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1、 租赁合同 随着广阔人民群众法律意识的普遍提高，合同出现在我们生活中的次数越来越多,合同是对双方的保障又是一种约束。信任大家又在为写合同犯愁了吧，下面是我收集整理的 租赁合同,欢迎阅读,希望大家能够喜爱。 租赁合同出租方(以下简称甲方)：_身份证号:_ 承租方(以下简称乙方):_身份证号:_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定,在同等、自愿、协商一样的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议: 第一条房屋基本状况甲方房屋(以下简称该房屋)地址:_ 其次条租赁期限 租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。 第三条房屋租金 该房屋租金为_元整，每月
2、_元人民币。租赁期间,如遇到市场改变，双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由随意调整租金。 第四条付款方式 按_支付，每月_日支付,另付押金_元,租房终止，乙方结清各项费用后,甲方将押金退还乙方,不计利息。 第五条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付，并由乙方担当延期付款的违约责任: 1、水、电费; 2、煤气费; 3、电话费。物业管理费和暖气费用由_支付。 第六条租赁期满 租赁期满后，本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求接着租赁，则须提前_个月书面对甲方提出,甲方在合同期满前_个月内向乙方正式书面答复,犹如意接着租赁,则续签租赁合同。
3、第七条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1、擅自将承租的房屋转租的;2、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换运用的；3、擅自拆改承租房屋结构或变更承租房屋用途的； 4、拖欠租金累计达_个月; 5、利用承租房屋进行违法活动的; 6、有意损坏承租房屋的; 第八条租赁期间应留意电气防火、防盗、防触电，执行当地有关部门规定,造成损失由乙方负全部责任第九条提前终止合同租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前_月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。如因国家建设、不行抗力因素或出现本合同第十条规定
4、的情形，甲方必需终止合同时，一般应提前_个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 第十条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。补充协议与本合同不一样的,以补充协议为准。本合同连同附件共_页，一式_份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ 电话:_电话:_ _年_月_日_年_月_日 租赁合同2订立合同各方: 出租柜台方:_商店(商场）,以下简称出租方; 承租柜台方:_(个体工商户或单位)，以下简称承租方。 担保方：_。 为了搞活经济,充分发挥柜台的经济效益,经双方协商，由出租方将柜台租给 承租方经营,特订立本合同。第一条租赁柜台的数量、面积
5、及其座落的地点_。 其次条租赁柜台的期限和经营范围_。 第三条租金标准及支付方式、支付时间 1.租金标准：_。 2.支付方式:_。3.支付时间：_。 第四条承租方的权利、义务 1.承租方在经营范围所从事的经营活动，不受出租方干预。 2承租方有权要求出租方供应一切开展正常营业活动所必需的条件。 .承租方对于租用的柜台只有运用权,没有全部权，不准以任何形式进行转租,转让(个体工商户的承租经营人员必需是营业执照上核准的人员）。 4.承租方不得利用柜台从事非法经营,其经营活动不得超出其营业执照规定 的经营范围,也不得超出出租方的经营范围。5.承租方不得以出租方的名义从事经营活动，必需亮证经营。承租方的
6、商品 销售活动必需实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。6.承租方必需爱惜柜台设备，在租赁期间如损坏所租赁柜台设备,必需担当 修复或赔偿责任。 7承租方必需遵守出租方的店堂纪律，端正经营看法，文明经商，礼貌待客 ,遵守平安消防规则，维护店容卫生。第五条出租方的权利、义务 出租方有权要求承租方按期交付租金。 2.出租方有权要求承租方上报各种报表，有权对承租方的经营活动是否合法 、是否遵守店堂纪律和有关规章制度等进行监督。3.承租方有下列情形之一时,出租方有权解除合同:擅自变更柜台的运用性质; 擅自转租、转让柜台或利用柜台从事非法经营活动; 逾期交纳租金,经出租方限期交纳后仍拒不交
