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1、物业管理师物业管理实务第三章模拟题Word版，可自由编辑！】2016年物业管理师物业管理实务第三章模拟题下载第三章物业管理合同1、合同的订立必须经过（C）和承诺两个阶段。A. 发盘B .出价C .要约D .发价2、要约在商品交易中又称为（ABCD ）。A.发盘发B .出盘C .出价D .发包3、发出要约的一方称为（A ）。A.要约人B .承诺人C .出价人D .发盘人4、接受要约的一方称为（ A ）。A.受要约人 B .要约人 C .受盘人 D .受价人5、如果受要约人认为要约中有些内容不能接受，提岀修改建议，称为（B ）oA.修改要约B.反要约 C.反承诺 D.反发盘6、 合同要约的构成要件
2、有（ABC ）oA. 要约必须是特定人的意思表示，必须有订立合同的意图B. 要约必须包括合同的主要内容，并且内容必须具体确定C. 要约必须传达到受要约人才能生效D 受要约人必须接受要约7、（ A ）要约人无须承担法律责任。A.邀请B 特别C 承诺D 发价8承诺必须具备如下要件，才能产生法律效力（ABCD）oA.承诺必须由受要约人或其代理人作岀B 承诺必须在要约的有效时间内作岀C.承诺必须与要约的内容一致D 承诺必须传达给要约人9、合同应具备的必要条件有（ABCD ） oA.当事人的缔约能力 B 当事人的真实意思表示 C 合同的内容合法 D.合同的形式合法10、合同的形式有（ABD ） oA.
3、口头形式B 书面形式C 事实合同 D 其他形式11、合同签订应遵循的基本原则有 （ABCDF ） oA.主体平等B 合同自由C .权利义务公平对等 D .诚实信用E.公平合理F .守法和维护社会公益12、前期物业服务合同，是指(D )与物业管理企业就前期物业管理双方权利义务所达成的协议。A.业主 B .业主大会 C .业主委员会 D .物业建设单位13、 物业管理条例明确规定前期物业管理服务由(C )选聘物业管理企业。A.业主 B .业主大会 C .建设单位 D .业主委员会14、前期物业服务合同的主要内容有 (ABCDRFGHI )。A.合同当事人 B 物业基本情况 C 服务内容与质量 D
4、服务费用E.物业的经营与管理 F 承接检查和使用维护 G 专项维修资金 H.违约责任I 其他事项15、 签订前期物业服务合同时，应注意的事项有(ACD )。A.物业的承接验收 B .双方的权利义务 C .物业服务的费用 D.合同的解除或终止16、物业服务合同是指物业管理企业与 (C ) 之间，就物业管理服务及相关的物业管理活动所达成的 权利义务关系的协议。A.物业建设单位 B .业主大会 C.业主或业主大会授权的业主委员会D.业主委员会17、 物业服务合同与前期物业合同的主要区别是(AD )。A.订立合同的当事人不同 B 合同的内容不同 C 双方权利义务不同 D.合同期限不同18、 签订物业服
5、务合同时，应注意的事项有( ABCDEFGH )。A.明确业主委员会的权利义务B .明确物业管理企业的权利和义务C.对违约责任的约定 D 对免责条款的约定E.物业服务合同的主要条款宜细不宜粗F .费用收取应明确G.合同的签订要实事求是H 明确违约责任的界定及争议解决的方式19、物业服务合同，可以在(BCDE )原因下终止。A.合同约定的期限届满，双方没续签合同B 企业与业主大会双方协商一致解除合同的C.因不可抗拒致使合同无法履行的D.企业宣告破产，E 法律、法规规定的其它情形20、在物业销售之前，由(A )制定业主临时公约。A.建设单位 B .物业管理企业 C .业主 D .业主大会21、 业主入住阶段，物业管理企业可通过(ABCD)等多种形式向业主广泛宣传业主临时公约，力求家喻户 晓。A.张贴B .资料发放 C .社区论坛 D .墙报宣传
