房建计量计价知识点汇总

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1、计量计价知识点汇总1、基本建设程序：提出项目建议书f可行性研究报告f设计阶段f招投标阶段f施工准备阶段f验收阶段f项目评价。2、工程造价的特点：大额性、差异性、动态性、层次性、兼容性。3、我国现行工程造价的确定方法分为：工程量清单计价和施工图预算计价两种。4、建设工程项目划分为建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程 能举例说明【一所学校（建设项目）、单项工程（一座教学楼、图书馆、食堂等）、 单位工程（土建工程、安装工程）、分部工程（砌筑工程、砼及钢筋砼工程）、分 项工程（砖基础、砖砌体）】附加：分部工程包括：地基与基础、主体工程、装饰装修、屋面工程、给排 水采暖、电气、智能建筑、通风

2、与空调、电梯、节能。5、三线一面：L :外墙外边线长；L :外墙中心线长；L :内墙净长线长、夕卜中内L =L 丁字头长度X丁字头个数：内中 内S二建筑物底层平面图勒脚以上外围水平投影面积底S =S L X外墙厚一L X内墙厚房心 底中内6、建筑面积分为使用面积、辅助面积和结构面积。7、计算建筑面积的范围汇总：P76 单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应 计算1/2面积。利用坡屋顶内空间时，净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m 到2.10m的部位应计算1/2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。 单层建筑内有局部楼层，其三二层，有围护结

3、构的按其围护结构的外围 水平面积计算，无围护结构的按结构底板水平面积计算，层高2.20m计全面积， 层高V2.20m计算半面积。 多层建筑物首层按其外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，三二层按 其外墙结构的外围水平面积计算，层高2.20m计全面积，层高V2.20m计算半 面积。 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，设计加以利用时，净高2m的部位 计算全面积，净高在1.20m至2.10m的部位计算半面积，当设计不利用或室内净 高V 1.20m时，不计面积。 地下室、半地下室（车库、仓库、车站、车间、商店），有永久性顶盖 的出入口，按其外墙上口（不含采光井、外墙防潮层、保护墙）外边线所围水平 面积计算。

4、 坡地吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构，层高三 2.20m计全面积，V2.20m计半面积；设计加以利用但无围护结构计算水平面积 的半面积；设计不加以利用吊脚架空层、深基础架空层、多层建筑坡屋顶内、场 馆看台下的空间不计面积。 门厅、大厅计算一层建筑面积，若设有回廊时，按其结构底板水平面积 计算，层高2.20m计全面积，V2.20m计半面积。 有围护结构的架空走廊，按其围护结构的水平面积计算，层高三2.20m 计全面积，V2.20m计半面积。有永久性顶盖无围护结构按其结构底板水平面积 的半面积计算。 立体书、仓、车库，无结构层按一层计算，有结构层按结构层面积计算， 单层建筑物间

5、有围护结构的架空走廊应按其围护结构外围水平面积计 算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。11有围护结构的落地橱窗。门斗、挑廊、走廊、廊檐，按其围护结构外围 水平面积计算，层高2.20m计全面积，V2.20m计半面积。有永久性顶盖无围 护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。12有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平面积的1/2计算。13建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m 及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。14有围护结构不垂

6、直于水平面而超出底板外沿的建筑物，按其底板面积的 外围水平面积计算。15建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m 及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。16有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，按底板面的外围 水平面积计算，层高在2.20m计算全面积，不足2.20m计算半面积。17 15.建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、 通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。18 16.雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨 篷结构板的水平投影面积的1/2计算。19永久性楼盖的室外楼梯，

7、按建筑物自然层的水平投影面积的一半计算。20建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。21永久性顶盖物围护结构的车棚、货棚、加油站、收费站，按顶盖水平投 影面积计算。22高低联跨建筑物，以高跨结构外边线为界，分别计算建筑面积。23以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。24建筑物外墙外侧有保温隔热层，按保温隔热层外边线计算建筑面积。25建筑物内有变形缝，按其自然层合并在建筑物面积内计算。8、不计算建筑面积汇总： 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕 墙、空调室外机搁板(箱)飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以 及与建筑物内不相连通的装

8、饰性阳台、挑廊。 屋顶水箱、凉棚、露台、露天泳池。 建筑物内操作平台、上料平台、安装箱、管道夹层、内分隔单层房间、舞 台及后台悬挂幕布、布景天桥、挑台。 无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯、用于维修、消防的室外钢楼梯、爬 梯、自动扶梯、自动人行道 烟囱、烟道、水塔、地下人防通道、地铁隧道。9、土石方工程量计算：P87(1) 、放坡系数的确定：一二类：起点高度1.2m，边坡系数0.50三类土：起点高度1.5m，边坡系数0.33四类土：起点高度2.0m，边坡系数0.25(2) 、基槽、基坑的工作面宽度确定： 砖基础：每边各增加200 mm， 混凝土基础及垫层支模：每边各加300 m 毛石基础、条石基

