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1、广州酒家集团利口福食品广梅产业园项目综合楼二次装饰装修工程施工专业承包招标文件招 标 人：广州酒家集团利口福（梅州）食品有限公司招标代理机构：广州珠江工程建设监理有限公司日 期：2020年4月21目 录第一章 投标须知1第二章 开标、评标及定标办法19第三章 合同条款36第四章 投标文件格式37第五章 技术条件（工程建设标准）63第六章 设计图纸及勘察资料（另册）69第七章 工程量清单701第一章 投标须知一、投标须知前附表项目条款号内容说明与要求11定义招标人（即发包人）：广州酒家集团利口福（梅州）食品有限公司招标代理：广州珠江工程建设监理有限公司设计单位：/监理单位：/施工总承包单位：广东
2、省第四建筑工程有限公司 22.2工程名称广州酒家集团利口福食品广梅产业园项目综合楼二次装饰装修工程施工专业承包32.2建设地点详见本项目招标公告。42.2项目建设规模详见本项目招标公告。52.2承包方式（1） 根据招标人提供的工程量清单、招标图纸及相关资料、招标范围和现场实际情况等，由承包人对招标范围内的工作内容按招标文件、招标图纸和相关规范及标准要求，对承包范围内的工程（包括但不限于）包工、包料、包质量、包安全生产、包文明施工、包工期、包验收、包保修、包承包范围内工程验收通过、包移交、包结算、包总承包单位施工预埋部分的接收改正处理及完善、包施工管理和现场整体组织、包与装修工程相关的各专业工程
3、的配合及协调服务、包专业协调及配合、包竣工验收备案和档案移交等。（2）以综合单价包干，措施项目费、预算包干费合价包干的计价方式承包本工程。各投标单位必须详细阅读本工程招标文件和其它有关文件，并充分研究招标图纸和了解技术文件内容、现场条件及风险等，完成上述所有工程内容。62.2质量标准工程质量标准：工程质量符合质量一次性验收合格的标准。工程质量要符合设计图纸要求（含技术规格说明书）。质量验收以国家或行业的质量验收统一标准为依据。72.2招标范围详见本项目招标公告。82.2工期要求预计2020年6月1 日开工（以开工令为准），总工期90日历天。备注：（1）投标人可以根据企业自身的实际能力，在施工组
4、织和施工方法合理、可行的前提下，适当将工期予以提前。（2）投标人应完全配合和满足招标人对项目总进度目标的需要，并服从招标人、本项目现场监理及施工总承包单位现场对进度的总体安排和管理。（3）投标人在收到本项目中标通知书后立即进场。若实际开工日期较计划开工日期有提前或推迟，本项目施工计划中的相应关键节点工期中的相应日期可相应提前或推迟。（4）以上时间应充分考虑为完成上述工作所需的相关审批、确认时间。投标人应充分了解招标人对本工程的相关要求、现场场地的实际现状及其对本工程进度的影响，制定相应的工期保证措施，并在投标报价中综合考虑相应的费用。93.1资金来源企业自筹104.1投标人资质等级及项目负责人
5、等级要求详见本工程招标公告11资格审查方式资格后审。1213.1报价以及单价和总价计算方式工程量清单计价，按国家、省有关计价规范执行。1315.1投标有效期90日历天（从递交投标文件截止之日计起）1416.1投标保证金投标保证金的金额：2万元 投标保证金有效期：与投标有效期一致。具体要求：1、投标保证金从投标人基本账户递交，由广州公共资源交易中心代收。具体操作要求详见广州公共资源交易中心有关指引，递交事宜请自行咨询交易中心；2、投标保证金的形式：电汇或银行转账、金融机构或第三方担保机构出具的保函、保险等形式递交，联合体投标的由牵头人递交。3、金融机构或第三方担保机构出具的保函、保单自投标截止时
6、间起生效，有效期不少于本项目的投标有效期，原件应在投标截止时间之前与投标文件一同递交，复印件放入投标文件。4、缴纳时间：请各投标人在投标文件递交截止时间前按上述金额递交至广州公共资源交易中心，其缴纳情况以开标时广州公共资源交易中心数据库查询的信息为准。收款单位：广州公共资源交易中心，开户银行：中国建设银行广州天润路支行，银行账号：44001583404059333333。155踏勘现场招标人不组织，由投标人自行踏勘；168投标答疑1.方式：网上答疑2.投标人质疑期限：在递交投标文件截止日期18日前3.招标人澄清、修补或答疑期限：在递交投标文件截止日期15 日前4.进入到提问区域的密码为8349
7、21755.答疑纪要在广州公共资源交易中心网站“招标答疑”专区发布。1717.1投标文件份数技术标投标文件：1份正本（含电子文件一套），5份副本。经济标投标文件：1份正本（含和Microsoft Excel软件版等电子文件一套），5份副本。独自分开的封包数共为4包。1819.1投标文件提交及截止地点和时间收件人：广州酒家集团利口福（梅州）食品有限公司地点：广州公共资源交易中心第 开标室接收投标文件开始时间：2020年 月 日 时 分截止时间：2020年 月 日 时 分办理投标登记时，须按招标公告第八条规定提供相关资料，否则投标文件将被拒绝接收。1920.1开标开始时间和地点技术标与经济标同时开
