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1、屋面工程施工技术方案一、编制依据：1、本工程设计图纸2、设计变更联系单3、屋面工程技术规GB50345-20124、屋面工程质量验收规GB50207-20125、倒置式屋面工程技术规程JGJ230-20106、平屋面99浙J14图集7、市住宅工程质量通病控制措施二、工程概况： 1、东部新城核心区B1花园（维科东院）项目地位于东部新城，东邻新木契河，北面为东泰街，南面为会展路，西面为河清路。项目建设用地面积为68894.0平方米，地上总建筑面积约145349.7平方米，地下总建筑面积61500平方米。本工程I标段总建筑面积约为94000平方米，建筑结构型式为框架剪力墙结构，其中地上建筑72000
2、平方米，地下建筑面积22000平方米，共有1822层高层建筑9幢，具体楼幢为：7#楼、8#楼、11#楼、14#、15#、16#、17#、18#、19#楼,其它单体包括：1#配电房、2#配电房、门卫与本标段地下室等。建设单位：维科城东置业设计单位：市工业建筑设计研究院勘察单位：市工业建筑设计研究院监理单位：华胜工程建设科技施工单位：置华建设 2、屋面具体做法：1）、本工程住宅顶屋面（7#、8#楼底商屋面除外）：屋面做法：现浇钢筋砼板清理后缺陷修补 20厚1:2水泥砂浆找平 1.5厚单组份聚氨酯涂料 现浇泡沫混凝土找坡2%最薄处150厚 10厚1:2水泥砂浆找平(局部建筑无天沟处起坡点最薄处水泥砂
3、浆找平) 1.2厚合成高分子防水卷材一道 40厚挤塑聚苯板 干铺纸质油毡一层 40厚C25细石混凝土保护层（配6200钢筋网片双向单层）。（注：转角处按规要求增设附加层）天沟做法：C20细石混凝土1%找坡，最薄处20厚 1.5厚单组份聚氨酯涂料 1.2厚合成高分子防水卷材一道 40厚挤塑聚苯板； 干铺纸质油毡一层 40厚C25细石混凝土保护层（配6200钢筋网片双向单层）。按规要求增设附加层，附加层1.2厚合成高分子防水卷材，天沟防水泛水高度同屋面泛水翻边高度齐平。2）顶层露台、机房、楼梯间屋面：现浇钢筋砼板清理后缺陷处修补 C20细石混凝土1%找坡，最薄处20厚 1.5厚单组份聚氨酯涂料 1
4、.2厚合成高分子防水卷材一道 40厚挤塑聚苯板 干铺纸质油毡一层 40厚C25细石混凝土保护层（配6200钢筋网片双向单层）。按规要求增设附加层，附加层1.2厚合成高分子防水卷材。3）机房、楼梯与屋面的女儿墙侧：基层清理、缺陷修补，界面剂一道 10厚1:3水泥砂浆找平 卷材基层处挂设丝径0.7网格12.7*12.7镀锌钢丝网高300（天沟处450） 卷材收头处用25*2镀锌扁钢水泥钉固定 并用油膏密封 8厚1:2.5水泥砂浆粉面（掺5%防水剂）三、管理目标质量目标：确保合格，争创“市结构优质工程奖”安全生产目标：确保合格，创市文明标化工地，争创省文明标化工地。四、 施工进度计划与人员安排部位计
5、划开始时间计划完成时间人员配备检验批划分7#楼屋面8月25日9月15日粉刷工6人防水工6人一个检验批8#楼屋面8月15日9月5日粉刷工6人防水工6人一个检验批11#楼屋面8月25日9月15日粉刷工6人防水工6人一个检验批14#楼屋面8月25日9月15日粉刷工6人防水工6人一个检验批17#楼屋面8月25日9月15日粉刷工8人防水工8人一个检验批18#楼屋面8月25日9月15日粉刷工8人防水工8人一个检验批19#楼屋面9月5日9月25日粉刷工8人防水工8人一个检验批15#楼屋面9月5日9月25日粉刷工8人防水工10人一个检验批16#楼屋面9月5日9月25日粉刷工8人防水工10人一个检验批五、施工准