9、础每边各增加150 mm 基础垂直面防水层：每边各加1000 m(3) 、基槽、基坑、土方开挖的判别：挖基槽：槽底宽BW7m且槽长L3倍槽宽B挖基坑：坑长LW3倍坑底宽B且坑底面积7m或坑底面积150 或300 mm的竖向布置挖土10、土石方工程的主要分项工程的工程量计算规则：P92 平整场地，是指土300mm的挖、运、填和找平：S 平=5 底+2XL 外+16 基槽工程量计算：基槽长度L=L外+ L内B=基槽底部宽度C=工作面宽度H=室外地坪至垫层低面的距不放坡、无挡土板：V=(B+2CXHXL 有挡土板：(B+2C+0.2m) XHXL 需要放坡：(B+2C+KH) X H X L 基坑工

10、程量计算：人=基础底或垫层的长和宽B=基槽底部宽度H=挖土深不放坡、无挡土板：V=(A+2C) (B+2C)XH 需要放坡：V=(A+KH)(B+KH) XH +1/3 K2H3 回填土工程量计算：基础回填：v填二V挖-V室外地坪标高以下埋设物的体积房心回填：V房=s XH = ( S L X外墙厚一L X内墙厚)XH房房心底中内(H回填土厚度一-室内外高差一垫层、找平层、面层厚度) 方格网计算工程量:1rO392+0.023-0 !94-0.53543.2443(5343 67437514 S4g】44 30+ 136.00 -!79Od 17 00*270 00+25 906+0 657

11、iW 30s0 059V.401042：94415943 5543.65站7b7144 1743 7744 5735 29+ 142 71+抽為d56O?n+0 9712+0 71Bf0 4414 r+OOC154258S542 9043,6412343.6743 67朋7344.17-0弼43 79A、零点位置按下式计算：（单位为m）式中：Xi、X2 角点至零点的距离，hl、h2相邻两角点的施工高度（取绝对值）方格网的边长2%B、计算场地各个角点的施工高度施工高度为角点设计地面标高与自然地面标高之差，是以角点设计标高为基准的挖方或填方的施工高度.各方格角点的施工高度按下式计算：= H n -

12、 H式中hn角点施工高度即填挖高度（以“ + ”为填方，“-”为挖方）n方格的角点编号（自然数列1, 2, 3,，n）Hn角点设计高程H角点原地面高程C、设计标高的计算方法：a. 场地初步标高：Ho =（EHi+2EH2+3E也+4刀也）H1 一个方格所仅有角点的标高；1、H4分别为两个、三个、四个方格n共用角点的标高；为方格个数。b. 地设计标高的调整按泄水坡度、土的可松性、就近借弃土等调整.按泄水坡度调整各角点设计标高：第5页共5页 单向排水时，各方格角点设计标高为：Hn = HoLi 双向排水时，各方格角点设计标高为：Hn = H0LxixLyiy11、桩基础工程量计算：P93 人工挖孔

13、桩计算规则：A. 桩身部分：Vn R2H （圆柱类）B. 扩大头部分：圆台或球冠a. 圆台：V=l/3n H （R2 +r2 +Rr）b. 球冠：V=n h2（R-l/3h）R= （r2+h2）X0.5h（V 垫层=V 球冠）C. V挖二V桩+ V圆柱+ V球冠V护壁二V圆柱V圆台V灌二V挖V护壁-V垫层 d凿桩头：V凿=$桩底X0.2 预制混凝土桩计算规则：V=S底-L （含桩尖） 送桩工程量按桩截面面积乘以送桩长度（即自设计桩顶面至设计室外地 坪面另加0.5m计算） 电焊接桩按设计接头计算，硫磺胶泥接桩按断面积乘接头个数以川计算 钻孔灌注桩工程量计算规则：V钻二S底x（H室外-H桩底）V入

14、岩二S底xH入岩V泥浆=V钻V灌底xH设计桩长+0-25 沉管灌注桩工程量计算规则：V沉管二管外径截面面积x（设计桩长+加灌长度）加灌长度确定：有承台取0.5m； 无承台取0m；埋设混凝土桩尖取0m （桩尖混凝土另行计算）V沉管=管外径截面面积X自然地坪至桩底的距离（打毛时，打毛高度 为0.2m，即V二底面积X0.2）12、砌筑工程量计算：P94一、砖基础基础与墙身的划分条件（高度的确定）：基础与墙身使用同种材料时，以室内地面为界限。基础与墙身使用不同种材料时，材料分界线为室内地面300 mm以内， 以材料为界限，若材料分界线为室内地面大于土300以室内地面为界限。界限以上为墙身，以下为基础。计算公式汇总：基础体积V=LxS-刀嵌入基础的混凝土构件体积-刀大于0.3 的孔洞面积 X基础墙厚L为基础长度二L中+ L内S为基础断面积，等于基础墙面积+大放脚面积S的计算方法：（等高式和不等高式）A. 折加高度计算：S二基础墙宽度BX（基础高度H+折加高度h）折加高度Ah二大放脚增加断面积ASF基础墙宽度BB. 增加断面面积计算：砖基础断面面积S=基础墙宽度BX基础高度H+大放脚增加断面积AS脸）等戸式