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1、 合同编号：JZLCA 号大连家值连城装饰设计工程有限公司装饰装修工程施工合同发包方 （甲方）： 华南广场红星美凯龙3#1015室 承包方 （乙方）： 大连家值连城装饰设计工程有限公司 家值连城装饰公司 / 房屋装修合同书甲方（发包人）： 王浩仪 联系电话： 乙方（承包人）： 大连家值连城装饰设计工程有限公司 公司地址： 大连市沙河口区民政街科技广场A座710室 联系电话： 法定代表人： 胡红武 依照中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室内装饰装修有关事宜(以下称工程)，达成如下协议： 第一条 工程概况1. 工程名称： 红星美凯龙
2、3#1015室家庭装修 。2、工程地点： 华南广场红星美凯龙3#1015室 。3、工程承包方式：双方商定采取 包工半包料 的承包方式 第二条 甲方工作1、开工前5天，全部腾空或部分腾空房屋，清除障碍物(合同已经包清理的除外)，为承包人进场做好准备工作。2、参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收确认工作。3、按照约定的期限支付工程费，依据规定交纳应由其承担的各种税费。第三条 乙方工作 1. 施工中严格执行安全施工操做规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。2. 未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。3. 保护好原居室室内的家具、陈设及水电
3、管线的完好，保证居室内上、下水管道的通畅，因乙方施工造成甲方居室内暂存家具、建材损坏的，乙方无条件按照原价赔偿甲方损失。4. 对于施工过程中的有关事项(如材料的进场、隐蔽工程的验收、竣工验收等)需要甲方确认的，应当及时并给予其必要的准备时间，并且需要经由甲方代表签字。5. 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境;保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。6. 工程竣工前未移交甲方之前，负责对现场的设施和工程成品进行保护，因施工造成损坏的，乙方无条件按原价予以赔偿。第四条 关于工期1. 工程期限_ 天， 开工日期 年_ 月_日， 竣工日期 年 月 日。2. 因甲方及其代理人(代
4、表)原因(物料供应不及时、不按期支付工程款等)导致工期延误的，工期顺延。因乙方及其代理人(代表)原因导致工期延误的，工期不予顺延，并且必须保质保量完工，甲方需到现场进行验收。3. 因为如下因素影响而导致不能完成工作的，工期顺延，双方互不承担责任：(1)遭遇严重影响施工的恶劣天气、停水、停电、等不可抗力的;(2)经双方同意的工程量变化和设计变更;(3)经甲方同意的属新材料或新工艺采用而导致的工期拖延或试验时间浪费;(4)经甲乙双方同意工期顺延的其他情况。第五条 关于质量和验收1. 由于甲方擅自指挥乙方所属人员或第三方人员进行施工所导致的工程质量，由甲方自行负责。由乙方负责返工的，返工费用由甲方负
5、责。2. 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，并办理验收移交手续，验收移交手续需有甲方代表签字之后方能生效。3. 乙方承诺自竣工日期起，为工程项目保修，其中基础工程保修一年，隐蔽工程保修五年。损耗品、使用不当、人为破坏以及非工程自身原因的损坏不在保修范围。4. 工程未验收的，甲方不得先行使用。5. 乙方应向甲方提供一份详细的建材用料报价清单，并明每一项建材的品牌、规格尺寸、用量等。乙方必须按照合同附件上约定的建材品牌及数量施工，属于乙方购买的建材甲方有权到现场确认品牌及质量，如乙方购买的建材与合同附件约定的品牌及数量、规格、质量不符，甲方有权要求乙方无条件免费更换，并且承担因返工造成的经济损失。6
