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1、 浙江南都置业有限公司良渚阳光天际会所及样板房精装修工程招标文件建设单位： 浙江南都置业有限公司工程名称： 良渚阳光天际会所及样板房精装修工程 21666666627 良渚白鹭郡东区样板房精装修工程招标文件第一章 招标文件第一条 投标单位须知1.1 凡参加投标者，必须是已通过资格预审的单位。1.2 此招标文件及答疑会议纪要是投标单位编制投标书的重要依据，也是日后签定合同的重要依据。与中标单位的中标书同为合同附件，与合同具有同等法律效力，望投标单位予以重视。1.3 投标单位应认真研究设计任务书和招标条款，了解一切可能影响投标报价的资料。但投标单位必须对所获资料、信息的正确性负全部责任，且所需费用
2、由投标单位自理。一旦中标，投标单位不得以不完全理解招标条款为借口，而提出额外赔偿，或延长工期的要求。若提交要求，招标单位不做任何考虑。1.4 投标单位拟采用的竞争措施应在投标书内详细列明，并在投标书中有关报价中予以说明不计或减免。1.5 投标单位在参加本工程招标活动中，必须由本企业的法人代表或法人代表委托人及工程项目经理、预算员参加。不得委派其他施工单位的人员参加，若有发现均按中途退标处理。1.6 投标单位应按招标文件规定的日程安排，准时参加本工程的招标各项活动，并在开标时带齐应验的法人代表或法人代表委托人的证明书、经营手册、营业执照、企业资质等级证书等证件。如证件不符、不全者即取消投标资格，
3、如缺席按中途退标处理。1.7 中标单位必须按照招标单位最终签字确认的设计图纸和装修材料封样施工，招标单位保留进一步修改的权利。1.8 本装修工程造价根据工程量清单包干。第二条 工程概况2.1. 工程名称：良渚阳光天际会所精装修工程2.2. 工程地点：杭州余杭良渚2.3. 工程承包范围：良渚阳光天际会所及样板房全部硬装修工程（图纸中注明不包括的范围除外）,详见报价清单中的招标范围.2.4. 施工面积： 平方米左右。第三条 施工工期开工日期：2007年7月16日（暂定，以甲方现场通知为准），竣工日期：2007年8月30日。具体工期以项目部要求为准。第四条 工程质量目标及奖罚4.1. 工程质量要求详
4、见本招标文件第四章施工合同协议条款第17条。4.2. 处罚要求：经建设单位核定，装饰工程达不到建设单位验收要求或有明显质量隐患时，罚中标单位合同总造价的1。 第五条 工程保修期限工程保修期限为二年。保修期自交付使用之日算起。第六条 工程履约保函无第七条 工程承包方式7.1. 实行包工、包料（除甲供材料）、包工期、包质量、包安全、包文明施工、图纸范围内总价包干的承包方式。7.2. 中标单位不得将工程转让给其他单位，一经发现，招标单位有权终止合同，所造成的一切损失均由中标单位负责。7.3. 除合同文件有约定外，中标单位若对部分工程采取分包，应事先将分包工程和分包单位上报招标单位，征得招标单位同意后
5、方可实施。并实行分包对总包负责，总包对招标单位负责的责任制。7.4. 中标单位应对全部工程的质量、安全、工期、文明施工等负完全责任。7.5. 本工程中标单位确定的项目经理，必须是中标单位提供的考察项目的施工单位项目经理，否则，招标单位在中标单位进场后有权终止合同，中标单位必须无条件退场，并承担由此造成的一切损失。第八条 工程投标报价须知8.1. 根据要求工程量清单报价，图纸范围内总价包干8.2. 编制依据：a、招标图纸 b、材料表 c、本招标文件及答疑会等会议纪要（补充招标文件）；8.3. 编制要求： a、中标单位的中标价将是该部分工程的包干价，如无设计变更和现场签证将不做调整；b、需严格按照
6、附件一：工程量清单表主要材料价格表的格式及相应说明进行报价；对回标价格（指综合单价及主材单价）明显不合理的地方，甲方有权要求澄清，如无正常理由，甲方可将其标书列为废标；c、招标人在评标过程中有权对报价进行核实和询问。第九条 评标原则9.1. 有严格的保证措施，确保工程按投标工期完成。9.2. 报价合理。9.3. 能保证工程质量：a. 施工组织设计具体、全面、合理；b. 施工方案、措施明确、有力；c. 选用机械设备合理；d. 质量目标明确，组织、技术措施落实；e. 施工管理严密，制度健全。9.4. 对本招标文件所述各项要求，在投标书中应体现出上述要求满足程度，作为竞争条件。第十条 投标文件编制1
7、0.1. 投标单位编写的投标文件应由下列文件组成：a. 投标书；b. 授权书；c. 投标附件；d. 投标单位的其他承诺及说明。10.2. 投标单位毫无例外地使用本招标文件所提供的投标书格式及投标报价表等。第十一条 投标文件份数和签署11.1. 投标单位按第十条的规定，编制一份投标文件正本和一份副本，并装订成册。正本须加盖正本章，一切以正本为准。11.2. 投标单位应用不能擦去的墨水打印或书写投标文件的正本和副本，并授权一个人签署。11.3. 全套招标文件应无涂改或行间插字，除非这种删改是根据招标单位的要求进行的，或者是投标单位造成的必须修改的错误。在后一种情况下，修改处应由投标文件签字人证明。
