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1、定金合同（范本)(供商品房预订时使用）甲方：(卖方）：住所：邮编 :法定代表人:联系电话：乙方 （ 预购方 ):住所 ：邮编 :证件名称:证号：联系电话 ：甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订商品房事宜,订立本合同。第一条：乙方预订幢层室（以下简称该房屋）.甲方已领取该房屋商品房预售许可证 （证书号：），并经测绘机构预测 ，该房屋建筑面积为平方米。该房屋定于年月日交付.第二条:乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币元，乙方预订的该房屋总房价为人民币元，乙方采取方式。第三条:乙方同意签订本合同时，支付定金人民币元,作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合
2、同的担保，签订商品房预售合同后，乙方支付的定金转为房价款.第四条：甲、乙双方商定，预订期为天,乙方于年月日前到与甲方签订上海市商品房预售合同.第五条:甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房预售合同的附件。第六条:在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房预售合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房预售合同的,无权要求甲方返还已收取的定金。第七条：有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的,甲方应全额返还乙方已支付的定金。1、甲乙双方在签订商品房预售合同时,因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致；2、 甲乙双方签订本合同后、签订商品房预售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。第八条：有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：1、 甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的；2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。第九条：本协议一式 份，甲乙双方各持份,甲方：（签章）乙方:（签章）年 月 日年 月 日、各执一份.
