶支撑材 料一破碎现浇板一吊运破碎垃圾一用密目网对拆顶的部位进行遮盖一在新增钢柱首层楼板的位置周边回顶一在新增钢柱首层楼板的位置剔凿500X500孔洞（见图7）；3、吊装钢结构柱一吊装二层钢结构梁一利用钢结构柱、钢管、 对拉螺栓加固外墙（见图8）；4、自东向西分段切割二层内隔墙与外墙相交处（拆除分段见图9）-拆除内隔墙一吊运建筑垃圾一二层外墙内侧植筋一绑扎二层外 墙内侧加固网片一喷射加固混凝土一清理二层楼面；5、在首层楼板搭接端全部通长回顶（见图6）-剔除板缝混凝 土、对板缝较小处钻打D50吊装孔一切割圆孔板搭接端一吊车移出圆 孔板并集中堆放一收回回顶材料一破碎卫生间现浇板一
10、清运垃圾；6、自东向西分段切割首层内隔墙与外墙相交处（拆除分段见图10）-破拆内隔墙一铲运建筑垃圾一首层外墙内侧植筋一绑扎首层外 墙内侧加固钢筋网片一喷射加固混凝土一清理首层垃圾一安装首层 钢结构梁；7、自东向西分段砌筑钢结构首层间墙（砌体分段见图11）-安 装首层钢筋桁架板一绑扎首层楼板钢筋一首层楼板支侧模一浇筑首 层楼板混凝土一混凝土覆盖养护；7、自东向西分段砌筑二层钢结构间墙（砌体分段见图12）-安 装二层屋面钢筋桁架板一绑扎二层屋面板钢筋一二层屋面板支侧模 浇筑二层屋面板混凝土一混凝土覆盖养护。甲 冬&5 qp 1tt0 QIf (!)wo ,W ”.TO1MM!J W1.g1w,SW
11、心M芋Mjy=H1 *1 旷 )Rnr-:=!牯LyvfeL山uh1L.JMQf 3HK.皿M2ffiC3OCiJOM/7& (i)1D G?) 4DCi b (b 4D (9推睫邮DZ1柱岌赤墙尺寸DZ 2魅地墙尺寸DZL柱星进墙尺寸DZ5柱基进DZ柱基进墙尺寸M林H屯城谴用借助钢袖她期陪ii U i露一云郝m啊图10184.3拆除主要方法4.3.1灯具拆除拆除流程：切断总电源一拆除一清运出场。工具准备：电工钳、螺丝刀、木箱、手推车、活动脚手架。拆除时不能猛砸、敲碎灯具，拆除后集中存放，及时联系专业单 位回收。灯具拆除逐间拆除。注意事项：a、拆除前仔细确认电源已切断，并无漏电现象；b、检查脚
12、手架是否安全牢固；c、注意特殊灯具的保护，避免损坏；d、灯具拆除必须轻拿轻放，严禁抛丢，以免灯管破裂，造成意 外伤害。4.3.2吊顶顶棚拆除准备好拆除工作用的移动式脚手架。准备拆除用小锤、錾子、扁铲、装有减震降噪装置的机具等施工 工具。顶棚拆除工作开始前，有关技术人员对操作工人进行必要的技术 交底，使每一工人对施工中出现的问题和应注意的事项有一个充分的 了解。施工人员在顶棚拆除中应遵循自下而上的原则，先拆除饰面板再 拆除主次龙骨，最后拆出吊杆、吊件。拆除下来的物料应安全传送下 来。严禁拉拽，并在拆除区设置警示标志防止伤人，并且不能猛砸， 严禁野蛮施工。拆除顶棚的设施要轻拿轻放，及时清运，妥善处
13、理。房间内拆除 装饰面板、副龙骨时应特别注意保护好吊杆及主龙骨，为后续施工提 供质量保障。拆除后要轻拿轻放，不得乱拆乱扔。如遇顶部设备不稳定或设备 固定在龙骨上，应先将设备固定好后再进行拆除。拆除时不要用手中 工具乱敲乱砸，以免碰坏设备。拆除时要注意人员安全，指派专业人员进行现场指导。4.3.3水电、消防等设备及管线的拆除摸清原有管线布局、原有设备的性能和具体需要拆除的水电管 线、设备及洁具等，作好书面交底记录。设备的拆除注意不要猛打猛 敲。在此项工程拆除过程中，选派有丰富施工经验的技术人员和专业 操作人员进行本次拆除工程的管理和施工，并安排专业安全员负责施 工现场的安全管理工作。在拆除工作开始前，先将设备、电气、水暖等与外界联系的地方 和可能影响拆除工作安全的所有接口关闭或切断，搭设好拆除施工用 的脚手架平台。再将各种设备、管线等接头和连接处用专业工具先拆 开。在对吊顶内的管线拆除时，待顶棚面层拆除后进行设备、管线拆 除，最后进行墙面、地面的拆除。水电拆除工作要遵循自上而下和先
