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1、编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页 共1页目录第一章 编制说明第一节 概述我公司是一支拥有雄厚施工技术力量、先进机械设备和丰富施工经验的专业性建筑施工队伍。内部管理体系严密，质量保证体系完善，各级岗位责任制明确。对于承接的工程项目，不论大小，均认真对待，并根据我公司的综合能力，针对具体工程的特点，研究制订周密的施工方案，并付诸实施。第二节 工程工期 建设单位要求工期：工期为200天。我公司结合本工程特点、重点、难点进行了分析，对进度计划的安排，进行了认真研究，对工程施工组织、管理进行了细致的部署，根据我们多年的施工经验，在确保工程质量的前提下，我公司将按建
2、设方要求进行工期安排，并力争提前竣工。具体工期安排、施工部署及保证工期目标实现的具体措施详见工期安排及保证施工工期的具体措施部分。第三节 工程质量“质量”就是企业的生命。影响建筑工程质量的因素很多，要保证施工质量，必须提高全员的质量意识，不断完善质量保证体系，结合工程实际，制订有针对性的质量保证措施，对施工过程严格控制。我公司将严格按照本公司质量体系文件的要求，把本工程列入创优的重点项目之一，并列为争创结构优良的重点工程。大力推广应用新技术、新工艺，以达到降低工程造价、缩短工期，提高工程质量之目的。本工程为成都市保利投资有限公司投资兴建的“保利公园”工程。在本工程上，我公司会积极、主动、高效为
3、业主服务，秉承“急业主所急，想业主所想”的指导思想，努力拓展并延伸为业主、设计、监理等有关方面的服务范围和内涵。本设计结合本工程特点，制订严谨、科学的施工方案，大力推广应用新技术、新工艺，以达到降低工程造价、缩短工期、提高工程质量之目的，从而使我公司在这一工程中，与建设方、设计、监理及各分包单位和有关单位等，密切配合、友好合作，使工程各方面形成一个团结、协作、高效、和谐、健康的有机整体，再创精品，再获“芙蓉杯”，争创“天府杯”。我公司将本工程列为2008年的工作重点之一工程。全面履行对业主签订的施工承包合同。我公司将一如既往地按照公司制定的“精心施工，科学管理，顾客至上，争创一流”的质量方针进
4、行施工；按照施工组织管理体系、质量保证体系加强管理。并根据正式施工图纸，结合本工程的特点，制定针对性强的专项施工方案和保证措施。积极、主动、高效为业主服务，“急业主所急，想业主所想”和“及时为分包商服务”的指导思想，努力拓展并延伸为业主、设计、监理等有关方面的服务范围和内涵。 第二章 工程概况及工程特点分析第一节 工程概况本工程为成都市保利投资有限公司投资兴建的“保利公园”工程有限公司开发，成都基准方中建筑设计事务设计，工程地址位于成都市新都区蜀龙路，地形宽阔平整。本工程为地上4层，地下1层的住宅。 一、结构、建筑设计概况建设单位成都市保利投资有限公司设计单位成都基准方中建筑设计事务设计监理单
5、位四川城市监理工程有限公司工程名称保利公园198项目A区1#地下室及28-33号楼工程地址成都市新都区蜀龙路建筑面积34000m2建筑层数地上4层，地下1层建筑高度13.5-14m不等建筑层高3.3m 结 构 概 况抗震设防烈度7度结构安全等级二级抗震等级三级耐火等级二级结构类型异形框架结构基础类型独立基础砼强度等级基础、地下室侧壁、水池壁、底板、顶板：C30，S6,抗裂砼；框架柱：C40C35；次梁、现浇板、楼梯为C30；构造柱、过梁、窗台卧梁及其他构件为C25；基础垫层为C15保护层厚度受力钢筋的砼保护层厚度详见“03G101-1”图集第33页墙体1、0.00以上墙体采用页岩多孔砖大孔砖及
6、实心砖，M5混合砂浆砌筑。2、0.00以下墙体采用M10页岩实心砖，M7.5水泥砂浆砌筑建 筑 做 法楼地面，室内所有房间为水泥砂浆楼面，地下室地面为细石砼地面。顶 棚楼电梯间为乳胶漆顶棚、室内所有房间为水泥砂浆顶棚满刮腻子内墙面室内所有房间为水泥砂浆顶棚满刮腻子外墙面外墙涂料、外墙文化石及面砖。坡道机动车坡道为细石砼坡道台阶建筑入口为防滑地砖台阶保温屋面结构层20厚1:2.5水泥砂浆找平层1：6水泥炉渣找坡层20厚1:3水泥砂浆找平层高聚物复合防水卷材4mm厚80厚聚苯乙烯泡沫板保温层1:2水泥砂浆保护层20厚C20钢筋细石砼40厚地下室底板基层处理120厚1：2.5水泥砂浆找平层防水涂料C