6、备1、 材料准备1） 本工程屋面防水等级为级，采用的是1.5厚单组份聚氨酯涂料一道；1.2厚合成高分子防水卷材一道。2） 防水材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等必须符合国家现行产品标准和设计要求。3） 材料进场检验应执行见证取样送检制度，并应提出进场复试报告，不合格材料不得在工程中使用。4） 建筑用砂中不应有泥块、树叶、垃圾等杂物，进场后需做复试，合格后才能使用。5） 方案交底 样板施工 正式交底 大面积施工程序进行施工。2、施工机具1）扫帚、圆滚刷、腻子刀、钢丝刷、油漆刷、拌料桶、手提式电动搅拌机、剪刀、消防器、刮板、抹布、凿子、锤子、称料桶、磅秤。3、人员准备：施
7、工单位应取得建筑防水工程相应等级的资质证书；作业人员应持证上岗。4、作业面准备1） 、结构砼缺陷应全部处理完毕，包括砼表面露出的铁丝、钢筋与模板碎屑已清理并修补完成；屋面（露台）楼板砼经蓄水（淋水）检查无渗漏（有渗漏的必须修补完成，穿透性裂缝的必须注浆处理）；出屋面管道套管预埋已完成（后埋的应封堵并蓄水检查完成）；所有防水收头部位砌体（砼墙体）应施工完成。2） 构架与机房顶护角完成，不做防水处12厚1:3水泥砂浆抹平。防水施工先机房顶施工，后屋面施工，从上到下。3）、防水施工前，应对基层与防水附加层进行检查验收，验收合格后方可进行大面积防水施工；防水施工前垃圾、浮浆、灰尘与杂物应全部清理干净，
8、基层应平整，不起砂、起皮，强度满足要求，非自粘性卷材的基层还应干燥；所有阴阳角处应呈圆弧状，所有防水层收头处的构造应做好（如女儿墙、墙面、门窗槛（台）、落水口、屋面上突出的管道（构件）等处；阴阳角、天沟、落水口、屋面管道（构件）处应做好防水附加层。5、 管理制度与验收流程1） 建立、健全施工质量的检验制度，严格工序管理，做好隐蔽工程的质量检查和记录。2） 屋面工程施工时，应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检“制度，并应有完整的检查记录。每道工序施工完成后，应经监理单位或建设单位检查验收，并应在合格后再进入下道工序施工。3） 当下道工序或相邻工程施工时，应对屋面已完成的部分采取保护
9、措施。伸出屋面的管道、设备或预埋件等，应在防水施工前安设完毕。防水层完成后，不得进行凿孔、打洞或重物冲击等有损屋面的作业。六、屋面工程施工工序流程1、完成屋面构筑物、女儿墙、烟道、排气道、基座等结构施工。2、清理、缺陷处修补。3、结构验收。4、机房、楼梯间屋面翻边、出屋面外墙、大屋面女儿墙护角、灰饼。5、完成外墙、女儿墙等底糙；安装避雷针支座安装到位。6、机房、楼梯间屋面基层清理、C20细石混凝土1%找坡，最薄处20厚 、与翻边交接处做R角，落水口安装到位。7、防水基层验收。8、机房、楼梯间屋面防水施工与验收（材料、人员必须符合要求)。9、屋面蓄水观察是否渗漏、有渗漏采取修补。10、落水口安装
10、到位、经验收合格后进行天沟处C20细石混凝土1%找坡，坡向排水口，最薄处20厚。11、屋面20厚1:2水泥砂浆找平（局部建筑无天沟处起坡点最薄处水泥砂浆找平），与天沟交接处收口到位，出屋面基座、女儿墙、套管、构筑物等阴角做R角。12、防水基层验收（要求平整、不空鼓、起壳、分隔缝留设到位）。13、屋面防水涂料施工与验收。14、天沟分界处做150高C20混凝土翻边、养护。15、现浇泡沫混凝土找坡2%最薄处150厚、养护。16、找平层施工10厚1:2水泥砂浆找平。17、基层验收（要求平整、不空鼓、起壳、分隔缝留设到位）。18、防水卷材施工与验收。19、保温层（40厚挤塑聚苯板）施工与验收。21、刚性