8、启：开标开始时间： 年 月 日 时 分，地点：广州公共资源交易中心 室2026开标评标办法综合评分法（技术标与经济标同时开启）：投标人总得分=技术得分技术得分权重（20%）经济得分经济得分权重（80%）2129.1履约担保在收到中标通知书后的15日内，中标人签订合同前需缴纳现金或银行保函、银行支票、汇票保证金为中标合同价10%。22招标控制价本项目招标控制价为人民币3400000元23保修期按照建设工程质量管理条例规定。计算评标参考价的等分点值计算评标参考价的等分点值X从0,100的整数中通过摇珠机随机抽取。24工程成本警戒价工程成本警戒价 2720000 元（招标控制价的80%）；对低于该警
9、戒价的投标报价，投标人必须提供详细的施工组织设计、单价、措施性费用、单价分析表、主要材料价格表、投标人成本分析供评标委员会评审，由评标委员会判定其是否低于企业成本。在评标过程中，评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价或者低于成本警戒价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，应当否决其投标。25评标委员会人数评标委员会由招标人依法组建。26合同价款的调整办法按合同条款相关约定调整。27建设工程质量检测管理办法根据建设工程质量检测管理办法（建设部令第141
10、号）第十二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次招标范围。招标文件中与此条不一致的，以此条为准。2813.4、13.5.2分包不允许允许，分包内容要求：分包金额要求：对分包人的资质要求：29招标代理 服务费用本项目招标代理服务费、专家费由中标人在领取中标通知书前向招标代理支付。二、投标须知通用条款（一）总则1、定义本招标文件使用的下列词语具有如下规定的意义：（1）“招标人”（即发包人）、“项目建设管理单位”（或称“项目代建单位”）、“招标代理”、“设计单位”、“监理单位”均已在投标须知前附表中列明。（2）“投标人”指向招标人提交投标文件的当事人。（3）“承包人”指其
11、投标被招标人接受并与其签订承包合同的当事人。（4）“招标文件”指由招标代理发出的本文件（包括全部章节、附件）及招标答疑会会议纪要和招标文件的澄清与修改文件。（5）“投标文件”指投标人根据本项目招标文件向招标人提交的全部文件。（6）“书面文件”指打字或印刷的文件，包括电传、电报和传真。2、招标说明2.1本招标工程项目按照中华人民共和国招标投标法等有关法律、行政法规、规章和规范性文件，通过招标方式选定承包人。2.2工程名称、建设地点、建设规模、承包方式、质量标准、招标范围、工期要求等均在投标须知前附表中列明。2.3设计说明：详见招标图纸。2.4工程施工特点：详见招标图纸。2.5根据建设工程质量检测
12、管理办法（建设部令第141号）第十二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次招标范围。招标文件中与此条不一致的，以此条为准。3资金来源3.1本招标工程项目资金来源见投标须知前附表第9项4合格投标人的条件4.1详见本项目招标公告5踏勘现场5.1投标人应按本投标须知前附表第15项所述时间和要求对工程现场及周围环境进行踏勘，投标人应充分重视和仔细地进行这种考察，以便投标人获取那些须投标人自己负责的有关编制投标文件和签署合同所涉及现场所有的资料，投标人不进行踏勘的，视为已熟知现场条件，自行承担相关风险。投标人需根据现场踏勘情况以及图纸及工程量清单，如有疑问的应在招标答疑时提出
13、，招标答疑后经招标单位修正确认的工程量清单作为综合单价包干的结算依据，投标单位必须按此清单统一报价。一旦中标，这种考察即被认为其结果已在中标文件中得到充分反映。招标人不受理因投标人缺乏对现场条件的了解或掌握而提出的任何索赔。考察现场的费用由投标人自己承担。5.2 招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。5.3 经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场。在考察过程中，投标人及其代表必须承担那些进入现场后，由于他们的行为所造成的人身伤害（不管是否致命）、财产损失或损坏，以及其他任何原因造成的损失、
14、损坏或费用，投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。6投标费用6.1不论投标结果如何，投标人应承担自身因投标文件编制、递交及其他参加本招标活动所涉及的一切费用，招标人对上述费用不负任何责任。（二）招标文件7.招标文件的组成7.1本招标文件包括下列文件，以及所有按本须知第8条发出的招标答疑会会议纪要和按本须知第9条发出的澄清或修改：第一章 投标须知第二章 开标、评标及定标办法第三章 合同条款第四章 投标文件格式第五章 技术条件（工程建设标准）（另册）第六章 图纸及勘察资料（另册）第七章 工程量清单（另册）7.2 投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件实质上没有响应招标文件的要求，招标人将按评标办法的规定予以拒绝，并且不允许投标人通过修改或撤消其不符合要求的差异或保留使之成为具有响应性的投标文件。7.3 投标人一旦中标，招标文件的内容对招标人和中标人双方均有约束力。8招标答疑8.1 招标答疑采用网上答疑方式进行。投标人若对招标文件（包括招标图纸）有疑问的，可在规定的时间内通过广州公共资源交易中心网站凭密码进