7、20细石砼保护层地下室顶板防水钢筋砼顶板25厚1：2.5水泥砂浆找平层高聚物卷材防水厚聚0厚1：2.5水泥砂浆保护层门 窗铝合金双层中空玻璃门窗、木夹板门、防火防盗门。油 漆阳台栏杆为金属面油漆第二节 工程特点及分析本工程为成都市保利投资有限公司投资兴建的“保利公园”工程有限公司开发商品住宅楼工程。该工程的结构形式及装饰装修都较为复杂，且工期短，质量要求高，本着对工程质量的高度责任感，对建设单位的高度责任感，我公司必将把它作为重点工程，建好该工程意义重大，它可以显示我公司的综合实力。经过认真分析该工程具有如下特点：1、该工程位于成都市新都区蜀龙路，施工场地较为开阔；同时，本工程作为我公司在本市
8、的一个文明施工窗口，该工程在文明施工、环境保护、现场周边的防护、安全以及组织交通运输和材料设备进出场、满足政府部门对施工管理的要求等方面，提出了很高的要求，如何通过良好的管理、有效的措施和科学合理的组织施工以满足上述各项要求，将成为本工程重点管理和控制的内容。2、；施工时应注意准确的定位放线以及标高的控制与传递。3、本工程厨房卫生间、屋面及地下室等的防水部位较多；地面部分的穿墙管、加强带、埋设件、孔口等特殊部位的细部构造多；施工时保证它们的质量也是本工程的关键内容之一。4、施工采用的模板尺寸应精确，支撑体系应保证稳固、安全和保证施工进度的需要，保证砼浇注质量；这也是本工程的关键之一。5、本工程
9、的工程量大，这给文明施工，达标化工地的投入加大，设备、周转架料、模板和临设等项的投入也相应加大；必须进行严谨、科学的现场平面布置和施工组织设计、合理地最佳优化地制定工期计划、工程施工顺序和总控制进度网络计划等各项施工准备工作是本工程十分重要的任务。6、本工程施工时应密切配合给水、排水、电气等各工种的设计说明及图纸，预留出设备管线的穿墙洞、预埋件等；做好预埋件的防锈处理，不得事后随意打洞和返工。7、因为本工程包括建筑、装饰及给排水、电气（弱电仅含预留埋管）等各工种齐全、各种系统齐全，这对总承包方的协调能力是一个极大的考验。第三节 编制依据一、本工程采用主要技术标准、规范、规程、规定1、土方与爆破
10、工程施工及验收规范2、地基与基础工程施工及验收规范 3、建筑地基处理技术规范 4、混凝土结构工程施工质量验收规范 5、建筑装饰工程施工及验收规范 6、建筑地面工程施工及验收规范 7、钢筋焊接及验收规程 8、混凝土强度检验评定标准 9、屋面工程技术规范 10、建筑工程质量检验评定统一标准 11、建筑工程质量检验评定标准 12、建筑施工安全检查评分标准 13、施工现场临时用电安全技术规范 14、建筑施工高处作业安全技术规范 15、建筑机械使用安全技术规程16、四川省劳动安全条例17、四川省建筑安装工程单位工程施工档案资料管理18、中华人民共和国消防条例19、公安部关于国家重点建设工程消防安全管理的
11、规二、 国家有关法律、法规三、成都市城建、城管局颁布的相关法规四、主管委局有关指令五、工程所在地域条件，建设单位所能提供的支持六、本公司承担相同类型建筑的施工能力和现有技术力量及机械装备第三章 施工组织机构及施工布置第一节 施工组织机构一、本工程将列为我公司2008年的重点建设工程。二、施工管理模式为：继续推行国家建设部颁发的建设工程项目法施工，实行项目目标责任管理，组成高效精干的项目管理领导班子，按照工程项目内在规律，严密组织技术、质检、劳务、材料、设备、安全、综合等生产要素部门，对工程施工进行全员、全面、全过程的系统综合管理。三、组织本工程项目机构人员全部上岗到位，着手开始各项施工准备工作
12、，并同时按计划把需用的设备、机具、模具、周转架料调动到位。并按建设单位的要求按时破土开工。四、项目管理体系鉴于上述工程特点，本公司将选派优秀的项目经理，配备技术力量雄厚、施工经验丰富的项目班子负责本工程的施工。施工组织管理机构网络图如下页所示：施工组织管理机构网络图 施工专业技师土建专业工长安装专业工长装修专业工长项目职能部门抹灰班架工班平工班机修班操驶班焊工班砖工班砼工班钢筋班木工班水工班电工班测量班项目副经理项目经理项目技术负责人项目经理部施工组织指挥系统矩阵图工长内业技术预算质安材料主办劳资财务机械员水电安装工程负责人技术负责项目经理项目副经理钢筋班砼班砖工班抹灰班木工班架工班普工班机修
13、班涂料班贴面班水工班电工班弱电班焊工班注明工作量较小的班组由我公司根据作业面需要统一调配。五、建立健全各项管理制度（一）建立健全各项管理制度项目经理部是企业形象的缩影，特别是重点工程建设有着巨大的“窗口辐射”作用。是否建立建全各项管理制度将直接影响项目管理各项活动的顺利进行，做到规范管理行为、有章可循、奖优罚劣、奖勤处懒；建立合理的工作程序，建立有利于调动员工工作积极性的分配机制，最大限度内发挥人的潜力。为此必须建立、健全以下项目主要管理制度：(1) 项目经理部组织管理制度； (2) 项目经理部分工与协作制度； (3) 工程质量检查与验收制度； (4) 工程技术档案管理制度； (5) 建筑材料检验验收制度； (6) 技术责任制度； (7) 安全责任制度；