8、第十二条 投标日程安排12.1. 发标时间：2007年7月10日9：0012.2. 现场踏勘时间：2007年7月11日上午9：00，联系人： 翁瑞栋 电话：13336105179 12.3. 截标时间：2007年7月16日14：00，投标单位需在投标截止期前将投标文件送到杭州市曙光路122号世界贸易中心二期C座12层采购管理部毛慧慧（87363325）处，逾期恕不接受。12.4. 对投标文件分析后，确定中标单位（具体日期另行电话通知）。第十三条 投标文件及样板递交13.1. 招标文件的正本和副本分别密封在一个包封中，并在包封上盖公章，标明“正本”和“副本”。13.2. 包封都应写明投标单位的名
9、称和地址，并具有下列标志：a. “投标承包 投标书”；b.2007年7月16日15：00前不得开封。13.3. 招标单位在规定的投标截至期以后收到的投标文件，一律按废标处理，同时将原封退给投标单位。13.4. 招标单位在递交投标文件的同时，必须将所有选用材料的色板粘贴在整板上提供给投标单位。第十四条 无效投标书有下列情况之一者为无效投标书：14.1. 未密封；14.2. 未按照规定填写，内容不全，字迹模糊不清；14.3. 未加盖单位和法定代表人的印章；14.4. 投标书逾期送达；第十五条 投标有效期15.1. 投标有效期指从截止投标日起至授予合同为止60天（不超过60天）。在此期间，所有的投标
10、书均保持有效。15.2. 中标单位的投标文件有效期将顺延至工程竣工结束。第十六条 其他16.1. 除本招标文件外，招标单位在招标期间发出补遗漏书和其他正式有效函件，均是招标文件的有效组成部分。16.2. 投标单位可在截止投标前2天就招标文件中发现的问题，以书面形式通知招标单位修改。16.3. 为了有助于投标文件的审查、评价和比较，招标单位可以要求投标单位澄清其投标文件，有关澄清的要求与答复应以书面形式进行。但不应提出更改投标的实质性内容。16.4. 凡属对招标文件条款误解造成的误差，开标后不得再作任何调整。16.5. 中标与否均书面通知。16.6. 施工合同协议书、施工合同协议条款、施工合同协
11、议专项条款在回标时不必填写但需盖章予以确认，如有不同意见请另附说明。第二章 施工合同协议书（合同范本，不需填写）建设单位（简称甲方）： 施工单位（简称乙方）： 鉴于乙方拟承包 工程 ，合同总价为 元整（包干总价），大写计： 人民币整。双方通过友好协商，达成以下协议： 1. 合同文件应能互相解释、互为说明，除施工合同协议书另有规定外，其组成部分和解释顺序如下：(a). 合同中止前洽商、变更等明确双方权利义务的纪要、补充协议；(b). 施工合同协议书；(c). 施工合同协议条款、施工合同专项条款、设计变更与现场签证协议；(d). 确定工程造价的工程预算书和图纸；(e).现行国家及杭州市有关施工、设
12、计方面的规范、标准和其他有关技术资料、技术说明。(f).廉政管理协议书上述文件应互为补充和解释，如有不清或互相矛盾之处，以上面所列顺序在前的为准。2. 乙方必须在本合同每页都加盖骑缝公章，表示其对该页的全部内容认同。3. 其他条款详见施工合同协议条款、施工合同专项条款。建设单位（签章）： 施工单位（签章）：法人代表： 法人代表：经办人： 经办人：电话： 电话：开户银行： 开户银行：帐号： 帐号：协议订立时间： 良渚白鹭郡东区样板房精装修工程招标文件第三章 廉政管理协议书建设单位：（甲方）施工单位：（乙方）为了加强工程项目建设中的廉政管理，确保工程项目高效优质按时竣工投产，经甲乙双方同意签订廉政
13、管理协议书并作为甲乙双方共同遵守的廉政行为准则。建设单位（甲方）廉政管理职责：1、 甲方有责任向乙方介绍本单位有关廉政管理的各项制度和规定。2、 甲方有责任对单位工程项目人员进行廉政教育。3、 甲方有权对乙方在工程项目建设中执行廉政情况实行监督，由甲方每月召开一次甲乙双方廉政管理会议。4、 甲方人员应严格遵守本单位制定的万科职员手册，如违反此规定除给予当事人批评教育外，视情节轻重、后果大小给予相应的经济或纪律处罚。5、 甲方人员参加乙方单位的宴请及各种会议，需经主管领导同意，会议所发的礼品、礼券（现金）均应按公司有关规定执行。6、 甲方人员在工程项目建设中发现乙方单位有不廉政的行为，应及时采取措施，终止其不廉政行为的继续发生，并报告主管领导。施工单位（乙方）廉政管理职责：1、 乙方应了解甲方单位有关廉政管理方面的各项制度和规定，并遵守执行。2、 乙方有责任对本单位工程项目人员进行廉政教育（包括甲方单位制定的万科职员手册等有关廉政方面的制度和规定），按时出席甲方召集的廉政管理会议。3、 乙方不得宴请甲方人员或向甲方人员赠送各种礼品、礼券（现金），如乙方确有特殊情况需宴请甲方人员或向甲方人员赠送礼品、礼券（现金）应先征得甲方单位主管领导的同意并报