7、纳者; 承租方严峻违反店堂纪律的有关规章制度不听规劝者。 .出租方必需敬重承租方的经营权利,不得以监督为名干涉承租方的正值经 营活动。 5.出租方必需赐予承租方以同本店柜台同等的一切经营条件,为承租方的经 营活动供应便利。 第六条纳税 出租方、承租方必需按有关税收规定,按期交付各自所依法负担的纳税金额。 第七条担保方的权利、义务 1担保方有权对承租方的经营状况进行了解，有权要求承租方依法经营和遵 守店堂纪律、规章制度,要求承租方按期向出租方交纳租金。.承租方如不按期、按规定数量交纳租金,并经出租方催交仍拒不交纳时， 出租方有权要求担保方代为交纳租金。担保方对此担当连带经济责任。担保方代其 交纳
8、后,有权要求承租方偿付代交租金。第八条本合同自签订之日起生效合同期满、停租或承租方迁走时,应向原登记的工商行政管理部门办理变更登 记手续。合同中如有未尽事宜,应由订立合同各方共同协商，作出补充规定。补充 规定与本合同具有同等效力。 第九条本合同经_公证(或鉴证)机关公证。合同正本一式_份,订立 合同各方各执一份；副本_份,送_等部门各一份备案。出租方：_(盖章)。 代表人:_(签章）。 开户银行：_。 帐号：_。 电话：_。 承租方：_（盖章)。 代表人：_(签章）。 开户银行:_。 帐号:_。 电话:_。 担保方：_(盖章)。 代表人：_(签章)。 开户银行：_。 帐号:_。 电话:_。订立
9、合同地点:_ 订立合同时间：_ 租赁合同3 一、融资租赁合同出租人的资格 依据法律法规规定，融资租赁公司是指经中国人民银行批准以经营融资租赁业务为主的非银行金融机构，融资租赁业务必需由非银行金融机构经营。即融资租赁合同出租人需具备金融主体资格,否则为非法主体。即并不是任何单位都可以进行融资租赁,依据最高人民法院于16年5月发布的关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定第六条规定:出租人不具有从事融资租赁经营范围却签订融资租赁合同，该合同无效。因此承租人在签订合同时肯定要首先仔细审查出租人的融资租赁行为是否超越其经营范围。 二、标的物的型号、质量或质量标准 由于融资租赁合同中有两个合同关系,所
10、以在签订融资租赁合同时必需注明合同标的的型号及质量或质量标准，以免发生错误。同时,由于融资租赁合同的标的物通常运用的时间较长,所以在签订融资租赁合同时,合同当事人应预先考虑因正常运用等缘由造成的磨损或消耗，并在合同中确定一个科学标准，作为区分双方当事人责任的依据。三、 租赁物的交付融资租赁合同中，租赁物不是由出租人交付给承租人，而是由出卖人干脆交付给承租人并由出卖人对承租人担当瑕疵担保责任。 四、 租赁物的修理 融资租赁合同中租赁物的修理不是由出租人修理，而是由承租人来修理的。五、 租赁物的最终归属 1、承租人可以与出租人在合同中约定承租人分期支付租赁物的价款，当价款全部支付完时，租赁物的全部
11、权归承租人享有。 2、承租人也可以与出租人在合同中约定承租人每月支付租金，到合同期限届满时,承租人返还租赁物给出租人。六、担保 由于融资租赁合同中的标的物通常都是价格比较昂贵的,所以出租人为了降低风险可以要求承租人供应保证，若出租人要求承租人供应保证金,则保证金的数额一般不能超过购买租赁物成本的20。 若出租人要求承租人供应担保人,则当承租人不能向出租人交纳租金或履行其他义务时，由担保人代为履行。 七、保险融资租赁期间，租赁物应当缴纳保险,这是融资租赁合同的特别之处。保险费是由承租人担当的，该费用可列入租金总额,也可单独列出。有关保险事宜的详细问题可由双方当事人在合同中约定,保险赔偿金由承租人
12、享有。 租赁协议的主要条款 租金。 租赁的期限。 租赁物的购买和交货条件。 租赁物的灭失与损毁。 保证金与违约条款。 选择权条款。 分租条款。不同之处 、主体要求不同。融资租赁合同的出租方只能是经中国人民银行批准的可以经营融资租赁业务的租赁公司和金融机构；相比之下，财产租赁合同的出租人是特别广泛的,没有特定的限制。 、当事人双方的权利义务不同。在融资租赁中,标的物的交付是由供货方干脆交付给承租人，出租人对标的物的瑕疵不担当责任。标的物交付后,出租人把全部人的全部责任包括修理、保险、纳税等全部转移给承租人，如因意外事故导致标的物的毁损、灭失，也由承租方担当责任。而在财产租赁中，标的物由出租人交给
13、承租人后,出租人仍负有对标的物的修理、保养等义务，因意外事故而导致标的物灭失，是由出租方担当责任的。 3、租金的计算不同。融资租赁合同中的租金是依据设备价款、运费、利息、手续费和交租次数计算出来的,租金的数额比一般财产租赁中的租金数额要高。承租方交付租金事实上相当于以分期付款的方式购买设备，在交完最终一次租金后，设备只剩下名义价值,一般状况下,只需办理一下手续,全部权即转移给承租方。4、合同的生效条件不同。融资租赁合同的生效以出租方与供货方购销关系的成立为前提，即使租赁合同已经订立,假如购销关系不成立，则合同不能生效;而财产租赁合同的成立则以租赁合同的订立为标准,合同一经订立，租赁关系即为成立。 租赁合同4 甲方姓名(出租方）_身份证号码：_ 乙方姓名(承租方)_身份证号码：_ 经双方协商甲方将位于_房屋出租给乙方居住运用。 一、租房从_年_月_日起至_年_月_日止。 二、