11、屋面施工、养护。22、出屋面构筑物、基座、外墙、烟道、翻边、女儿墙面糙粉砂到位。23、清理、伸缩缝油膏嵌缝、刚性屋面验收。24、屋面工程验收。七、防水涂料和卷材的施工工艺流程：1、防水涂料：基层清理特殊部位加强处理第一遍涂布第二遍涂布收头密封检查清理验收2、防水卷材：基层清理基层处理剂涂刷附加层加强处理涂刷水泥浆与丙烯酸干粉胶混合物大面积卷材铺贴卷材收头粘结、密封检查清理验收八、细部构造做法控制：1、天沟与女儿墙细部构造做法：2、露台构造做法：3、正压送风、管道井与烟道构造做法：4、机房屋面构造做法5、水落口细部构造做法：1）水落口可采用金属制品，水落口的金属配件均应作防锈处理；2）水落口杯应
12、牢固地固定在承重结构上，其埋设标高应根据附加层的厚度与排水坡度加大的尺寸确定；3）水落口周围直径500mm围坡度不应小于5%，防水层下应增设涂膜附加层，水落口杯与基层接触处应留宽20mm、深20mm的凹槽，填嵌密封材料；4）防水层和附加层伸入水落口杯不应小于50mm，并应粘结牢固。6、变形缝细部构造做法：7、伸出屋面管道细部构造做法：1）管道周围150mm围的找坡层应抹出高度不小于30mm的圆锥台，管道与基层交接处预留20mm*20mm的凹槽，槽用密封材料嵌填；2）管道泛水处的防水层下应增设附加层，附加层在平面和立面的宽度均应不应小于250mm；3）管道泛水处的防水层泛水高度不应小于250mm
13、；4）卷材收头应用金属箍紧固和密封材料封严，涂膜收头应用防水涂料多遍涂刷；8、分仓缝细部做法：9、 屋面室外楼梯踏步平台做法：九、质量控制措施与注意事项1、基层应坚实、干净、平整、应无孔隙、起砂和裂缝。结构屋面须24小时蓄水试验，合格后方能进行防水施工。2、 涂料防水层注意与基层的粘贴质量，细部施工质量，防水涂料应多遍涂布，并应待前一遍涂布干燥成膜后，再涂后一遍涂料，且前后两边涂料的涂布方向应相互垂直，涂膜厚度根据不同方向多次涂刷至1.5厚；防水层施工完成应进行24小时蓄水试验，合格后进入下道工序。3、 卷材防水层注意搭接宽度纵向最小10cm，横向最小8cm，粘结质量；防水层收头质量（墙面预留
14、凹槽收头、顶面翻起收头、管卡固定收头）；伸出屋面各管道井、烟道与高出屋面的结构处，均应做防水附加层，高度不应小于250mm。最后一道泛水应用卷材，并用管箍或用镀锌扁钢水泥钉固定，并用油膏密封，8厚1:2.5水泥砂浆粉面，防水层施工完成应进行24小时蓄水试验，合格后进入下道工序。4、 泡沫混凝土应按设计要求的干密度和抗压强度进行配合比设计，拌制时应计量准确，并应搅拌均匀，应分层浇筑，一次浇筑厚度不宜超过200mm，终凝后应进行保湿养护，养护时间不得少于7天。5、 保温层采用40厚挤塑聚苯板燃烧性能为B1级，需进行耐火等级复试，合格后方能投入施工。6、刚性防水层预先设好伸缩缝，伸缩缝处钢筋应断开；砼浇捣时应注意将钢筋拉到上部；在天沟或落水口处应设置保温层的排水构造；刚性防水层施工泥工完成与时做好养护；伸缩缝嵌缝应与早进行。分隔缝缝宽2cm，开间方向间距不宜大于4m,进深方向不宜大于6m；刚性保护层与山墙、女儿墙与突出屋面结构的交接处应设置分隔缝。缝宽宜为30mm，缝底填充衬材料，上部用柔性密封材料嵌缝，厚度不小于20mm。刚性砼分仓缝之间增设分格缝2m*2m，缝宽5mm，深1.5cm，用油膏嵌缝。7、附加层设计应符合下列规定：天沟与屋面交接处、屋面平面与立面交接处，以与水