6、乙方须向甲方提供一份室内装修的平面设计图，并且严格按照设计图施工，不得偷工减料。因乙方偷工减料造成的损失应由乙方全额赔偿。第六条 关于工程价款及结算1.合同生效后，发包人按下表中的约定，直接向承包人支付工程款：第一次 工程预付款30%，（即：人民币5250元，肆仟玖佰伍拾元）预付款到帐后乙方进驻甲方居所开始施工。 第二次 厨房、阳台包管及厨房墙面、地面瓷砖施工完毕、厕所防水及墙面、地面瓷砖施工完毕并由甲方验收确认之后，木工施工前再付30% 施工款，即：人民币￥5250元，肆仟玖佰伍拾元。第三次 所有木工施工完毕之后，经由甲方现场验收确认之后，乳胶漆、大白施工前30%，即：人民币￥5250元，肆
7、仟玖佰伍拾元。第四次 整体工程由甲方签字确认验收后，一周内支付余下10%的工程款即：人民币￥1750元，壹仟陆佰伍拾元。2. 双方同意工程的结算方法为固定价格，本工程总价款为：人民币￥17500元，壹万陆仟伍佰元。3.提别费用的约定：(1) 施工过程中，施工现场发生的一切与施工有关的水电费用由甲方负责，但乙方不得在甲方的施工现场使用与施工无关的一切高功率电器设备，如甲方发现乙方在甲方施工居所内使用与施工无关的高功率电器设备，并且造成经济损失的，甲方有权要求乙方照价赔偿损失。 (2) 物业管理机构收取超过正常的物业小区内运输费用的，由甲方出面负责交涉。4. 工程经由甲方代表签字确认验收合格后，乙
8、方应将有关资料送交甲方，双方进行工程结算。发包人接到资料后一周内未有异议，即视为同意按照该资料进行工程结算，双方应填写工程结算单并签字，甲方应按照前述期限约定付清乙方工程款。如甲方在验收过程中发现乙方未按照合同约定的施工标准进行施工，甲方有权扣押剩余10%的施工尾款，并且有权要求乙方无偿对未按施工标准施工的部分重新按照合同约定的施工标准返工。第七条 责任与罚则1. 施工调度、安全管理等事务由乙方负责，其他人事包括甲方均不得无理干涉。甲方擅自指挥工人或亲自进行任何操作，由此引起的损失和事故由甲方负全责。2. 因乙方及其代理人(代表)的原因造成工期延误的，每拖延一天，应向甲方支付5%的违约金。3.
9、 因甲方及其代理人(代表)的原因造成工期延误的，应当赔偿乙方因此造成的人工费损失。4. 甲方不能按照前述约定期限足额支付乙方工程款的，应当按照 5% 支付乙方延期付款违约金。5. 未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由其自行负责。6. 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应提前一周通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。7. 乙方在遭遇不可抗力影响施工的，应当及时采取措施避免损失扩大，并将有关情况通知甲方。否则，应当对造成的损失扩大部分承担赔偿责任。第八条 双方如对合同的执行发生争议，应友好协商解决：协商无效的，可提交人民当地人民法院诉讼。第
10、九条 附 则1、本合同经甲乙双方签字（盖章）后生效，甲乙双方各执一份。2、双方可以书面形式对本合同进行变更或补充，但变更或补充减轻或免除本合同规定应当由乙方承担责任的，仍应以本合同为准。3、因不可归责于双方的原因影响了合同履行或造成损失的，双方应当本着公平原则协商解决。4、本合同履行完毕，竣工经由甲方验收签字确认之后自动终止。5、建材用料报价清单及室内装修平面设计图为本合同的一部分，经由甲乙双方签字后具有同等法律效力。但报价单中的材料，工艺及做法，在告知甲方后，经由甲方同意，乙方有权按实际调整，按实际有所改变，但未经甲方确认签字同意，乙方擅自变更平面设计图设计的室内装修方案，所造成的一切经济损
11、失全部由乙方承担。 第十条 其他约定事项1、 甲乙双方有另外协商的。 2、 本合同附件包括：室内装修平面设计图一份，室内装修建材用料报价详单一份，书柜平面设计图一份，厕所浴盆浴柜平面设计图一份，进门衣帽柜平面设计图一份。乙方必须按照以上平面设计图图样及建材用料要求施工，如乙方未按照以上图样及施工用料要求施工，所造成的一切经济损失全部由乙方负责赔偿。合同附件经由甲乙双方签字生效，与合同具有同等法律效力。 3、 本合同报价包含了甲方居所内所有水路、电路改造的用料及施工费用，乙方不得以任何理由要求甲方增加居所内所有水路、电路改造的经费，甲方有权对居所内的水路、电路改造按照甲方要求提供实际需要，乙方须无条件按照甲方实际需要进行水路、电路改造。 甲方（签字）： 乙方（盖章）： 法定代表人：电话： 电话：地址： 地址：电话： 电话：签约日期： 年 月 日签约地址：
